房地产经纪人之业务操作真题练习试卷B卷附答案.docx

房地产经纪人之业务操作真题练习试卷B卷附答案

单选题（共60题）
1、由房地产产品SWOT分析定位法中，可作为资源优势识别项目的是（　　）。
A.销售时机
B.销售环境
C.产品价格
D.片区竞争

【答案】 C
2、患者关节红肿，疼痛剧烈如刀割，入夜尤甚，伴有皮肤红斑，壮热烦渴，舌红少津。治疗应清热通络，祛风除湿，又需
A.凉血解毒
B.化痰散结
C.养阴生津
D.养血化瘀

【答案】 A
3、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元／m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。
A.20
B.24
C.28
D.32

【答案】 C
4、房地产分销渠道的起点是（　　）。
A.消费者
B.房地产经纪人
C.开发商、房屋出售者
D.零售商、代理商

【答案】 C
5、住宅按（　　）来分类，可以分成普通住宅、公寓、别墅三种。
A.产品性质
B.产权性质
C.使用类别
D.使用期限

【答案】 A
6、下列选项中，（ ）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。
A.功能楼书
B.楼体形象
C.物业管理
D.形象楼书

【答案】 A
7、一宗成功的房地产交易，不仅取决于有愿意以一定价格购买或租赁物业的买方，还取决于（ ）。
A.房地产经纪人的专业服务
B.急迫需要出售物业的买方
C.愿意以一定价格出售或出租物业的卖方
D.房地产市场的相关税收优惠政策

【答案】 C
8、房源信息由接受业主（委托人）委托的房地产经纪人录入，其他房地产经纪人只能看到房源的基本情况，业主的联系方式只有接受委托的房地产经纪人拥有，这种房源信息共享方式是（　　）。
A.私盘制
B.公盘制
C.混合制
D.公私合盘制

【答案】 A
9、现场勘查是商圈调查使用最多的方式，进行现场勘查的准备工作不包括（ ）。
A.在勘查前确定勘查的地域范围、确定勘查的路线
B.要准备好勘查的资料，携带相关的材料和工具
C.在进行商圈调查的时候不要询问，避免侵犯隐私
D.在进行勘查前，个人在着装方面要注意，着装要轻松、方便

【答案】 C
10、不动产登记委托人为自然人时，查看委托人提供的身份证件，境内年满（　　）周岁的自然人应提交居民身份证。
A.十四
B.十六
C.十八
D.二十

【答案】 B
11、房地产销售人员与客户之间具有互动性，可以建立一对一的客户关系的营销手段是（ ）。
A.直复营销
B.销售促进
C.公共关系促销
D.人员销售

【答案】 A
12、WT对策是指(　 )。
A.考虑优势因素和机会因素，目的在于努力使这两种因素都趋于最大
B.考虑优势因素和威胁因素，目的在于努力使优势因素趋于最大，使威胁因素影响趋于最小，用优势抵抗威胁
C.考虑劣势因素和机会因素，目的在于努力使劣势因素影响趋于最小，使机会因素趋于最大，劣势不成为机会的障碍
D.考虑劣势因素和威胁因素，目的在于努力使这两种因素影响都趋于最小

【答案】 D
13、存量房商业抵押贷款的申请对象必须是年满（　　）周岁，不超过65周岁。
A.14
B.16
C.18
D.24

【答案】 C
14、在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是(　 )。
A.高价策略
B.低价策略
C.中价策略
D.成本价策略

【答案】 B
15、房地产经纪企业的核心竞争力是( )。
A.房地产价格
B.房源信息
C.房源的特征
D.房地产产品的质量

【答案】 B
16、房地产市场的特征是由房地产商品和房地产市场的（ ）决定的。
A.专一性
B.特殊性
C.多样性
D.竞争性

【答案】 B
17、下列关于客源构成要素的说法错误的是（　　）。
A.需求者的构成要素是自然人和法人主体
B.职业不属于自然人的构成要素
C.购买方式属于需求意向
D.法人主体的要素包括法定代表人

【答案】 B
18、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拥有一宗面积为30亩的地块，规划性质为商业，容积率为3，建筑密度为40%。该地块周边有近20家汽车4S店、10家医药公司办事处。甲公司委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）进行项目定位、市场推广和代理销售。经调查研究，乙公司认为甲公司地块拟开发的项目应该包含汽车用品市场、商务酒店和公寓式写字楼，乙公司按规划要求和拟开发方案测算出土地开发总投资为2亿元，建筑投资为8000元/m2。
A.4133
B.11333
C.12133
D.20340

【答案】 C
19、　　某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区的空地，规划用途为商住两用，E房地产开发公司准备竞标开发。
A.4400；4620
B.4444；4620
C.4444；6296
D.4400；6296

【答案】 C
20、信息的(　　)，使得房地产经纪业内部容易产生不正当竞争，但同时又迫切需要开展行业内的广泛协作。
A.复杂性、积累性、时效性
B.共享性、积累性、时效性
C.共享性、复杂性、时效性
D.共享性、积累性、复杂性

【答案】 B
21、建筑策划方法的第一领域研究的是()。
A.建筑功能和空间的组合方法
B.建筑、环境与人的课题
C.建筑的基本功能问题
D.建筑的寿命期的问题

【答案】 B
22、统一的概念广告、模型与样板房等形式，一般用来表达房地产项目的（ ）。(2009年真题)
A.产品定位
B.客户定位
C.形象定位
D.市场定位

【答案】 C
23、合法有效的房地产经纪业务委托合同是(　　)原则的表现。
A.保密
B.回避
C.公平
D.诚信

【答案】 C
24、有关高血压病的描述，错误的是
A.常引起左心肥大
B.脑出血是主要死因
C.引起颗粒性固缩肾
D.引起联合瓣膜病

【答案】 D
25、下列对市场营销理解正确的是()。
A.市场营销是推销工作的一部分
B.推销是市场营销工作中的最主要部分
C.市场营销是一种买卖双方互利的交换
D.市场营销只是为了使卖方得到满足

【答案】 C
26、肾虚头痛的主症特点
A.头痛昏蒙
B.头痛隐隐
C.头痛且胀
D.头痛且空

【答案】 D
27、釉质晶体的硬度最大的是
A.不成熟乳牙
B.成熟乳牙
C.年轻恒牙
D.老年恒牙
E.没有差别

【答案】 D
28、借贷期限是指按揭贷款分期偿还的期限，目前人民币贷款期限最长不超过（ ）年。
A.10
B.15
C.20
D.30

【答案】 D
29、下列选项中，（　　）就是商业地产项目引进什么样的零售业态，其准确与否，很大程度决定商业地产项目的成功或失败。
A.业态定位
B.业态组合
C.功能定位
D.规模定位

【答案】 A
30、写字楼项目的推广渠道不包括（ ）。
A.户外广告
B.活动营销
C.楼体广告
D.店面推销

【答案】 D
31、下列房源中，（　　）是房地产经纪公司中数量最多，同时也是交易量最大的一种房源。
A.商铺
B.住宅
C.写字楼
D.仓库

【答案】 B
32、固定桥修复中其固位力主要取决于
A.固位体与基牙摩擦力的大小
B.各轴面向切方聚合度大小
C.对颌牙咬合力量的大小
D.固位体组织面面积的大小
E.两侧基牙长轴倾斜度的大小

【答案】 A
33、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟开发一住宅项目，并将该项目定位为单身白领公寓。该项目总建筑面积10000m2，固定总成本2000万元，单位变动成本2500元/m2。甲公司将该项目委托给专业能力较强的乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理销售。乙公司针对该项目规模较小、所处片区不属于当前热卖区的特点，准备大力宣传周边即将规划建设的商圈来吸引客户关注，并计划通过卖点的挖掘迅速打开销售局面。(2010年真题)
A.4590
B.5294
C.5765
D.6353

【答案】 D
34、根据市场经验，单一业权物业即发展商持有经营型写字楼物业，往往需要考虑项目未来持续的竞争能力，因此在产品设计与硬件配置方面更需要适度超越市场现有产品，这是基于（　　）的项目定位模式。
A.项目既定市场定位
B.物业产权分散性
C.市场实操案例反馈
D.客户体验点

【答案】 B
35、贷款能否成功及贷款的额度，取决于（　　）贷款审批的结果。
A.房地产经纪机构
B.中央人民银行
C.商业银行
D.交易资金监管机构

【答案】 C
36、签订借款合同应注意的事项不包括（　　）。
A.贷款人不可以解除合同
B.借款合同要由借款人填写
C.借款人需要明确借款用途
D.按期支付利息和本金

【答案】 A
37、在当前市场情况下，决定房地产经纪机构核心竞争力的要素是（ ）。(2011年真题)
A.人脉资源
B.房源信息
C.网络资源
D.财务资源

【答案】 B
38、怀疑颌下腺导管阴性结石行造影检查时应选用的造影剂是
A.20%泛影葡胺
B.40%泛影葡胺
C.60%泛影葡胺
D.40%碘化油
E.60%碘化油

【答案】 C
39、房地产经纪人欲将潜在客户变成现实客户，首先应了解客户的（ ）。(2010年真题)
A.学历
B.工作性质
C.住址
D.动机和需求

【答案】 D
40、取得(　　)，是从事房地产经纪活动的基本条件。
A.房地产经纪人协理从业资格
B.房地产经纪人执业资格
C.房地产经纪人协理职业资格
D.房地产经纪人从业资格

【答案】 A
41、伯基特淋巴瘤的特点是（　　）。
A.多见于非洲儿童
B.一般不累及外周淋巴结
C.由小无裂细胞恶变而来
D.伴有组织细胞反应性增生

【答案】 A
42、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略(　 )。
A.低价策略
B.高价策略
C.中价策略
D.市场策略

【答案】 C
43、项目定位阶段常用的调查方法有：座谈会和( )。
A.讨论会
B.二手资料调查
C.实地调查法
D.成交客户问卷调查

【答案】 C
44、下列哪一种肿瘤属恶性肿瘤？（　　）
A.侵袭性葡萄胎
B.骨母细胞瘤
C.无性细胞瘤
D.葡萄胎

【答案】 C
45、建筑策划方法的研究领域分为( )个领域。
A.一
B.二
C.三
D.四

【答案】 B
46、在客户关系管理中，客户的当前价值是指客户（　　）。
A.过去为公司创造的利润现值
B.过去为公司创造的利润总和
C.未来为公司创造的利润现值
D.未来为公司创造的利润总和

【答案】 C
47、对出租或出售房屋的权属审核，经纪人要询问客户是否取得的证书不包括（　　）。
A.《房屋所有权证》
B.《房屋购买协议证书》
C.《土地使用权证》
D.《他项权利证书》

【答案】 B
48、不适合房地产产品引入期的策略是（ ）。
A.适当低价、薄利为其宗旨
B.加强市场调查与预测
C.加强售前、售中、售后服务
D.可用广告、新闻发布等方式大力推销、宣传

【答案】 C
49、治疗胃病依据原络配穴法应选用的腧穴是
A.冲阳、公孙
B.章门、内关
C.丰隆、太白
D.脾俞、中脘

【答案】 A
50、某小区配套有某著名学校的分校，开发商利用该分校的开学典礼来进行楼盘的营销，这是一种()推广类型。
A.社会公益活动
B.引导教育型活动
C.楼盘庆典仪式
D.善用时势环境型活动

【答案】 B
51、在新建商品房确定均价的过程中，划定市场调查范围和重点后应进行的工作是（ ）。
A.对每个重点市场比较进行调整
B.对交易情况进行修正
C.对影响价格的各因素以及权重进行修正
D.制作市场比较结果表

【答案】 C
52、规范区分所有建筑物或建筑区划内业主权利、义务、责任的由买受人提供的法律文件是（　　）。
A.商品房买卖合同
B.前期物业管理合同
C.业主临时管理规约
D.书面交房通知

【答案】 C
53、在以提高市场占有率为主要目标，营销利润为次要目标时，应采取的定价策略是(　 )。
A.高价策略
B.低价策略
C.中价策略
D.成本价策略

【答案】 B
54、（　　）拟定后应由相关法律人员审核，销售人员必须了解各种手续的流程及相关条件，并能在客户办理手续过程中进行解说。
A.置业计划
B.购房须知
C.销售导示牌
D.购房相关税费须知

【答案】 B
55、心血管内膜受损时，促进血栓形成的因素有（　　）。
A.内皮下胶原
B.组织因子
C.纤维连接蛋白
D.凝血酶敏感蛋白

【答案】 A
56、某临街商铺位于市中心繁华地段，其面积约60m2，售价约150万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约为350元/m2，则该商铺的投资回报率是（ ）。
A.14%
B.16.8%
C.15%
D.16.5%

【答案】 B
57、写字楼项目在选择推广渠道，以及制定相关设计及活动方案时，应当确保渠道受众重点为（ ）。
A.企业高层人员
B.企业中层人员
C.社会中端阶层
D.社会低端阶层

【答案】 A
58、房地产经纪人最常用的沟通方式是( )。
A.口头沟通
B.书面沟通
C.表情语言
D.网络沟通

【答案】 A
59、下列有关香港地产代理的说法中，正确的是( )。
A.佣金通常为3%
B.持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人
C.勿需在代理协议中说明佣金收费率
D.地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下，可以收取佣金

【答案】 D
60、下列不属于办理不动产转移登记需要的材料为（　　）。
A.房屋买卖合同
B.房地产交易资金监管协议
C.不动产权证书
D.抵押合同

【答案】 D
多选题（共45题）
1、按照购房目的对客户信息进行分类，一般可以分为（　　）。
A.关系客户
B.个人客户
C.自住客户
D.投资客户
E.机构客户

【答案】 CD
2、慢性中央颌骨骨髓炎病变局限者死骨分离的时间一般在发病后
A.1～2周
B.3～4周
C.5～6周
D.7～8周
E.9周以上

【答案】 B
3、如果双方达成一致，就可以签署房屋租赁合同了，代理人出示证件包括（）。
A.身份证
B.房屋产权证
C.结婚证
D.委托人的授权委托书

【答案】 CD
4、国内渗出性胸水最常见的病因是（　　）。
A.肺结核
B.气胸
C.胸膜肿瘤
D.结核性胸膜炎

【答案】 D
5、最有助于肺脓肿诊断的症状是（　　）。
A.胸痛
B.咯血
C.咳大量臭脓痰
D.全身中毒症状加重

【答案】 C
6、商铺首先是商品交易的场所，还包含了（　　）。
A.营销功能
B.服务功能
C.加强管理功能
D.感受体验的功能
E.系统分化功能

【答案】 BD
7、钳拔患牙时应首先应用
A.牵引力
B.轮轴力
C.扭转力
D.摇动力
E.楔力

【答案】 D
8、客户信息管理是以潜在客户的（ ）为中心。(2009年真题)
A.需求信息
B.心理信息
C.个人信息
D.行为信息
E.价值信息

【答案】 AC
9、下列属于建筑策划方法中的内部条件调查的内容是( )。
A.使用方式
B.空间形式
C.场地条件
D.功能要求E:用途

【答案】 AD
10、让客户成为真正的买方或租客，能够缩短进程的工作包括( )。
A.对客户进行需求引导
B.要尊重和利用卖方置业顾问
C.了解受益人
D.与律师进行友好沟通E:对客户的购买力进行判断

【答案】 ACD
11、按照使用用途分，房源一般可以分成( )。
A.住宅
B.办公楼
C.厂房
D.已购公房E:房屋使用权公房

【答案】 ABC
12、 按客户的性质不同，客源包括（　　）。
A.买卖客户
B.租赁客户
C.机构客户
D.个人客户
E.关系客户

【答案】 CD
13、下列哪项不符合ARDS表现？（　　）
A.PaO2＜60mmHg
B.PaCO2＜35mmHg
C.肺顺应性增加
D.肺内分流增加

【答案】 C
14、以下可排除结核菌感染的是（　　）。
A.PPD试验阴性的儿童
B.血沉正常
C.痰找结核菌阴性
D.X线胸片未见浸润性病灶

【答案】 A
15、（二）　　某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司（以下简称甲公司）准备参与竞标。
A.空置率
B.建筑面积
C.用户行业
D.企业规模

【答案】 CD
16、房地产经纪机构采用电话拜访开拓房源，其优点有（　　）。
A.节省时间
B.针对性较强
C.容易取得客户信任
D.可联系人较多
E.不受地点和天气的影响与限制

【答案】 ABD
17、张某委托甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）购买一套住房。张某对拟购住房的要求是：位置在其单位附近，面积为70～90m2，价格合适，装修比较精致。甲机构指派本机构的房地产经纪人王某为张某提供经纪服务。经过王某带张某多次看房，张某最终购买了一套比较满意的住房。
A.协助购买日用电器
B.协助清扫及布置房屋
C.协助水电费交接
D.协助有线电视过户

【答案】 CD
18、属于至宝丹功用的是
A.芳香开窍
B.化浊辟秽
C.息风止痉
D.清热解毒

【答案】 ABD
19、写字楼项目现场展示与住宅的差异主要源于主流客户的商务性与高端性，同时客户集中上门可能性较小，因此在现场包装设计、服务内容与流程制定时，应当确保（　　）等。
A.提升品质感与尊贵感
B.建立专业威信
C.提高商务客户的敏感性
D.适度展示
E.体现商务气质

【答案】 ABD
20、邀请专业建筑设计人员进行项目规划设计、园林规划、户型设计等的培训，目的在于了解项目（ ）及设计过程等，以加深对产品的熟悉和理解。
A.规划趋势
B.规划优势
C.规划设计的内容
D.产品特点
E.建筑特色

【答案】 BCD
21、关于客户信息管理的原则和策略，正确的说法有（　　）。
A.客户信息管理的原则是：有效原则、合理使用原则、重点突出原则
B.信息共享和客户跟进属于有效原则的内容
C.50％的潜在客户将转和别人做生意
D.客户信息管理的策略包括记录和更新、操持联系、有效利用
E.出色的经纪人懂得如何筛选有效的客户信息，适时放弃一些客户信息

【答案】 AD
22、在客户接待过程中，根据客户在购买房地产的决策权、意愿程度和支付能力等因素将搭户划分为( )。
A.安全型
B.试探型
C.加强型
D.引导型E:成熟型

【答案】 BCD
23、甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）所处城市近年来经济发展迅速，外来务工人员和个体工商户大量增加。甲公司针对这一情况，重点开展房屋租赁经纪服务，服务人群主要为上述两类从业人员。李某是一名小杂货店经营者，拟租赁一套小面积住房，在甲公司的撮合下，房屋所有权人张某与李某签订了房屋租赁合同。(2012年真题)
A.房屋所有权证
B.张某和李某的身份证明
C.契税完税证明
D.房屋购买合同

【答案】 AB
24、下列哪项不是溃疡性结肠炎的常见并发症？（　　）。
A.中毒性巨结肠
B.肠瘘
C.肠大出血
D.肠穿孔

【答案】 B
25、房地产销售宣传资料通常由房地产经纪机构委托专业的广告公司设计和制作，以（　　）等形式呈现给客户。
A.项目楼书
B.户型手册
C.折页
D.宣传单张
E.广告

【答案】 ABCD
26、房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（ ）。(2010年真题)
A.销售价格
B.销售量
C.销售目标
D.销售阶段
E.宣传推广

【答案】 BCD
27、房源外部营销中的同行合作注意事项有（ ）。
A.可以先不用签订《合作协议》以书面形式确定合作双方的权利与义务
B.选择合作对象，外部合作需要考虑和评估合作对象的合作诚意和履约精神
C.秉承平等、诚信、互惠、互利的合作原则，合作双方加强沟通联系
D.合作双方事先确定合作的各项事宜
E.确保合作顺畅，共同服务好客户，更快促成交易达成

【答案】 BCD
28、在房源信息的共享方式上，公盘制的特点有()。
A.是目前我国大部分房地产经纪公司采用的房源信息共享方式
B.一般情况下，一宗交易需要多个房地产经纪人跟进
C.不利于激发房地产经纪人搜集房源信息的积极性
D.房源信息容易外泄E:个别房地产经纪人为了个人利益会出现"留盘"行为

【答案】 ACD
29、　　某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位。
A.竞争写字楼档次
B.竞争写字楼类型
C.竞争写字楼价格
D.竞争写字楼客户

【答案】 ABC
30、“物业勘察表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。
A.公交数量
B.公交便捷程度
C.附近交通状况
D.生活方便程度
E.道路通达程度

【答案】 B
31、房地产经纪人在制定写字楼销售策略时，应考虑的因素包括（ ）。(2010年真题)
A.市场环境
B.目标客户群需求
C.项目优势价值
D.产权过户时间
E.竞争对手策略

【答案】 ABC
32、在房地产经纪业务中，优质房源的特征有（ ）。(2012年真题)
A.价格稳定
B.销售周期短
C.销售难度小
D.市场需求旺盛
E.地理位置好

【答案】 BCD
33、在区域写字楼市场需求状况分析项目中外部因素的关注重点为（ ）。
A.商务配套
B.平面布局
C.硬件配置
D.区位
E.交通

【答案】 AD
34、置业计划应包括的内容有（ ）等。
A.定金
B.成交日期
C.月供
D.首期款
E.购房折扣

【答案】 ACD
35、房地产项目持续销售期的推广参与者主要是( )。
A.广告商
B.代理商
C.开发商
D.总承包商E:分包商

【答案】 ABC
36、新建商品房销售人员在上岗前需要进行的市场调查内容主要包括（　　）。
A.目前市场上在售或在建楼盘的情况
B.市场上同类产品的二手市场情况
C.区域的生活配套、教育配套、金融配套、交通状况等
D.目标客户的媒体选择E:目标客户的喜好

【答案】 AC
37、写字楼的产品特性主要包括（ ）等。
A.与宏观经济正相关性
B.销售商务性
C.客户个体属性
D.项目运作专业性
E.产品技术性

【答案】 ABD
38、不论是卖方代理人还是买方代理人，都要约客户进行看房。看房时要注意的事项有（ ）。
A.防止跳单
B.掌握大量可靠的房源信息
C.对房源信息进行列表
D.了解客户需求信息
E.提前约定看房时间和见面地点

【答案】 A
39、在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有(　　)。
A.对市场进行调查
B.对竞争项目深入了解
C.重点记录竞争项目的差异点
D.寻找本项目各楼层各单元的共同点E:对本项目进行查勘及分楼打分

【答案】 ABC
40、属于痰热壅肺证表现的是
A.、咯痰黄稠
B.、气喘鼻煽
C.、喉间痰鸣
D.、胸闷胸痛

【答案】 ABCD
41、在市场促销中，人员促销要求房地产经纪人（　　）。
A.通过媒体向消费者传递销售信息
B.通过与消费者直接沟通传递企业信息
C.与消费者接触并推荐房源
D.与消费者建立伙伴式工作关系E:与消费者建立互利互惠关系

【答案】 BC
42、在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有（　　）。
A.重点记录竞争项目的差异点
B.对本项目进行查勘及爬楼打分
C.对市场进行调查
D.寻找本项目各楼层的共同点
E.对竞争项目深入了解

【答案】 ABC
43、呼吸衰竭最常见的病因是（　　）。
A.支气管扩张
B.支气管哮喘
C.肺结核
D.慢性阻塞性肺疾病

【答案】 D
44、商业地产项目的赢利模式有（　　）。
A.租售并举
B.自行经营
C.只售不租
D.只租不售
E.作价入股

【答案】 ABCD
45、刘某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现刘某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
A.购房需求强烈
B.购买能力较强
C.购房条件特别苛刻
D.购房目的比较模糊

【答案】 AB