河北小区高层住宅楼商业楼及地下车库施工组织设计.pdf

龙骗东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计 I目 录第一章工程概况及工程特点.3第一节工程概况.3第二节编制原则.4第三节工程特点与施工条件.5第四节实施目标.19第五节劳动力组织.21第六节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）.21第七节施工配合.24第二章地下室工程施工方案.27第一节土方开挖.27第二节土方回填.28第二节地下防水.30第三节地下室底板施工方法.34第四节地下室施工方法.35第三章主体工程施工方案.38第一节施工准备.38第二节工程测量.38第二节钢筋工程.40第三节模板工程.62第四节脚手架工程.69第五节混凝土工程.71第六节砌体工程.79第七节防水工程.85第八节装饰装修工程.91第九节门窗安装.110第十节 冬雨季施工.114第十一节 沉降观测.117I龙骗东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计II第四章 安装工程施工方案.119第一节 工程概况.119第二节施工配合.121第三节施工进度计划与劳动力安排.123第五章关键部位施工方法及技术、质量措施.128第一节防止墙体开裂施工方案.128第二节大体积混凝土施工.129第三节本工程拟采用的新技术、新工艺.133第六章施工现场总平面布置及管理.135第一节总则.135第二节垂直运输设备的布置.135第三节现场道路及临时设施布置.135第四节临时用电、临时用水及场区排水平面布置.136第五节解决现场狭窄的措施.136第七章 施工进度计划.138第一节总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图.138第三节进度计划保证措施.138第八章质量等级、质量保障措施.143第一节质量等级目标.143第二节质量管理.144第三节质量保证措施.146第四节成品保护.148第五节质量通病与预防措施.149第六节质量管理制度.153第七节 施工中的计量管理.155第九章回访保修措施.163n龙骗东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计 3第一章工程概况及工程特点第一节工程概况工程名称：龙骥东苑D13#、D14#住宅楼及S8#商业楼、3#地下车库 工程地点：隆化迎宾路（兴州路）南侧，老城区东侧，西临城市新大门，其南侧为自然坡地。建设单位：承德鸿泰集团房地产开发有限公司设计单位：北京华特建筑设计顾问有限责任公司施工单位：承德鸿泰建设工程集团有限公司地勘单位：华北有色地质勘查局承德勘察院结构型式：龙骥东苑D13#、D14#楼为剪力墙结构，龙骥东苑S8#商业楼及4#地下车库为框架结构（一）建筑设计概况龙骥东苑D13#楼地下2层，地上17层，总高度为4 9.750m；龙骥东苑 D14#楼地下2层，地上11层，总高度为32.350m；S8#商业楼及3#地下 车库地下1层，地上3层，总高度为17.1m。龙骥东苑D13#、D14#楼为筏板基础，龙骤东苑S8#商业楼及4#地下车库为独立基础。（二）结构设计概况结构形式特点龙城东苑D13#楼为剪力墙结构，地上17层，地下2层，龙城东苑D14#楼为剪力墙结构，地上11层，地下2层；龙骥东苑S8#商业楼及4#地下 3龙骗东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计 4车库地下1层，地上3层；以上工程抗震设防烈度均为6度。龙骥东苑D13#楼桩基以上基础形式为机械冲孔灌注桩，持力层为2层 中风化片麻岩层。地基基础设计等级为甲级，建筑桩基础设计等级为甲 级，本工程应进行沉降观测及设计试桩。桩基础以上为筏板基础。(三)编制依据国家现行有关技术规范、规程1、建筑地基基础设计规范(GB50007-2002)2、砌体结构设计规范(GB50003-2001)3、混凝土结构设计规范(GB50010-2002)4、房屋建筑制图统一标准(GB/T50001-2001)6、居住建筑节能设计标准(DB13J 63-2007)7、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB5024 2-2002)8、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)9、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)10、工程测量规范(GB50026-93)11、建筑施工高处作业安全技术规范(J GJ 80-91)12、施工现场临时用电安全技术规范(J GJ 4 6-8813、现场实际场地、交通等自然条件及我公司多年来施工同类工程积累 的丰富经验。第二节编制原则本施工组织设计本着“安全、经济、适用、合理、先进”的原则编制。4龙骗东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计 5我公司将坚持“以质量求生存，以信誉求发展”的经营方针，根据质量管 理标准实施工程中的质量管理，将质量规范标准中的各个控制程序分解 到每个项目管理人员，采取有效的组织措施，创出一流的质量和一流的 工期。第三节工程特点与施工条件（一）结构特点龙城东苑S8#商业楼为框架地下1层，地上3层。框架剪力墙结 构，基础为独立基础，基础设计为乙级，场区地下水主要为第四系孔隙 型潜水，使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6 度，结构耐火等级为地下一级，地上一级。上部结构：剪力墙及梁板、楼梯。碎强度等级（如图）：构件名称楼层（标高）碎等级备注框架、柱03层（基础顶12.700）C30梁、板、楼梯03层（基础顶12.700）C30构造柱、圈梁03层（基础顶12.700）C25龙骥东苑D13#楼为框架地下2层，地上17层。剪力墙结构，基础 为桩基筏板，基础设计为乙级，场区地下水主要为第四系孔隙型潜水，使用年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构耐 火等级为地下一级，地上一级。上部结构：剪力墙及梁板、楼梯。碎强 度等级（如图）：构件名称楼层（标高）碎等级备注5龙骗东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计 6剪力墙、柱-2机房层（基础顶53.900）C30梁、板、楼梯-2机房层（基础顶53.900）C30构造柱、圈梁-2机房层（基础顶53.900）C25垫层C15基础C30抗渗等级P8龙骥东苑D14#楼为框架地下2层，地上H层。剪力墙结构，基础 为筏板，基础设计为乙级，场区地下水主要为第四系孔隙型潜水，使用 年限为50年，结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，结构耐火等 级为地下一级，地上一级。上部结构：剪力墙及梁板、楼梯。碎强度等 级（如图）：构件名称楼层（标高）砂等级备注剪力墙、柱-2机房层(-6.35036.500)C30梁、板、楼梯-2机房层(-6.4 5080.000)C30构造柱、圈梁-2机房层(-6.35036.500)C25垫层C15基础C30抗渗等级P86龙骗东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计 7地下室外墙为P6抗渗混凝土墙,非承重墙填充墙体采用加气混凝土砌块 强度级别为MU5,专用砂浆砌筑。室内、外装修按施工图和效果图要求；外门窗为内平开铝合金门窗，外 设隐形纱扇；阳台雨罩、雨篷、卫生间采用1.5mm厚单组份聚氨酯防水 涂料；屋面防水采用两层3mm厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材。（二）施工条件1、基础施工阶段因为边坡自然放坡后使得场地较狭窄，部分通道仅容斗 车通过。我们在基础施工阶段，现场不布置或尽量少布置临时设施和堆 场，充分利用现有的施工场地，合理进行临时设施及机械的布置，以保 证施工的正常有序进行。2本工程采用外墙外保温，其屋面、外墙、外门窗、不采暖与采暖之间 的墙楼板、外墙凸出构件均虑了保温。本工程采暖热源为市政热源。本 工程采用散热器取暖。3标准层楼板基本为无梁楼板，我公司采用早拆模体系，增加周材使用 率，正确制定施工方案和拆模时间，保证结构质量。4、本工程要求的防水部位较多，质量要求高。地下室、屋面、卫生间的 防渗漏是保证本工程质量的又一关键所在，必须采用有效的防水技术保 障措施来预防这类质量问题的发生。5、本工程标高0.00以上，内外墙为加气硅砌体，根据我公司多年的施 工经验，针对外墙加气块墙体经过一段时间使用后容易出现开裂的质量 通病问题，将制定特殊的防裂措施避免该质量通病的出现。7龙骗东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计 86本工程为住宅商业为一体工程，装修档次不高，但质量要求高。本项 目部坚持以高标准要求对待每一道工序和每个构件。7工期短、质量高，本公司将合理组织材料供应和生产，选用优秀管理 班子和优秀施工队伍，确保本工程在有效工期内完成，工程质量达优良 标准。（三）、现场及自然条件现场条件已达到“三通一平”，满足施工需要。本区属大陆性季风型气候，冬季长而寒冷，夏季短而炎热。多年平均气 温9,最高气温41,最低气温-28.9C；多年平均降水量690.0mm,最大降水量1064.50mm,降水多集中在6、7、8月；标准冻深1.27m,最大降雪深度27cm,基本雪压0.3KPa;历年最多风向为西北，最大风速 26m/s,平均为20m/s。因此不涉及到冬季只涉及到雨季施工设计。拟建 场地的的场地土类型为中软场地土，建筑场地类别为n类，在设防烈度 下地基无液化土层。第三章施工现场平面布置（后附图）一、工程施工总体构思1、工程分析该工程工期要求相对较紧，作业环境较差，根据工程的建筑结构特 点和现场施工条件，确定以下几点原则：、成立工程项目部，协调统一施工，合理进行分层分段组织流水 施工，交叉作业确保竣工工期。8龙骗东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计 9、按建筑结构特点和施工方案，确定主要工期控制线，进行重点 控制，应本着“早开工、早竣工”的原则，及早组织施工。、做好主体工程与装饰工程的穿插施工准备，水、电设备安装工 程与土建工程的穿插施工。、充分利用平面、空间和时间，组织立体交叉流水作业，为及早 插入装饰等各专业施工创造条件，避免出现作业高峰，做到均衡施工。2、总体施工程序A、按照“先地下后地上、先基础后主体、先结构后装修、先土建后 设备”的原则，总体划分为基础、主体、内外装修三个阶段进行分段控 制。B、总体施工流程：龙骥东苑D13#住宅楼：施工准备工作一基槽开挖一基础打桩施工一基础筏板一主体 结构施工f内外装修f安装作业f 竣工验收龙城东苑D14#住宅楼：工准备工作f基槽开挖一基础筏板一主体结构施工一内外装 修一安装作也一竣工验收龙骥东苑S8#商业楼及4#地下车库：施工准备工作一基槽开挖一独立基础一主体结构施工一内外装修 一安装作业f 竣工验收其中水、电预埋预留及水、电安装贯穿整个施工过程，应充分利用 工作面，及早进行穿插作业。9龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计 山C、采用小流水施工方法：分别安排四个施工作业班组(各工种)进行平行流水和立体交叉作业，充分利用劳力、机械、材料、工具等，确保施工生产的正常进行。3、主要分部分项工程的施工顺序：(1)基础结构：龙骥东苑D13#住宅楼：定位放线一机械挖土 一人工清槽一基础打桩一平桩头一基础 一回填土。龙城东苑D14#住宅楼：定位放线f机械挖土 f人工清槽f筏板基础f回填土。龙骥东苑S8#商业楼及4#地下车库：定位放线f机械挖土 人工清槽f独立基础f回填土。(2)主体结构:放线、测量一满堂架、竖向钢筋连接、绑扎并穿插水电预埋一柱浇 筑碎f梁、板支模f梁板钢筋施工f梁、板佐f下层施工f填充墙砌筑。(循环流水施工中穿插水电预埋、预留及填充墙砌筑，门窗口安装等工 序。)(3)屋面工程待主体完成后先期进行施工，顺序如下：屋面弹线找坡一保温层施工一找平层施工一防水层施工一屋面细 部。(4)装饰、装修：内外装待主体验收后进行施工，内外装均自上而下进行。10龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计 H室内装修：立门窗口 f墙面冲筋、塞口 f踢角护角f内墙抹灰f顶 板抹灰一清理地面f楼层地面一地面养护一粉刷一安门窗扇f暖气、洁 具、电气开关等设备安装一清理修补一竣工验收。室外装修：搭外架一外墙装修一拆外架一台阶散水。4、工程质量、安全、文明施工策划本工程具有施工质量要求高、工期紧、工作面大的特点，包括了土 建施工、给排水系统安装、采暖系统安装、电气系统安装等安装作业，相对在作业工艺上比较复杂。我公司针对本工程的特点，在工程施工中拟从管理入手，将本工程 建成一流的工程，展示一流施工企业的风采。我们拟将技术管理工作的重点放在本工程的施工交叉控制上，对钢 筋的焊接、碎的浇筑、电气系统、给排水系统的安装上，制定周详的施 工方案，确保工程质量。工程进度上严格控制关键线路工序、抓住重点、围绕重点、实施重 点控制为原则，在施工过程中对工程进度实行严格的实时管理，保证总 工期目标的实现。文明施工方面，管理重点在严格按现场平面图进行分区管理和抓好 工完料清，保证现场的规范整洁。二、施工现场情况分析本施工场地相对较好，交通运输方便，施工环境较好，但仍须合理 的充分利用场地，在保证正常施工生产的前提下，按照国家行业标准建 筑施工安全检查标准（J GJ 5999）的有关要求进行规划和布置，力争 11龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计12达到市级文明工地标准。现场建筑物相对较少，13#、14#楼同时施工，本工程要考虑塔吊与 塔吊之间的相互作业，避免相互干扰。要合理的布置施工道路和施工料具存放场地，尽量减少材料机具的 现场二次搬运。施工现场平面图的绘制：施工现场平面布置图是用来解决建筑施工 各阶段的场地，按照施工布署、施工情况，各阶段施工的平面布局均有 所不同，且有连贯性的原则，因此施工现场平面的布置应按主体、装修 二阶段绘制。三、施工现场平面布置依据该工程总平面图和现场实际情况，我单位组织有关专业人员进 行了分析研究，优化各方案，最终确定合理可行的施工现场平面布置图。（施工现场平面布置图见附图）根据施工总平面布置图要求，做好临电、临水、临时道路的接通工 作，搭设临建、安装机械临电按临时用电施工组织设计要求布置）。（1）现场围护：施工现场按照文明施工要求，首先做好围墙，七牌二图等一系列工 作，确保施工现场文明，合理，做到生活区、作业区、办公区相对分开。施工现场必须实行对外封闭的原则。在建筑的外围设置2.5m高临时围 墙，并按统一格式标注公司的名称，一切按照公司和建设单位的要求设 置，必要时在围墙外侧、场地空地处设置绿化景点，增加文明工地的施 工装饰；在施工区域内漫砖和铺碎石硬化道路、钢筋模板加工场地、材 12龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计13料存放场地等，并沿四周设置排水沟，排至市政排水管线。（2）施工用电:根据建设单位提供的电源,结合本工程机械需用量计划和安置地点,进行合理的线路布置设计，计算出引入电缆及分向各施工机械的电缆规 格，按临时用电施工标准进行合理布设，以满足施工要求。1.供电系统 的确定380/220V用电电源，甲方备有箱变供给。电缆沿墙地埋进入施工 现场。做重复接地后供给配电箱。施工现场采用TNS三相五线制供电 系统。采用600A开关引入施工现场配电箱。结合施工现场及工程施工组 织设计，并兼顾施工用电的可靠性。采用放射式与树干式相结合的供电 方式。（一）施工现场安全用电技术措施：1.现场一级电箱中零线做出重复接地后引出一根专用PE线，其它 各处不得把PE线连接，PE线上不允许安装开关和熔断器，并不得把大 地兼做PE线，PE线不得进入漏电保护器，设备金属外壳必须与PE线连 接。2.设置漏电保护器（1）施工现场的总配电箱和开关箱设两级漏电保护器，而且两级漏 电保护器的额定动作电流和额定动作时间应合理配置，使其具有分级保 护的功能。（2）开关箱必须设置漏电保护器。施工现场所有用电设备，除 做保护接零外，必须在设备负荷线首端处安装漏电保护器。开关箱内的 漏电保护器额定动作电流应不大于30mA,额定漏电动作时间应小于13龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计 U0.ISo3.电气设备的设置应符合下列要求：（1）设置总配电箱和分配电箱并实行分级配电。（2）动力配电箱与照明配电箱分别设置。（3）开关箱由末级分配电箱配电，开关箱实行“一机一箱一闸 一漏”制。总配电箱设在靠近电源的地方，分配电箱设在用电设备或负 荷相对集中的地方，分配电箱与开关箱的距离不得超过30m,开关箱与 其控制的固定式用电设备水平距离不宜超过3m。配电箱、开关箱周围不得堆放任何有碍操作、维修的物品，周围应 有足够两人同时工作的空间。（4）配电箱、开关箱安装要端正、牢固，移动式的箱体应装设 在坚固的支架上。固定式配电箱、开关箱的下皮与地面的垂直距离为1.3-1.5m,移动式开关箱下皮与地面的垂直距离为0.6m,配电箱、开关箱 的铁板厚度应为1.5mm。4.配电箱、开关箱中导线的进出线口应设在箱体的下底面,严禁设在箱体的上顶面、侧面、后面或箱门处。5.电气设备的安装：（1）配电箱内的电器首先安装在金属或非木质的绝缘电器安装板上，然后整体紧固在配电箱体内，金属板与配电箱做电气连接。（2）配电箱、开关箱内的各种电器按规定的位置禁固在安装板 上，不得歪斜和松动。（3）配电箱、开关箱内的工作零线应通过接线缎子板连接，并 14龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计_15应与保护接零端子板分设。保护零线严禁任何开关和熔断器，保护零线 作为接零保护的专用线，要单独用一线，不能代用其它线，既必须采用 目前的五芯电缆，不应在四芯电缆外令加一根线。保护零线在总箱做重 复接地后，在分配电箱处做重复接地，重复接地一定充分利用主体接地。（4）配电箱、开关箱的连接应采用双层绝缘导线。（5）各种箱体的金属构架、金属箱体、金属电器安装以及箱体 内电器的正常不带电的金属底座、外壳等必须做保护接零，保护接零应 经过接线端子板连接。（6）配电箱后面的排线需排列整齐，绑扎成束，并用卡钉固定在盘面上，盘后引出及引入的导线留出适当长度，以便检修。（7）导线剥削处不应过长，导线压头应牢固可靠，多股导线不 应盘固压接，应加装压线端子，如必须穿孔用顶丝压接时多股线应涮锡 后在压接，不得减少压接股数。6.重复接地：在总箱处做重复接地，并在每个回路的分配电箱及需要做防雷接地 设备的开关箱处设置重复接地。接地体采用3根2.5m巾50镀锌钢管，间 距5m,极地线用4 0*4扁钢，与接地体焊接引上到箱内，与PE线相连接，要求每处接地电阻值小于10欧姆。7.电气设备的操作与维修人员必须符合以下要求：（1）掌握安全用电基本知识和所用设备的性能。使用设备前必需按 规定穿戴和配备好相应的劳动防护用品，并检查电气装置和保护设施是 否完好，严禁设备带“病”运行。15龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计_16a.停用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱。b.负责保护设备的负荷线、保护零线和开关箱。c.搬迁和移动用电设备，必须经电工切断电源并做妥善处理后 进行。8.电气设备的使用与维修：1.施工现场的所有配电箱、开关箱应每月一次检查和维护，检 查维护人员必须是专业电工。工作时必须穿戴好绝缘用品，必须使用电 工绝缘工具。2.检查维修配电箱、开关箱时，必须将前一级相应的电源开关分 闸断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业。3.配电箱盘面上标明各回路的名称、用途，同时做出分路标志。4.总、分配电箱门应上锁，配电箱和开关箱应指定专人负责，施 工现场停止作业1小时以上时，应将动力开关箱锁上。各种电气箱内不允许放任何杂务，并应保持清洁。施工现场安全用电组织措施1.建立技术交底制度。向专业电工、各类用电人员介绍临时用电施 工组织设计和安全用电技术措施的总体意图、技术内容和注意事项，并 应在技术交底文字资料上履行交底人和被交底人的签字手续，注明交底 日期。2.建立健全检测制度，从临时用电工程开始，定期对临时用电工程 进行检测，主要内容时：接地电阻值、电气设备绝缘电阻值，漏电保护 器动作参数值等，以确定临时用电工程是否安全可靠，并做好检测记录。16龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计 H3、建立电气维修制度，加强日常和定期维修工作，及时发现和消除隐患，并建立维修记录，记载维修时间、地点、设备容量、技术措施、维修人 员、验收人员等。3.建立安全用电制度：(1)持证上岗制度：施工现场的施工用电必须由持证上岗的专业 电工负责，其他任何工种、个人不得私自乱动，违着按违章处理。(2)停电顺序；开关箱一分配电箱一总配电箱。而全部停电或部 分停电的维修工作必须遵循：停电、验电、放电、装临时接地线，装设 遮拦和标挂警示牌，其步骤不得省略或跳过。(3)验电措施：在停电以后，以确定确实无电。对于一些特殊线路、设备，有残存静电的则必须进行放电，放电必须用专业导线，不能用手 去摸导线。(4)装设遮拦和警示牌：检修时，可对带电部分进行遮拦，防止触 电，为防止他人误和闸，可在相应的位置设置针对性警示牌。(5)临时配电箱加锁制度：为防止某些不听从教育的人误和闸，对 于现场的配电箱，加锁防护，由电工专人保管。(6)如需对线路进行带电检修时，必须严格监护，保证足够的安全 距离，工人使用的工具要合格，检修人员要经过严格的培训和训练，熟 练掌握不停电检修技术与安全操作知识。施工现场预防发生电气火灾的措施1.正确选择导线截面，从理论上杜绝线路过负荷使用，认真选择 保护装置，当线路上出现长期过负荷时，能在规定时间内动作保护线路。17龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计_182.电气操作人员要认真执行规范，正确连接导线，要压牢、压实,各种开关触头要压接牢固，多股导线要用端子或涮锡后与设备安装，以 防加大电阻引起火灾。3.施工现场严禁使用电炉子，使用碘鸽灯时，灯与易燃物间距要大 于30cm,尽可能使用36V灯；室内不准使用功率超过100W的灯泡，严 禁使用床头灯。4.施焊周围不能有易燃物,并备齐防火设备电焊机要放在通风良好 的地方。5.施工电梯、塔吊要做好防雷接地。6.存放易燃物仓库的照明装置一定要采用防爆型设备，导线敷设、灯具安装，导线与设备连接均应满足有关规范的要求。7.配电箱、开关箱内严禁存放杂务和易燃品，在总箱隔离头的电源 处引出消防电源，至消防水泵控制箱。8.施工现场一旦发生火灾时，扑灭火灾应注意以下事项：（1）垫切断电源，以免事态扩大，切断电源时应戴绝缘手套使用绝 缘柄的工具当火灾现场离开关较远需剪断电源时，火线和零线应错开剪 断，以免在钳处造成短路，并防止电源线掉在地上造成短路。（2）当电源线因其它原因不能及时切断，需一方面派人去供电端拉 闸，另一方面灭火时，人体各部位与带电体应保持安全距离，必须穿戴 绝缘用品。（3）扑灭电器火灾时要用绝缘性较好的灭火器，或干燥沙子。严禁使用灭火器进行扑救。18龙骗东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计19（二）、生活及办公区：（1）施工道路：根据施工总平面图的道路位置按照施工现场交通运输的需要，在路 基范围内填道渣并压实，找好道路排水坡度，表面做150厚3：7灰土夯 实后铺50厚碎石一层。（2）临时设施：根据本工程规模和建筑结构情况，在初步确定劳动力需求计划的基 础上，对临时设施和临时用地进行了统一布置。在工程开工伊始，组织 劳力集中进行重要临建设施的施工，随后根据工程进展情况，逐步完善。需要搭设的必要临设包括：警卫室位置设在施工场地南侧处，办公室位置设在北侧，职工宿舍 位置设在北侧，职工活动室、位置设在生活区内，厕所位置设在生活区内公共临时 厕所（供各个施工班组共用）。食堂位置设在生活区内。钢筋加工棚两个，占地面积80 nl）木工棚占地面积：40 m2o第四节实施目标（一）工期目标：为使本期工程早日竣工并投入使用，为业主提供最优质服务，公司在人 19龙骗东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计20员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置。（二）质量目标：其各分部的质量目标如下表分部名称质量目标基础工程优良主体结构优良装饰装修优良楼地面工程优良门窗工程优良屋面工程优良（三）现场管理目标：为保持施工现场周围清洁的环境，我们设专人打扫清洁等措施，做到物 流有序、施工顺畅、文明施工，确保现场管理达到市级文明施工样板现 场。（四）项目管理目标：公司全面贯彻IS09000质量管理和质量保证标准，我们将根据公司制 定的质量手册Q/ETA-97和程序文件Q/EJ B-1997,建立完善的质 量保证体系，针对本工程的特点，对施工全过程中与质量有关的全部职 能活动进行管理和控制，使全体管理人员和员工按各自的质量职责承担 其相应的质量责任。（五）安全目标20龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计21完善安全措施，提高安全意识，施工中跟踪控制检查到位消除隐患，防 患于未然，杜绝死亡和重伤事故发生，月工伤频率控制在1.5%。以下，一 次通过市安全生产管理部的安全达标认定，达到市优良等级。（七）服务目标服务周到、业主满意、重视抱怨、信守合同，认真协调与有关各方面的 关系，接受并积极配合业主和监理对工程质量、工程进度、计划协调、现场管理的控制与监督。第五节劳动力组织合理而科学的劳动力组织，是保证本工程顺利进行的重要因素之一。根 据工程实际进度、及时调配劳动力。我们将通过考察指定最优秀的成建 制的劳务队伍进驻本现场，并分级签定劳务合同。进场前进行入场安全 知识教育，认真组织技术交底。特殊工种持证上岗，按时入场后迅速进 入工作状态。在主体结构施工时，钢筋工、木工相对投入较多。根据施 工进度计划，及时投入装修和水电安装工人。本项目由我公司自行施工，无转包情况。未经监理和业主同意，我公司不会擅自分包第六节主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表）1、为满足整个工程施工需要，结构施工阶段，投入1台F0/23B（L=50m）塔吊安装于主楼的北面用于结构施工垂直运输。整个工程的硅采用商品 21龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计22碎。为满足碎的输送，现场常备1台HBT60A硅输送泵，在楼层施工面 设一台24 m臂长的布料杆。地下时施工阶段采用2台泵，若浇捣地下室 底板，则采用用3台泵，以满足硅连续浇捣的需要。2、装修期间再投入3台附墙吊和1台施工电梯用于装修施工，现场设置 5台砂浆搅拌机。详见主要施工机械设备计划表。3、塔吊安装在基础结构施工前完成，先浇筑塔吊基础，在塔吊基础内预 埋地脚螺栓，待基础碎强度达到要求后即安装塔吊。塔吊基础承台设计 在获得详细地质报告后完成4、为了确保在使用期不出现因设备故障而影响工期，我们还另行配置必 要的塔吊等主要设备易损配件（做到预防在先，确保工期目标的万无一 失。现场主要土建施工机械设备计划表主要施工机械用量表（表一）序号机械名称型号单位数量额定功率进场时间1塔吊QTZ63(5510)台280kw基础2施工电梯SCD200/200台270kw主体三层3混凝土输地 泵HBT-60B台155KW三层以上4砂浆搅拌机UYZ-15台237KW八层5钢筋成型机GW4 0-I台422 KW基础6钢筋调直机GT4-14台215 KW基础22龙骗东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计237钢筋切断机GQ5-4 0台215KW基础8木工圆盘锯MB104台211KW基础9电钻2X-5 0台44 KW进场10水泵三相台48 KW进场11临时用电2 0KW基础合计用电功率337KW主要机械线路配置、计算（表二）序号机械名称型号单位数量额定功率进场时间1塔吊QTZ63(5510)台280kw基础2混凝土输地 泵HBT-60B台155KW三层以上3钢筋成型机GW4 0-I台422 KW基础4钢筋调直机GT4-14台215 KW基础5钢筋切断机GQ5-4 0台215KW基础6木工圆盘锯MB104台211KW基础23龙骗东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计247电钻2X-5 0台44 KW进场8水泵三相台48 KW进场9临时用电2 0KW基础合计用电功率2 30KW第七节施工配合项目部组织人员结构：项目经理技术f&责人11111工长1技 术 员质 检 员测 量 员材 料 员资 料 员实 验 员姓名职务职称备注1项目经理工程师2技术负责人助工4技术员技术员5施工员技术员6质检员助工7测量员助工8安全员技术员9资料员技术员（一）土建施工与土方开挖单位的配合1、将土方平衡调配，根据现场的情况，所挖土方现场留足平整场地土量，其 24龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计25余一律外运至二期。基坑开挖完成后应及时钎探，在确认地基满足设计及规范要求 时及时会同建设单位、监理单位的现场代表与设计单位、勘察单位、质监部门取得 联系，对基坑进行验收、签证后，再进行下道工序的施工。2、严格控制挖土深度，挖土预留20cm的厚度由人工开挖，以免扰动基土；同 时在基坑顶外边缘设截水沟避免地面水浸入基坑。施工过程中发现与设计不符或达 不到要求地基持力层时，应及时和建设单位、现场监理、设计单位共同确定地基处 理方案，如果遇到地下设施、管线等，及时与建设单位取得联系，共同与有关单位 或部门进行处理。3、根据进度情况安排土方开挖单位进行截桩工作和试桩验桩工作，并提 供工作面。及时进行浇捣垫层。4、掌握好地质资料和地下水位情况，积极做好排水工作确保基底作业面 干燥，为后继工作提供较好条件。（二）安装各工种之间的配合为了确保施工顺利进行，施工前期应做好充分的技术准备工作。开工前,项目技术负责人组织各专业施工员依据施工图及现场具体情况对管线进 行综合布局，并绘制断面图，明确各专业设备、管线的具体位置和标高,尤其应重点进行地下室的综合布局设计、标准层的样板间设计，经甲方 认可后方可全面进行施工。各专业施工顺序应服从项目部的安排。各工序完工后要做好工序交接和成品保护。（三）安装与土建的配合项目施工人员进驻现场后，应认真熟识图纸，统计预留预埋件的规格尺 寸、安装部位、技术要求、数量等，在图纸做好标识，并与土建有关技 术人员进行核对，不得有误。制作与安装应有专业班子负责，在土建施 工过程中积极配合，严格控制安装质量，同时不得随意损伤建筑结构、25龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计26钢筋，土建混凝土捣制时应防止套管的位移及电管的损坏。箱体位置现 场与土建商定后由土建留孔。本工程重点应控制管道穿越地下室水池外 壁及地下室碎墙外壁防水套管的埋设，不得漏埋和偏差。（四）成品保护的配合1）各施工单位协调共同搞好成品保护。项目经理部根据现场实际情况编 制成品保护措施，要求各施工单位不得扳动已安装好的管线、开关、阀 门等。未交工的厕所不得使用，不得随意取走管堵。易损坏的灯具、卫 生器具等在土建门窗已安装后再进行安装。同时，要求安装施工时应注 意对墙面、吊顶的保护，避免污染与损坏。2）本工程成品保护的重点是预埋管的保护，应编制相应的作业指导书。3）为了保证管井内管道施工质量与美观，要求有内粉刷要求的管井内的 管道，待内粉刷完毕后施工，施工时不应污染墙面。无内粉刷的管井管 道安装完毕后，应临时封闭，严禁作为建筑垃圾、排水通道。（五）与监理的配合1）施工中服从监理的管理。2）对各专业管线进行的综合布局，应提交监理审定，认可后方可全面实 施。3）监理在安装过程中对质量进行监督。设备开箱、隐蔽验收及试验、试 车等验收均应邀请监理代表参加，并及时办理签证。26龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计27第二章地下室工程施工方案第一节土方开挖1、施工准备主要机具：挖土机、推土机、自卸汽车等。土方开挖前应绘制土方开挖图，确定开挖路线、顺序、范围、基 底标高、边坡坡度、排水沟、集水井位置以及挖出的土方堆放地点等。土方开挖前，应根据施工方案的要求，将施工区域内的地下、地 上障碍物清除和处理完毕。开挖有地下水的基坑、槽、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位。一般要降至开挖面以下0.5m,稳定后才能开挖。建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及 开槽的灰线尺寸必须经过检验合格；并办完预检手续。夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志,并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。施工机械进入现场所经过的道路、桥梁和卸车设施等，应事先经 过检查，必要进行加固或加宽等准备工作。选择土方机械，应根据施工区域的地形与作业条件、土的类别与 厚度、总工程量和工期综合考虑，以能发挥施工机械的效率来确定；本 工程采用2台反铲挖土机及2台推土机及若干载重汽车进行土方开挖。施工区域运行路线的布置，应根据作业区域工程的大小、机械性 能、运距和地形起伏等情况加以确定。在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度、清理槽底等，均应 配备人工进行。2、控制要点27龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计28（1）严格按设计边坡坡度开挖；（2）开挖基坑（槽）或管沟时，应合理确定开挖顺序、路线及开挖深度。（3）土方开挖宜从上到下分层分段依次进行。随时作成一定坡势，以利 泄水.（4）挖到接近基底时要及时测设标高，准确控制标高、截面尺寸及放坡 和降水深度，防止超挖或扰动基土。（5）开挖后要及时施工防止积水浸泡基底。（6）轴线定位、几何尺寸和一定要准确，通过认真放线及验线程序来保 证。（7）基坑开挖完毕要经有关单位共同在现场进行检查鉴定验槽，核对地 质资料，基底符合要求及时办理手续。（8）回填要分层进行，先回填低的地方，然后大面积回填，尤其柱、剪 力墙，外墙周边必须回填密实，要采取设置聚苯板隔离的办法，防止这 些构件影响回填密实，要严格控制填土含水率，密实度。产品保护1、注意保护好定位桩、水准点，挖运土时不得碰撞，并应定期复测 其准确性。2、基坑（槽）、管沟边坡，在开挖后应有保护措施，防止崩塌。3、基坑（槽）、管沟土方开挖后，应及时浇筑垫层混凝土或安装管 道，否则，应视土质条件预留200300mm后的土层，待施工之前再予以 挖除。第二节土方回填1、质量要求28龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计29土方回填应严格按建筑地基基础工程质量验收规范（GB50202-2002）要求控制。2、材料及主要机具：（1）：应优先选用及槽中挖出的土，但不含有机杂质，粒径不 超过50cm。含水率应符合规定。（2）主要机具：蛙式打夯机、手工木夯等。3、作业条件（1）施工前应根据工程特点、填方土料种类、密实度要求、施工 条件等，合理地确定填方土料含水量控制范围、虚铺厚度和压实遍数等 参数；有些回填土方工程，其参数应通过压实试验来确定。（2）填土前应对填方基底和已完工程进行检查和中间验收，合格后 要作好隐蔽检查和验收手续。（3）施工前，应做好水平高程标志布置。如大型基坑或沟边上每隔 1m钉上水平桩撅或在邻近的固定建筑物上抄上标准高程点。大面积场地 或地坪每隔一定距离钉上水平桩。（4）确定好土方机械。车辆的行走路线，应事先经过检查，必要时 要进行加固加宽等准备工作。同时要编好施工方案。4、控制要点（1）严格控制填土粒径及含水量。（2）严格控制填土施工的分层厚度及压实遍数。2、过程控制（1）工艺流程：基底清理f检验土质f分层铺土f分层夯实f检验密实度一修整找平验收。29龙骥东苑D13#、D14#、S8#楼及3#地下车库施工组织设计303、质量通病防治措施(1)严格控制每层回填厚度，禁止汽车直接卸土入槽。(2)做好基底处理，严格选用回填土料质量，控制含水量、夯实 遍数等是防止回填土下沉底重要环节。(3)回填土应按规定每层取样检验夯实后底干容重，符合设计及 规范要求后方能回填上一层。(4)管沟下部、机械夯填的边角位置及墙与地坪、散水的交接处,应采用细粒土料回填并仔细夯实。(5)雨天不宜进行填方的施工。若必须施工时，应分段尽快完成,且宜采用碎石类土和砂土、石屑等填料。现场应有防雨和排水措施，防 止地面水流入坑(槽)内。(6)室内地台、路基等填土后应有一段自然沉实的时间，测定沉 降变化，稳定后才进行下一工序的施工。4、产品保护1、基础或管沟的混凝土、砂浆应达到一定的强度