房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库及答案.docx

房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识题库及精品答案

单选题（共60题）
1、（2016年真题）房屋租赁合同约定的租赁期限依法不得超过（ ）年。
A.5
B.10
C.15
D.20

【答案】 D
2、古桥房地产开发公司开发了一个占地3方m2的住宅小区，一期工程4栋住宅楼即将竣工，房屋已有80%预售出去。由于二期工程刚刚开工，古桥公司未予竣工验收就将钥匙交给购房户。业主甲入住后发现自己所购住房面积仅95m2，并非售房合同中注明的100m2，遂要求解除合同。请根据上述材料回答下列问题：
A.以各套的面积相同为由拒绝其要求
B.退还5m2的房价款
C.退还7m2差额的房价款
D.退还10m2差额的房价款

【答案】 C
3、对人体危害最大的大气颗粒污染物是（　　）。
A.尘粒
B.落尘
C.飘尘
D.烟尘

【答案】 C
4、商业银行资本充足率不低于（　）。
A.5%
B.8%
C.10%
D.15%

【答案】 B
5、编制城市总体规划和详细规划时，必须控制的城市基础设施用地的控制界线为城市（　　）。
A.紫线
B.黄线
C.绿线
D.蓝线

【答案】 B
6、在建筑构造中，按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是（　　）。
A.沉降缝
B.伸缩缝
C.温度缝
D.防震缝

【答案】 A
7、某房地产开发公司（以下简称开发公司）征用X省Y市Z县基本农田以外的耕地360亩开发建设一综合小区。该项目预计总投资为5.88亿元，其中征地补偿费及出让金共1.08亿元已全部支付，工程分三期建设（用地规模相同），每期投资均为1.96亿元。一期工程于2008年4月动工，2008年8月底，开发公司已投入5000万元，9月1日拟向银行申请在建工程抵押，2009年6月一期工程竣工依法交付使用，同时某住房置业担保公司（以下简称担保公司）提供住房置业担保。担保公司实有资本3000万元，此前已对外提供担保6亿元。2009年2月H公司与开发公司订立住房买卖合同，约定按建筑面积计价，产权登记面积与约定面积误差不得超过2%，否则有权退房。H公司在接收住宅时又另购开发公司写字楼（现房）。H公司总购房款为800万元，其中写字楼价款为200万元。当地契税税率为4%。按月缴纳公积金的在职职工李某于2009年7月将已购公有住房转让后，购买该小区中一套住宅，购买时申请了公积金抵押贷款，担保公司提供了担保。李某委托施工单位装修住宅，同年9月底交付使用。假设在正常使用的情况下，职工李某于一年后即2010年10月发现装修质量问题，而施工单位以已过装修合同约定的一年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。
A.施工单位不负保修责任
B.施工单位应对物业公司的维修支出进行补偿
C.维修费用应当由李某支付
D.物业公司可从住宅共用维修基金中支付维修费用

【答案】 B
8、土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
A.市人民政府
B.县人民政府
C.省人民政府土地管理部门
D.市、县人民政府土地管理部门

【答案】 D
9、下列有关生产者均衡的表述，错误的是（ ）。
A.厂商成本支出一定时，产量最大
B.厂商产量规模一定时，成本支出最低
C.厂商产量规模最大时，成本支出最低
D.花费单位货币购买的生产要素得到的边际产量相等

【答案】 C
10、（2011年真题）房地产抵押估价报告对估价对象分析除一般房地产估价报告分析内容外，还应包括（ ）分析。
A.区位因素
B.变现能力
C.市场影响
D.最高最佳使用

【答案】 B
11、下列不属于申领建筑工程施工许可证的条件的是（）。
A.已经办理该建筑工程用地批准手续
B.已经确定施工企业
C.有保证工程质量和安全的具体措施
D.建设单位已支付工程款

【答案】 D
12、国务院宣布从（ ）年下半年开始，全国城镇停止住房实物分配，实行住房分配货币化。
A.1995
B.1996
C.1998
D.2000

【答案】 C
13、房地产估价活动主要由( )来完成。
A.房地产经纪人
B.房地产估价机构
C.房地产估价师
D.房地产估价师和房地产估价机构

【答案】 C
14、注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的，应当在期满前( )日内办理注册手续。
A.10
B.20
C.30
D.60

【答案】 C
15、下列取得房屋的行为中，应缴纳契税的是（）。
A.子女继承取得房屋
B.以获奖方式取得房屋
C.接受赠与境外别墅
D.住房所有权更正为夫妻共有

【答案】 B
16、乙级工程建设招标代理机构只能承担工程总投资（ ）人民币以下的工程建设招标代理业务。
A.2亿元
B.1亿元
C.8000万元
D.6000万元

【答案】 B
17、按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未作出书面答复的，（ ）。
A.视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更
B.视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
C.视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
D.视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

【答案】 C
18、房地产估价鉴定组成员应当回避的情况不包含( )。
A.与原估价机构有利害关系
B.本人就是当事人
C.由拆迁当事人亲自委托
D.与拆迁当事人有利害关系

【答案】 C
19、股票是一种只适用于（　）的证券。
A.无限公司
B.有限公司
C.两合公司
D.股份有限公司

【答案】 D
20、按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发（）。
A.规划许可证
B.设计条件通知书
C.选址意见书
D.建设工程许可证

【答案】 C
21、（2010年真题）抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同（ ）。
A.不受该抵押权影响
B.应当解除
C.没有效力
D.不得对抗抵押权

【答案】 A
22、(2017年年真题) 某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。
A.3月28日
B.4月13日
C.4月15日
D.5月5日

【答案】 A
23、在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（）。
A.用作公共休憩的架空层
B.本幢公共使用的电梯井
C.本幢的公共门厅
D.本幢的公共过道

【答案】 A
24、（　）是物业管理社会化的必要前提。
A.物业的所有权.使用权与物业的经营管理权相分离
B.物业的所有权.使用权与物业的经营管理权相一致
C.物业的所有权.使用权与物业的经营管理权相融合
D.现代化大生产的社会专业分工

【答案】 A
25、城镇土地使用税应按照( )征收。
A.纳税人自己测定的土地面积
B.纳税人实际占用的土地面积
C.纳税人占用土地上的建筑物基地面积
D.纳税人占用土地上的房屋总建筑面积

【答案】 B
26、对国有土地上被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的( )。
A.重置价格
B.租赁价格
C.评估价格
D.市场价格

【答案】 D
27、下列房地产估价相关规定中，属于部门规章的是( )。
A.《房地产估价规范》
B.《房地产估价机构管理办法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房地产估价师执业资格考试实施办法》

【答案】 B
28、住宅专项维修资金的使用须经（　　）同意。
A.房产管理部门
B.物业服务企业
C.业主委员会
D.业主大会

【答案】 D
29、某市中心地段高档长租公寓，当地市场上没有同类高档公寓，由甲运营商垄断经营。该长租公寓小区总占地面积为100000m2，其中公共服务设施用地15000m2，道路用地5000m2，该小区容积率为5，建筑密度为50%，绿地率30%。整个小区的建筑层数均一样，规划总人口为13500人。甲运营商以其租金收益为基础，利用资产证券化发行了5亿元收益凭证。
A.1350
B.1929
C.2250
D.2700

【答案】 D
30、根据我国现行规定，某普通商品住房项目的总投资为5000万元，其资本金最低为（ ）万元。
A.1000
B.1250
C.1500
D.3000

【答案】 A
31、下列各项中，属于长期偿债能力指标的是（　）。
A.流动比率
B.速动比率
C.资产负债率
D.存货周转率

【答案】 C
32、国有土地上房屋征收的主体是（　　）。
A.市、县级人民政府
B.市、县级房屋征收部门
C.房屋征收实施单位
D.市、县级房地产行政主管部门

【答案】 A
33、关于股票和股单的说法，正确的是（ ）。
A.股票和股单同属于证据证券
B.股票和股单同属于有价证券
C.股票和股单是由股份有限公司发行的
D.股票和股单都可以在市场上自由流通

【答案】 A
34、某房地产开发公司新开发的写字楼销售增值额为2200万元，按土地增值税相关规定准予扣除的项目金额为1200万元，则其应纳土地增值税适用税率为（ ）。
A.50%
B.20%
C.30%
D.40%

【答案】 A
35、注册结构工程师注册有效期届满需要继续注册的，应当在期满前（ ）日内办理注册手续。
A.20
B.30
C.60
D.90

【答案】 B
36、王某已有一套住房，2006 年又接受赠与一套价值为100 万元的住房，并缴纳契税、公证费、手续费等相关税费5 万元。2012 年7 月1 日，王某将该住房以125 万元转让，应缴纳个人所得税( )万元。
A.0
B.4
C.24
D.25

【答案】 C
37、（2011年真题）在我国法律体系中，《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于（ ）。
A.法律
B.行政法规
C.部门规章
D.地方性法规

【答案】 B
38、房地产估价机构资质核准属于（　　）。
A.自律管理
B.行政许可
C.工商登记
D.登记备案

【答案】 B
39、(2015年真题) 以下不动产登记类型中，不动产登记机构不颁发证书或证明的是（）。
A.更正登记
B.查封登记
C.变更登记
D.异议登记

【答案】 B
40、下列各项中，不属于工程建设其他费的事（　）。
A.固定资产其他费用
B.无形资产费用
C.其他资产费用
D.预备费

【答案】 D
41、房屋建筑工程保修期从（ ）之日起计算。
A.工程竣工验收合格
B.工程交付使用
C.物业管理企业进驻
D.内部装修完成

【答案】 A
42、房屋建筑工程保修期从( )起计算。
A.工程竣工验收合格之日
B.工程竣工验收之日
C.工程竣工验收申请之日
D.工程竣工之日

【答案】 A
43、某宗工业用地的合同出让年限比法定最高出让年限少6 年，建设期半年，运营4 年后将房屋抵押贷款，房地产估价师按收益法估算抵押价值时，收益年限应取（　）年
A.39.5
B.40.5
C.44.5
D.65.5

【答案】 A
44、关于工程量清单计价方法的说法，错误的是（　）。
A.采用综合单价计价
B.工程量清单由招标人编制
C.工程计价依据是各种定额
D.计算的工程量不包含工程量的合理损耗

【答案】 C
45、以出让合同取得的土地应按照出让合同的约定支付（　）。
A.全部使用权出让金
B.部分使用权出让金
C.全部土地收益
D.部分土地收益

【答案】 A
46、用于解决会计资产计价、负债清偿和收益确认等问题的会计假设是（　　）。
A.会计主体假设
B.持续经营假设
C.会计分期假设
D.货币计量假设

【答案】 B
47、根据边际成本理论，房地产开发的边际成本随容积率增加的变化趋势是( )。
A.先上升后下降的抛物线
B.先下降后上升的“U”形曲线
C.一直上升的直线
D.不受容积率的影响

【答案】 B
48、根据《房屋建筑工程质量保修办法》，墙面抹灰工程的保修期，最低为（ ）。
A.5年
B.3年
C.2年
D.1年

【答案】 C
49、2016年8月，A市B房地产开发公司通过合法方式，在该市城市规划区，取得了一块建设用地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅小区建设，并缴纳了土地出让金。该项目计划总投资5600万元，建设工期为11个月。B房地产开发公司通过招标方式，选择了C施工单位，工程合同价为4000万元。同时通过招标方式，选择了E监理单位。
A.800
B.1200
C.1500
D.2000

【答案】 D
50、下列区域中，对环境噪声限值要求最低的是( )。
A.医院
B.疗养院
C.商场
D.住宅区

【答案】 B
51、下列控制指标中，不属于建设监理控制的是（　　）。
A.质量标准
B.投资限额
C.建设工期
D.投资回报率

【答案】 D
52、短期信用工具不包括（　　）。
A.本票
B.汇票
C.支票
D.股票

【答案】 D
53、施工单位签署质量合格的文件上，必须有（　）的签字盖章。
A.注册建筑师
B.注册结构工程师
C.注册建造师
D.注册监理工程师

【答案】 C
54、法院处置权限定原则本质上是由强制拍卖（　）决定的。
A.主体的特定性
B.标的的非自有性
C.权利义务的不对等性
D.目的的利他性

【答案】 B
55、下列不属于社会保险的是（）。
A.养老保险
B.农业保险
C.医疗保险
D.失业保险

【答案】 B
56、（　）一般都是移动污染源，主要是各种机动车辆、飞机、轮船等排放有毒有害物质进入大气。
A.生活污染源
B.气态污染物
C.工业污染源
D.交通污染源

【答案】 D
57、下列房地产法律、法规中，以国务院令颁布的是( )。
A.《住房公积金管理条例》
B.《城乡规划法》
C.《国有土地上房屋征收评估办法》
D.《房产测量规范》

【答案】 A
58、建设工程竣工验收由（　　）单位组织实施。
A.施工
B.建设
C.监理
D.工程质量监管

【答案】 B
59、根据法律是否要求合同必须符合一定的形式才能成立，可将合同分为（　）。
A.典型合同与非典型合同
B.主合同与从合同
C.诺成合同与实践合同
D.要式合同与不要式合同

【答案】 D
60、城市规划、镇规划分为( )。
A.分区规划、详细规划
B.总体规划、建设规划
C.总体规划、详细规划
D.控制性详规、修建性详规

【答案】 C
多选题（共45题）
1、下列关于房地产抵押的表述中，正确的有（　）。
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押

【答案】 ABD
2、政策保险一般可以分为（　）。
A.农业保险
B.信用保险
C.输出保险
D.巨灾保险
E.准入保险

【答案】 ABCD
3、下列行为中，应当缴纳契税的有（　）。
A.房屋赠与
B.房屋继承
C.以土地、房屋权属抵债
D.以土地、房屋权属投资、入股
E.房地产抵押

【答案】 ACD
4、下列划拨用地中，不可以拍卖的有（　）。
A.国家机关用地
B.军事用地
C.城市基础设施用地
D.公益事业用地
E.一般企业划拨用地

【答案】 ABCD
5、“橘生淮南则为橘，生为淮北则为枳，叶徒相似，其实味不同。所以然者何？水土异也。”橘逾淮为枳说明了（　　）。
A.事物的发展变化以时间地点和条件为转移
B.事物的普遍联系是通过中介来实现的
C.任何实体事物都是普遍联系之网上的一个网结
D.事物的变化和发展是一个过程

【答案】 A
6、物业服务收费的费用构成包括（）。
A.物业管理服务人员的工资
B.物业管理区域的清洁卫生费用
C.物业管理区域的绿化养护费用
D.物业服务企业的办公费用
E.物业共用设备的大修费用

【答案】 ABCD
7、拍卖时买受人主张瑕疵请求权遇到障碍的情形有（　　）。
A.委托人、拍卖人由于疏忽而没有将拍卖标的瑕疵告知竞买人
B.委托人、拍卖人能够证明其就拍卖标的瑕疵没有过错
C.拍卖人、委托人在拍卖前声明不能保证拍卖标的的真伪或者品质
D.买受人的疏忽可能导致其未能注意到已告知的瑕疵
E.买受人的误解可能直接导致拍卖标的的瑕疵

【答案】 BCD
8、改革开放以来，我们党对公有制认识上的一个重大突破，就是明确了公有制和公有制的实现形式是两个不同层次的问题。公有制的实现形式是指资产或资本的（　　）。
A.占有形式
B.分配形式
C.所有权归属
D.组织形式和经营方式

【答案】 D
9、甲房地产开发公司（以下简称甲公司）拟将正在建设的高档商品房项目作为抵押物，向乙银行贷款1亿元，委托丙房地产估价机构（以下简称丙机构）进行评估。丙机构经调查得知：该项目总建筑面积为20000㎡，其中：已被人民法院预查封6000㎡。经批准可销售的建筑面积为14000㎡，其中：有3000㎡已预售并办理了商品房预告登记。甲公司依法办理该项目抵押登记后，拟将该项目整体转让给丁公司。
A.乙银行同意
B.人民法院解除查封
C.规划部门同意
D.房屋登记机构批准

【答案】 CD
10、下列属于单位工程的有（）。
A.土建工程
B.安装工程
C.装饰工程
D.地下连续墙工程
E.土石方工程

【答案】 ABC
11、建筑物的防雷装置一般由( )三个基本部分组成。
A.接天线
B.引下线
C.上引线
D.接地线
E.接闪器

【答案】 BD
12、为了解城市未来发展，注册房地产估价师在查阅城市总体规划时应研究的内容有( )。
A.城市的发展布局
B.功能分区
C.禁止、限止和适宜建设的地域范围
D.建筑形态控制指标
E.各类专项规划

【答案】 ABC
13、某房地产住宅项目，中途变更设计，买受人选择解除合同，则开发企业应予支付的价款有（ ）。
A.全部房价款
B.自买受人付款之日起的利息
C.违约金
D.差旅交通补偿
E.精神损失

【答案】 ABC
14、在控制性详细规划的控制体系中，属于规定性指标的有 ( )。
A.用地性质
B.容积率
C.人口容量
D.用地面积
E.建筑形式

【答案】 ABD
15、拍卖品展示的方式包括（　）。
A.固定展示
B.巡回展示
C.资料展示
D.网络展示
E.电视展示

【答案】 ABC
16、房地产服务业包括（　）。
A.房地产中介服务
B.物业管理
C.房地产开发
D.房地产抵押
E.房地产经营

【答案】 AB
17、下列关于维修基金筹集的说法中，正确的是( )。
A.销售商品房时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交的约定
B.商品房销售时，购房者按照购房款的2%～3%的比例向物业管理公司缴交维修基金
C.公房出售后，维修基金由售房单位和购房人双向筹集
D.公有住房出售，售房单位按照一定比例从售房款中提取，基金属售房单位所有E 公有住房出售，购房者按购房款3%的比例向售房单位缴交维修基金

【答案】 ACD
18、房屋征收范围确定后，在征收范围不得实施的行为有( )
A.买卖房屋
B.租赁房屋
C.新建房屋
D.改建房屋
E.改变房屋用途

【答案】 CD
19、下列符合房地产开发项目转让条件的有（ ）。
A.取得土地使用权证书
B.土地出让金缴纳进度符合要求
C.土地开发项目应形成工业用地条件
D.总投资2000万元，已完成投资达到400万元
E.总投资2000万元，已完成投资达到600万元

【答案】 AC
20、以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为( )。
A.必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
B.必须取得所在地建设行政主管部门的批准
C.与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同
D.相应调整土地使用权出让金E 出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金

【答案】 ACD
21、会计的基本职能为( )。 　
A.会计准则
B.会计分期
C.会计基础
D.会计核算
E.会计监督

【答案】 D
22、根据《土地管理法》和《物权法》的规定，应由用地单位支付的征收耕地补偿费用包括( )。
A.土地补偿费
B.安置补助费
C.征地管理费
D.青苗补偿费
E.社会保障费

【答案】 ABD
23、下列区域中，属于l类声环境功能区的有( )。
A.康复疗养区
B.居民住宅区
C.文化体育区
D.商业金融区
E.集市贸易区

【答案】 BC
24、工程建设监理基本工作中的“三控”指的是监理工程师在工程建设全过程中的( )。
A.工程进度控制
B.工程质量控制
C.工程人员控制
D.工程投资控制
E.工程物资控制

【答案】 ABD
25、下列关于契税的表述中，正确的有（）。
A.契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税
B.土地使用权转让（包括出售、赠与和交换），需缴纳契税
C.契税的课税对象是发生产权转移的土地、房屋
D.法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，不征收契税

【答案】 ABCD
26、短期偿债能力指标主要有（）。
A.流动比率
B.速动比率
C.资产负债率
D.存货周转率
E.存货周转天数

【答案】 AB
27、下列属子建筑物永久荷载的有（）。
A.建筑物的自重
B.家具
C.设备
D.风
E.地基土压力

【答案】 A
28、报建审批管理主要包括审批核发( )。
A.项目选址意见书
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.国有土地使用证E 施工开工证

【答案】 ABC
29、下列有关房屋建筑面积计算的表述中，正确的有（）。
A.层高超过2.20m（含2.20m）的永久性建筑不计算建筑面积
B.大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算建筑面积
C.与两边房屋相连无上盖的架空通廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积
D.无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积的一半计算建筑面积
E.突出房屋墙面的无柱雨篷按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

【答案】 BD
30、(2014真题) 下列统计指标中，属于反映总体单位标志值差异程度的变异指标有（）。
A.全距
B.众数
C.标准差
D.平均差
E.变异系数

【答案】 ACD
31、房地产估价机构设立分支机构的条件包括（）
A.房地产估价机构具有一、二级资质
B.分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
C.在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师
D.有固定的经营服务场所
E.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

【答案】 CD
32、根据《房屋登记办法》，可以办理预告登记的有（　　）。
A.预购商品房设定抵押
B.在建工程设定抵押
C.房屋所有权转让
D.房屋所有权设定抵押
E.购买预售商品房

【答案】 ACD
33、下列建设项目中，应采取招标等公开竞价方式取得国有建设用地使用权的有( )。
A.工业厂房
B.公益设施
C.娱乐场馆
D.城市基础设施
E.高档酒店

【答案】 AC
34、从中华人民共和国成立到社会主义改造基本完成，是我国从新民主主义到社会主义的过渡时期。这一时期中国社会的阶级构成主要包括（　　）。
A.工人阶级
B.农民阶级
C.民族资产阶级
D.城市小资产阶级

【答案】 ABCD
35、报建审批管理主要包括审批核发( )。
A.项目选址意见书
B.建设用地规划许可证
C.建设工程规划许可证
D.国有土地使用证E 施工开工证

【答案】 ABC
36、房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括( )。
A.房屋评估价值
B.评估对象的构成
C.装饰装修评估结果
D.评估对象基本情况
E.停产停业损失评估结果

【答案】 ABD
37、房地产经纪人协理享有的权利有（）。
A.经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪合同
B.协助房地产经纪人处理相应的经纪事务并获得合理报酬
C.有权加入房地产经纪机构
D.同时受聘于两个房地产经纪机构并执行业务
E.为委托人评估出售房屋的价格

【答案】 BC
38、(2014真题) 成套住宅中，不能出租供人员居住的部分有（）。
A.客厅
B.卧室
C.厨房
D.卫生间
E.封闭阳台

【答案】 CD
39、在建筑材料性质中，属于建筑材料力学性质的有( )。
A.硬度和耐磨性
B.密度
C.弹性和塑性
D.脆性和韧性
E.吸水性和吸湿性

【答案】 ACD
40、在下列行为中，属于犯罪的有（ ）。
A.欠税
B.偷税
C.抗税
D.退税
E.漏税

【答案】 BC
41、某县下辖的H镇，因公共基础设施建设需要，征收该镇东南街区国有土地上的房屋，2017年3月28日发布了征收决定公告，甲评估机构于2017年4月13日签订了房屋征收评估委托合同，并于2017年4月15日开始进场实地查勘，5月5日甲评估机构出具估价报告。
A.房地产实际使用人或管理人
B.被征收人
C.房屋征收部门
D.注册房地产估价师

【答案】 BCD
42、某城市政府，因公共利益的需要，对该城市东部城区国有土地上15000m2房屋进行征收，经调查，其中有2000m2房屋未经登记。本次征收项目的价款评估工作，由甲房地产估价机构负责。被征收人李某，拥有的唯一一套70m2住宅被征收。李某以货币补偿款，及20万元个人积蓄另购买一套现售普通商品住房。
A.对危房集中地段的改造
B.对基础设施落后地段的改建
C.组织实施保障性安居工程建设
D.改善性高档住宅区的建设

【答案】 ABC
43、(2013真题) 房地产估价机构提交的国有土地上房屋征收评估分户初步评估结果应包括（）。
A.房屋评估价值
B.评估对象的构成
C.装饰装修评估结果
D.评估对象基本情况
E.停产停业损失评估结果

【答案】 ABD
44、注册结构工程师分为（　）。
A.一级
B.二级
C.三级
D.四级
E.五级

【答案】 AB
45、建设工程规划许可管理包括（）。
A.建筑管理
B.道路管理
C.管线管理
D.审定设计方案
E.施工管理

【答案】 ABCD