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房地产经纪人之业务操作综合检测试卷B卷含答案

单选题（共60题）
1、新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（　　）。
A.预售许可证
B.建筑规划许可证
C.建设工程竣工验收备案证明
D.建筑施工许可证

【答案】 C
2、与自身免疫病发生相关的因素有（　　）。
A.隐蔽抗原的释放
B.交叉免疫反应
C.遗传易感性
D.T细胞不应答

【答案】 A
3、房地产经纪人在询问客户需求时，适宜采用的提问方式是（　　）。
A.封闭式
B.开放式
C.诱导式
D.自由式

【答案】 B
4、房源（ ）关系到购买方（或租赁方）交易资金安全和消费者权益能否得到合法、有力的保障。
A.信息的准确性
B.经纪人服务态度的好坏
C.价位的高低
D.质量的优劣

【答案】 D
5、张先生委托该中介公司出售他的房屋，原来一直要价是65万元，但一直没能售出。由于张先生因生意原因打官司输了，按照法院判决，急需一笔钱作为赔偿。于是同意以60万元的价格出售，在不长的时间内该房屋就成交了。造成张先生降价是因为房源的（ ）属性。
A.可替代
B.法律
C.心理
D.物理

【答案】 C
6、下列不属于写字楼销售流程中的重点和难点的是（ ）。
A.现场第一印象树立
B.保障购房人的安全
C.银行抵押贷款协助
D.制作销售手册内容

【答案】 B
7、通过对初始接待、3D宣传片放映、模型讲解等环节的合理分区，实现其内部客户引导线最优化，采用的是写字楼项目现场展示( )的要点。
A.外围包装
B.看楼动线包装
C.样板层展示
D.售楼处展示

【答案】 D
8、房地产租赁业务是房地产经纪人主要业务之一。租赁房屋的承租方对房地产经纪人而言，客户群具有( )。
A.集中性
B.适应性
C.固定性
D.很大的流动性

【答案】 D
9、房地产经纪人接受委托后需要核查存量房的实物状况，这反映了存量房销售具有（　　）的特点。
A.差异大
B.侧重服务
C.产权纠纷多
D.价格浮动空间大

【答案】 A
10、某房地产经纪公司在A区有房地产租售项目，该项目周边为中心商务区，上班人员80％以上为年轻白领，收入颇丰，但是大约一半以上的年轻人参加工作时间不长。
A.保证金
B.预留款
C.押金
D.违约金

【答案】 C
11、采用直接接触的方式开拓房源渠道的缺点是( )。
A.可信度低
B.占用时间太多
C.不利于经纪人展示专业技能
D.容易遭受拒绝，客户印象不深刻

【答案】 B
12、某房地产经纪公司采用的是基于互联网技术的无店铺销售模式。2018年5月，与6家房地产开发公司签订了合同，以某房地产经纪公司的名义负责销售商品房，并承担风险。
A.专业推荐
B.一般推荐
C.合作推荐
D.特别推荐

【答案】 C
13、下列各项中，不宜毫针深刺的是
A.体型肥胖
B.秋冬季节
C.热证新病
D.肢体部的腧穴

【答案】 C
14、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开拓具有（ ）的原则。(2012年真题)
A.及时性
B.持续性
C.集中性
D.真实性

【答案】 A
15、下列属于"虚则补之"针灸原则的是：
A.陷下则灸之
B.菀陈则除之
C.邪盛则虚之
D.不盛不虚以经取之

【答案】 A
16、下列关于房源和客源关系的说法错误的是（ ）。
A.二者的关系可以总结为互为条件、相得益彰、互为目标三方面
B.互为条件是说一个经纪人必须拥有房源和客源才能促成交易
C.房地产经纪人必须以一方信息为重点，或为卖方经纪人或为买方经纪人，从而推进交易
D.房源开拓和客源开拓可以运用相同的营销手段

【答案】 B
17、shoppingmall等大型购物中心的核心主力店一般放在（　　）。
A.门口
B.经营轴线（或线性步行街）的端点
C.集中放置在中间
D.人流量最大的地方

【答案】 B
18、房地产企业往往需要在确定总体定价策略后，根据实际情况确定其销售过程的过程定价策略。其中多用于期房销售的过程定价策略是( )。
A.低开高走定价策略
B.高开低走定价策略
C.稳定价格策略
D.波动价格策略

【答案】 A
19、主要累及肺泡的肺气肿类型有（　　）
A.腺泡中央型
B.全腺泡型
C.腺泡周围
D.不规则型

【答案】 B
20、下列选项中，（ ）主要目的是为了增加客户对项目自身的全盘了解。
A.功能楼书
B.楼体形象
C.物业管理
D.形象楼书

【答案】 A
21、不符合定金收取及认购合同签字程序与要求的操作是( )。
A.定金收取及认购合同由销售人员和财务人员配合完成
B.认购合同由销售人员统一保管，与客户共同签订
C.销售人员在签订认购合同前必须与销售经理核定房号
D.由销售人员通知收取定金

【答案】 B
22、预期投资收益率目标一般用于房地产（ ）投资项目。
A.短期
B.中期
C.中长期
D.长期

【答案】 D
23、房源的开拓要遵循真实性、及时性和（ ）原则。(2007年真题)
A.集中性
B.规范性
C.合法性
D.共享性

【答案】 A
24、写字楼项目的销售策略中，适用于项目本身具有独特性且面对较为成熟的商务客户群体的情况的方式是（　　）。
A.以目标客户需求为主导的销售策略制定
B.以项目差异化特点为主导的销售策略制定
C.以活动营销核心为主导的销售策略制定
D.以市场竞争优势为主导的销售策略制定

【答案】 B
25、血吸虫病可导致（　　）
A.门静脉血栓形成
B.肝细胞大片坏死
C.肝纤维化
D.汇管区虫卵沉积

【答案】 A
26、在房地产市场状况较为稳定的区域，房地产企业为保持其市场占有率，通常采取的价格策略(　 )。
A.低价策略
B.高价策略
C.中价策略
D.市场策略

【答案】 C
27、患者男，50岁。2年前因右眶下区、下颌后磨牙前庭沟颊黏膜触摸诱发电击样剧痛，诊断为三叉神经第Ⅱ、Ⅲ支痛。给予卡马西平治疗，初起有效，近半年来自觉发作频繁，虽不断加大药物剂量，效果仍差。全身检查未发现明显心血管疾病。根据目前病情首选的治疗方案为
A.病变骨腔清除术
B.半月神经节射频温控热凝术
C.继续加大卡马西平药物剂量
D.5%普鲁卡因病变支封闭
E.三叉神经周围支切断撕脱术

【答案】 B
28、写字楼项目运作目标不包括（　　）。
A.综合利益最大化目标
B.市场目标
C.品牌目标
D.快速回收成本目标

【答案】 B
29、 在房地产分销过程中，（　　）是产品和服务从供应商达到消费者的桥梁。
A.房地产经纪人
B.房地产中介机构
C.政府
D.广告商家

【答案】 B
30、下列关于客源构成要素的说法错误的是（　　）。
A.需求者的构成要素是自然人和法人主体
B.职业不属于自然人的构成要素
C.购买方式属于需求意向
D.法人主体的要素包括法定代表人

【答案】 B
31、房地产经纪人带客户看房的时间一般控制在( )为宜。
A.5分钟内
B.10～15分钟
C.15～30分钟
D.30～50分钟

【答案】 B
32、抵押贷款的还款方式中，( )适合资金不宽裕的购房者。
A.一次性还款
B.分期还款
C.等额本息还款
D.等额本金还款

【答案】 C
33、感染性心内膜炎的瓣膜赘生物的特点是（　　）。
A.颜色污秽
B.体积大
C.可见细菌团
D.松脆易脱落

【答案】 A
34、虽然每一套房屋都是唯一的，具有明显的个别性，但在现实生活中，人们对房屋的需求却并不是非要某一套不可，这表明房源具有（ ）。(2007年真题)
A.公共性
B.变动性
C.可替代性
D.流通性

【答案】 C
35、与长期雌激素刺激有密切关系的肿瘤为
A.子宫颈鳞状细胞癌
B.子宫颈腺癌
C.绒毛膜上皮癌
D.子宫体腺癌

【答案】 D
36、下列选项中，能够影响写字楼建筑外部形态的要素是（　　）。
A.建筑外立面
B.商务会所功能
C.裙楼商业必要业态
D.生态节能高新技术

【答案】 A
37、从建筑设计、材料应用到硬件匹配等各个方面，销售策划代理人员均需要清晰了解细分产品技术的应用、功效以及市场反馈等，这反映了写字楼特性中的（ ）。
A.客户非个体属性
B.产品技术性
C.销售商务性
D.运作专业性

【答案】 B
38、良性高血压可出现的病变有（　　）。
A.左心室肥大
B.细颗粒固缩肾
C.脑软化、出血
D.视网膜漏出性出血

【答案】 A
39、房地产经纪人不能将已经（　　）的房产再次作为房源信息进行营销。
A.出售或出租
B.设定抵押
C.待拆迁
D.合法建设

【答案】 A
40、某房地产开发项目的固定成本为3000万元，单位变动成本为1600元／m2，销售价格为3000元／m2。在不考虑销售税费的情况下，该项目的盈亏平衡点产量为（　　）m2。
A.21429
B.30000
C.34300
D.55714

【答案】 A
41、男，15岁，近日发现右颈上多个肿块，无痛，偶有低热，盗汗，身感疲倦。检查见右颈深上多个淋巴结肿大，质中，压痛（±），多数融合，表面光滑，全身其他区域未见淋巴肿大，口内（－），该患者可能的诊断是
A.淋巴结核
B.淋巴结反应性增生
C.转移癌
D.化脓性淋巴结炎
E.放线菌病

【答案】 A
42、商业地产项目的消费者心理特征分析的内容是（　　）。
A.消费金额、频次
B.消费追求的价值、消费时间
C.家庭组织的构成、收入
D.消费者在社会的角色和地位

【答案】 B
43、硅沉着病的早期病变常发生在（　　）。
A.双肺尖
B.双肺中叶
C.胸膜
D.肺门淋巴结

【答案】 D
44、城市商圈调查中，在（　　）的顾客占顾客总数量的15%～20%，顾客比较分散。
A.核心商圈
B.次级商圈
C.边缘商圈
D.低水平商圈

【答案】 B
45、患者男，50岁。2年前因右眶下区、下颌后磨牙前庭沟颊黏膜触摸诱发电击样剧痛，诊断为三叉神经第Ⅱ、Ⅲ支痛。给予卡马西平治疗，初起有效，近半年来自觉发作频繁，虽不断加大药物剂量，效果仍差。全身检查未发现明显心血管疾病。根据目前病情首选的治疗方案为
A.病变骨腔清除术
B.半月神经节射频温控热凝术
C.继续加大卡马西平药物剂量
D.5%普鲁卡因病变支封闭
E.三叉神经周围支切断撕脱术

【答案】 B
46、癌前病变是指（　　）。
A.癌的早期病变
B.不是癌
C.不一定变癌
D.有癌变倾向

【答案】 B
47、存量房居间业务与代理业务相比多了( )的步骤。
A.房屋查验
B.洽商议价
C.配对撮合
D.展示房地产

【答案】 C
48、下列选项中，(　　)规定了业主在受托经纪人或者其他执照代理人为其找到买主，完成销售的情况下，支付受托经纪人所约定佣金的义务。
A.独家代理
B.指示代理
C.参与代理
D.共同代理

【答案】 A
49、高血压病常发生的病变有
A.肾萎缩
B.心脏肥大
C.血管纤维素样坏死
D.血管玻璃样变性

【答案】 A
50、写字楼的特性不包括（ ）。
A.与宏观经济正相关
B.客户非个体属性
C.项目运作专业性
D.高风险性

【答案】 D
51、下列关于房地产代理合同的说法中，不正确的是( )。
A.无民事行为能力的房地产权利人应经其法定监护人或法定代理人代理才能与房地产经纪机构签订房地产代理合同
B.在房地产代理合同中要明示劳务报酬或酬金
C.在房地产代理合同中不用明示合同当事人与标的的关系
D.违约方未依法被免除责任的，守约方仍然可以依法追究其违约责任

【答案】 C
52、慢性肾盂肾炎的病变特点有（　　）。
A.肾小球无变化
B.肾小管及肾间质活动性炎症
C.部分肾组织纤维化瘢痕形成
D.肾盂肾盏变形

【答案】 B
53、 新建商品房的商圈可划分为城市中心型、副城市中心型、大地区中心型和（　　）。
A.邻里中心型
B.区域地区中心型
C.环线中心型
D.沿景观中心型

【答案】 A
54、癌细胞胞质嗜碱性增强是由于（　　）。
A.蛋白质增多
B.核浆比值增大
C.核糖体增多
D.胞质脱水

【答案】 C
55、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（ ）。
A.物业的用途
B.物业的权属状况
C.物业自身及其周边环境的物理状态
D.委托方在委托过程中的心理状态

【答案】 C
56、甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。(2009年真题)
A.项目建设依据
B.商品房销售依据
C.付款方式及期限
D.保值增值的途径

【答案】 C
57、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是( )。
A.独立从事房地产经纪工作的自然人
B.可以在全国范围内从业
C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导
D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试

【答案】 C
58、前列腺肥大属于（　　）。
A.内分泌性增生
B.代偿性增生
C.代谢性增生
D.功能性增生

【答案】 A
59、下列关于客源构成要素的说法错误的是（ ）。
A.需求者的构成要素是自然人和法人主体
B.职业不属于自然人的构成要素
C.购买方式属于需求意向
D.法人主体的要素包括法定代表人

【答案】 B
60、市场营销的第一步骤一般是（　　）
A.生产职能
B.市场调研
C.组建销售队伍
D.确定销售价格

【答案】 B
多选题（共45题）
1、完全性阻塞性黄疸时，正确的是（　　）。
A.尿胆原（－）尿胆红素（－）
B.尿胆原（＋）尿胆红素（－）
C.尿胆原（－）尿胆红素（＋）
D.尿胆原（＋）尿胆红素（＋）

【答案】 C
2、物业管理方面的培训内容主要包括（ ）等。
A.收费期限
B.物业管理服务的内容
C.收费标准
D.公共管理合约
E.管理规则

【答案】 BC
3、心尖部闻及粗糙的隆隆样舒张期杂音，应考虑为（　　）。
A.二尖瓣关闭不全
B.主动脉瓣关闭不全
C.二尖瓣狭窄
D.肺动脉瓣狭窄

【答案】 C
4、 按客户的性质不同，客源包括（　　）。
A.买卖客户
B.租赁客户
C.机构客户
D.个人客户
E.关系客户

【答案】 CD
5、急性心肌梗死左心功能不全伴频繁多源性室性期前收缩，用利多卡因无效，应首选下列哪项药物？（　　）。
A.普鲁卡因胺
B.普罗帕酮
C.胺碘酮
D.维拉帕米

【答案】 C
6、“物业勘查表”的填写细则中，交通条件主要是填写物业附近的（　　）。
A.公交数量
B.公交便捷程度
C.附近交通状况
D.生活方便程度
E.道路通达程度

【答案】 B
7、关于消化性溃疡幽门螺杆菌的根除治疗，不正确的是（　　）。
A.可促进溃疡愈合
B.可彻底治愈溃疡
C.可预防溃疡复发
D.初发溃疡不给予根除治疗

【答案】 D
8、房地产项目在销售前，需要对销售现场进行包装，其目的是为了将（ ）传递给客户。
A.项目的质量品质
B.服务体验
C.项目的形象定位
D.建筑风格
E.房企品牌影响力

【答案】 AB
9、弥漫性毒性甲状腺肿与哪项发病因素有关？（　　）
A.缺碘
B.致甲状腺肿物质
C.自身免疫
D.伴发心肌炎

【答案】 C
10、宣传展板将销售信息以展板形式在销售现场展示，达到（ ）的作用。
A.项目价值点渗透宣传
B.完善置业计划
C.形象定位
D.促销措施及时公布
E.销售信息及时公布

【答案】 AD
11、以下可排除结核菌感染的是（　　）。
A.PPD试验阴性的儿童
B.血沉正常
C.痰找结核菌阴性
D.X线胸片未见浸润性病灶

【答案】 A
12、市场营销组合的可控变量主要有（　　）。
A.市场
B.价格
C.渠道
D.促销E:产品

【答案】 BCD
13、女性，28岁，肥胖伴闭经2年。查体：BP180/112mmHg，向心性肥胖，满月脸，皮肤菲薄，腹壁皮肤可见紫纹。为鉴别Cushing综合征和肥胖症，应首选的检查是（　　）。
A.血、尿皮质醇
B.尿17-羟、尿17-酮皮质类固醇测定
C.小剂量地塞米松抑制试验
D.大剂量地塞米松抑制试验

【答案】 C
14、在风湿性心脏病联合瓣膜病中，以下哪项组合最常见？（　　）
A.二尖瓣狭窄并主动脉狭窄
B.二尖瓣狭窄并主动脉关闭不全
C.主动脉狭窄伴二尖瓣关闭不全
D.主动脉关闭不全伴二尖瓣关闭不全

【答案】 B
15、个人转让房屋所涉及的税费主要有营业税及其附加和（　　）。
A.契税
B.印花税
C.土地增值税
D.个人所得税E:物业税

【答案】 ABCD
16、下列不属于消化性溃疡治疗目的的是？（　　）。
A.消除病因
B.愈合溃疡
C.防止复发
D.防止癌变

【答案】 D
17、男性，31岁，因发作性高血压伴头痛、心悸入院，血压最高时210/140mmHg，诊断为嗜铬细胞瘤，宜选择下列哪种药物做术前准备？（　　）
A.酚苄明
B.美托洛尔
C.螺内酯
D.硝苯地平

【答案】 A
18、房地产经纪人促成合同签约的技巧有（　　）。
A.准确把握客户真实需求和喜好
B.察言观色
C.启动全面承诺机制
D.消除合同隐患E:在适当时提出敏感关键性条款

【答案】 AD
19、属于袢利尿剂的是（　　）。
A.氢氯噻嗪
B.呋塞米
C.螺内酯
D.阿米洛利

【答案】 B
20、房地产经纪机构建立客户数据库时，应考虑的因素有（　　）。
A.数据库的安全性
B.原始资料的保存
C.老客户信息的删除
D.内部资料与外部资料分开
E.数据库的整理和更新

【答案】 ABD
21、稽留热最常见的疾病是（　　）。
A.肺结核
B.大叶性肺炎
C.急性肾盂肾炎
D.疟疾

【答案】 B
22、在房源信息的共享方式上，公盘制的特点有()。
A.是目前我国大部分房地产经纪公司采用的房源信息共享方式
B.一般情况下，一宗交易需要多个房地产经纪人跟进
C.不利于激发房地产经纪人搜集房源信息的积极性
D.房源信息容易外泄E:个别房地产经纪人为了个人利益会出现"留盘"行为

【答案】 ACD
23、 下列写字楼项目的发展建议中，项目定位模式包括（　　）等。
A.基于区域属性判断
B.基于项目既定市场定位
C.基于项目运作模式
D.基于客户体验点
E.基于市场实操案例反馈

【答案】 BCD
24、下列各项中，属于《伤寒六书》回阳救急汤原方加减法的有
A.泄泻不止，加升麻，黄芪
B.若呕吐涎沫，或少腹痛，加盐炒东茱萸
C.若干呕心烦，厥逆无脉，去茯苓加麦冬
D.呕吐不止，加姜汁

【答案】 ABD
25、房屋租赁代理的特点有( )。
A.房源信息清晰
B.时效性较强
C.价格低廉
D.租赁方需求清晰E:可延续性

【答案】 ABD
26、在制定新建商品房销售价目表时，应开展的基础工作有(　　)。
A.对市场进行调查
B.对竞争项目深入了解
C.重点记录竞争项目的差异点
D.寻找本项目各楼层各单元的共同点E:对本项目进行查勘及分楼打分

【答案】 ABC
27、解决合同争议主要包括 __等方式。
A.当事人和解
B.当事人通过调解解决
C.通过仲裁解决
D.对仲裁协议不服，向人民法院起诉
E.通过诉讼解决

【答案】 ABC
28、李某希望购买一套距离上班地点较近的高档商品住房，欲与甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）签订买方独家代理协议。根据甲公司查询和分析，发现李某是一名老客户，有一定的经济实力，可以作为追踪及服务的对象。
A.购房需求强烈
B.购买能力较强
C.购房条件特别苛刻
D.购房目的比较模糊

【答案】 AB
29、高先生首次来到某商业地产项目的售楼处，一开始就问销售人员小李很多问题。小李了解到高先生在某镇开了一个小工厂，对中央政策及国内外大事比较关心，刚好销售人员小李也挺关心这方面的事情，所以彼此在沟通上无障碍。在之后的几次电话跟踪过程中，销售人员小李除了致以问候之外，也非常认真地解答了一些疑难问题。高先生表示很感谢。第二次来访时，销售人员小李根据第一次向其推荐的房号，再次加推了几个房号，建议到时候可买两个小面积铺位，投资的风险会小一些，效果也会明显一些，高先生表示很认同。发售当天，销售人员小李早上通知了高先生，高先生迫不及待地开车来到了现场，结果也跟销售人员小李预想的一样，买了两个商铺，并且加一个公寓。
A.周边环境
B.升值潜力
C.商业总建筑面积
D.投资回报和项目的可持续发展前景

【答案】 ABD
30、房地产经纪人在运用电话营销策略进行销售时，应把握的原则有（　　）。
A.注意避开客户繁忙时段拨打跟踪服务电话
B.尽量在电话里处理客户对产品本身的异议，不要把客户约到现场见面
C.在打跟踪服务电话时，致电前要回顾上次与客户沟通的过程及话题
D.接听进线电话时，避免过早透露类似项目价格的具体数据E:争取在一次通话中，解决客户的所有疑虑

【答案】 ACD
31、按照缴税标准可分为普通住宅和非普通住宅，非普通住宅的标准有（ ）。
A.住宅小区建筑容积率在2.0以下（不含2.0）
B.单套建筑面积在144m2以上（不含144m2）
C.单套层高在3.0m以上（不含3.0）
D.实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍
E.住宅小区建筑绿地率在0.4以上（不含0.4）

【答案】 BD
32、写字楼项目的运作需要一个必不可少的过程，该过程可根据其先后顺序重点分为（　　）等部分。
A.项目资源的利用效率
B.发展商目标沟通
C.项目资源属性判断
D.市场分析
E.项目市场定位与产品类型界定

【答案】 BCD
33、 关于客源信息开拓的说法正确的有（　　）。
A.门店接待开发客源的成本较高
B.互联网开发客户就是在付费的房源信息发布平台上进行房源广告的发布
C.驻守和横幅揽客法的成本较低
D.做社区业务时，讲座揽客法比较适用
E.实际工作中常常采用集中方法组合以提高开发效率

【答案】 CD
34、客源信息特征分析的内容主要有（　　）。
A.客户购买力分析
B.客户人际关系分析
C.客户物业偏好分析
D.客户需求进度分析
E.客户购买决策分析

【答案】 ACD
35、　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发的一商品住宅项目已竣工，在办理了《商品房销售许可证》后，自行销售该住宅项目。甲企业为张某制作了置业计划，与王某签订了《房地产认购协议书》，与年龄为25岁的刘某签订了《商品房买卖合同》。
A.交易程序
B.合同条款
C.需要提交的资料
D.应缴纳的税费

【答案】 ABCD
36、（一）　　某市土地储备中心拟拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为办公的地块。甲房地产开发公司（以下简称甲公司）参与拍卖并获得该地块。由于该地块周边区域写字楼市场竞争不激烈，甲公司决定利用该地块开发写字楼。为了掌握该地块区域写字楼的供应和需求状况，甲公司开展了市场调查和市场分析，并结合该地块现有状况，对拟开发的写字楼进行了定位
A.户型布局
B.配套设施
C.潜在客户行业
D.潜在客户规模

【答案】 CD
37、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）开发了一个住宅小区。为促进住宅销售，甲公司制作了功能楼书和形象楼书，并租用路边广告牌进行宣传。李某与甲公司签订了《房地产认购协议书》，拟购买一套建筑面积为80m2、单价为5000元/m2的住宅。据了解，李某的家庭是第一次购买住宅，付款方式采用银行抵押贷款。(2010年真题)
A.单价对应的面积内涵
B.面积误差的处理方式
C.后续将要签订的相关文件
D.有关的法律文书

【答案】 ACD
38、商业地产项目的招商代理的招商工作原则有（　　）。
A.商户的业务量
B.商户的首选原则为高知名度主力商户
C.利润最大化
D.招商目标要能够在功能和形式上同业差异、异业互补
E.核心主力店先行，辅助店随后的原则

【答案】 BD
39、男性，20岁。近2天寒战，高热，咳嗽，咳少许黏痰，带血。X线胸片右下肺大片浸润影，有支气管充气征。痰培养3次，1次有白色念球菌生长，对多种抗真菌药敏感。最可能的诊断为（　　）。
A.肺不张并感染
B.肺炎链球菌肺炎
C.干酪性肺炎
D.白色念珠菌肺炎

【答案】 B
40、房地产经纪人在引导客户实地看房时，正确的做法有（　　）。
A.选好看房路线
B.提前到达约定地点
C.征得业主同意
D.尽量延长看房时间
E.客观分析房屋优缺点

【答案】 ABC
41、以客户为导向的市场营销的核心概念包括( )。
A.客户让渡价值
B.客户满意
C.客户忠诚
D.客户扩展E:客户关系管理

【答案】 ABC
42、房地产市场调查具有( )。
A.多样性
B.复杂性
C.专业性
D.地域性E:特定性

【答案】 ABCD
43、房源的动态性主要包括（ ）。
A.物业信息的动态变更
B.物业的可替代
C.物业交易价格的变动
D.物业使用状态的变动
E.物业交易的时效

【答案】 CD
44、支气管扩张的主要发病因素是（　　）。
A.先天性发育缺损
B.有害气体的吸入（大气污染）
C.长期大量的吸烟
D.支气管－肺组织的感染和支气管阻塞

【答案】 D
45、房源信息的获取具有真实性原则，即房源（　　）。
A.房屋权属明晰
B.依法可以租售
C.租售价格真实
D.租售意思真实
E.房屋状况真实

【答案】 BCD