精装修施工图设计任务书.docx

*地产*广场*设备厂改造工程裙楼公共局部精装修施工图设计任务书*地产*设计部*年*月*日施工图设计任务书目录一、总则二、工程根本情况三、设计围与设计要求四、施工图设计成果五、其他要求一、总则1、目的为使*广场*设备厂改造工程裙楼公共局部满足功能合理、效果美观、造价经济、管理平安、维修便、施工快捷的要求，提高装修案设计质量，制订本装修施工图设计任务书2、设计依据1.本任务书作为*地产*，在*广场*设备厂改造工程裙楼公共局部精装修施工图设计的指导手册；z.2-符合装饰装修设计的各项相关规及要求：”建筑部装修设计规”公共建筑防火规”建筑装饰装修工程施工质量验收规”高级装饰工程质量检验评定标准”建筑装饰工程施工验收规”CAD工程制图规”其它及地现行相关规及标准文件。3、适用围*广场*设备厂改造工程公共局部精装修工程，在施工图设计中应参考本任务书，预防设计常见问题，统一设计要求、提高设计质量。4、解释权和知识产权本任务书的解释权属*地产*设计部；本任务书的容归属*地产*所有，未经可不得擅自使用和散播。二、工程根本情况1. 工程名称：*广场*设备厂改造工程裙楼公共局部精装修工程2. 工程地点：市机场路*s号3. 工程建筑面积：16万，裙楼精装修面积：1.6万4-工程整体设计风格简述：工程室案设计延续建筑设计的理念，将自然的纹理融入设计当中，将山峰、岩层、流水等元素抽象为室案的概念，结合铝板、玻璃等装饰材料加以表达，整体风格简约明快，空间线条流畅轻快，现代自然是设计师着重表达的地。5. 用途特征：B4至B3层为停车场和设备用房区，B2至L6层为商业局部三、设计围与设计要求1. 设计围与设计容：1.1区域围：包括工程裙楼B4层至L6层的公共区域，包含了垂直交通的前室，所有客用z.的走廊、门厅、卫生间、盥洗间、茶水间、母婴间、休息区、扶梯及电梯等需要精装修交楼的区域；1.2专业围：包括所有精装交楼区域的装修、水电含智能化、设备、灯光、软装配饰、艺术摆件等专业的施工图设计或整合1.3设计容：包括装修以及涉及装修的相关专业的平、剖、立面图纸，大样图放样图、系统图、节点详图、物料册、材料样板、设计说明、图纸清单概算等；2. 设计要求：2.1由装修专业负责协调、整合装修阶段所有专业的图纸设计工作，确保提交图纸的统一性、完整性和协调性，防止出现不用专业间图纸矛盾或者同一专业大样与平立面矛盾等问题；2.2图纸深度必须到达一次到位即施工单位拿到图纸即可开场施工无需二次深化、优化;2.3图纸及所选材料必须满足消防验收规等强制性法规的要求，确保工程能够顺利通过验收；2.4满足施工过程及日后运营维护的低本钱、节能、绿色、环保等现代化建立工程特点的要求，充分考虑经营管理者使用维护的便利性和经济性3. 设计定位造价：由于本次装修为限额设计，所以施工图设计是在限定工程本钱的根底上最大限度的尊重案设计的初衷，故可能出现处于本钱控制的考虑对扩初设计进展优化调整的情况3.1等级标准：工程定位区域顶级购物休闲场所，工程的装修必须表达与之匹配的档次及效果，平均计算二次装修本钱应控制在22元/ ；3.2对于重点部位可适当增加投入，而在非重点区域应尽可能压低建立本钱；3.3假设我司根据施工图得出预算超过预期本钱控制线，设计单位须无条件根据我司意见进展修改已到达本钱控制要求；3.4设计所用之工艺及材料必须满足工程绿色建筑星级标准的规定；4室环境气氛、文化涵或艺术风格以扩初设计成果为依据进展施工图设计，把握其设计理念及精华，做为施工图设计指引四、施工图设计成果要求设计提供的设计成果z.01.图纸封面深度要求：包括工程名称、图纸名称、编制单位、编制时间02.图纸目录深度要求：包括图纸编号、图纸名称、图纸号、图幅03.施工图设计说明有关规、材料和工艺的说明深度要求：有关设计依据、设计规、主要施工做法的说明、施工过程中应注意的技术性说明文字等04.建筑原始构造图现场测量深度要求：标有详细、准确的现场测量的平面尺寸及标高，客观反映场地实际情况05.平面布置图深度要求：包括平面布局、家居布置、地面材质、地面高差；可将立面索引图合并在此图中，但不可索引任剖面；尺寸标注在平面布置外围，需有建筑轴线尺寸、开间尺寸、进深尺寸、隔墙轴线尺寸及开间、进深的总尺寸06.平面布置图中各立面索引图深度要求：清晰反映立面与平面的位、坐标、轴线关系，准确索引所有立面图纸编号07.砌筑定位图深度要求：包括隔墙使用材料、隔墙厚度、隔墙的轴线尺寸；不同材料隔墙的做法详图索引；如建筑*已出隔墙定位图，在装饰设计无改动的情况下，以建筑*图纸为准08.地面铺装材质图含分隔尺寸深度要求：地面面层材料的名称、种类、规格尺寸、地面标高；活动家具及可移动的地毯需删除，注意房间中的固定衣柜、卫生间的洗手台、座便器下地面及厨房的橱柜等地面是否铺地材，需与施工中地面面材的施工围一致；地面做法的大样、地面拼花的大样、地面高差或不同材质衔接的细部节点等在此图上索引09.天花布置图包括灯具、风、烟感、喷淋等机电的定位深度要求：包括天花造型、窗帘盒、灯具排布、使用材料、各部位标高；尺寸标注同平面布置图010.天花开线图深度要求：包括天花造型、窗帘盒及灯具相对尺寸、天花使用材料、各部位的标高；可将天花造型大样索引和天花剖面索引合并在此图中011.天花照明布置图包含吊顶尺寸、标高、灯具尺寸等深度要求：清晰准确的灯具水平、竖向定位尺寸，控制回路的设置及开关数量z.012.综合天花图深度要求：在天花图根底上绘制，包括灯具、空调、消防、智能化等机电末端点位和检修的位置、尺寸，以室隔墙毛坯面为尺寸标注的基准线013.水电、设备图包含给排水、强弱电、灯光、暖通、智能化等深度要求：强、弱电点位平面布置图包括以以下图纸：、系统配置图、插座平面布置图、照明电气平面布置图、弱电平面布置图、安防平面布置图。在平面图根底上绘制并标注具体尺寸，包括灯具、开关、强弱电插座、等电位盒、空调调速器、门禁对讲机、紧急报警按钮等，以室隔墙毛坯面为尺寸标注的基准线；给排水点位平面布置图包括以以下图纸：给排水系统配置图、给排水平面布置图、给水平面布置图、排水平面布置图。在平面图根底上绘制并标注具体位置及高度，包括给水点位、排水点位、地漏、温控开关等，以室隔墙毛坯面为尺寸标注的基准线；空调外机型号及摆放位置、空调机型号及摆放位置、冷媒管道直径大小、冷凝水排水管道、空调温控面板位置等相关设备的合理布置014.各立面展开图深度要求：包括立面造型、尺寸；面饰材料名称、尺寸；立面上房间门的名称、尺寸；电气开关插座等相对位置尺寸；造型的剖面构造索引、主要立面材料基层做法索引、立面上不同材料衔接的节点大样索引；立面图名称前的索引编号需对应平面图编号中的立面索引编号进展反向索引；必须绘制出立面两端的隔墙毛坯面、上下构造楼板、天花构造梁及门洞、窗洞的构造剖面，便于核查电气开关插座位置尺寸，也便于核查墙面材料做法的厚度，更能直观识图015.造型局部平、立、剖面图，大样图以及主要节点详图深度要求：须明确表示各侧面的进出相对关系及构造做法，施工单位无须深化便可用于现场施工016.门窗表及门窗详图深度要求：包括门窗含门窗套的外立面、剖面、节点大样017.成品定制家具、软装饰品、艺术摆件详图及参考图深度要求：容包括活动家具、工艺灯具、装饰设品等，需提供布置图、意念图片和规格尺寸图或加工图活动家具、工艺灯具018.重点部位表现图或者电脑效果图深度要求：效果图所表达之装修装饰做法、用材、尺度、家具款式等均必须与施工图保持完全一致z.019.装饰材料的样板深度要求：材料编号须同施工图中的编号对应，其它要求同案设计阶段020.装饰装修物料、设备选型清单深度要求：包括卫生洁具、电器设备、工程灯具等的品牌、型号、规格尺寸、材质、技术参数、供应商信息、价格信息近3个月的市场价021.预算书1）工程总造价2）家具总造价3）装饰品总造价4）其它总造价以案设计为依据，绘制能指导施工的详细施工图以及各部位的节点详图；施工图完成后，将安排图纸会审，由乙设计单位向甲进展全面的技术交底。五、其他要求1. 本次精装修施工图设计期为50天日历天，分2个阶段汇报工作成果，第一次为施工图设计完成50%阶段，设计单位提交成果文件供发包及案设计单位审核；第二次为施工图设计完成1%阶段，设计单位提交全部设计成果与发包，发包则根据工程进度安排图纸会审2. 开工前对发包及施工单位进展详尽细致的技术交底3. 施工开场后安排1-2名驻场设计人员，随时解决现场发现的各种设计图纸问题4. 开工后，设计工程负责人必须每到场至少一次检查图纸落实情况，解决驻场设计师无法解决之问题z.