北京知名房地产网络营销执行方案(详解.ppt

北京北京北京北京XXXXXXXX房地产房地产房地产房地产 网络营销执行方案 Easy search Marketing Easy search Marketing网络宣传平台的搭建网络宣传平台的搭建客户交互体系的完善客户交互体系的完善调整策略链节关系调整策略链节关系优化流程，执行并改进优化流程，执行并改进做网站的关键词搜索引擎自然排名，目的在于提升企业的宣传力度与企业形象的提升。SEO不是目的，SEO的目的是通过SEO让更多的客户发现自己，让更多的潜在客户向真正客户转变,使企业盈利。网络营销的基础：网络营销的基础：SEO目录目录SEOSEO（关键词搜索引擎自然排名）（关键词搜索引擎自然排名）（关键词搜索引擎自然排名）（关键词搜索引擎自然排名）n nSEOSEO的基本目的的基本目的n n单个关键词排名提升单个关键词排名提升 提升关键词排名提高企业在网民面前的展示次数，增加企提升关键词排名提高企业在网民面前的展示次数，增加企业在某些领域的被关注程度。业在某些领域的被关注程度。n n某个关键词在搜索引擎的搜索首页展示率的提升某个关键词在搜索引擎的搜索首页展示率的提升 通过提高关键词的展示率，提升企业在网民心中形象，增通过提高关键词的展示率，提升企业在网民心中形象，增加企业网络信誉度。加企业网络信誉度。SEO应注意的问题应注意的问题 不负责的SEO公司都会保证极短时间使某关键词达到排名效果，有的则承诺一个月或者半个月就出效果，基本上是通过作弊手段来提高排名的，很容易被搜索引擎惩罚，真正的SEO公司不会承诺在多短的时间做出效果，因为SEO的真正目的是和企业的“用钱赚钱”理念相符的。目前通过搜索引擎搜索达到独占效果，页面的展示率会让浏览者对企业的势力认可，成交量也会因此明显提升。分析企业主打业务和优势项目分析企业主打业务和优势项目针对业务类型提炼关键词针对业务类型提炼关键词对对SEO关键词进行技术排名关键词进行技术排名对企业的经营项目进行透彻的了解，针对企业的业务类型和项目优势，对企业的经营项目进行透彻的了解，针对企业的业务类型和项目优势，面向客户去分析企业的优势项目。面向客户去分析企业的优势项目。将推敲过的关键词进行技术分析，提出修改策略，对网站的部分结构、将推敲过的关键词进行技术分析，提出修改策略，对网站的部分结构、关键部位按已定修改计划进行修改，当搜索引擎算法发生变动时需要对关键部位按已定修改计划进行修改，当搜索引擎算法发生变动时需要对SEO优化策略做相应变动。优化策略做相应变动。针对企业的业务类型，针对主打领域，写出可用关键词，双方对接，对针对企业的业务类型，针对主打领域，写出可用关键词，双方对接，对主推关键词进行进一步推敲和提炼。主推关键词进行进一步推敲和提炼。SEOSEO（关键词搜索引擎自然排名）（关键词搜索引擎自然排名）（关键词搜索引擎自然排名）（关键词搜索引擎自然排名）步骤步骤步骤步骤房产项目代理，房产买卖，房产租赁房产项目代理，房产买卖，房产租赁房产抵押贷款，按揭贷款，公积金贷房产抵押贷款，按揭贷款，公积金贷款款房地产评估、保险、抵押登记，房产咨询房产装修、搬家、保洁、代办产权证50%25%15%10%通过对xx房网站的大体了解，初步对xx房地产的主营项目有了大概理解，并对其进行概括。xxxx主营项目分类主营项目分类1.提炼相关关键词提炼相关关键词 分析公司项目 关键词广泛提炼2.确定可用关键词确定可用关键词 根据用户搜索习惯筛选 以客户公司获得最大利益为目的进行关键词最终筛选（使用优化工具）关键词提炼过程关键词提炼过程SEOSEO（如何去提炼关键词）（如何去提炼关键词）（如何去提炼关键词）（如何去提炼关键词）分析公司项目关键词广泛提炼根据搜索习惯筛选照顾公司利益，工具筛选房产房地产二手房房产租赁北京房地产大兴房产北京房产北京二手房北京房产租赁北京大兴 房产北京大兴房产评估北京 大兴 二手房北京大兴房产租赁北京 大兴 房地产大兴 黄村 二手房 长尾关键词长尾关键词一般关键词一般关键词热门关键词热门关键词 购买房产都是针对地区的进行购买，针对这个情况，与房产相关的关键词建议都是以地区+业务类型的模式来提炼。而一般的，长尾关键词促成的成交量要高于热门关键词。(关键词详见文档)010203SEOSEO（提炼关键词）（提炼关键词）（提炼关键词）（提炼关键词）SEOSEO（模拟用户搜索习惯）（模拟用户搜索习惯）（模拟用户搜索习惯）（模拟用户搜索习惯）1.想在北京买房，想在北京买房，通过网络去搜索通过网络去搜索北北京房产。京房产。2.由于工作关系，由于工作关系，想购买大兴的房产，想购买大兴的房产，通过网络搜索通过网络搜索 北北京京 大兴大兴 房产房产3.之后对黄村的房之后对黄村的房价比较满意，搜索价比较满意，搜索大兴大兴 黄村黄村 房地产房地产一个人想在北京买房。询价看房，并成单模拟例子：热门一般长尾网络营销基础平台的搭建网络营销基础平台的搭建为意向客户提供网络免费电话服务，为意向客户提供网络免费电话服务，直接与客户进行电话交流。直接与客户进行电话交流。SEOTQ网上网上在线客服在线客服配套网络配套网络免费电话免费电话提升企业形象，提升企业形象，获取更多来访意向客户。获取更多来访意向客户。提供完善的在线即时服务，了解客提供完善的在线即时服务，了解客户需求，与客户在线沟通。户需求，与客户在线沟通。关键词确定后，企业网络宣传的最基础的建设已经完成了。后期我们需要对企业网站平台的用户交互功能进行完善。初期建议：建立网上客服平台，提供免费电话业务。完善整个交互。平台搭建平台搭建（交互平台的搭建）（交互平台的搭建）（交互平台的搭建）（交互平台的搭建）交互流程预览交互流程预览交互流程预览交互流程预览通过客服管理后台可以获取游客所在地，可在线与客人进行沟通，不需要通过QQ等第三方面软件Easy Search Marketing Easy Search Marketing 离线和在线客服的相辅相成通过后台对电话的服务时段等进行设置。通话按以下模式运行：客户电话输入网络电话系统系统联系客户，接通系统联系景区体统退出，双方通话获取游客资料，进行后续的推广，例如：发送电子宣传资料，拨打有效客户电话等等客服不在，用户端会显示客服不在线，并提示通过在线电话或者留言与客服进行联系。在线客服在线客服 在线互动电话在线互动电话 离线留言查看离线留言查看离线留言离线留言*在线电话功能概述*在线客服和活动电话的展示版面可以按照需要对样式进行选择*互动电话可以智能绑定手机、电话、小灵通等，可以根据时间段、节假日等规定电话的指向号码离线客服与在线电话的结合看房(或者其他)，满意后形成订单搜索到相关的关键词，并进入相应网站，经过网上在线客服，免费电话等方式去了解通过搜索引擎对相关项目进行搜索想去了解相关的资料需要买房，或者有其他需要订单行动搜索兴趣注意客户形成订单的关键性步骤客户形成订单的关键性步骤印象印象点击进点击进入网站入网站了解相了解相关资料关资料询价询价购买购买（关键词搜索）客户购买模式客户购买模式营销整体操作流程营销整体操作流程xx房房产产网网络络营营销销框框架架具体操作具体操作2.网站网站SEO整体优化，整体优化，在线客服的设立，在线客服的设立，在线电话的设置在线电话的设置1.关键词的提炼，关键词的提炼，网站优化工具网站优化工具测试和网站优化，测试和网站优化，在线客服系统嵌入，在线客服系统嵌入，网络电话。网络电话。3.完善线下配套服务，完善线下配套服务，注重在线交互体系，注重在线交互体系，对不足进行反馈对不足进行反馈和改进，和改进，拓展后期营销拓展后期营销xx房产项目网上营销 在线通话在线通话在线通话在线通话服务服务服务服务基于网络广告的营销SEOSEO关键词关键词关键词关键词优化优化优化优化 完善的完善的完善的完善的客服系统客服系统客服系统客服系统网络营销项目结构图网络营销项目结构图现有项目存在内容后续营销拓展Thank You!