成都某住宅小区初步设计总说明.pdf

初步设计总说明 第一章 总论1.1 设计依据：1.1.1 甲方确认的方案；1.1.2 地块地形图；1.1.3 XX市规划管理局对XXXXXX家园方案设计的批复项目编号：2003220065；1.1.4 国家现行的各项设计规范。1.2 工程建设规模和范围：1.2.1 工程概况：XXXXXX家园用地位于XX市一环路北四段东北房，紧邻府青立交桥，西北 贴邻前锋路，东北与华油路相距约90米，东南与府青路相距约165米。用地面积约 67.5亩，净地面积38449.79平方米（57.674亩），呈基本规则的长方形，地势平坦,保留有数十株成岭桂树及一株保护植物皂角树。东北、东南为原前锋厂剩余的 厂区，有一些车间和办公楼，周边主要为一些宿舍楼和住宅区。本项目用地分区A、B、C三区，A地块规划建设净用地面积为35955.78 nf,为住宅用地；B地块规划建设净用地面积2494.01 nf,为商业用地；C地块6545.09 疔（含代征绿地4066.00疔）为代征地，其中B地块独立商业已完成施工图。本次 初步设计为A地块中的住宅部分，由2#11#楼组成，其中2#楼为公寓，其余为住 宅，各栋楼控制高度均为40m,层数详见总平面图，为框架结构。1.2.2 设计范围：总平面设计，单体建筑、结构、水、电、通风设计。1.3 设计思想和设计原则:1.3.1 坚持和完善方案构思，遵守国家和XX市各项规范和规定。注重环境设计,结合地势，力求建筑环境完善合理与周边环境协调统一，注重居住环境的整体性和 居住形态的地方性，总体规划上围合式布局是本设计最大特色。1.3.2 外部造型简洁明快，体现居住技术的科学性和时代感。创造居住空间的适 应性；能持续发展；能适应市场需要；能适应家庭结构的变化。注重居住建设的经 济性和安全性。1.3.3 本项工程为居住小区，单体为小高层居住建筑，工程设计等级为三级，耐 火等级为二级，抗震设防烈度为七度，地下室、半地下室防水等级为二级，屋面防 水等级为n级。1.4 主要技术经济指标：1.4.1 规划建设净用地面积：（不含代征地）35955.78 M21.4.2 规划总建筑面积：102109.50 M2计入容积率建筑面积：89890.00 M2其中：居住建筑面积：86339.71 M2底商面积：3400.29 M2小区入口大堂面积：150.00 M2未计入容积率建筑面积：12219.50 M2其中：半地下机动车库、设备用房建筑面积：8642.00 M2地下室建筑面积：2697.06 M?架空层（停放非机动车）建筑面积：218.00 M2其余架空层建筑面积：662.50 M2地上建筑面积：99412.50 M2地下建筑面积：2697.00 M2地下一区建筑面积：2470.90 M2 停车位：49辆地下二区建筑面积：5554.60 M2 停车位：182辆地下三区建筑面积：3099.10 Mz 停车位：104辆其中：机动车停车面积：2232.00 M2非机动车停车面积：60.00 M2设备用房建筑面积：405.00 M2地下建筑层数：1层1.4.3 居住（户）套数：785其中：套内面积180 M?的户（套）数：8套内面积120 M280 M2的户（套）数：170套内面积80 M?20 M2的户（套）数：300套内面积80 Nd2的户（套）数：3071.4.4 容积率：2.51.4.5 建筑基底面积：9880.00 M21.4.6 建筑密度:27.48%1.4.7 绿地率：30.69%总绿地面积（植草砖地面按20%面积计）：11034.4 M2中心集中绿地面积：4908.8 M2入口公共绿地面积：401 M2宅旁绿地面积：4891.1 M2停车场绿地面积：1850.6 M2道路绿地面积：463.4 M21.4.8 人均居住用地指标：16 M?/人1.4.9 机动车位：552辆其中：地面停车位：111辆地下停车位（局部机械双层停车）：441辆1.4.10 非机动车位：790辆其中：地面（架空）停车位：624辆地下停车位：166辆1.4.11 附：户型指标表、门窗表第二章 消防设计建筑专业：刘 黄、金 洁、吴希峰、皮小军给排水专业：李育松暖通专业：于义成、李红梅电气专业：杜光晖、黄剑锋、霍艳妮中建国际（深圳）设计顾问有限公司2003月9月 深圳第二章 消防专篇2.1 建筑消防设计：2.1.1 设计依据：a）高层建筑设计防火规范（GB50045-95）（2001版）。2.1.2 工程概况：本次初步设计的XXXXXX家园为A地块中的住宅部分，其中2号楼为公寓，3号楼11号楼为住宅，控制高度均为40m,属小高层住宅楼，框架结构。工程设 计等级为三级，耐火等级为二级，总建筑面积为102109.50 m2,其中地上建筑面积 99412.5 m2,地下建筑面积 2697.00 m2o2.1.3 总平面设计：本工程主体建筑在按甲方提供的XX市规划局核准的前锋项目建筑间距及退 红线要求退红线（用地界线）后，与周边建筑间距符合建筑物间的防火间距和日 照间距要求，场地北面，东面为小区道路，西面为市政道路前锋路，南面为市政道 路一环路北四段，形成消防环路，可保证消防车通行。环行消防车道宽度三4M,转 弯半径N12M,坡度控制在1%4%。5号楼11号楼联体组合建筑物总长度超过 220m,设两个过街消防通道通向内院；2号楼4号楼建筑物总长度也超过220 m,设一个过街消防通道通向内院，内院消防道路也形成环路与小区周边道路相通。过 街消防通道其高度、宽度，4M,车行、人行合用。各栋建筑的外侧均为消防登高面,外侧消防环路路宽度三6M,其路边距建筑物之距最小处为5M,均满足规范要求。建 筑物沿街长度80M时设人行通道，本设计各单元楼梯间在首层内外院均相通。2.1.4 安全疏散、防火、防烟分区：2号楼外廊式公寓每层为一个防火分区，楼梯间为封闭楼梯间且有两个通向屋 顶。其余各住宅楼各个单元每层自成一个防火分区，每户墙耐火极限（200厚加气 碎砌块）满足防火墙要求，每个单元楼梯间均为封闭楼梯间并均通向屋顶。从第十 层起相邻单元设连通阳台或花池，保证紧急时各单元可连通。地下为三个独立区，其中一区为全地下室，设计中考虑平战结合，战时人防（由 甲方另行委托），平时为汽车库；二区、三区为半地下室，为汽车库。三区均设有自 动喷淋灭火系统。防火分区的划分：一区、二区各为一个防火分区；三区分两个防火分区，其面 积均控制在W4000 m202.2 给排水消防设计：本工程建筑为高度50的普通住宅楼。2.2.1 消防用水标准a）消火栓系统：室外15L/S室内20L/S火灾延续时间2小时b）自动喷水灭火系统：30L/S,火灾延续时间为1小时。C）本工程采用特级软质防火卷帘，耐火极限超过3小时，故不考虑水幕冷却。2.2.2 系统a）消火栓系统由水泵、屋顶水箱、水泵接合器和管网组成，竖向不分区。管网为水平方向及垂直方向布置成环状，在每层适当位置设室内消火栓。消火栓系 统设置DN100水泵结合器2个。消火栓系统选泵如下:Q=20L/s H=80m XBD8/20-100X4 N=30kW 2 台 1 用 1 备b)自动喷水灭火系统按中危险级设计，喷头公称动作温度为68O喷头设于 地下车库。湿式报警阀设于地下车库每个防火分区骨，每个报警阀控制喷头数量不 超过800个。自动喷淋系统的稳压采用从屋顶水箱引DN100的稳压管，小区喷淋环 网上。自动喷淋系统选泵如下：Q=30L/s H=60m XBD6/30-100X3 N=30kW 2 台 1 用 1 备设DN100水泵结合器2个。2.2.3 贮水装置在地下室设消防水泵房及生活消防合用水池，水池总容积为360M3。2#楼屋顶设 消防贮水箱及消防增压稳压设备，消防水箱内贮有lOmin消防用水，有效容积18 M工2.2.4 发电机房等不能用水灭的部位采用七氟丙烷气体灭火。气体灭火部分由 专业消防公司设计。2.3 防排烟设计：2.3.1 根据汽车库、修车库、停车场设计防火规范，821条：面积超过2000 nf的地下汽车库应设置排烟系统。2号公寓地下车库设有两个机械 排烟系统，选用两台柜式离心排烟风机，编号为P(Y)-B1-1、2,P(Y)-B-K 2,排烟风机入口风管上均设常开280防火阀，与排烟风机连锁。当烟气温度达280C 时，防火阀熔断关闭，同时联锁关停对应的排烟风机。3号楼11号楼住宅地下室 为敞开式半地下汽车库，采用自然通风排烟。2.3.2 2号楼公寓设有三个封闭楼梯间和一个合用前室。封闭楼梯间地上部分 可利用外窗进行自然排烟，地下部分设有机械加压送风系统，编号为JS-1-13,风 机设在一层，直接送风到楼梯间。合用前室地上部分可利用外窗进行自然排烟，地 下部分设有机械加压送风系统，编号为JS-1-4,风机设在一层。2.3.3 地下室3号楼11号楼单元式住宅设有封闭楼梯间，半地下室和地上都 可利用外窗进行自然排烟。2.3.4 所有防排烟系统的风机除能就地启停外，还能在消防控制中心集中监控 远程启停。2.4 电气消防设计：2.4.1 消防电气设计a）消防水泵、消防电梯、消防控制中心、防排烟风机、应急照明等消防用电设备采用双电源供电，末端自动切换的供电方式。b）在配电室、柴油发电机房、消防控制中心、楼梯间及前室、消防电梯间及前室、地下车库车道及走道等处设自带蓄电池的应急照明灯及疏散指示灯。c）消防用电线路采用NH-YJV-0.6/1KV型耐火电缆及NH-BV-0.45/0.75KV型 耐火导线。2.4.2 消防报警及联动控制系统a）本工程在一层设置消防控制中心。b）选用智能型消防系统及相当产品，包括：。探测及报警系统。联动控制系统。紧急广播系统。对讲电话系统。消火栓系统控制。自动喷淋系统控制。固定式气体系统控制。O消防排烟及正压通风系统控制。C）在办公室、前室、楼梯间、走道、设备用房、电气竖井等处设置感烟探测 器，在车库设普通感温、感烟探测器，在楼梯口附近及其它主要疏散通道设带电 话插孔的手动报警按钮和警铃。d）消防泵在接到消火栓按钮动作信号后，自动启动，并显示按钮位置，消防 中心可直接启停消火栓泵。e）当火警时，附近的喷洒头因温度达到一定值而喷水，水流指示器动作，湿 式报警阀的压力开关因水压降低而动作，起动喷淋泵，消防中心也可直接启停喷 淋泵。柴油发电机房设一套固定式气体灭火系统：。在保护区内设置两组感烟、感温探测器，当两组同时动作时，启动专用控 制器动作，延时（030s可调）后开始喷气，并伴有声光信号。保护区任一探测器动作，消防中心有信号显示。在保护区入口处设手动、自动控制切换盘。g）电动防火卷帘控制系统：。在防火卷帘两侧设专用感烟、感温探测器，在防火卷帘门两侧设带有声、光 报警信号及手动控制按钮的控制箱。在主要疏散通道的防火卷帘采用两次控制下降方式，第一次由感烟探测器控 制下降距地1.8M停止，第二次由感温控制器控制下落到底，并将报警及动作信号 送至消防中心；用作防火隔离的防火卷帘在相应分区内的探测器任何一个作，采用 一次下降到底的控制方式，并把动作信号送至消防中心。防火卷帘能在消防中心控制，也能就地控制。h）消防排烟及正压通风系统：在疏散楼梯及前室，设正压通风系统，在地下车库及商场设排烟系统，火灾时,排烟风机及正压机开启，并在消防中心有显示各组排烟正压风机的工作状态。消防 中心可直接起动各排烟风机及正压风机。i）火灾事故广播及专用通讯：设置独立紧急广播及消防专用通讯系统，在火灾情况下能开通紧急广播，先使 火灾层警铃动作，再开通紧急广播。第三章 建筑设计审定人：石丽茹专业负责人：金洁设计人：金洁、吴希峰、皮小军、刘X审核人：隋力校对人：葛铁昶中建国际（深圳）设计顾问有限公司2003月9月 深圳第三章 建筑设计3.1 设计依据：3.1.1 高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)(2001年版);3.1.2 住宅建筑设计规范(GB50096-1999)(2003年版)；3.1.3 汽车库建筑设计规范(JGJ100-98)；3.1.4 汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB50067-97)。3.2 建筑总体设计：3.2.1 平面设计：本设计方案最大的特色就是总体规划上围合式的布局，自然形成两个大的内院,使景观空间做到最大化。建筑形态完整，各栋住宅沿用地周边布置，争取最大可能 的均好性。交通组织上做到人车分流，充分利用半用下车库解决停车问题，院落间 通过底层架空连接。本次初步设计为A地块中的住宅部分，编号为2号楼11号楼，其中2号楼为 公寓，其余为住宅，多为顶层为复式的小高层住宅，最大层数为11+1层，建筑控制 高度为40mo户型设计上，2号楼为公寓，面积较小，但通过合理布局，平面紧凑适用，并 通过不同方式的挑台等建筑手法处理得丰富多变的户型平面和造型效果。其他各栋 楼住宅以较大户型为三室二厅的户型，同时在不同楼栋的顶层设复式户型，内院处 结合部分独立联排式住宅。在高层住宅中融入情景花园洋房的设计理念，形成具备 宽厅、入户花园、双流线、景观电梯、台阶式造型等多项创新的独特户型。3.2.2立面设计：立面设计风格上简洁、规整、清晰、肯定的几何特征是本设计的特点，住宅的 造型主要依靠片墙的连接，窗户的变化来形成独具个性的建筑立面肌理，白灰色调 巧妙搭配，辅以侧墙鲜亮的砖红色使建筑造型含蓄而丰富。内院台阶式造型，半地 下车库也使空间层次更加丰富。沿街立面完整、简洁，强调构图的均衡美感，面向 内院的立面则较为轻盈通透，富有变化，与景观一道创造生动的居住环境。沿街底商部分着重强调其商业气氛与趣味，通过大面积玻璃与百叶的构成式手 法处理，结合店招、雨蓬的因素，形成丰富的商业建筑效果。3.2.3 剖面设计：不同楼栋剖面设计均有所不同，详见各楼栋剖面及综合剖面，底商部分层高为 8.0米，含2.0米技术夹层；住宅、公寓部分层高均为2.9米；4#9#位于半地下车 库上或局部位于半地下车库上，半地下车库以上住宅设入户平台，其余由内院或沿 外围道路均可直接进入，2号楼地下一区地下车库为全埋式地下室，层高为4.0米,地下二区与地下三区均为半地下室，层高为4.2米。3.2.4 地下室设计：地下一区为全地下室，安排设备用房和部分停车，地下二区，地下三区均为地 下车库，含局部机械双层停车，停车数共为441辆。3.2.5 底商设计：2#、3#、10#楼沿街部分均做底商，4#、9#楼局部底商，基本为小开间独立式小 商业店铺，各店铺均设计独立卫生间。在底商与上部住宅间做2.0米高技术夹层，并安放底商空调机位。3.3 建筑构造：331墙体：外墙及分户墙为200厚加气碎砌块。内隔墙为100厚加气硅。3.3.2 门窗：窗为铝合金窗，住宅内门为夹板门（客户自理），外门为钢制防盗 门，单元门为钢框玻璃门。3.3.3 防水工程：a）屋面防水：屋面防水等级为n级，采用防水涂膜+刚性防水的构造做法。保温隔热层采用发泡聚苯板保温层。b）楼面防水：卫生间采用1.5 nrniJS防水涂料，四周卷起300高，30厚最薄 处1：3水泥砂浆保护层。c）外墙防水采用12厚1：25水泥砂浆（内掺聚合物）。334地面防潮防水：a）采用2厚防水涂膜+刚性防水层。b）厨、卫采用L5廊JS防水涂料四周卷起250高。3.3.5 地下室防水地下室防水：底板及侧墙均采用C30防水混凝土，抗渗标号不小于S8并用合 成高分子防水卷材做外防水处理，转角处加贴500宽防火卷材。地下室顶板防水需 加水泥砂浆保护层。3.4 建筑构造做法一览表:名称地、楼面内墙面踢脚顶棚备注地下室汽车库水泥砂浆乳胶漆大白浆地下室设备用房水泥砂浆乳胶漆水泥砂浆大白浆地下室楼梯间水泥砂浆乳胶漆水泥砂浆大白浆前室地下室汽车坡道水泥砂浆大白浆大白浆名称地、楼面内墙面踢脚顶棚备注底层商铺防滑地砖乳胶漆面砖石膏板吊顶入户大堂化冈石大理石二次装修住宅电梯等 候厅防滑地砖仿石面砖二次装修住宅户内水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆水泥砂浆室外广场及 步道广场砖第四章 结构设计审定人：林英舜专业负责人：周星辉设计人：龙治平、鲁志明、梁激、李静、周星辉审核人：刘文清校对人：周星辉中建国际（深圳）设计顾问有限公司2003年9月深圳第四章结构设计4.1 设计主要依据和资料：4.1.18XX-XXXX家园住宅小区岩土工程勘察报告4.1.2建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-20014.1.3砌体结构设计规范GB50003-20014.1.4建筑地基基础设计规范GB50007-20024.1.5建筑结构荷载规范GB50009-20014.1.6混凝土结构设计规范GB50010-20024.1.7建筑抗震设计规范GB50011-20014.1.8钢结构设计规范GB50017-20034.1.9人防地下室设计规范GB50038-944.1.10地下工程防水技术规范GB50108-20014.1.11民用建筑工程室内环境控制规范GB50325-20014.1.12膨胀土地区建筑技术规范GBJ112-874.1.13高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-20024.1.14型钢混凝土组合结构技术规程JGJ138-20014.1.15钢管混凝土结构设计与施工规程CECS28:904.1.16XX地区建筑地基基础设计规范DB51/T5026-20014.1.17工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2002版（工程编号A2003-194）4.2 工程概况与抗震设防：421拟建工程位于XX市府青路二段二号，一环路北四段与前锋路交汇处的北东 地段。该地形平坦，地貌单元属岷江H级阶地。4.2.2 建筑物主要性质如下：由10幢8至12层的商住楼组成，总建筑面积 102109.50m2o其中：2号楼设一层平战结合地下车库（六级人防），埋深为4.60m；49号楼设半地下车库，埋深为2.30m。2号楼（公寓楼）为框架结构，其余商住楼 为框架-剪力墙结构。4.2.3 本工程的设计基准期为50年，设计合理使用年限为50年,建筑结构的安 全等级为二级。4.2.4 本工程为丙类建筑，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值为0.10g,设计地震分组为第一组，地基基础设计等级为乙级。本工程结构计算和抗震构造措 施采用的抗震设防烈度均为7度。4.3 工程场地概况：4.3.1 场地地质条件：由XX市已有的地震地质研究成果和勘察查明的场地地层结构特征等综合分析 可知，无论从区域地震地质背景还是场地的工程地质总体特征而言，场地稳定性良好。在拟建场地勘探深度范围内的地层主要由第四系人工填土层（Q）、第四系上更新 统）冲洪积层组成，含杂填土、素填土、粘土、粉质粘土、粉土、细砂、中砂、卵石。根据中国建筑西南勘察研究院2003年8月18日提供的XXXXXX家园住 宅小区岩土工程勘察报告，地质特征自上而下描述如下：a）杂填土（Q,ml）：黑色黑褐色，松散，稍湿。含大量碎石等新近回填的建筑垃圾，该层在场地内广泛分布，层厚0.302.40m。b）素填土（Q）：黑褐色褐色，松散，稍湿。以粘性土为主，该层于场地内广泛分布，层厚0.402.10m。c）粘土（Q/w）：褐色褐黄色棕色，硬塑坚硬。底部夹大量钙质结核（结 核粒径可达2cm）,裂隙较为发育，具网纹状结构，充填有条带状灰白色粘土。分布、埋藏稳定（部分地段粘土层内夹有薄层或团块状的粉质粘土），厚度大。层厚2.30 6.50m。d）粉质粘土（Q3al+P1）:黄褐色褐色,可塑硬塑。含铁镒质氧化物，夹大量钙 质结核（结核粒径最大可达3cm）,该层底部含个别卵石。裂隙不发育，含少量团块 状或条带状的灰白色粘土。部分地段缺失。层厚0.401.80m。e）粉土（Q3il，+P，）:黄色褐黄色，中密，湿。含铁镒质氧化物，底部夹薄层粉砂。部分地段缺失。层厚0.301.40m。f）中砂（Q.严I）:灰黄褐色，稍密，湿。矿物成份以石英为主，含少量粘性土,部分地段相变为薄层粉细砂。该层主要以透镜体状分布于场地1号楼（独立商业楼）处。层厚0.801.10m。g）细砂（Q3aL）:灰灰黄色，中密,饱和。矿物成份以石英为主，含个别卵石、圆砾和少量粘性土，含量约10%。该层分布不连续，主要以透镜体状分布于卵石层 内。层厚0.401.10m。h）卵石层（Q产似）：灰黄色黄色，饱和，卵石成分以火成岩为主。卵石呈亚圆 形、圆形，强风化微风化。充填物为细砂及圆砾。卵石层在场地内分布较稳定，卵 石层顶面埋深为4.608.50m。根据XX地区建筑地基基础设计规范，按超重型动 力触探锤击数将其分为：i）松散卵石：灰黄色黄褐色，松散，湿饱和，卵石粒径一般35cm,呈亚 圆形，充填少量粘性土。卵石、圆砾含量约40%,矿物成分以石英、长石为主，夹少 量云母片。N修正击数小于4击。j）稍密卵石：灰黄色黄褐色，稍密，饱和，卵石粒径一般36cm,个别约7cm,呈亚圆形。细砂、中砂和圆砾充填。卵石含量约50%,矿物成分以石英、长石为主，夹少量云母片。N120修正击数一般为47击。k）中密卵石：褐黄色黄色，中密，饱和，卵石粒径一般48cm,个别大于10cm,呈亚圆形。细砂、中砂和圆砾充填。卵石含量约55%。以石英、长石为主，夹少量云 母片。N120修正击数一般为710击。1）密实卵石：黄黄褐色，密实，饱和，卵石粒径一般48cm,个别大于10cm,呈亚圆形。细砂、中砂和圆砾充填。卵石含量约71%,以石英、长石为主。N修正 击数大于10击。本次勘察最大揭露深度为25.00m,未揭穿。4.3.2 场地水文地质条件根据钻探揭示，该场地地下水类型为上层滞水和微承压水。上层滞水主要赋存于 人工填土内，受生活用水和大气降水的补给，勘察期间测得上层滞水水位为LOOm 左右；承压水主要赋存于第四系砂卵石层中，受地下水迳流补给，具微承压性。在钻 孔中测得场地内地下水静止水位为3.40 5.20m,XX地区地下水水位变化幅度在 1.002.00m之间。地下水设防水位取2.00m。地下水对混凝土、钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性，对钢结构具弱腐蚀性。4.3.3 土壤氮浓度测试场地内的土壤氢浓度平均值为4088Bqm3,所测点符合规范GB50325-2001的规定。4.3.4 粘土膨胀性评价该场地粘土层自由膨胀率b e为57.48%,属弱膨胀潜势的土，胀缩变形量为 20.20mm,胀缩等级为I级。综合判定场地内粘土层属弱膨胀土。XX地区膨胀土的湿 度系数MK取0.89,大气影响深度为3.00m,大气影响急剧深度为1.35m。435建筑场地的稳定性拟建场地地形较平坦、开阔，无活动断裂通过，无影响场地稳定性的不良地质作 用，为稳定场地。4.3.6 建筑场地类别与液化判别根据XX市市区抗震设防区划图、XX市市区场地地震效应综合评价图可 知，拟建场地综合划分为B区、B2小区，场地分区为良好。拟建场地地面以下20m 范围内各土层等效剪切波速Vse为291m/s0综合分析，本场地土属中硬场地土,II类建筑场地，设计特征周期为0.35s,场地地微动卓越周期0.28s,处于对 建筑抗震有利地段。分布于H级阶地的砂土层及卵石层中呈透镜体状的细砂，根据XX地区建筑地 基基础设计规范附录P地基液化判别的有关规定，可不考虑其地震液化的影响。4.4荷载取值：4.4.1楼面均布活荷载标准值及其组合值，频遇值和准永久系数:项次类别标准值(kN/m2)组合值 系数频遇值系数准永久值系数1卧室、客厅2.00.70.50.42厨房2.00.70.60.53卫生间2.50.70.50.44走廊、门厅、楼梯2.00.70.50.45消防疏散楼梯3.50.70.50.36阳台（1）一般情况（2）当人群有可能密集时2.53.50.70.60.57不上人的屋面0.50.70.58上人的屋面2.00.70.50.49露台、屋顶花园3.00.70.60.54.4.2 楼面二次装修允许的装修荷载标准值：卧室、客厅、厨房、阳台为0.8kN/m2,卫生间为LOkN/n?4.4.3 风荷载与雪荷载基本风压值为0.30kN/m2,地面粗糙度为C类。基本雪压值为0.10kN/m2o4.5 主要结构材料：4.5.1 混凝土：基础C30,基础垫层C10,各层墙柱梁板混凝土强度等级:a）二层楼面以下C40,二层楼面至五层楼面C35,b）五层楼面至八层楼面C30,八层楼面以上C25。4.5.2 钢筋：梁、柱主筋采用HRB400级钢筋，f=360N/mm2；其余 d210 用 HRB335 级钢筋，fy=300N/mm2；d HRB400级钢筋的焊接）4.5.5 砌体材料:a）外墙采用200厚KP系列页岩空心砖，干容重W13kN/m3;b）分户墙采用200厚KF系列页岩空心石专，干容重W9.0kN/m3;c）厨房、卫生间采用100厚页岩实心砖，干容重WMkN/n?；d）其余内隔墙为100厚KF系列页岩空心石专。以上强度等级均NMu5.0,用M5水泥石灰混合砂浆砌筑。4.6 结构体系及抗震等级：4.6.1 本工程主体采用现浇钢筋混凝土结构，现分别描述如下。462 2号楼（公寓楼）地上12层、地下1层（主要为六级人防地下室），采用框 架结构体系，其中北区为单跨框架结构。为了结构的合理性和横向的稳定性，在不 影响建筑功能的情况下布置了横向剪力墙，横向框架柱承担的倾覆弯距达49.98%和 51.49%,框架和剪力墙抗震等级均按二级考虑。463 3号楼、10号楼地上12层，无地下室，采用框架-剪力墙结构体系，其剪 力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级。4.6.4 49号楼地上8至12层，局部2层，大部分设半地下室，采用框架-剪力 墙结构体系，其剪力墙抗震等级为二级，框架抗震等级为三级。4.6.5 11号楼地上11层，无地下室，采用框架-剪力墙结构体系，其剪力墙抗 震等级为二级，框架抗震等级为三级。4.7 构件截面尺寸：4.7.1 楼板各层楼面板最小板厚为100mm,屋面板最小板厚为120,人防地下室顶板板厚为 200,半地下室顶板板厚为150o4.7.2 梁截面除底层转换梁和顶层复式承柱梁外，梁截面一般采用200X500、200X450、200X400、200X300、250X600 等几种。2 号楼还采用了 250X500、250X750、350X 750几种截面。人防地下室顶板梁考虑临战时加柱，以减小结构跨度。为满足建筑功能的需要，在不便设置双向框架梁处设置宽扁梁或暗梁，暗梁高 度与板厚相同。4.7.3 墙柱截面剪力墙主要采用200厚，局部采用250mm和300mmo在满足规范、计算和概念设计的前提下，柱截面选用多种形式，以适应建筑功 能的需要。4.8 结构变形缝的设置：本工程各号楼之间、2号楼和5号楼内部均设伸缩缝分开，410号楼高层与多 层之间也设伸缩缝。按照规范要求，缝宽分别采用200、150和70mm，兼作防震缝。为增强结构整体性和方便施工，对于有人防地下室（2号楼）或半地下室（4 6号楼、79号楼）的情况，伸缩缝分别从标高-0.400和2.150起设置。半地下室 高出室外地面的外墙采用建筑保温措施，同时标高2.150楼面配置双层双向钢筋网，以减少温差对结构带来的不利影响。各号楼在横向每隔40m以内设一道后浇带，带宽1m。4.9 结构计算:本工程采用中国建筑科学研究院编制的结构空间有限元分析设计软件SATWE）（2003年5月版）进行计算。每一个楼栋按独立单元进行计算，半地下室转换梁及 其框支柱的抗震等级提高一级。本工程为不规则结构，考虑扭转影响，楼梯间按开 洞进行计算，薄弱连接部位按弹性板进行计算。4.9.1自振周期（下划线表示第一扭转周期Tt,单位：秒）栋号T1T2T3T4T5T6Tt/Tl第一扭转周期与第一平动周期之比均小于0.9,符合规范要求。2号楼北1.46780.92500.71700.47870.25020.24350.492号楼南1.61941.2105L03930.47610.29480.24650.643号楼1.32051.26981.12500.37100.34290.30920.854号楼1.31521.28051.23820.36510.35920.32050.285号楼1.32511.29891.24250.36870.36550.34090.285号楼（东西向）0.90130.76380.73020.23560.22730.16900.266号楼1.30141.26091.11670.36020.34150.29970.867号楼1.10921.05680.89490.30250.29800.27030.278号楼1.30141.26091.11670.36020.34150.29970.869号楼1.10921.05680.89490.30250.29800.27030.2710号楼1.30141.26091.11670.36020.34150.29970.8611号楼1.00360.93460.82390.28440.25490.24700.284.9.2风和地震作用下位移:项目栋号风作用下 最大层间 位移角地震作用下 最大层间 位移角最大位移与 平均位移的 比值最大层间位移与平 均层间位移之比2号楼北X向1/9967（5层）1/1436（4 层）1.16（1层）1.31（4 层）Y向1/5273（8层）1/1821（9 层）1.39（1层）1.38（1 层）2号楼南X向1/8435（2层）1/1327（2 层）1.07（5层）1.06（6 层）Y向1/3552（6层）1/1593（7 层）1.12（1层）1.12（1 层）3号楼Y向1/9999（1层）1/2005（3 层）1.32（1层）1.12（2 层）Y向1/4965（9层）1/2170（12 层）1.19（1层）1.25（2 层）4号楼X向1/9999（1层）1/2029（3 层）1.22（1层）1.32（2 层）Y向1/5101（9层）1/2018（12 层）1.09（1层）1.28（2 层）5号楼X向1/8204（1层）1/2109（3 层）1.22（1层）1.29（9 层）Y向1/4257（8层）1/2085（9层）1.29（1层）1.35（9 层）5号楼（东西 向）X向1/9905（4层）1/1917（5 层）1.11（2层）1.14（2 层）Y向1/9013（5层）1/2377（6 层）1.20（1层）1.09（6 层）6号楼X向1/9999（1层）1/1682（3 层）1.12（2层）1.32（3 层）Y向1/4811（9层）1/1867（12 层）1.29（2层）1.20（2 层）7号楼X向1/5894（1层）1/1869（3 层）1.09（10 层）1.14（10 层）Y向1/3547（8层）1/1985（8层）1.23（1层）1.22（2 层）8号楼X向1/9999（1层）1/1682（3 层）1.12（2层）1.32（3 层）Y向1/4811（9层）1/1867（12 层）1.29（2层）1.20（2 层）9号楼X向1/5894（1层）1/1869（3 层）1.09（10 层）1.14（10 层）Y向1/3547（8层）1/1985（8层）1.23（1层）1.22（2 层）10号楼X向1/9999（1层）1/1682（3 层）1.12（2层）1.32（3 层）Y向1/4811（9层）1/1867（12 层）1.29（2层）1.20（2 层）11号楼X向1/4945（1层）1/1832（3 层）1.18（9层）1.19（8 层）Y向1/3473（7层）1/1884（7层）1.21（1层）1.25（2 层）以上位移比均小于1.50,符合规范要求，但对于个别比值大于1.20者，应在 施工图设计阶段进一步优化。4.9.3地震作用下基底剪力、剪比重、地震倾覆弯矩:项目栋号基底剪力Qo(KN)剪重比Qo/Wt地震倾覆弯矩Mo(kN M)框架柱承担的倾 覆弯距百分比2号楼北X向25451.77%6017949.98%Y向29802.07%792768.34%2号楼南X向22721.87%6411651.49%Y向26082.15%7576623.05%3号楼X向47902.35%9015423.51%Y向45272.27%8726926.79%4号楼Y向46192.31%8906524.31%Y向44952.24%8483728.12%5号楼X向45762.13%8872524.15%Y向44092.05%8369027.18%5号楼(东西 向)X向12922.98%2965617.84%Y向15153.50%3530917.86%6号楼X|nj48022.33%9010523.79%Y向45952.30%8769427.05%7号楼X向29252.05%6015625.81%Y向27301.95%5824727.72%X向48022.33%9010523.79%剪重比均大于1.60%,符合规范要求。8号楼Y向45952.30%8769427.05%9号楼X|nj29252.05%6015625.81%Y向27301.95%5824727.72%10号楼X|nj48022.33%9010523.79%Y向45952.30%8769427.05%11号楼X向28742.03%5849025.46%Y向27051.89%5639527.37%4.9.4以上各楼栋的稳定性（刚重比）均符合JGJ3-2002第544条的要求。4.10 基础设计:4.10.1 根据中国建筑西南勘察研究院提供的XX-XXXX家园住宅小区岩土工程 勘察报告，结合工程实际，拟建建筑物采用天然地基基础（独立柱基或联合基础）。经验算，持力层、下卧层的强度、变形及差异沉降均满足规范要求。4.10.2 2号楼以稍密卵石层或中密卵石层为基础持力层，其承载力特征值为 320kPa,人防底板采用300厚浮板型式。4.10.3 3-11号楼以粘土层为基础持力层，其承载力特征值为260kPao由于场 地内的粘土为弱膨胀潜势土，基础埋深不小于2.0m,超过大气影响急剧层深度。4.10.4 基础施工宜采取分段快速作业法，并采取可靠的支护和降水措施，严禁基 槽长时间暴晒或被水浸泡，验槽后应及时浇注混凝土垫层。4.11 新技术、新材料的应用：根据实际情况，本工程采用以下新技术，新材料：4.11.1 砌体均采用新型材料一一页岩系列砌块，既减轻了建筑物的自重和地 震作用效应，又减少了耗费耕地，降低了工程造价。4.11.2竖向钢筋驳接采用埋弧对焊或机械连接，可保证钢筋接头的质量和减少接头的钢筋用量。第五章给排水设计审定人：郑大华 专业负责人：李育松 设计人：李育松 审核人：丁丽娟 校对人：伍凌中建国际（深圳）设计顾问有限公司2003年9月深圳第五章给排水设计5.1 设计依据：5.1.1 建筑给水排水设计规范5.1.2 高层民用建筑设计防火规范GB50045-97（2001年版）5.1.3 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-20015.1.4 汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB50067-97）5.1.5 室外给水设计规范5.1.6 室外排水设计规范5.1.7 居住小区给水排水设计规范5.1.8 建设单位提供的有关设计资料5.2 设计范围：5.2.1 室内外给水系统5.2.2 室内外排水系统5.2.3 雨水系统5.2.4 消防系统a）消火栓给水系统b）自动喷淋灭火系统C）气体灭火系统5.3 给水系统：5.3.1 水源：生活给水由市政给水管网两路引入，引入管管径为DN200o5.3.2 用水量：生活最高日用水量为946.8m3/d,商铺生活用水量为：22m3/d,汽车库地面冲洗 最高日用水量为31.8m3/d,绿化最高日用水量43.16nf7d,总用水量为1043.8m3/do 考虑10%的未预见水量，生活总用水为1148.2 m7d,最大小时用水量为128 m3/ho5.3.2 给水方式：采用地下室生活水池与变量恒压变频生活泵供水系统供水。其中，一至三层由 市政给水管网直接供水，四层以上由变频生活水泵组供给，并在每栋入口处设可调 式减压阀以调整压力。生活变频给水泵组选型如下：BTS-III-60-75 参数：Q=76m3/h