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质量通病的防治措施(优质文档，可直接使用，可编辑，欢迎下载）质量通病的防治措施为了确保工程创优，除了严格按照设计和施工规范精心施工以外，还要对各分项工程中的质量通病进行有效的防治.针对本工程的要求和特点,特别制定了本工程中常见的质量通病防治措施如下：一、砼工程:1、露筋的防治措施:1）浇筑砼前，应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确。为了保证保护层的厚度,应按要求事先绑扎好水泥砂浆垫块。一般每隔1米左右在主筋上绑一个水泥砂浆块。2）钢筋较密集时，应配适当的石子，石子最大粒径不得超过结构面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋净距离的3/4。3)为防止钢筋位移，严禁振捣棒撞击钢筋。4）浇筑前和操作时不得踩踏钢筋（特别是板筋），如有钢筋踩弯或脱扣者，应及时调直、补扣绑好。5）浇筑砼前要用清水将模板浇水充分湿润，并认真堵好缝隙。2、蜂窝麻面的防治：1）砼搅拌时严格控制配合比,保证材料剂量准确，控制好水灰比。2）砼自由倾落高度一般不得超过2米，浇筑楼板时，自由倾落高度不超过1米。如超过上述高度时，要用串筒、留槽等措施下料,柱子的砼应分段浇筑。3）振捣时要按顺序均匀向前振捣，慢插慢提，不得漏振和振捣时间过长.4）模板应事先堵好缝隙，做到不漏浆.5)浇筑砼时应经常观察模板、支架、堵缝等情况，发现跑模、下沉等现象应停止浇筑作业,及时整修好模板后再进行浇筑。3、烂根的防治：1）首先除掉老砼表面水泥薄膜和松动石子或软弱砼土层，并充分湿润和冲洗干净.经检查后再安装模板。（模板下口内贴5厚海绵，防止漏浆）2）在浇筑砼前应先铺一层与砼等强度的减石子水泥砂浆(2030厚），再浇筑砼。4、缺棱掉角的防治：1）在浇筑砼前应将模板充分湿润、砼浇筑后应认真浇水养护。2）拆除结构的侧模的砼应达到足够的强度（1。2Mpa以上）。3）拆模时撬棍不得用力过猛,注意不碰伤棱角.4）冬季砼浇筑砼后,要做好覆盖保温工作，防治冻坏砼。5）注意成品的保护。二、砌体工程：1、砌体产生裂缝的防治：1）按设计和规范要求安好锚拉筋（根数、直径、长度），施工洞处砌体两侧也要随时埋好锚拉筋，在砌填充墙时锚拉筋按要求埋入砌体内。后浇的构造柱砼必须与砌体紧密结合。2）砌体的塞顶要等下部砌体完成5天以后才能塞顶，塞顶采用预制的坡形砼块。3）砌筑前提前浇水湿润砌体材料，砌筑的砂浆必须全部饱满。2、窗台下八字裂缝的防治：窗台下砌体顶部浇筑一道压顶钢筋砼梁，梁的钢筋和砼均伸到两边的框架柱内进行整体拉结。三、抹灰工程:1、抹灰层空鼓的防治:1）抹灰前必须将基层处理干净，将砌体表面的浮渣和松散层彻底凿除，并将浮灰清扫干净，再用清水进行冲洗。2)刮底糙前二天将基层浇水湿润，并用1:1水泥砂浆加107胶满刷在砌体表面，砼表面用同样砂浆进行喷点，以加强粘结点。3）抹灰层分三层完成：刮底糙第二次抹灰面层抹灰.必须做到隔夜施工。在刮底糙和第二次抹灰时只能压实、搓平，不能压光。如有裂缝，必须将裂缝割宽，用防水浆补平，再进行下步作业。2、抹灰层裂缝的防治：1）内外墙面所有顶层及次顶层外墙面均满铺涂塑耐碱玻纤网格布,其他内外墙与框架梁柱相交处均铺同种网格布.2）抹灰要求同上。四、渗漏的防治：1、外墙面渗漏的防治：1）消除砌体裂缝，从根本上防止渗漏.2）消除抹灰层的裂缝、空鼓.3）抹灰时作业顺序：基层处理干净刷107胶水泥浆结合层刮底糙 浇水试验(无渗漏)第二次抹灰 浇水试验（无渗漏）面层抹灰浇水养护。2、外围门窗框四周渗漏防治：1）砌体施工时保证门窗洞口的尺寸,同轴的垂直度一致，同层标高一致,安装门窗框时不凿不铺。2)门窗框的固定片必须全部埋在砂浆层内。3）框与砌体间的堵缝材料饱满密实、密封胶必须全部到位。4）窗台下的细石砼梁呈外流水坡状，下部鹰咀和水线细部处理到位。5）全部作浇水试验,直到无渗漏为止。3、厨、厕渗漏的防治:1）现浇板的砼浇筑必须一次性完成，不留施工缝。2）四周砌体根部三层砖必须用灰砂砖和防水砂浆砌筑。3）穿板的上下立管留孔正确，后浇砼分两次完成，第一步浇筑一半高，进行灌水试验,无渗漏后，再浇筑至板平。4)上下立管下部安止水圈。5）面层抹灰与基层粘结牢固,呈5%坡状流向地漏,保证地面无积水。6）防水层与抹灰层粘结牢固，四周墙面提高50cm。4、屋面渗漏的防治：1）屋面层的砼浇筑必须一次性完成，不留施工缝.2）穿过屋面层砼的上下立管排气（烟）道事先安装到位，再浇筑砼.套管安止水圈.3）面层施工前将基层处理干净。4）屋面上部施工,严格执行建施总说明中针对上人屋面、不上人屋面的每条要求,做到一丝不苟、精心施工。5）跃层砌体高度超过2.5m时,在砌体顶部加一道圈梁，进行拉结并对上部砼起到支承作用。五、建立质量保证体系:1、由项目经理全面负责，其他管理人员进行具体分工，责任落实到人.2、每次作业前有交底作业时跟班检查指导,发现问题，及时处理到位,不留隐患。3、作好检查记录。4、建立奖罚制度，提高管理人员的责任，人人参与质量通病的防治。文件编号:SF13质量通病的防治措施 詹海波 受 控 标 记： 万厚臣 文件分发号：批准:汪正喜 实 施 日 期:质量通病的防治措施多年以来，由于多方面的原因引起的房屋的开裂、空鼓和渗漏等质量通病一直是建设单位和用户关注的焦点问题。为了确保工程创优，除了严格按照设计和规范要求精心施工以外,还要采取有效措施对房屋的开裂、空鼓和渗漏等质量通病进行有效的防治。针对本工程的要求和特点，特编制常见的质量通病的防治措施如下：一、砼工程质量通病的防治:1、露筋的防治措施:1）浇筑砼前，应检查钢筋位置和保护层厚度是否准确。为了保证保护层的厚度,应按要求事先绑扎好水泥砂浆垫块。一般每隔1米左右在主筋上绑一个水泥砂浆块。2)钢筋较密集时,应配适当的石子，石子最大粒径不得超过结构面最小尺寸的1/4，同时不得大于钢筋净距离的3/4。3)为防止钢筋位移，严禁振捣棒撞击钢筋.4)浇筑前和操作时不得踩踏钢筋（特别是板筋),如有钢筋踩弯或脱扣者，应及时调直、补扣绑好。5）浇筑砼前要用清水将模板浇水充分湿润，并认真堵好缝隙。2、蜂窝麻面的防治:1）砼搅拌时严格控制配合比,保证材料用量准确,控制好水灰比.2）砼自由倾落高度一般不得超过2米，浇筑楼板时，自由倾落高度不超过1米。如超过上述高度时,要用串筒、溜槽等措施下料，柱子的砼应分段浇筑，分段振捣。3)振捣时要按顺序均匀向前振捣,慢插慢提，不得漏振和振捣时间过长。4）模板应事先堵好缝隙，做到不漏浆。5)浇筑砼时应经常观察模板、支架、堵缝等情况，发现跑模、下沉等现象应停止浇筑作业，及时整修好模板后再进行浇筑。3、烂根的防治：1）首先除掉老砼表面水泥薄膜和松动石子或软弱砼土层，并充分湿润和冲洗干净。经检查后再安装模板。（模板下口内贴5厚海绵，防止漏浆）2）在浇筑砼前应先铺一层与砼等强度的减石子水泥砂浆(2030厚），再浇筑砼。4、缺棱掉角的防治:1）在浇筑砼前应将模板充分湿润、砼浇筑后应认真浇水养护。2）拆除结构的侧模的砼应达到足够的强度(1.2Mpa以上）.3）拆模时撬棍不得用力过猛，注意不碰伤棱角。4）冬季砼浇筑砼后，要做好覆盖保温工作，防治冻坏砼.5）注意成品的保护.二、外墙渗漏的防治1、不允许多孔红砖干砖上墙，墙体砌筑前，砖或砌块必须预先湿水,并达到规范要求的含水率；2、必须确保墙体水平灰缝,竖向灰缝的宽度在0.81.2mm左右，确保砂浆的饱满度;3、要严格注重框架柱上的锚拉筋的质量，要保证锚拉的牢固、长度以及直径和端部弯钩;4、要注重框架结构填充墙和梁、柱接合部施工质量，柱边和砖、砌块接合部砂浆必须饱满，梁底砖要斜砌顶紧（待下部墙体沉降完后，再砌斜砖），砂浆饱满.5、穿墙套管四周必须用水泥砂浆全部填实，外墙施工不允许留脚手架洞；6、必须注重外墙粉刷抹灰质量,注重砂浆配合比，要求分层施工，不允许一次粉刷成活,严禁用高强度等级抹灰层覆盖低强度抹灰层。7、整个抹灰施工过程，应尽可能避开高温（大于30）和低温（小于5）季节，每层抹灰终凝后，要洒水养护3天。8、必须严格控制塑钢窗预留洞口尺寸，窗框与墙体之间的缝隙宽度必须达到规范要求；9、窗框与墙体之间的缝隙应采用具有一定弹性和膨胀性的胶状材料，水泥砂浆内、外两边要嵌填密实，打胶到位；10、要注重窗天盘、窗台的向外坡度,不允许有倒泛现象发生，同时建议增加窗套，在窗洞口内四周用水泥砂浆粉凸出洞口510mm的止水带；11、要注重外墙水刷石或外墙涂料(尽量使用弹性外墙涂料）的施工质量，外墙分格条应尽量采用异型分格条，锒嵌外墙分格条时，一定要带浆均匀，饱满，锒嵌牢固、密实；12、对进入现场的外墙面砖严格按规范抽样进行试验,尤其要复试其抗冻性能等指标；13、对面砖进行逐块挑选，将有外观缺陷的面砖（如开裂、缺角、提楞等）剔除掉；14、面砖使用前应湿水、晾干后再上墙，面砖锒贴过程中严格放线，排砖，确保横平竖直，抹浆均匀、密实，钩缝饱满、密实、均匀;15、在外墙、窗台、阳台栏板上口等位置依照屋面卷材防水收口的方法,做压顶处理.三、屋面渗漏防治：1、严格控制砼材料、配合比、浇捣、养护等全过程质量,使之砼构件真正达到防水的效果。2、严把屋面细部构造施工质量，尤其是伸出屋面管道的防水处理,使之砼构件真正达到防水的效果.3、斜屋面在挂瓦之前宜设置一道防水措施。4、加气砼块体刚性屋面除严格按图集施工要求实施外，若先施工女儿墙，后施工加气块刚性屋面,则要求加气块和女儿墙之间离开35cm,缝中用沥青麻丝和塑料油膏填缝严实。加气块面层宜设置分格缝，缝中用塑料油膏嵌缝。5、对于防水等级要求较高的住宅，设计单位可采用新型屋面防水保温标准设计。四、厨卫渗漏防治：1、严格材料质量，管材与配件应选择配套的合格产品，防止再生劣质材料进入施工现场。穿楼板的管道应设置管道套管,管道和套管之间的缝隙用柔性材料加以密封；补洞的吊模支撑牢固,砼可采用微膨胀砼，管道周围应用柔性密封材料加以处理。2、在厨房、卫生间浇板四边除门洞外必须设置向上翻的边梁（或圈梁)，并要求该边梁与板一起整浇,保证其刚度,不致因砼的物理性能变化或建筑物沉降引起开裂、渗漏。厨房、卫生间应在结构层上面设置一道防水隔层，施工完后，应进行防渗漏灌水试验。3、应注重管道的安装质量，注重重点隐患及隐蔽部位接头质量的检查,如座便器与排水管接头、浴盆落水接头的检查。4、蹲式大便器与冲水连接的橡皮大小头应采用14#钢丝绑扎，并在冲水试验前冲水管与大便器接合部不得封闭。5、从设计、产品、材料和施工多方面入手，进行应用研究和开发厨房、卫生间整体设计与产品接口技术,以切实提高厨房、卫生间的功能质量.五、结构顶层、次顶层墙体温度裂缝的防治：1、严格检查墙砖或砌块的材料质量，尤其框架填充墙砖的质量,进入施工现场的墙砖或砌块必须要有出厂合格证，并要在现场做抽样试验，试验报告合格方能进行砌筑。2、墙砖砌筑时,砖或砌块应预先湿润，严禁干砖上墙;应采用和墙砖物理性能相近的砌筑砂浆和粉刷砂浆，严格掌握砌筑和粉刷砂浆配合比,砂浆强度应达到设计要求；要保证砂浆的和易性，灰缝的宽度和砂浆的饱满度，要严格微沫剂的使用,并禁止在墙面粉刷砂浆中使用微沫剂。3、顶层和次顶层墙体的砌筑和粉刷以及屋面保温层、隔热层施工应尽可能避开高温季节或低温季节，以减少温度对墙体裂缝的影响，并应注重粉刷的质量，保证粉刷层的牢固和强度。4、应严格确保砖混结构构造柱、抗裂柱和墙体锚拉筋以及框架结构中柱、墙之间锚拉筋的施工质量，框架填充墙应严格按规范要求实施。5、应严格按设计和规范要求组织施工，并在完成屋面基层后及时完成屋面保温层或隔热层。六、楼地面空裂及起灰、起砂的防治1、楼地面空裂的防治：（1）预制圆孔板楼地面在安装圆孔板时，应留出相邻板的板缝，其缝底宽度不应小2cm,板缝嵌填时，缝内应清理干净，浇水湿润，嵌缝用的细石砼强度等级不得低于C20，砼振捣应密实,嵌填的高度应低于孔板面1-2cm，表面要求毛糙.(2）当相邻元孔板的板缝宽度大于4cm时，板缝内应按设计要求配置钢筋，施工时应支底模，并应嵌入缝内0.5-1cm；板缝嵌填后应认真养护，待砼强度等级达到C15以上时，方可在板面上继续施工。（3)在铺设楼地面找平层或面层时，其下一层为不尼砼垫层，其表面清理干净并充分浇水湿润，当基层平面光滑时，还应认真凿（划)毛，铺设时应先刷一遍素水泥浆结合层（要严格控制水灰比），随刷随铺找平层或面层。（4)在预制圆孔板上铺设找平层或面层时，其板端间应按设计要求采取地面防裂的构造措施。（5）冬季施工应采取防冻措施.2、楼地面起灰起砂的防治：（1）严格控制水泥砂浆的水灰比。(2）尽可能使用强度不低于32。5的普通硅酸盐水泥。（3）禁止使用过期水泥和受潮水泥.(4)地面面层砂浆不要用细砂,砂中的含泥量不能大于3。（5）要严格掌握好压光时间,要有足够的养护时间，勿过早使用。(6)切实重视水泥地面的冬季施工。七、给排水管道渗漏堵塞的防治：1、在设计或结构施工前，建设单位要对厨卫设备进行选型或定位，设计应根据建设单位选型进行设计或结构施工前及时变更。2、对不进行准确定型的设备，设计应按卫生间的档次，结合市场相应设备要求的通用尺寸进行预留或预埋。3、建设单位应尽可能在设计时或结构施工前对厨卫设备考虑周全，减少结构施工的变更，必须发生变更也应尽可能综合考虑，减少结构的损坏.4、施工单位应按设计进行预留预埋，发现问题应及时解决，监理单位应加强监督检查，准确做好预埋工作.5、对于发生中途必须变更或因预留预埋出现差错要重新打洞,则对于数量较多的开洞采取机械钻孔，若用手工凿孔则不能粗野施工。6、严格检查管材及配件的质量，严禁使用次品材或再生材料,严格接口放坡等施工质量。7、管道施工时应随埋做好临时封口,施工单位应文明施工,防止施工人员故意将异物丢入管道内。8、管道施工期间缓装存水弯或弯头下部的疏通丝口，减少异物堵塞的可能性，在安装卫生器具前必须清除管内和弯头内的异物。9、底层管道及支墩禁止设置于松土、冻土上，回填土禁止使用块状建筑垃圾。10、管道穿墙或基础处应预留孔洞，管顶上部净空距离不得少于建筑物的设计沉降量，一般不宜小于0。15m。11、整个管道系统安装后，应进行水压试验，灌水试验及通水前的管道冲洗，若发现异常现象应及时处理，并做好记录.八、地漏、存水弯质量通病的防治：1、凡与污水管连接的器具必须设置存水弯.2、对自带存水的地漏和存水弯等配件在进场时应严格检查，要求水封深度不得小于50mm.3、室外排水应保持通畅，室内排水管的管顶标高不得低于室外排水管的管顶标高，对负荷较大的立管下部排出管应大一级，并用两个45度弯头连接，变径配件设于弯头的上部.4、严格地面以上存水弯与排水的接口质量检查，如座便器甩口管道应高出地面10mm，并用油灰作封口材料，预防臭气外泻。5、地漏应按规范要求设置，顶面标高应低于地面5-10mm，设置地漏的楼面应有1%的坡向地漏的坡度。九、电器照明预留预埋质量通病防治：1、建设单位在施工图设计委托时应提出强弱电的明确要求,尽量减少施工中的更改。2、设计人员按建设单位要求精心设计，明确到位，对于建设单位委托不明确的地方应及时商议，对施工中出现的问题应及时提出处理意见.3、施工中应按设计和规范要求预留预埋,发现设计上有问题，施工单位应及时联系。4、现浇砼内应避免甩线管接头，若必须接头时则应采用大一号长6cm的套管胶粘连接或用热熔套接。5、线管接头及线盒在浇筑砼前应作好封闭，防止水泥浆浸入，同时施工应先埋管后穿线，禁止管、线同时埋入。十、因线管造成粉灰层空鼓质量通病的防治在墙面全面粉刷前，应单独对线管、盒、箱进行同走和分层用水泥砂浆填补，需要湿水的墙体应在湿水后再进行填补。十一、电器开关质量通病的防治：1、安装电器开关时,其位置应便于操作，开关距门框距离宜为0.15-0.2m。哓板开关距地高度宜为1.3m。并列安装相同的开关其高度应一致,高差不应大于1mm,同一室内安装的电器开关高度高差不应大于5mm。2、安装在同一建筑物内的电器开关插座应选用同一系列产品，质量必须合格，开关盒应固定牢固，开关面板应安装平整紧贴墙面.3、卫生间的电器开关宜设置于卫生间门外，如需要装在卫生间内的开关，应采用防潮防水面板的开关或使用绝缘绳操作的拉线开关，拉线开关距地高度宜为2m3m，且接线出口应垂直向下。（4）电器开关的接线应安装在相线上。十二、电器插座质量通病的防治:1、严格检查产品的质量，要求在工程中必须使用合格的电器产品，要三证齐全.2、在室内的电器插座当安装高度1。8mm时，可采用普通的电器插座,如采用安全型电器插座且配电回路内设有漏电保护装置时，高度可以不受限制，当设计无具体要求时高度不宜小于1.3m。3、儿童活动所及托儿所、幼儿园、小学校内的电器插座距地面高度小小于1.8m。4、潮湿场所，应采用密闭型或保护型的带保护线触头的电器插座，其安装高度不低于1.5m。5、同一建筑物内应采用同一系列的电器插座,同一室内同一类型的电器插座高度不低宜大于5mm，并列安装同型号的电器插座高差不宜大于1mm，插座盒安装应牢固可靠，面板安装应平整.6、每户一般的照明线路与电器插座宜分开配线，且在每户的分支回路上除应有过载电流短路保护装置外，并应在电器插座回路中装设漏电保护装置。十三、建立质量保证体系：1、由项目经理全面负责，其他管理人员进行具体分工，责任落实到人.2、每次作业前有交底作业时跟班检查指导，发现问题，及时处理到位,不留隐患。3、作好检查记录.4、建立奖罚制度,提高管理人员的责任,人人参与质量通病的防治.质量通病防治措施一、土建部分（一）土方开挖主要工程质量通病及防治措施1.场地积水(场地范围内局部积水）产生原因（1）场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度,或存在反向排水坡.（2）测量偏差,使场地标高不一。防治措施：（1）按要求做好场地排水坡和排水沟。（2）做好测量复核，避免出现标高错误。2.挖土边坡塌方(在挖方过程中或挖方后,边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌)产生原因：(1)基坑（槽)开挖较深，未按规定放坡。（2）在有地表水，地下水作用的土层开挖基坑（槽），未采取有效降排水措施。(3)坡顶堆载过大或受外力震动影响,使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。（4）土质松软，开挖次序、方法不当而造成塌方。防治措施:根据不同土层土质情况采用适当的挖方坡度；做好地面排水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施；坡顶上弃土、堆载，使远离挖方土边缘35m；土方开挖应自上而下分段分层依次进行，并随时做成一定坡势，以利泄水；避免先挖坡脚，造成坡体失稳；相邻基坑（槽)开挖，应遵循先深后浅，或同时进行的施工顺序。处理方法，可将坡脚塌方清除，做临时性支护（如推装土草袋设支撑护墙）措施。3.超挖(边坡面界面不平，出现较大凹陷）产生原因：（1）采用机械开挖，操作控制不严，局部多挖。(2)边坡上存在松软土层，受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹洼不平.（3）测量放线错误。防治措施：机械开挖，预留0。3m厚采用人工修坡；加强测量复测，进行严格定位。4。基坑(槽）泡水（地基被水淹泡，造成地基承载力降低）产生原因：（1）开挖基坑（槽）未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑（槽）。(2）在地下水位以下挖土，未采取降水措施将水位降至基底开挖面以下。（3）施工中未连续降水，或停电影响。防治措施：开挖基坑(槽）周围应设排水沟或挡水堤；地下水位以下挖土应降低地下水位，使水位降低至开挖面以下0.51.0m.5.基底产生扰动土产生原因:（1)基槽开挖时排水措施差，尤其是在基底积水或土壤含水量大的情况下进行施工，土很容易被扰动。（2）土方开挖时超挖，后又用虚土回填,该虚土经施工操作后亦改变了原状土的物理性能，变成了扰动土。防治措施：（1）认真做好基坑排水和降水工作.降水工作应待基础回填土完成后，方可停止。（2）土方开挖应连续进行，尽量缩短施工时间。雨季施工或基槽（坑）开挖后不能及时进行下一道工序施工时,可在基底标高以上留1530cm的土不挖，待下一道工序开工前再挖除。采用机械挖土时，应在基底标高以上留一定厚度的土用人工清除。冬季施工时，还应注意基底土不要受冻，下一道工序施工前应认真检查。禁止受冻土被隐蔽覆盖。为防止基底土冻结，可预留松土层或采用保温材料覆盖措施，待下一道工序施工前再清除松土层或去掉保温材料覆盖层。(3）严格控制基底标高。如个别地方发生超挖，严禁用虚土回填。处理方法应征得设计单位的同意。4。2。9回填土主要工程质量通病防治措施1。填方边坡塌方（填方边坡塌陷或滑塌）产生原因：(1）边坡坡度偏陡。(2）边坡基底的草皮、淤泥、松土未清理干净;与原陡坡接合未挖成阶梯形搭接，或填方土料采用淤泥质土等不合要求的土料.（3）边坡填土未按要求分层回填压（夯)实.(4）坡顶坡脚未做好排水设施。由于水的渗入，土内聚力降低，或坡脚被冲刷而导致塌方。防治措施:永久性填方的边坡坡度应根据填方高度、土的种类和工程重要性按设计规定放坡；按要求清理基底和做阶梯形接槎；选用符合要求的土料，按填土压实标准进行分层、回填碾压或夯实;在边坡上下部做好排水沟,避免在影响边坡稳定的范围内积水。2。填土出现橡皮土产生原因：在含水量较大的腐殖土、泥炭土、黏土或粉质黏土等原状土上进行回填，或采用这种土作土料回填,当对其进行夯击或碾压,表面易形成一层硬壳，使土内水分不易渗透和散发，因而使土形成软塑状态的橡皮土。施工后有轮式车辆碾压。防治措施：（1）夯实填土时，适当控制填土的含水量,避免在含水量过大的原状土上进行回填。(2）填方区如有地表水时,应设排水沟排走，如有地下水应降低至基底下0.5m。(3）施工后严禁轮式车辆碾压.（4)可用干土石灰粉等吸水材料均匀掺入土中降低含水量，或将橡皮土翻松、晾干、风干至最优含水量范围，再夯（压）实。3。回填土密实度达不到要求产生原因:(1）填方土料不符合要求，土颗粒过大，含石块等硬质填料；采用了碎块草皮、有机质含量大于8%的土、淤泥质土或杂填土作填料。(2）土的含水量过大或过小，因而达不到最优含水量下的密实度要求.（3)填土厚度过大或压实遍数不够；或碾压机械行驶速度过快。（4)碾压或夯实机具能量不够，影响深度较小，使密实度达不到要求。防治措施：（1)选择符合要求的土料回填，土料过筛；按所选用的压实机械性能,通过试验确定含水量，控制每层铺土厚度、压实遍数、机械行驶速度；严格进行水平分层回填、压（夯)实;加强现场检验，使其达到要求的密实度.（2）如土料不合要求，可采取换土或掺入石灰、碎石等措施压实加固；土料含水量过大，可采取翻松、晾晒、风干或掺入干土重新压、夯实;含水量过小时，在回填压实前适当洒水增湿；如碾压机具能量过小,可采取增加压实遍数或使用大功率压实机械碾压等措施。4.房心回填土沉陷产生原因：（1）回填土料含有大量有机杂质和大块冻土.(2)填土未按规定厚度分层回填夯实，或底部松填，仅表面夯实，密实度不够。（3)房心处局部有软弱土层或地坑、坟坑、积水坑等地下坑穴,施工时未处理或未发现，使用时超重造成局部塌陷。防治措施：选用合格回填土料，控制含水量在最优范围内；严格按规定分层回填、夯实；对房心原自然软弱土层进行处理；将有机质清理干净，地坑、坟坑、积水坑等进行认真处理。4.3。9基坑（槽）主要工程质量通病防治措施1。基坑（槽)回填土沉陷（基坑、槽回填土局部或大片出现沉陷，造成散水坡空鼓下沉）产生原因：（1）基坑槽中的积水淤泥杂物未清除就回填,或基础两侧用松土回填，未经分层夯实。（2）基槽宽度较窄,采用手工夯填,未达到要求的密实度。（3）回填土料中干土块较多,受水浸泡产生沉陷，或采用含水量大的粘性土、淤泥质土、碎块草皮作填料，回填密实度不符合要求.（4）回填土采用水沉法沉实，密实度大大降低.防治措施:回填前排净槽中积水，将淤泥、松土、杂物清理干净.回填土按要求采取严格分层回填、夯实。控制土料中不得含有直径大于5cm的土块及较多的干土块，严禁用水沉法回填土料。2.回填土密实度达不到要求产生原因：回填的土料（粉质黏土、粉土）含水量偏小或偏大。碾压工艺或遍数不合理。防治措施:在回填压实前适当洒水增湿或晾晒，严格碾压施工工艺参数。4。4.9基土钎探主要工程质量通病防治措施1.遇钢钎打不下去产生原因：地下有障碍物。防治措施：经请示工长或技术员，移位打钎或清理（浅部)障碍物。2.人工打钎记录不准确产生原因：操作人员工作不认真，操锤工人疲劳过度。防治措施：打钎时，专职质监员必须旁站监督。合理安排人员轮流操锤.6。2。9砂和砂石地基主要质量通病治理措施1.级配不良防治措施：砂夹石垫层要先拌和，后铺，不得在槽坑内随拌随铺.应配专人及时处理砂窝、石堆等问题,做到砂石级配良好。2.密实度不符合要求产生原因：分层铺筑过厚、碾压遍数不够、洒水不足等。防治措施:（1）垫层铺设必须严格控制材料含水量，每层厚度、碾压遍数，边缘和转角、接槎按规定搭接和夯实。（2）坚持分层检查砂石地基的质量，每层砂或砂石的干密度必须符合设计规定,不合要求的部位应经处理，方可进行上层铺设。（3）施工前应处理好基底土层,先用打夯机打一遍使其密实；当有地下水位降低到基底500mm以下，铺设下层砂或砂石垫层厚度应比上层加厚50mm。3。环境保护措施（1)及时清理施工现场周围的泥土、泥水，保证施工现场的清洁卫生.（2)尽量减少各类振动机械对周边居民的噪音影响.5。8砖砌体工程质量通病治理5.8。1砂浆强度不符合要求防治措施：1。控制砂的含泥量。强度等级等于或大于M5的砂浆，砂的含泥量不应超过5；不小于M5的砂浆，砂的含泥量不应超过10%.砂浆做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在2h和3h内使用完毕。灰槽内的砂浆使用过程中应经常翻动、清底。如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前进行二次拌合。2。要重视砂浆试块的制作，强度等级评定要符合现行标准规定。3。配齐计量工具，严格过磅，计量准确,根据砂子含水率的变化，及时的调整用水量.5。8。2水平或竖向灰缝砂浆饱满度不合格防治措施：1.改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象，应及时调整砂浆的稠度,确保灰缝砂浆的饱满度和提高砌体的粘结强度.2。砌筑用烧结普通砖必须提前12d浇水湿润，含水率宜在1015，严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度。3.砌筑时要采用“三一”砌砖法,严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑,造成砂浆不饱满。5。8。3砌砖不按规定留槎，组砌方法不正确防治措施：1.控制好摆砖撂底,在保证砌砖灰缝812mm的前提下考虑到砖垛处、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数.2.确定标高，立好皮树杆，双面挂线。3。构造柱部位必须留置马牙槎,要求先退后进，进退均为五皮砖.临时间断处留槎必须顺直，不得偏轴线。4。烟道处组砌一定注意用七分砖错缝搭砌,防止出现通缝。5。8。4附墙烟道不畅、串烟防治措施：1.交好底，做好专项验收。2.砌筑附墙烟道时,应采取措施防止砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内;做内衬时应边砌边抹内衬，或作勾缝确保烟(气）道的严密性。3.烟（气）道的顶部应设置烟（气）道盖板，加强烟道的稳定性；施工时还应用灰袋纸封闭盖板上留置的孔洞，或采用桶式提芯器，以防止砂浆、混凝土和碎砖坠落烟道内。5.8.5框架柱拉接筋漏设，位置不当防治措施：框架柱拉接筋应按砌块模数后焊设置，杜绝边砌边焊，检验合格后方可砌筑。或采取环氧树脂植筋法，但必须保证材料合格和经三方现场拉拔试验确定。5。8.6砌体结构裂缝（砖砌体隔断墙和填充墙与混凝土框架梁柱接触处、错层砖砌体、顶层墙体裂缝)防治措施：1.强化图纸会审力度,在图纸会审时对砌体结构容易产生裂缝的部位从设计上采取技术措施。2。对有不同材料组成的墙体采取以下技术措施：混凝土框架柱与砖填充墙应采用钢丝网片连接加固,墙柱结合部位必须按设计规范要求设置拉接筋且砌筑砂浆要饱满。3.住宅纵向长度超过规范规定时,必须设伸缩缝（缝宽不小于6cm，并应防止杂物散落其内）。4.屋顶宜优先采用女儿墙形式，且应将墙体构造柱延长到女儿墙内。5。采取以下措施防止顶层墙体开裂。顶层砌筑砂浆等级不低于M5；顶层圈梁下0.3m和每隔0。5m增设砖砌体水平灰缝钢筋（共3道），370mm增加34,240mm增加24，位置在顶层端部从山墙起两间范围内的内外纵墙及承重横墙；变形缝两端两间范围内的上述墙体；顶层的内横墙靠外墙一边2m范围内（伸入外纵墙每侧500mm）。外纵墙与内横承重墙交叉处及山墙与内纵墙交叉处均应设构造柱；内纵墙与内横承重墙交叉处增设抗裂柱，抗裂柱仅在顶层设置,其上下端锚固于相应上下圈梁内。12。加气砼砌块工程质量通病预防措施12。1砂浆强度不符合要求1.原因分析(1)水泥质量不合格。（2）砂的含泥量大。（3）砂浆配合比计量不准确.（4）加料顺序颠倒，砂浆搅拌不均匀。(5）人工拌合.（6）水灰比控制不好，和易性差。（7）砂浆保水性差。（8）砂浆品种与设计不相符，或掺外加剂后无相应措施。上述原因将酿成砌筑砂浆强度低，满足不了设计的砌体强度,导致砖砌体的水平裂缝、竖向裂缝.2。防治措施：（1）材料1）进场水泥必须有合格证和试验报告，其技术指标合格后，方可使用。2）控制砂的含泥量,强度等级等于或大于M5的砂浆,砂的含泥量不应超过5%;小于 M5的砂浆，砂的含泥量不应超过10%。3)外加剂必须具备产品技术说明和出厂合格证,并经试验配合比合格后方能培植砂浆。4)严禁在楼、地面上进行拌合。(2）拌制砂浆要有计划，做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌制后3h和4h内使用完毕；当施工期间最高温度超过30oC时,则必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。灰槽中的砂浆，使用过程中应经常翻动、清底。如砂浆出现泌水现象,应在砌筑前进行二次拌合。（3）要重视砂浆试件的制作，包括底模及其托模砖的含水率、试件的插捣方式和养护。(4）砌筑砂浆的质量要求和试件的制作、强度等级评定要符合现行标准的规定。12。2砌体几何尺寸不符合设计图纸要求1.现象（1）墙身的厚度尺寸达不到设计要求。（2）砌体水平灰缝厚度10皮砖的累计数，不符合验评标准的规定。（3）混凝土结构的圈梁、构造柱、墙、柱胀模。2.原因分析（1）砖的几何尺寸不规格。（2)对砖砌体水平灰缝不进行控制。(3）砌筑过程中未设皮数杆,挂线不准。（4）混凝土模板刚度小,导致浇筑后的混凝土结构胀模。3。防治措施：(1）同一单位工程宜使用同一厂家生产的砖。（2)要正确设置皮数杆，皮数杆间距（一般间距不超过1520m,转角处均应设立）.严格控制皮数杆上的尺寸线。（3）水平和竖向灰缝的砂浆均应饱满，其厚(宽）度应控制在10mm左右；不得小于8mm，也不得大于12mm。（4)砌一砖以上墙砌体必须双面挂线，砌一砌厚混水墙时采用外手挂线。（5）浇筑混凝土前，必须将模具支撑牢固；混凝土要分层浇筑，振捣棒不可直接接触墙体。12.3组砌方法不正确1.现象（1）包心柱，里外皮砖层互不相咬,形成周边通天缝。（2）混水墙面组砌方法混乱，出现通缝和“二皮砖，组砌形式不当，形成竖缝宽窄不均。上述情况，将降低砌体强度和整体性。2.原因分析(1）撂底排砖不正确。（2)混水墙，忽视组砌方法。(3)半头砖集中砌筑造成通缝.（4）砖柱砌筑采用的是包心砖柱砌法.（5）没有按设置皮数杆控制砌砖层数而造成砖墙错层。(6）砌体留槎错误。3.防治措施：(1）控制好摆砖撂底,在保证砌砖灰缝810mm的前提下考虑到砖垛、窗间墙、柱边缘处用砖的合理模数。(2）混水墙的砌筑，要加强对操作人员的质量意识教育,砌筑时要认真操作,墙体中砖缝搭接不得少于1/4砖长；墙体的组砌形式，应根据砌筑部位的受力性质而定。(3)半头砖要求分散砌筑，不得集中使用,一砖或半砖厚墙体严禁使用碎砖头。(4)确定标高，立好皮数杆，第一皮砖的标高必须控制好,与砖层必须吻合。（5）构造柱部位必须留置马牙槎，要求先退后进,进退均为五皮砖。临时间断处留槎必须顺直，不得偏轴线。施工洞口留置应距纵(横）墙500mm之处留置阳槎，并应放置拉接筋和过梁。12.4水平或竖向灰缝饱满度不合格1。现象砌体砂浆不密实饱满，水平灰缝饱满度低于“规范和“验评标准”的规定.2.原因分析（1）砌筑砂浆的和易性差，直接影响砌体灰缝的密实和饱满度。（2）干砖上墙和砌筑操作方法错误，不按“三一”砌砖法砌筑.(3）水平灰缝缩口太大。综合上述将降低砌体的抗压强度和抗剪能力。3。防治措施：（1）改善砂浆和易性,如果砂浆出现泌水现象,应及时调整砂浆的稠度，确保灰缝的砂浆饱满度和提高砌体的粘结强度。（2）砌筑用烧结普通砖必须提前12d浇水湿润,含水率宜在10%15%，严防干砖上墙。（3)砌筑时要采用“三一”砌砖法或“二三八一”砌砖法。严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑，造成砂浆不饱满。（4）砌筑过程中要求铺满口灰，然后进行刮缝.12。5砌体的整体性和稳定性差1。现象（1）外墙转角处和楼梯间不同时砌筑；纵（横）墙交接处不留置斜槎.（2）每层承重墙的最上一皮砖,以及在梁和梁垫的下面摆放顺砖.(3）填充墙的顶层砖和梁、板下部摆砌平砖。（4）砖砌台阶的面上以及砖砌体的挑出层中用顺砖。（5)拉结筋的放置、长度、数量不符合规定.2.原因分析（1）外墙转角处楼梯间和纵（横）墙交接处，留置直槎。（2）承重墙的最上一皮砖、梁和梁垫下面、砖砌台阶的水平面上以及砖砌体的挑出层中(挑檐、腰线等），采用顺砖，当上部承受载荷作用后砌体失去稳定性。（3）填充墙的顶部和梁、板下面，摆砌平砖,造成墙与梁和墙与板为活节点,因为这种砌法打灰不能密实,导致填充墙稳定性和整体性差。（4）拉结筋设置的不准确,位置不对，长度、数量、弯钩的制作不符合施工规定。3.防治措施:（1)砖砌体外墙转角、纵（横）墙交接处和楼梯间的墙体应同时砌筑.若不能同时砌筑，在临时间断处应砌成斜槎,斜槎长度不应小于高度的2/3.（2）承重墙的最上一皮砖、梁和梁垫下面的砖、台阶的水平面上、砖砌体中挑出层（挑檐、腰线等）部位，均应用丁砖砌筑，以便受力后能保证砌体的稳定性。（3）砖砌隔断墙和填充墙的顶部均应采用