房地产经纪人之职业导论过关检测试卷A卷附答案.docx

房地产经纪人之职业导论过关检测试卷A卷附答案单选题（共60题）1、房地产经纪人在接受房屋售卖委托后要进行房屋调查，房屋调查包括核实产权和（ ）。A.核实售卖目的B.核实业主身份C.核实房屋所处位置D.现场查勘【答案】 B2、缔约过失责任属于（ ）。A.违约责任B.侵权责任C.合同责任D.行政责任【答案】 C3、房地产经纪机构（），就开始承担房屋的保管责任。A.签订经纪服务合同B.进行房屋查验C.接受房屋钥匙D.发布房源信息【答案】 C4、房地产经纪是围绕一种特定的商品，即房地产，开展的中介服务活动，具有很强的专业性，因此，房地产经纪行业管理具有很强的( )。A.对应性B.专业性C.针对性D.应变性【答案】 B5、现代企业战略管理的任务就是通过（ ），在保持这三者之间动态平衡的条件下，实现企业的战略目标。A.综合管理、战略实施和日常管理B.战略制定、综合管理和日常管理C.战略制定、战略实施和综合管理D.战略制定、战略实施和日常管理【答案】 D6、按照企业性质对房地产经纪机构进行分类，其种类不包括（）。A.有限责任公司B.公司制房地产经纪机构C.合伙制房地产经纪机构D.个体工商户【答案】 D7、在目前中国房地产经纪业中，最主要的代理业务是()。A.买方代理B.卖方代理C.委托人代理D.委托代理【答案】 D8、下列关于卖方代理的表述中，错误的是( )。A.代理方要帮助委托人快速卖出房屋B.代理方要帮助委托人以最高价卖出房屋C.代理方要实现买卖双方利益的最大化D.代理方要帮助委托人实现安全交易【答案】 C9、中介服务为交易的顺利进行提供关于交易标的品质、技术或其他综合信息的活动，实际是解决( )的问题。A.交易标的不易识别B.交易对象不易被发现C.交易对象不易集中D.交易程序相对复杂【答案】 A10、房地产经纪是一种中介服务，无论是房源还是客源，都要靠房地产经纪人员自己去寻找。因此房地产经纪人员必须具有（ ）的心理素质。A.乐观、开朗B.自知、自信C.坚韧、奋进D.积极、主动【答案】 D11、房地产经纪服务合同的保存期最少是（）年。A.1B.2C.3D.5【答案】 D12、在房地产经纪活动中，判断客户是否有真实委托意愿的依据是( )。A.客户的口头表述是否诚恳B.客户是否带了房产证和身份证C.客户是否愿意签订经纪业务委托协议D.客户是否询问了一些核心的信息【答案】 C13、在某种连锁经营模式中，房地产经纪机构与直接从事经营活动的组织之间的关系是契约合作关系，该种模式通常称为（）。A.直营连锁经营B.无店铺经营C.特许加盟连锁经营D.混合经营【答案】 C14、美国房地产经纪行业协会主导建立的( )，从客观上促使房源信息在全国范围内得以共享。A.联合销售制度B.个人信用保障制度C.房屋质量保证制度D.产权查询制度【答案】 A15、房地产经纪信息的（ ）彻底改变了传统的广告媒体宣传，发放售楼书等耗费成本较大的信息发布和管理方式。A.整体化B.高效化C.普遍化D.网络化【答案】 D16、违约责任是缔约当事人不履行合同义务或者履行义务不符合约定条件而应承担的（）。A.刑事责任B.行政责任C.民事责任D.经济责任【答案】 C17、（）是房地产经纪机构品牌管理的主要内容。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构【答案】 A18、张某委托甲房地产经纪机构（以下称甲机构）为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两室一厅的房子，并同甲房地产经纪机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同。并委托甲机构为该房屋交易办理后续的贷款及产权过户手续。A.另行签订合同，但不能收费B.另行收费，但无需再签合同C.另行签订合同，可以约定另外收费D.另行收费，但必须再签居间合同【答案】 C19、房地产经纪机构风险管理规避要以（）为主。A.预防风险B.控制风险C.分散风险D.转移风险【答案】 A20、经纪人提供中介服务，是以( )为主要目的。A.盈利B.代理C.发展D.行纪【答案】 A21、房地产转让的主要形式是（）。A.房地产买卖B.房地产租赁C.房地产赠与D.房地产作价入股【答案】 A22、房地产经纪执业规范的适用对象是( )。A.房地产经纪行业组织和政府房地产管理职能部门B.房地产经纪机构和房地产经纪人员C.房地产经纪机构和从事房地产信贷业务的银行D.房地产经纪行业组织和房地产经纪机构【答案】 B23、小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/（m2月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/（m2月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/（m2月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该已经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。A.居间合同B.代理合同C.委托合同D.行纪合同【答案】 B24、客户关系管理要做到与不同价值客户建立合适的关系，使企业盈利得到( )。A.最大化B.最优化C.合理化D.充分化【答案】 B25、从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是（）。A.房屋出售经纪服务合同B.房屋承购经纪服务合同C.新建商品房销售代理合同D.房屋承租经纪服务合同【答案】 C26、香港于1997年颁布了( )，标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。A.地产经纪条例B.地产代理条例C.地产代理与居间条例D.不动产经纪条例【答案】 B27、 房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起（）日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门备案。A.10B.20C.30D.60【答案】 C28、香港的地产代理公司是从20世纪80年代初开始引入（ ），即员工为公司赚取的佣金越多，所分得的该笔佣金的比例越高。A.佣金制B.比例制C.分红制D.市场制【答案】 A29、房地产经纪人私自将委托人提供的资料泄漏给他人进行违法盈利，违反了（）。A.为委托人保守个人隐私及商业秘密的义务B.依法维护当事人的合法权益的义务C.不进行不正当竞争的义务D.向委托人披露相关信息的义务【答案】 A30、补充协议的效力（ ）合同效力。A.大于B.等同于C.小于D.不同于【答案】 B31、房地产经纪机构对企业规模的选择，既要遵循规模经济的一般原理，又要考虑( )等因素的匹配程度。A.店铺的分布.规模化的方式.管理水平B.店铺的分布.管理水平.人力资源C.店铺的分布.管理水平.信息资源D.管理水平.信息资源.人力资源【答案】 D32、房地产经纪信息的多维性体现在( )上。A.时间B.空间C.时间和空间D.时间或空间【答案】 C33、房地产经纪门店可辐射的核心区域一般为以该门店为圆心，半径为( )的区域。A.500mB.5001000mC.1000200mD.20003000m【答案】 A34、对于房地产经纪合同履行中发生的争议，不适宜的处置方式是（）。A.仲裁B.行政复议C.司法诉讼D.向有关政府管理部门投诉，由其进行调解【答案】 B35、房地产经纪信息的加工整理程序通常包括鉴别、筛选、（ ）、编辑和研究五个环节。(2011年真题)A.分析B.整序C.集中D.调整【答案】 B36、赵某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2，支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。(2009年真题)A.二手房居间业务B.二手房买方代理业务C.二手房卖方代理业务D.二手房行纪业务【答案】 C37、品牌与商标是极易混淆的一对概念，关于他们的表述，正确的是( )。A.产品进行商标注册后就成了品牌B.商标是品牌的一部分，是品牌中便于消费者识别的标志和名称部分C.品牌掌握在企业手中，而商标掌握在消费者的手中D.当消费者不再重视某个企业的品牌，该品牌仍旧具有其价值【答案】 B38、张某为甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）的注册房地产经纪人。王某因出国欲将自己的住房委托甲机构尽快销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始了相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速发现了合适的潜在购房者田某，王某和田某沟通后，在较短的时间内双方就交易事项达成了共识。王某和田某随后签订了房地产买卖合同，田某接着委托甲机构为其代办了房地产产权登记手续。A.房地产代理合同B.房地产居间合同C.商品房销售合同D.房地产代销合同【答案】 B39、在房地产经纪机构的客观信息表格中，( )是客户资料中最重要的报表。A.客户登记表B.进度表C.销售价格表D.业绩表【答案】 A40、存量房经纪业务基本流程中，当事人（ ）是房地产交易成交的标志。A.签订房地产交易合同B.签订房地产经纪合同C.引领买方（承租方）看房D.信息收集与传播【答案】 A41、门店内应配置的主要人员就是房地产经纪人员和门店的管理人员，其中，业务人员通常应配置( )人。A.25B.46C.610D.812【答案】 C42、委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，经纪人（ ）。A.应继续为其提供服务B.经委托人同意，可拒绝为其提供服务C.是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D.有权拒绝为其提供服务【答案】 D43、部门经理岗位的直接上级是（）。A.总监B.副总经理C.分管副总经理D.总经理【答案】 C44、房地产经纪机构的义务不包括（）。A.在经营场所公示房地产经纪人员的注册证书B.向房地产管理部门或行业组织提出实施专业培训的要求和建议C.督促房地产经纪人员认真开展经纪业务D.为委托人保守商业秘密【答案】 B45、筛选是对已鉴别的房地产经纪信息进行挑选，在这一过程中，既要考虑当前需要，又要考虑以后需要。在考虑以后的需要时主要考虑()。A.信息的广度B.信息的深度C.信息的来源D.信息的时效【答案】 A46、信用档案的建立和( )有助于建立房地产经纪行业的守信褒奖、失信惩戒的机制。A.执行B.管理C.公示D.宣传【答案】 C47、在房地产代理合同，当事人未明确选择解决合同纠纷的具体途径，合同产生纠纷后又未达成一致意见的，则应通过( )解决合同纠纷。A.协商B.调解C.仲裁D.诉讼【答案】 D48、在房地产卖方代理合同中，房地产经纪人的基本义务是（）。A.尽快卖出标的物B.实现标的物的最高出售价格C.多找买家D.撮合双方交易【答案】 B49、确定房地产的价值，主要通过房地产估价公司给出评估价格，按评估价与实际交易价两者中较低值的( )，予以确定。A.60%或70%B.65%或75%C.70%或80%D.75%或85%【答案】 C50、我国内地将房地产经纪人员分为( )。A.房地产经纪人和房地产销售人员B.地产代理(个人)和营业员C.经纪人和经纪营业员D.房地产经纪人和房地产经纪人协理【答案】 D51、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是（ ）。(2011年真题)A.行政监管模式B.行业自治模式C.行政监管与行业自律结合模式D.市场调节模式【答案】 B52、房地产经纪机构销售副总经理的主要工作不包括（ ）。A.负责领导各个案场销售经理的工作，对各个案场实施宏观管理、控制B.负责销售员及各种资源在各案场中调配C.负责组织各项目的前期谈判和准备工作，以及项目营销方案的审定D.负责销售团队内部建设，及对销售代表的督导和培训【答案】 D53、违约责任是以（）为前提。A.法律法规B.有效合同C.合同约定D.道德规范【答案】 B54、在接受房地产出售业务委托时，房地产经纪人应当书面告知委托人()。A.房地产抵押贷款流程B.房地产估价流程C.房地产交易流程D.房地产登记流程【答案】 C55、专业化的房地产经纪机构可以通过集约化的信息收集和积累、人员培训和实践，了解市场信息、提高房地产经纪人员的专业知识，来（）。A.加强交易监管B.促进交易公平C.降低交易成本D.规范交易行为【答案】 C56、房地产经纪人是房屋交易的桥梁和纽带，这体现了房地产经纪活动（）。A.内容的服务性B.收入的后验性C.地位的中介性D.主体的专业性【答案】 C57、房地产经纪机构的组织结构形式中，利于高层管理者摆脱日常事务，集中精力抓全局性、长远性的战略决策的组织结构形式是( )。A.直线一参谋制B.分部制C.矩阵制D.网络制【答案】 B58、房地产经纪机构品牌管理的主要内容是( )，通过制定企业的品牌战略、品牌识别系统以及积极的推广宣传，树立企业在市场中独一无二的形象和标志。A.品牌建立和品牌维护B.品牌建立和品牌策划C.品牌塑造和品牌创新D.品牌定位和品牌结构【答案】 A59、有关代理的涵义，下列说法正确的是( )。A.代理合同的内容是以双方当事人的意思表示一致作为合同的成立条件B.代理合同必须是书面合同C.无论何种情况下，代理人均不能超越被代理人的指示擅自处理事务D.房地产经纪人处理代理事务的后果直接归被代理人承担【答案】 D60、下列关于中国房地产经纪行业组织的表述中，错误的是（ ）。(2008年真题)A.房地产经纪行业学（协）会是房地产经纪人员的自律性组织B.房地产经纪行业学（协）会是法人C.房地产经纪行业学（协）会按照章程及相关规定对经纪人员给予奖励或处分D.房地产经纪行业学（协）会的职责是行政管理【答案】 D多选题（共45题）1、个人住房贷款有( )形式。A.公积金贷款B.商业贷款C.公积金和商业组合贷款D.公积金组合贷款E.商业组合贷款【答案】 ABC2、天王补心丹组成药物中无A.人参B.丹参C.玄参D.沙参【答案】 D3、在中国香港地区，所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业，牌照的种类分为( )。A.地产代理(个人)牌照B.地产代理(公司)牌照C.营业员牌照D.操作员牌照E.促销员牌照【答案】 ABC4、患者一身面目俱黄,黄色鲜明,腹微满，口中渴，小便短赤，舌苔黄腻，脉沉数等。治宜A.甘露消毒丹B.茵陈蒿汤C.黄连解毒汤D.茵陈四逆汤【答案】 B5、房地产经纪人通过MLS系统获得了极大的信息优势，这种信息的( )的特点，极大地降低了房地产经纪人的搜寻成本，提高了信息的利用效率和市场交易效率，为房地产经纪机构开辟了更为广阔的盈利渠道和发展空间。A.共享性B.传递性C.及时性D.互补性E.共同营销【答案】 CD6、为使客户选择房地产经纪机构时，对房地产经纪机构的资质及实力有所了解，房地产经纪机构应当在其经营场所公示（ ）。(2010年真题)A.房地产管理部门颁发的备案证明B.房地产经纪行业组织颁发的会员证书C.房地产经纪机构品牌标志D.房地产经纪机构财务收支状况E.服务收费标准及收费方式【答案】 ABC7、 房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中，不得采用（）的不正当手段与同行进行业务竞争。A.采用同行业合作的方式开展业务B.故意诋毁、诽谤其他房地产经纪机构和人员信誉、声誉C.采用商业贿赂的方式争揽业务D.无正当理由，以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户E.故意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍，制造纠纷【答案】 BCD8、一个好的战略目标通常具有的特征包括（）。A.时限性B.综合性C.确定性D.现势性E.现实性【答案】 ABC9、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有( )。A.市场法B.长期趋势法C.成本法D.收益法E.特征价格法【答案】 ACD10、在房地产经纪信息的利用中，通过信息发布影响消费者应该注意以下几个方面( )。A.尽快传递B.广泛传播C.完整准确D.丰富翔实E.即时更新【答案】 ABC11、2016年2月，W房地产开发公司（以下简称W公司）将A市在建工程项目整体转让给甲房地产开发公司（以下简称甲公司）。甲公司利用在建工程（价值约为3000万元）作抵押，从B建行获得了一部分资金，在取得商品房预售许可证后，仅委托乙房地产经纪公司（以下简称乙公司）代理预（销）售商品房。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋登记手续。A.一般在销售过程中要按一定时间周期（如按月）进行对外结算佣金（与开发商结算佣金）和对内结算佣金（与销售人员结算佣金）B.到整个项目销售的最后阶段（通常是完成代理合同所约定的销售指标后），要进行项目的总结算C.首先就是业务部门要将日常核对的佣金结算数据提交财务部门审核，项目执行部门要撰写结案报告D.最后由项目直接操作部门与开发商进行总结算【答案】 AB12、分部制组织结构形式的房地产经纪机构的优点是( )。A.各分部有较大的自主经营权B.利于高层管理者集中精力抓全局性、长远性的战略决策C.利于管理的有效性和高效率D.有利于培养高层管理的后备人才E.节省开支，实现组织的整体利益【答案】 ABCD13、酸枣仁汤主治A.心肾不交之心悸失眠证B.肝血不足，虚火内扰之虚烦不得眠证C.心火偏盛，阴血受灼之失眠证D.胆胃不和，痰热内扰之虚烦失眠证【答案】 B14、房地产经纪机构每一种扩张模式都各有其优缺点，企业应根据自身的实际情况作相应的选择，无论哪种扩张模式，都对房地产经纪机构的（）提出了更高的要求。A.资金实力B.人才队伍C.管理水平D.研发能力E.创新意识【答案】 ABCD15、下列证件属于商品房销售必须提供的是()。A.土地使用证书B.建设工程规划许可证C.施工许可证D.投入资金达到工程总投资30%以上的证明E.开发企业的营业执照【答案】 AD16、利用网络获取房地产经纪信息主要通过（ ）途径。A.利用客源数据库收集信息B.利用互联网收集信息C.利用杂志收集信息D.利用联机系统收集E.利用广播收集【答案】 BD17、关于客户关系管理，正确的说法是( )。A.所用到的理论是客户关系理论B.要努力提高客户的信任度、忠诚度和满意度C.最终实现的目的是留住老客户、争取新客户D.留住老客户可以从提供个性化服务、正确处理投诉、建立长久的合作关系三个方面人手E.争取新客户可以从鼓励客户推荐和给客户提供附加服务人手【答案】 BC18、一般来讲，房地产经纪机构人力资源管理的内容包括（ ）。A.加强风险管理B.员工招聘与选拔C.职务分析与设计D.劳动关系管理E.职业生涯规划【答案】 BCD19、下列房地产经纪人员的行为，属于不正当竞争的有（）。A.提供与房地产相关的信息B.商业贿赂C.支付有关费用的义务D.低于成本价经营E.改变房屋内部结构分割出租【答案】 BD20、下列属于全国性房地产经纪行业组织职责的有（）。A.向政府有关部门反映会员的意见、建议和要求，维护会员的合法权益，支持会员依法执业B.解决经纪工作中的一些技术性问题C.开展国际交往活动，参加相关国际组织D.提高房地产经纪机构和房地产经纪专业人员的积极性E.开展业务培训【答案】 AC21、基于房地产经纪机构的业务特点，房地产经纪机构的品牌管理应主要侧重（）。A.通过服务质量的全面提高，提升客户感知价值，保持和扩大企业品牌的影响B.通过制定企业的品牌战略、品牌识别系统以及积极的推广宣传，树立企业在市场中独一无二的形象和标示C.通过建立良好和持续的客户关系，强化客户的归属感和品牌忠诚D.通过建立品牌的识别系统，并进行品牌传播E.通过达到品牌期望的目标，制定企业的品牌战略【答案】 AC22、小建中汤与补中益气汤均可用治A.中焦虚寒B.虚劳发热C.阴虚发热D.中气下陷【答案】 B23、房地产经纪服务合同属于（）。A.双务合同B.口头合同C.从合同D.有偿合同E.劳务合同【答案】 AD24、房地产经纪必不可少的主要原因有（）。A.房地产的特殊性B.房地产价格的波动性C.房地产交易的复杂性D.房地产交易的经常性E.房地产信息的不对称性【答案】 AC25、先进的房地产经纪信息管理系统应当是（）的平台。A.网络化管理B.信息共享C.协同工作D.员工交流E.媒体宣传【答案】 ABC26、房地产经纪人受理委托业务后，主要应收集的信息有( )。A.标的物业信息B.客户调查信息C.与标的物业相关的市场信息D.市场调研信息E.委托方信息【答案】 AC27、企业的资金来源包括( )筹资渠道。A.发行债券B.资本市场C.企业内部筹资D.出售股权E.银行贷款【答案】 BC28、经纪是一种社会经济活动，其涵义为( )。A.是一种中介活动B.是以盈利为目的的C.通过回扣的方式取得报酬D.提供信息是无偿服务E.提供专业知识是有偿服务【答案】 AB29、房屋所有权的继受取得是指通过某种法律事实从原来房屋所有权人处取得房屋所有权，包括( )。A.征收B.买卖C.赠与D.互换E.继承【答案】 BCD30、关于房地产经纪机构的经营模式，下列说法正确的是（ ）。A.根据房地产经纪机构下属分支机构的数量可以将其经营模式分为单店模式和多店模式B.单店模式和多店模式中的“店”是指门店C.目前我国采用无店铺经营模式的主要是以新建商品房经纪业务或存量商业房地产租售代理业务为主的房地产经纪机构D.目前我国有三分之一的房地产经纪机构采取单店经营模式E.混合经营模式首先是指直营连锁和特许加盟连锁经营的混合【答案】 CD31、行政主管部门或其授权的部门可以在其职权范围内，对违法房地产经纪机构或房地产经纪人员处以与其违法行为相应的行政处罚，种类包括（ ）。A.警告B.管制C.罚款D.拘役E.有期徒刑【答案】 AC32、二手房经纪业务门店设置的工作程序通常有( )。A.区域选择B.店址选择C.门店租赁谈判和签约D.员工持续培训E.开业准备【答案】 ABC33、逍遥散组成药物中无A.当归B.薄荷C.枳实D.白术【答案】 C34、房地产经纪服务合同的重要组成部分为（）。A.房地产市场信息B.房地产经纪服务内容C.服务完成标准D.支付时间E.服务收费标准【答案】 BCD35、组成药物中含肉桂的方剂是A.肾气丸B.地黄饮子C.炙甘草汤D.小青龙汤【答案】 B36、房地产“包销”行为与房地产居间及代理的区别在于( )。A.房地产经纪机构的角色不同B.房地产经纪机构取得的报酬不同C.房地产经纪机构付出的报酬不同D.房地产经纪机构必须以自己的名义向市场出售房产E.房地产经纪机构的经济风险不同【答案】 A37、房地产经纪机构的经营战略类型中，属于多向多样化战略类型的是（ ）。A.技术关系多样化战略B.市场营销关系的多样化战略C.资源多样化战略D.复合多样化战略E.产品多样化战略【答案】 ABCD38、下列各项，可以提高房地产市场整体运行效率的有（）。A.宣传法律法规B.专业化的人员培训C.扎实的房地产专业知识D.了解市场信息E.收集和积累信息【答案】 BCD39、房地产代理属于（）。A.法定代理B.指定代理C.商事代理D.委托代理E.经营代理【答案】 CD40、具有活血化瘀、疏肝通络功效的方是A.血府逐瘀汤B.复元活血汤C.生化汤D.桂枝茯苓丸【答案】 B41、按照经纪机构所提供经纪服务的不同分类，房地产经纪机构可开展的房地产法律咨询服务可分为( )。A.土地交易法律咨询B.房地产租赁法律咨询C.商品房交易法律咨询D.房地产抵押法律咨询E.存量房地产交易法律咨询【答案】 AC42、房地产经纪机构人力资源管理的特征有（）。A.合法性B.互惠性C.战略性D.间断性E.人本性【答案】 ABC43、目前在我国，采用无店铺经营模式的房地产经纪机构的业务范围主要有（）。A.存量房买卖业务B.综合性业务C.存量商业房地产租售代理业务D.新建商品房经纪业务E.以顾问为主的经纪业务【答案】 CD44、地产经纪信息收集的直接渠道一般包括（）等。A.网络信息B.门店接待C.上门服务D.沟通有房源的单位E.媒体广告【答案】 BCD45、房地产经纪人有( )情形的，由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册，收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。A.完全丧失民事行为能力的B.连续2年以上(含2年)脱离房地产经纪工作岗位的C.受刑事处罚的D.同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业E.在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满5年的【答案】 ABCD