供水加压泵站工程项目可研报告.doc

项目建议书目 录第一章 总 论11.1 项目概况11.2 项目建设单位简介11.3编制依据和范围11.4项目建设概况21.5结论4第二章 项目建设背景及必要性62.1项目建设背景62.2项目建设必要性8第三章 建设地点及建设条件103.1项目建设地点103.2建设条件分析10第四章 工艺和设备方案144.1 工艺方案144.2设备方案17第五章 工程建设方案195.1总平面布置195.2土建工程205.3管网工程225.4公用配套工程25第六章 资源开发及综合利用分析306.1资源开发306.2资源利用30第七章 项目实施进度及招标方案317.1项目建设期限317.2项目实施进度317.3招标31第八章 建设投资估算和资金筹措338.1项目投资估算338.2资金筹措方案34第九章 社会效益及风险评价359.1社会效益评价359.2项目与所在地的互适性分析369.3 社会风险分析37第十章 结论与建议3810.1结论3810.2建议38附表1：建设投资估算表附件1：营业执照46第一章 总 论1.1 项目概况项目名称：供水加压泵站工程建设性质：新建建设地址：正在建设的区人民医院以西、航空路武警教导队以南承办单位： 1.2 项目建设单位简介单位名称： 单位性质：事业单位成立时间： 开办资金： 法定代表人： 公司地址： 宗旨和业务范围： 1.3编制依据和范围1.3.1编制的依据a.中华人民共和国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；b.产业结构调整指导目录(2013年修订版)；c.全国城市饮用水安全保障规划(20062020)；d.全国资源型城市可持续发展规划（2013-2020年）；e.国家新型城镇化发展规划（2014-2020年）；f.中华人民共和国城市供水条例（1994年颁布执行）；g.国务院关于推选社会主义新农村建设的若干意见（中发20061号）；h.国务院关于进一步加强农村供水工作提高群众生活水平的意见；i.湖北省城市供水管理实施办法（修正）；j. 襄阳市城市总体规划（2011-2020）；k. 襄州区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；l. 提供的基础资料；m. 委托编制项目建议书的合同。1.3.2项目建议书的内容根据建设项目可行性研究报告编制内容要求，主要研究、分析和论证项目建设对当地市政建设的影响。确定工程建设的技术标准、建设规模和工程方案。根据自然条件、地理环境和地方财力，确定工程建设时间、实施计划和筹资方式，进行工程投资估算、评价工程建设后的经济效益，环境效益和社会效益，并对工程建设提出合理化建议。1.4项目建设概况1.4.1建设目标保障城市饮用水安全，贯彻落实科学发展观，建设安全、洁净的城市供水管网和加压水站，全面提升区域内供水能力，保障生活用水供水压力持续稳定，解决区域内供水压力不足的问题。1.4.2建设地点本项目建设地点为正在建设的区人民医院以西、航空路武警教导队以南。1.4.3建设规模本项目建设一座加压站并配套建设相应的供水管网，形成总供水规模5000m3/d的能力，解决区域内用水难问题。1.4.4建设内容a.项目拟新征地5亩，建设加压站一座，新建泵房（1.5亩）、清水池（1亩）和配套管理用房（1亩）等设施，建筑面积共计1000；b.购置安装远程监控二次供水设备一套、315千伏安变压器一台，以及各类生产、辅助设备；c.配套建设加压站供配电、弱电、供水管网等公用配套设施及环保、消防、道路等。1.4.5建设期限项目建设期为6个月, 即从2017年1月至2017年6月。1.4.6项目投资及资金来源a.项目总投资项目总投资为1000万元，总构成见下表。表1-1 建设投资构成表 序号名称投资金额所占比率1设备购置费（含安装费用）39839.80%2土建工程173.517.35%3管网工程14514.50%4公用工程24.22.42%5工程建设其它费用155.115.51%6总图55.35.53%7预备费49.04.90%建设投资合计1000100.00 %b.投资来源项目总投资1000万元，全部来自政府划拨。1.4.7主要技术经济指标预测表1-2 主要技术指标表序号名称单位指标备注1地块面积3333.335亩2建筑总占地面积999.00 3计容建筑面积1014.00 4总建筑面积987.00 4.1 泵房288.00 4.2 配套管理用房576.00 4.3 配电房72.00 4.4 门房24.00 4.5 加氯间27.00 5 清水池300.00 6 建筑密度29.97%7 容积率0.30 8 绿化率25.00%1.5结论1.5.1 是一家集中式供水公司，为抓住国家鼓励民营企业进行城乡基础设施建设投资的契机，结合公司自身实力，为了提高区域内供水质量，向社会提供稳定、洁净的生活用水，提出了本项目的建设。本项目建设属于产业结构调整指导目录（2011年本）修正版第一大类鼓励类第二十二项城市基础设施”中第九小项城“镇供排水管网工程、供水水源及净水厂工程”和第二十一小项“城市供水、排水、燃气塑料管道应用工程”的范畴，符合襄阳市城市总体规划（2011-2020），是造福千家万户的民心工程，项目建设不仅对解决居民用水需求有着十分重要的作用；还可以充实和改善襄州供水基础设施，彻底解决当地居民“用水难”问题，促进社会和谐稳定。1.5.2本项目新增加压设备，采用传统技术，其建设方案具有经济合理性，能适应当前行业的发展趋势，满足项目目标要求，技术上是可行的。1.5.3经预算，本项目有较好的经济效益和抗风险能力，在财务运行上是可行的。第二章 项目建设背景及必要性2.1项目建设背景水是生命的源泉，城市给水是居民安居乐业的保障，也是维持社会稳定的重要因素。保障城市饮用水安全，是贯彻落实科学发展观，构建社会主义和谐社会和全面建设小康社会的重要内容，是维护最广大人民群众根本利益的基本要求。目前我国水资源由于年内分配不均、年际变化很大，又因北方地区(如辽河、海河、黄河和淮河流域)水资源短缺，已造成许多城镇供水严重不足。此外，由于许多河湖相继遭受污染，水质恶化，也加重了水资源供需矛盾。随着人口的增加,城市化和工业的发展,城镇用水量猛增。虽然供水工程也将大幅度增加，但部分城镇仍将出现供水紧张局面。于此同时，洁净的出厂水在长途输送过程中也会出现轻度污染的情况。净洁的出厂水要经长距离管道输送和一定蓄水设备的调蓄，一般要经几个小时甚至10个小时以上才到达用户，如何保证高品质自来水供应对供水单位提出来新的挑战。据统计，经管网后浊度，铁、锰、色度等指标均有一定上升，细菌学指标的合格率则有所降低，另外我国水管爆裂较频繁（一般为0.10.2次/公里/年），已成为区域性断水或降压的主要因素，管网漏损比较严重。从多种因素考虑，需要把城市自来水供应、管网更新放到重要议事日程。全国城市饮用水安全保障规划（2006-2020）指出“在大力节水的前提下，以现有水源地改扩建工程为主，水源调配、现有水源挖潜改造与新水源建设相结合，提高城市饮用水安全保障程度根据城市水源特点、供水设施状况和城市发展需求，重点进行净水与输配水设施改造、供水水质检测能力建设等城市供水设施改造与建设”全国资源型城市可持续发展规划（2013-2020年）中指出“城市基础设施进一步完善，综合服务功能不断增强加强交通、供水、供电等配套基础设施建设，搭建产业集聚发展的重要载体和平台做好供排水、供暖、供气、供电、道路、垃圾收运处理等基础设施以及学校、医院等服务设施的建设，切实加强新建小区社会化管理和服务工作”国家新型城镇化发展规划（2014-2020年）指出要“统筹电力、通信、给排水、供热、燃气等地下管网建设，推行城市综合管廊，新建城市主干道路、城市新区、各类园区应实行城市地下管网综合管廊模式。加强城镇水源地保护与建设和供水设施改造与建设，确保城镇供水安全”。目前，襄州区火车东站片区车流量、人流量显著增加，并有温哥华、碧桂园、五洲国际、襄州区医院等基本建成，集聚住宅、商业、医疗、学校于一体的城市综合体已初具规模。在片区快速建设的同时，片区单位和居民的生产生活用水短缺问题表现的尤为突出，金源供水有限供水通过转供市五水厂水源，负责供应城区内的生产生活用水，由于是转供水源，压力较低，尤其是五洲国际、区医院、创新工业园等地势较高区域，用水高峰期无法正常用水。只有建设供水加压站，才能从根本上解决这些地势较高区域单位、居民的正常生产生活用水，保障居民的正常生活。 通过考察，提出在正在建设的区人民医院以西、航空路武警教导队以南征地建设“供水加压泵站工程”。项目建设采用先进技术、采购国内领先设备，并采用新型管道替代传统铸铁供水管。项目建设属于产业结构调整指导目录（2011年本）修正版第一大类鼓励类第二十二项城市基础设施中第九小项城“”“镇供排水管网工程、供水水源及净水厂工程”和第二十一小项 “城市供水、排水、燃气塑料管道应用工程”的范畴，符合襄阳市城市总体规划（2011-2020），是造福千家万户的民心工程，项目建设不仅对解决居民，企事业单位，工厂企业用水需求有着十分重要的作用;还可以充实和改善襄州供水基础设施，彻底解决当地居民“用水难”问题，促进社会和谐稳定。2.2项目建设必要性2.2.1项目建设是满足城市发展的需要供水设施是城市的基础设施，城市的不断发展要求有与之相适应的基础设施，搞好城市的基础设施能更好的改善投资环境，提高人民的生活水平，促进城市的发展，反之，则会制约城市的发展。全国城镇公共供水能力2.90亿立方米/日，占全国城镇供水总能力的74.9%。其中，设市城市公共供水能力2.01亿立方米/日，年供水量410亿立方米，服务人口3.53亿人，分别占设市城市总供水能力、年总供水量和总服务人口的72.8%、80.7%和92.7%；县城公共供水能力0.39亿立方米/日，年供水量75亿立方米，服务人口1.09亿人，分别占县城总供水能力、年总供水量和总服务人口的80.9%、80.6 %和92.4%；建制镇公共供水能力0.51亿立方米/日，占建制镇总供水能力的79.7%。自建供水设施仍然承担着部分供水服务，但服务人口仅占10%左右。本项目为自建供水系统，公司投资建设加压站并配套建设、改建相应的供水管网，可确保区域内居民和企事业单位的生活生产用水，实现城镇建设和经济的双发展，因此，项目建设是满足城市发展的需要。2.2.2项目建设是保障民生、建设和谐社会的需要城市供水是城市建设的重要基础设施，是城市经济、社会发展的支撑体系之一，对保证城市经济的稳定发展和人民生活水平的提高有着举足轻重的作用。本项目建设完成后，可保障供水区域内水压稳定，保证供水洁净，是一个造福百姓、优质高效、利国利民的民心工程。所以项目建设是保障民生、建设和谐社会的需要。2.2.3项目建设是节约水资源，建设资源节约型社会的需要水是生命之源，世界上宝贵的自然资源。襄州区火车东站片区原有供水管网布置不合理、 管径偏小、管网老化及管段结垢现象严重、管网的暗漏现象普遍存在的问题显得日益突出；“跑、冒、滴、漏”的情况严重，管网漏损率大，大量的水资源在输送过程中损失和浪费。项目建设能将管网漏失率大大降低，对建设资源节约型社会起重要作用。因此，项目建设是节约水资源，建设资源节约型社会的需要。第三章 建设地点及建设条件3.1项目建设地点本项目拟建的供水加压站位于襄州区正在建设的区人民医院以西、航空路武警教导队以南，建设地临近居民区和市政管网结构出水口，其优越的地理位置，良好的基础设施为项目顺利实施和良好运行提供了保障。3.2建设条件分析3.2.1地理环境1、位置境域襄州区位于湖北省西北部，汉水中游，东经11144-11223、北纬3146-3228，东接枣阳市，西接老河口市、谷城县、南连宜城市、南漳县，北与河南省的邓州市、新野县、唐河县接壤。2、地形地貌襄州区地形由四周向中部缓缓变低，形成汉水夹道向南敞开的不完整盆地。襄州区北部是秦岭和伏牛山支尾的交接地带，为波形黄土岗地，坡度多为10度左右，高差10至30米，属有名的”鄂北岗地”的一部分；中部为汉水、唐河、清河、滚河诸河流冲积平原；南部是大洪山和荆山余脉延伸的低山丘陵。3、气候襄阳市属亚热带季风型大陆气候过渡区，处于南北分界线上，气候优兼南北，四季分明，降水适中，雨热同季。襄州区主要灾害类型为水灾、旱灾、龙卷风、冰雹等。襄阳北部无霜期为237天，襄阳南部无霜期为245天。3.2.2自然资源1、矿产资源截至2013年，襄州区已发现有用矿种16种，矿产地近20处，已开发的矿种有9种， 矿石产量每年约400万吨。全区矿产品种分别为：硅石、耐火粘土、石灰石、膨润土、黄沙、卵石、黄铁矿、白云石、瓷土、石膏、煤、砖瓦用粘土、累托石、锰、沙金、赤铁矿、矿泉水。全区已开发且一定规模的矿种有石灰石、黄沙、卵石、砖瓦用粘土、沙金。其中黄沙、卵石平均每年开采量约200万吨。全区尚未开发利用的矿产有硅石、白云石、黄铁矿石膏、托累石、煤、赤铁矿7种。2、水利资源襄州区具有汉江、唐河、白河、唐白河、滚河、清河、淳河七大水系，共有大小河流82条。其中：承雨面积在100平方公里以上19条，50-100平方公里的10条，5-10平方公里的5条，区境内河流总长度1392.9公里，河道所占面积为178.36平方公里。全区水域面积62.9万亩，河流11.8万亩，堰塘17.9万亩，水库12.1万亩，大中小型水库221座，区境内降水资源比较少，多年平均降水量29.973亿方。3.2.3社会事业1、教育（1）基础教育小学：襄阳市二十中学、襄阳市米公小学、襄阳市大庆路小学、襄阳市实验小学、襄阳四中小学部、襄阳市三十九中小学部等;初中：襄阳市实验中学、襄阳市三十一中、襄阳市诸葛亮中学、襄阳市三十五中、襄阳市三十八中、襄阳市三十九中、襄阳四中初中部、襄阳五中实验中学等;高中：襄阳一中、襄阳三中、襄阳四中、襄阳五中、襄州一中、襄阳市致远中学、襄阳市三十六中学等。（2）高等教育襄阳市有六所高等学府：湖北文理学院、湖北文理学院理工学院、襄阳职业技术学院、襄阳汽车职业技术学院、军事经济学院襄阳士官学校、武警黄金技术学校。2、交通襄阳自古即为交通要塞，素有”南船北马、七省通衢”之称，历为南北通商和文化交流的通道。区位优越，交通便捷。襄阳西接川陕，东临江汉，南通湘粤，北达宛洛，是鄂、渝、川、陕、豫五省市毗邻地区的交通枢纽。如今的襄阳更是交通优势突出，”一条汉江、两座机场、三条铁路、四条高速公路的四通八达格局”是襄阳水、陆、空立体交通的写照，尤其是高速公路发展十分迅速，以襄阳为中心的高速公路呈”十”字形与周边城市相联，距武汉290公里，并可与1000公里左右的大城市朝发夕至。3.2.4配套条件1、供电本项目厂区电源由襄州区主供电网供给，其供电容量充足，可满足项目建设和建成后的用电需要。2、给排水本项目水源由金源供水有限供水通过转供市五水厂水源，水质综合合格率、供水压力合格率等服务指标均达到或超过国家标准,本项目供水量充足，可满足项目实施后的用水需要。区域内排水系统采取雨、污水分流制，并与城区市政排水管网相连，项目建设中的排水沟管可方便与之连接。3、通讯区域内电信服务商众多，宽带信息网络已遍布全区，通信体系基本上达到网络数字化、传输光纤化、业务信息化，区内全面实现光纤到路边。本项目建设可方便接入，通讯条件极为便利。第四章 工艺和设备方案4.1 工艺方案4.1.1自来水加压方式简述1.传统加压形式传统的加压形式为“管网+水力控制阀+消毒+清水池+水泵用户”如图4.1所示。图4.1 传统自来水加压站工艺流程图该加压方式在国内外的应用最为广泛，它具有供水安全、可靠的优点，且绝对不会影响管网压力，但其缺点是必须修建清水池和消毒设施，占地面积大；管网自来水压力不能充分利用，能源消耗较大；需投药消毒，增加了药耗；加压泵的管理、维护费用较大。2.无负压加压形式无负压泵站供水设备可与 自来水管网直接串接，可利用 自来水管网原有的供水压力 ：采用稳流补偿器 和真空抑制器避免上游管网剧烈的压力变动，避免出现负压；自动化程度较高。整个系统采用全封闭结构 近年在小区增压和高层建筑增压等供水工程中应用甚多 其供水设备工艺流程如图4.2所示。图4.2 无负压管网增压稳流供水设备工艺流程图3、直接吸水加压方式 水泵直接从管 网吸水的方式在国内外基本不采用 ，因水泵抽吸会使管 网压力降低 ，导致负压产生 ，从而使管道受到腐蚀 。另外 ，当抽水量远大于管道来水量时 附近管网中几乎没水 。会导致水泵空转而烧毁电机 鉴于水泵直接从管网吸水的方式具有管网形成负压 、腐蚀管道 、烧 毁电机等重大缺陷 ，所以在加压站设计中不考虑采用。4.1.2工艺对比传统泵站与无负压泵站的各项技术经济对比如下：表4-1 技术经济对比表技术指标传统泵站无负压泵站供水优点能满足供水压力的稳定性和供水安全性，能储备城市消防用水水量无须建造清水池，供水设备可与市政自来水管网串联，不泄压，能充分利用来水压力，电耗低；基本不会影响周边地区供水压力；可消除由于建造清水池造成的一系列弊端供水缺点自来水首先进入清水池必须要消能，不能充分利用管网压力，系统电耗增大；安装维护麻烦；清水池占地面积大，导致整个加压站用地增大；清水池不是密封系统，水质容易二次污染 ，需增加消毒系统，并重新投药消毒；清水池易渗漏，且土建投资较大安全性较低，进水管路一旦故障，泵站就需停产或减产供水水质清水池不是密封系统 ，水质容易造成二次污染 ：清水池容积很大 水力停 留时间长 ，水质易变质 ，必须重新消毒 ；水池 防水材料选择不当时易造成水质 的人为污染 ：清水池施工安装不当时 ，易造成渗漏和水质污染 ，若防渗材料有毒则水质会受到污染全密封 系统运行 ，不产生二次污染，能保证供水水质 ，无需再消毒系统设备投资增加清水池土建投资和清水池设备安装费用约 300元：增加了消毒系统的土建费用、消毒设备和监控系统的投资 ，另外消毒也增加了经常运行成本 ；需设置水利控制阀；增加设备投资，同时增加控制系统投资。仅需在泵房和市政供水管网之间增设稳流补偿器和真空抑制器等无负压配套设备取代清水池，也无须设置消毒措施，投资节省。节 能性法利用市政管网来水压力 ， 造成来水压力的损失充分利用来水压力 (在不 影响市政管网供水的情况下)可降低加压站运行电费 如某泵站来水压力约为 01750275MPa，供水压力约为 05MPa，如充分利用来水压力 ，则加压电耗可节省约0.1750.2750.50=3555占地比较大小管理费用需要定期清洗清水池 ；需要对清水池设备 、投药系统设备进行维护管理只需定期清理稳流补偿器。而整个泵站全 自动、全密封系统运行 ，管理费用低。节水性清水池必须设置溢流管道，当来水压力较高且来水量大于水泵抽水量时清水池要进行溢流而导致水资源严重浪费，清水池结构在一定程度上存在跑、冒、漏水现象，要定期清洗则需要大量的清水全密封系统，且稳流补偿器为钢制罐体，不会出现跑、冒、漏水现象，无需溢流，大大降低了泵站自用水量设计安装复杂性因系统较复杂 (增加清水池 、投药系统 、清水管道、水力控制阀、溢流管道、泄水管道 、通风帽、投药管道等附属设备和构筑物)，故设计安装较麻烦工艺设备简单，且为成套设备，设计安装方便4.1.3工艺确定根据企业实际情况，结合传统泵站与无负压泵站的各项技术经济对比，虽然传统泵站在各项指标对比中劣势，但是传统的加压形式可以利用清水池储存城市或小区的消防水量而无负压加压形式则没有消防储备水。项目加压站的供水区域内居民小区较多，需要考虑消防水量的问题，所以本项目采用传统泵站加压。4.1.4加压工艺流程由于城市供水管网存在负荷相对不均匀性，为了达到水厂和管网的经济运行的目的，因此建设加压站除了加压转输外，还可以起到供水调蓄作用。项目工艺流程见图4.3：加压加氯消毒清水池市政主管网 市政管网用户图4.3 工艺流程图流程简述：将市政主管网自来水送至清水池，进行加氯消毒后再加压输送至市政管网，最后到用户。4.2设备方案4.2.1设备选型的原则a.选用的设备必须具备新技术、高效率、低能耗的特点，能满足作业规模的要求；b.按经济规律办事，讲求投资经济效益，在充分考虑各种生产设备的先进性和适用性的同时，综合考虑各设备的性价比和寿命年限；c.充分考虑设备的节能性和环保性。4.2.2设备选型根据本项目供水规模的需要，拟新增加压泵等设备10台套，详见表4-2。表4-2 新增设备一览表序号设备名称型号规格单位数量单价万元总价 万元备注1给水加压泵120立方米台630180南方泵业（含变频控制）2调节泵32立方米台18.58.5南方泵业3远程操作监控系统 套128284加氯机套112.512.5含计量等设备5供配电系统套1150150含315千伏安变压器总计10379第五章 工程建设方案5.1总平面布置5.1.1 布置原则a.功能分区明确，构筑物布置紧凑，减少占地面积；b.流程力求简短、顺畅，避免迂回重复；c.生活区宜与生产区分开布置；d.在安全、防火、卫生、通风、环保等方面，均能达到规定的标准，并注意绿化的布置。5.1.2总平面布置本项目加压站在西湾路东北边规划地块内建设，加压站规划总用地面积3333.33，用地地块为矩形, 总图布置拟按照供水作业流程及特点进行合理的布局，同时严格执行国家有关法规及劳动安全卫生、消防和环境保护等各项规定要求。根据加压站运行特点，整个厂区分生产和办公生活二大区域。生产区位于厂区中东部，布置有一个清水池、加氯间、泵房和配电房。办公生活区位于厂区西部，布置1栋配套管理用房，整个厂区布置有一个出人口。厂区大门在南面紧邻西湾路，在平面布置时，场地内新建各建筑物周围均设置运输、消防通道，并形成环状，道路采用混凝土路面。为加强环境保护，美化厂区，改善职工劳动条件，厂区需进行绿化建设，充分利用厂区空地形成富有特色的绿化环境，主要包括：入口绿化、西南部绿化区、临路绿化隔离带等。绿化系统采用点、线、面相结合的方式，层次丰富，形成良好的工作环境。厂内道路两旁种植行道树木，在空地种植花卉、草坪。厂区内的绿化以草坪及常青常绿的树木为主，将绿化用地与建筑用地融为一体。使各功能体系通过道路和大面积绿化带既相对独立，又能相互保持密切联系。5.2土建工程5.2.1设计依据民用建筑设计通则 GB50352-2005泵站设计规范 GB50265-2010混凝土结构设计规范 GB50010-2010给水排水工程构筑物结构设计规范 GB50069-2002给水排水工程钢筋混凝土水池结构设计规程 CECS138-2002建筑抗震设计规范 GB50011-2010建筑设计防火规范 GB50016-2014构筑物抗震设计规范 GB50191-2012建筑物防雷设计规范 GB50057-20105.2.2土建工程本项目土建工程包括泵房、配套管理用房、加氯间、配电房和清水池等。a.泵房单层框架结构建筑，长24m,宽12m, 占地面积288，建筑面积288。建筑外墙为白色喷涂墙面。内墙面采用墙面砖，地面为耐磨地面。b.加氯间单层砖混结构建筑，长6m,宽4.5m, 建筑面积27。c.配套管理用房二层框架结构建筑，长24m,宽12m, 占地面积288，建筑面积864。建筑外墙为白色喷涂墙面，内墙为乳胶漆墙面，卫生间为瓷砖墙面到顶；窗采用塑钢窗，办公室为木门；地面为地砖，卫生间地面贴防滑地砖；楼梯栏杆扶手为架木柄结构钢。配套管理用房设有质量分析室、办公室、资料室、会议室、值班室和仓库等。共设置一部疏散楼梯，以满足人员进出和消防疏散需求。d.配电房为单层砖混结构建筑，长12m，宽6m，占地面积72，建筑面积72。墙柱面粉刷，建筑檐高4.5m。e.门房为单层砖混结构，长6m，宽4.m，建筑面积24。建筑檐高3.6m。f.清水池为地下式全封闭式水池，钢筋混凝土结构，长20m,宽15m，深3m，库容900立方米，防渗处理。本项目建构筑物见表5-1：表5-1 主要建构筑物一览表序号建筑物名称数量（栋）层数建筑高度（m）占地面积（m2）建筑面积（m2）土建工程特征备注一建筑物1泵房114.5288288框架结构2加氯间1132727砖混结构3配套管理用房133288864框架结构4配电房114.57272砖混结构5门房113.62424砖混结构小计6991275二构筑物1清水池1300钢筋混凝土地下式全封闭5.2.3主要技术指标表5-3 主要技术指标表序号名称单位指标备注1地块面积3333.335亩2建筑总占地面积999.00 3计容建筑面积1014.00 4总建筑面积987.00 4.1 泵房288.00 4.2 配套管理用房576.00 4.3 配电房72.00 4.4 门房24.00 4.5 加氯间27.00 5 清水池300.00 6 建筑密度29.97%7 容积率0.30 8 绿化率25.00%5.3管网工程5.3.1供水管网布置原则a.满足各用户对水量、水压的需求；b.管网的布置应尽可能便于施工和检修，管线应尽量沿居民区的街道布置；c.管线尽量沿道路一侧布置，不穿越道路，管线不应布置在道路背阴的一侧，因长期得不到光照，不利于防冻，所以东西走向的街道，管线应布置在北侧，南北走向的街道，应布置在西侧；d.配水管网的干管应通过两侧用水量的地区，走向应和用水量最大的方向保持一致；e.树枝状管网的未端应设有泄水阀，以便放空管路中的存水，保证水质清洁和防止冰冻；f.干支管的连接处应设有闸阀;g.地埋管道在水平转弯、穿越铁路(或公路、河流)等障碍物处设标志。5.3.2管网选线与布置a.管网应合理分布于整个用水区，线路尽量短，并符合当地城镇建设规划；b.根据襄州区火车东站片区的特点，供水管网布置成环状或环、树结合的管网；c.管线宜沿现有道路或规划道路路边布置。管道布置应避免穿越毒物、生物性污染或腐蚀性地段，无法避免时应采取防护措施。干管布置应以较短的距离引向用水大户；d.测压表应设在水压最不利用户接管点处。5.3.3管网工程方案a.管网布置方式根据襄州区火车东站片区实际情况，为了保证供水可靠性，供水管网布置成环状或环、树结合的管网；b.给水管网布置供水管网按照室外供水设计规范及当地实际情况实施。布设原则为：一是沿现有道路，以减少耕地征用面积；二是尽量直线通户；三是保证用户有足够的水量和水压；四是在供水区内已硬化道路上沿两侧设置分别设置输水管道，以减少穿越路面。c.水力计算：在尽可能节约投资的情况下，满足用户对水量、水压的要求。计算方法按节点流量平衡条件分配管段流量，由经济流速、水头损失等综合因素确定管径，进而计算各管段水头损失。根据供水区域地形特征及目前城镇居住情况，按三层住房供水考虑，最不利点自由水头5.0m。 d.管段设计流量：根据供水管线所控制的供水范围和供水管的时变化系数，计算出各管段的设计流量。e.设计管径：根据管段流量及经济流速确定各管段直径。f.水管管材及压力等级选择考虑到项目的投资，并认真分析给水行业多年来的建设情况和运行管理情况，本项目改造和延伸管材拟采用安装方便，价格适中，抗冲、抗压、韧性较好的PE100级塑料管作为输水管材，管道压力等级为1.0Mpa。g.管沟设计管道敷设采用地埋式，管沟平均开挖尺寸(宽*高)：总管0.81m，干管(63)0.550.75m,沟槽开挖采用人工开挖，槽底设计标高以下0.1-0.2 m厚的原状土应预保留，禁止扰动。对管道须跨沟、跨渠、穿路的地方，采用地埋式跨沟跨渠穿路的处理方式。跨沟、跨渠管材采用相应管径的钢管，穿路仍为相应管径的PE塑管，用砼管道保护。并在管道高点呈“凸”形的高点处设排气阀井，在“凹”形的最低处设放空阀井。管道平均每隔200m设立警示牌柱等标志。h.管道埋设管顶覆土不小于0.7m；穿越道路、农田或沿道路铺设时，管顶覆土不小于1.0m。管道一般埋设在未经扰动的原状土层上；管道周围200mm范围内用细土回填；回填土的压实系数应不小于90%。在穿越道路时，先铺设砼管道，再砼管道铺设塑料管。当供水管与污水管交叉时，供水管布置在上面，且接口不重叠；若供水管敷设在下面，采用钢管或设钢管套，套管伸出交叉管的长度每边不小于3m，套管两端应采用防水材料封闭。供水管道与建筑基础的水平净距大于3.0m；与围墙基础的水平净距大于1.5m；与电力电缆、通讯及照明线杆的水平净距应大于1.0m；与高压电杆支座的水平净距应大于3.0m；与污水管、煤气管的水平净距大于1.5m。i.各类阀井设置根据实地勘测，同时考虑到管理、维修、计费等，在整个供水系统的供水干管上每1左右设1座检查井，在分水节点处设分水井，在各主支管道上设置阀门井，并在各节点处预留安装口，以便日后发展用户，闸阀井为砖混结构，砖石砌筑，矩形结构，井底内径根据阀门、管件尺寸大小确定，井盖用预制钢筋砼盖，故在阀井内用防渗砂浆抹面，防止地下水渗入井内，另外在用户相对集中的地方设消防井，每座阀井内根据情况可装有三通、四通、闸阀、水表等。在管道倒顺坡高点呈“凸”形的高点处设排气井，在“凹”形的最低处设放空井。每座检查井安装1个闸阀；分水井安装分水三通和分水支管，在分水三通下游的干管上安装同直径的干管节制闸阀，在分支管上安装水表和分水支管闸阀。5.4公用配套工程5.4.1供配电a.设计依据供配电系统设计规范 GB50052-2009低压配电设计规范 GB50054-2011 建筑照明设计标准 GB50034-2013交流电气装置的接地设计规范 GB/T 50065-2011建筑物防雷设计规范 GB50057-2010b.供配电方案电源及负荷分级加压站电源由西湾变电站供给，其供电容量充足。根据本项目生产特点，用电负荷为二级。用电负荷目前，本项目新增新增设备功率243kW，取用电系数0.7，功率因素0.9，则新增用电负荷189kVA。为满足建设要求，并考虑一定的供电余量，本项目拟新变压器增容315kVA，配置315kVA变压器1台及相应的供配电系统，满足项目供电需要。低压配电系统新建建筑配电采用树枝式。在配电间内设低压配电柜。本工程配电线路室外采用铜芯电缆沿电缆沟敷设，室内采用铜芯电线，穿阻燃型塑料管在吊顶内敷设。c.照明设计照明光源选高效节能灯，各处照明电源从照明配电箱接电。泵房 E=200LUX管理用房、值班室 E=200LUXd.防雷及接地在建筑物上装设避雷网，利用建筑物金属体作防雷接地装置，以防雷击。建筑物内的主要金属设备、管道、构架等接至电气设备的保护接地装置上，接地电阻应小于1，以防雷电感应。5.4.2排水a.设计依据与规范建筑给排水设计规范 GB50015-2003室外排水设计规范 GB50014-2006建筑设计防火规范 GB50016-2014b.排水本项目生产及生活污、废水和雨水拟采取分流制。雨水直接排入城镇雨水管道或自然支沟；生产及职工生活污水经化粪池处理后排入城市污水管网。5.4.3弱电a.通讯系统加压站内设置直拨电话。电话通讯线路均由市政通讯系统接入。b.监测系统水厂信息化管理系统是集水厂自动化控制(出水控制)、管网流量、压力监测及水厂视频监控于一体综合管理系统。清水库水位监测系统在清水池安装分别安装静压式水位传感器、在中控室安装一个仪表箱，内置数字表头，显示实际清水池水位，数字表头转换4