医疗器械用品公司3d十字军开发可研报告.doc

成都******医疗器械用品有限公司
3D十字军开发项目

建

议

书

成都******医疗器械用品有限公司

二0一二年六月

目 录
一、总论
1、项目名称
2、承办单位概况
3、拟建地点
4、建设内容与规模
5、建设年限
6、概算投资
7、效益分析
8、产品分析
二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
2、建设条件分析
3、市场分析
4、资源条件评价
三、建设规模
四、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算
2、流动资金估算；
（二）资金筹措
1、自筹资金　
2、其它来源
五、效益分析
（一）经济效益
（二）社会效益
六、需求支持
七、结论

一、总论
1、项目名称：成都******医疗器械用品有限公司3D十字军开发项目
2、承办单位概况
成都******医疗器械用品有限公司是一家以经营高新医用材料和器械为主的专业营销公司。成立以来，公司秉承"关爱健康，服务大众"的宗旨，诚信为本，立足四川，面向西南，已形成了遍布川、黔、渝、云、桂四省一市的完善营销网络体系。
适应知识经济要求，公司内部构建学习型企业的组织机构和创新机制，强化知识管理，注重以人为本，注重资源的整合利用，培养造就了一批积极进取，团结高效的员工队伍。
作为一家专业营销公司，公司是"3D十字军空间消毒胶囊"的全国总代理(专利发明人)；南京神奇科技开发有限责任公司生产的"洁悠神"和长春正泰实业公司生产的"砭露风痛消"的西南总代理。特别是公司现阶段发展的高新军工技术消毒产品具有独创性，其技术处于国际领先水平，在市场上拥有不可复制的地位。
目前，公司在立足高新医用材料和器械领域的同时，创新经营，涉及消毒产品、培训等行业，形成多元化、全国一体化发展的格局。在激烈竞争的市场环境中，已成为一家成长迅速，业绩突出，资信优良的行业新星。我们时刻告诫自己：唯有创新，才能永葆青春活力；唯有创新，才能站在世界科学的高峰，领略科学奇迹的万千风光；唯有创新，才能永继地把最有价值的成果奉献给广大同业和客户；唯有创新，才是我们走到一起，紧紧握手的理由。
3、生产农基地拟建地点：*****工业港
4、建设内容与规模：建设预计土地60亩。
需求土地60亩，建筑面积13000平方米。主要建筑为办公区3000平方米；生产、库房及综合后勤辅助性用房10000平方米。
5、建设年限：第一期建设年限为1年，2012年7月以前进驻建设。6、概算投资：总投资为1.5亿元。
7、效益分析
7.1.项目计算期
项目计算期间为15 年，建设期一年，从第二年开始营业，正常营业期14年。
7.2.收入
本项目建成，5年后每年收入达到10亿元。
8、产品分析
全球首创--3D十字军空气消毒胶囊由成都******医疗器械用品有限公司投入巨资，召集国内顶尖军工发烟技术专家，历时两年研发成功的烟雾消毒高科技产品。该品高效、广谱、应用PH值范围广、不发泡、缓慢释放在碱性条件下和被氨污染的环境下，它比氯具有更高的杀菌活性，对异氧菌、氨化细菌、硫酸盐还原菌、铁细菌都具有较好的杀灭效果，广泛用于石油、化工、制药、工业循环冷却水净化水质、杀菌、灭藻等。它只需引燃药粒（打火机），消毒成分在几秒钟内扩散到整个空间，形成“气溶胶”分散体系，渗入空间各部件的每个角落与纤维孔，在空气中经过吸潮后释放出卤族Cl、Br离子，迅速将微生物体内的生物酶分解而失活，高效杀灭细菌、病毒、真菌等致病微生物。同时分解环境中的有机分子达到除异味的目的。
8.1作用机理：3D十字军空气消毒胶囊的成分是国际公认，世卫组织推荐高效杀菌除异味的溴氯海因。
烟雾化溴氯离子在空气中吸潮形成具有强力消杀菌功能的“气溶胶”，分解环境中的有机分子达到除异味的目的。
同时能将微生物体内的生物酶分解而失活，因此具有很强的杀灭细菌、病毒、真菌的能力。
8.2发烟消毒技术原理：将溴氯海因（国际公认高效消毒剂）有效成分最大程度充盈整个作用空间，再经过吸潮作用形成具有消毒功能的卤族Cl、Br离子，并以空气为介质呈现游离状态，由于游离的Cl、Br离子与病菌的接触面积大大增加，作用效果将更为明显。
8.3相关资质和知识产权文件
（1）、卫生部批准文号：卫消字（2010）第0046
（2）、国家发明专利：201010125490.X
（3）、国家工商行政管理总局商标注册
8.4 3D十字军优势
3D十字军空气消毒示意（平面图）
——大大增加与病菌的表面接触面积
方法定义：
• 空气消毒
• 游离于空气的Br-，Cl-
优点：
• 简单、方便
• 全方位灭菌
• 彻底（死角清除、药剂与病菌接触面积大）

物表
游离于空气的病菌
表示3D十字军 游离于空气的消毒离子

3D十字军拥有一个独特的优势就是对空气消毒，与已经存在的环氧乙烷、紫外线、臭氧等消毒方法相比更安全、更有效、更方便。
3D十字军空间消毒定义：
在有效空间内（作用空间），引发使用3D十字军空间消毒胶囊，使其成分在短时间内均匀扩散并充盈整个空间。该主要成分为溴氯海因，烟雾化使其增加与空气中病菌的接触面积，全方位消杀各种病菌。
3D十字军是创新的消毒产品，其优势表现在其几乎全能的消毒功能，不仅能对空气进行消毒，也能对物表进行消毒，更对死角有消毒功能。
呈现为“立体”的消毒结构。现存的消毒方法能达到如此效果的比较少
物表消毒是日常清洁的一项重点，目前的物表消毒方法有：含氯稀释液、高压高温消毒等。尤其是液体消毒方法使用比较局限，无法清除死角病菌。
3D十字军物表消毒定义：
在有效空间内（作用空间），引发使用3D十字军空间消毒胶囊，使其成分在短时间内均匀扩散并充盈整个空间，烟雾化使其增加与物表病菌的接触面积，全方位消杀各种病菌。
目前环境消毒方案分析

费用
效果
安全性
实用性
物表消毒
空气消毒
臭氧
高
中
低
低
√
√
巴氏消毒液
低
中
中
高
√
—
过氧乙酸
中
较好
低
低
√
—
紫外线消毒
中
中
中
中
—
√
醋熏
低
低
中
高
√
√
3D十字军
中
好
高
高
√
√
常用消毒方法弊端
高压灭菌：排气口的问题，隔离服老化问题。
紫外线：有效！使用时机？紫外线循环风。
过氧乙酸与过氧化氢：腐蚀性、刺激性、易燃易爆，不稳定---专业人员使用。
甲醛蒸汽：致癌！限制使用。
环氧乙烷：只在消毒柜中进行！
含氯消毒剂：重要用于浸泡、擦拭消毒。
其他：艾草熏蒸无效，乳酸熏蒸不可靠。
3D十字军防疫型优势明显
防疫型专为防疫救灾设计，采用铝覆膜包装，防水、轻便，便于运输，可直接空投入水中。适合在防疫救灾恶劣环境下使用，相比传统方法是一个革命性创新。我们更要特别指出的是：
由于3D十字军在灾后应急防疫的突出作用，更加凸显了我们企业所担当的社会责任和公共健康专家角色，这对我们的销售无疑是一个最大的推动！
8.5溴氯海因消毒特点
• 1）杀菌广谱：细菌芽孢、细菌繁殖体、致病性酵母菌、病毒等；
• 2）杀菌作用强；杀灭速度快；
• 3）影响消毒效果的因素小：在碱性条件下溴氯海因保持较强的杀菌作用；
• 4）消毒后无残留毒物：没有“致癌、致畸形、致突变”物质的存在；
• 5）对环境无污染：不产生刺激性气味，不对环境造成二次污染；
• 6）腐蚀性低：腐蚀率比氯制剂、氧制剂低2-4倍；
• 7）性价比高：使用较小的量便可达到较强的消毒杀菌效果；
• 8）安全性高：高效健康环保消毒剂, 无刺激性,  属实际无毒级。在存放、使用、运输等过程中，不产生刺激性气味。

疫源地内需
要消毒的对象

空气

食物
手与皮肤

尸
体
运输工具
污水

地面、墙壁、门窗

厕所、垃圾

帐篷

野战医院
及医疗器械
病人排泄呕吐物盛放容器

办公室（电脑键盘 空调、电话等
8.6 3D十字军产品“家族”
车用型
商场型
医院型
特殊渠道
面向洗车点以及汽车4S店的车内空间消毒除臭产品
面向家居房间空间的消毒除臭产品
面向医院易感染区域，包括诊断室以及药品储藏室、病房的消毒产品
其他需要消毒的特殊场合，例如殡仪馆、地铁、车站等人群集中病毒感染高危区域

8.7溴氯海因杀菌试验
微生物种类
作用剂量
作用时间
灭杀率
大肠杆菌
20ml／L
10min
100%
金黄色葡萄球菌
10ml／L
5min
100%
结草杆菌
100ml／L
10min
100%
乙肝病毒
1500mg／L
30min
100%
流感病毒
250-500mg／L
10min
100%
白色念珠菌
20mg／L
10min
100%
自然菌
100ml／L
10min
97.78%
8.9检验报告权威

ILAC--国际实验室
MRA--国际互认标志
CNAS指中国合格评定国家认可委员会,表示该检验为国家级认可。

湖南省疾病预防控制中心证书号
湖南省疾病预防控制中心标志

8.10部分检验项目
检验项目
检验结论
有效卤族成分
成分含量44%
稳定性试验（溴氯-5）
置37°C温箱90天，有效成分下降5%
稳定性试验（有效卤素）
置37°C温箱90天，有效成分下降5%，有效期2年
空气消毒现场试验
白色葡萄球菌杀灭率大于99.9%，库房自然菌杀灭率94%
空气消毒现场试验
金黄色葡萄球菌杀灭对数值大于3.00
空气消毒现场试验
大肠杆菌杀灭对数值大于3.00
8.11安全性检验项目
安全性检验项目
检验结论
红细胞微核试验
阴性
急性眼刺激试验
无刺激性
亚急性毒性试验
对照组没显著性差异
急性吸入试验
实际无毒
急性经口试验
低毒

二、项目建设的必要性和条件
1、建设的必要性分析
环境现状---消毒已经不是一句口号！
随着我国经济的发展，人们的自我保护意识正在不断地加强，预防疾病，加强保健的意识逐渐深入人们的日常生活中。
在西方发达国家，人们的消毒保健意识很强，对生活用品及其环境杀菌消毒倍受重视，日常生活中的消毒水，就像我们现在用的洗衣粉，洗洁精一样必不可少，据资料统计，发达国家每年每个家庭消毒水的用量为50公斤左右，而2003前以前在我国普通家庭消毒水的用量几乎为“0”其主要原因是：
（1）人们缺乏日常生活中的杀菌消毒意识。
（2）使用成本高。品牌种类太少了。
（3）担心使用消毒水有毒副作用。
通过我们的调查分析，消毒用品己不再是卫生行业的专业产品，它涉及各行各业，关系到每个人起居饮食，越来越多的人开始重视生命的健康了。
我们的生存环境存在着许多肉眼看不见的致病菌和病毒。它们通过呼吸道，消化系统或皮肤接触侵入我们的身体，甚至还会威胁到我们的生命。据卫生部门统计，每年因胃肠病死亡者达30万人，大多数因为不注意饮食卫生而导致，而且80%以上的常发病，例如：感冒、痢疾、皮肤病、性病、妇科病、结核、甲、乙肝等也都是因为致病菌，病毒的侵入与其他条件并发所致，预防这些疾病的最有效力方法就是加强日常生活环境、饮食及人体自身方面的卫生消毒工作，使用安全有效的方法对日常生活环境做全方位的消毒，不仅能提高我们的生活素质，更能预防疾病，保障健康。
研究表明，在人均占有2～3平方米的拥挤房间内，空气中的细菌数每立方米可有8000～9000个；在人均占有5～6平方米的房间内，细菌数可为每立方米3000～4000个。
家庭环境----室内空气污染程度高出室外5—10倍，68％的疾病来源于室内空气污染———这是中国标准化协会日前公布的一份调查报告所揭示的事实。家庭是人们在一天工作之余得以放松休闲的地方，但是家庭卫生不可松懈。家庭卫生的好坏与健康有直接的关系，因此，搞好家庭卫生不能怕麻烦，需要从点滴做起，才能取得满意的消毒效果。
居室内污染物的来源和种类
（1）、呼吸时排出的污染物；
（2）、进入室内的大气污染物；
（3）、病原微生物的污染；
（4）、建筑材料室内装潢带来的污染物。
空气中对人体危害最严重的微生物，主要是呼吸道致病微生物，这些微生物通过空气和飞沫传播疾病。降低空气中微生物数量的方法有很多，常用的有以下几种：
（1）、清洁表面法 （2）、通风换气法 （3）、喷雾消毒法 （4）、紫外线消毒法 （5）、化学熏蒸法
办公环境---办公室是个人员来往复杂的地方，除了空气和物表需要常规消毒外，还不能忽略：办公室电脑键盘、鼠标、电话
据研究发现，公共电脑和个人电脑键盘细菌污染率达100％，除了缝隙中藏匿着杂物外，棉签采样后还培养出了真菌、大肠埃希菌、金黄色葡萄球菌、表皮葡萄球菌、真菌属等十几种细菌，堪称细菌温床。这其中50%的公用电脑(笔记本)键盘和20%的个人电脑(笔记本)键盘含有金黄色葡萄球菌，而这种细菌一旦进入人体内，则会引发肺炎等严重感染。
汽车内部环境---2004年“中国首次汽车内环境污染情况调查活动”公布北京地区调查有93.82%的被调查车辆存在不同程度的车内环境污染，100%的车内空调存在霉菌，其中第二、第三污染因素是细菌、病毒、螨虫、霉菌等。
空调器内部消毒---长期在空调环境下工作和生活的人会出现鼻塞、头昏、打喷嚏、耳鸣、乏力记忆力减退等症状，这类现象在现代医学上称之为“空调综合症”或“空调病”。
空调病原因：细菌滋生！
　　在空调使用过程中有大量人眼看不见的细菌，是“空调病”形成的主要原因。空调蒸发器不能用强酸或强碱清洗，以免腐蚀冷凝器翅片，所以必须由专业的空调消毒产品除菌清洗，才能真正达到杀菌，去污除臭、省电，以及保护空调的效果，才能保障家人的健康。
宾馆及KTV包间---宾馆、KTV、洗浴、桑拿、浴足包间等这些场所长期处于阴暗潮湿环境，非常容易滋生细菌病毒和异味，定期消毒不可少。
相关调查显示，ＫＴＶ中的话筒和点歌键盘如不采用适当的方法进行定期消毒，将会成为病菌聚集的“场所”。其中，一个没有消毒的点歌键盘上的病菌数，竟然比厕所的马桶高出近４００倍！
另外，由于ＫＴＶ包间内环境封闭，身体抵抗力差的人有可能会感染流感病毒等，患上伤风、感冒等疾病。不少人在唱歌时有吃零食的习惯，也很有可能因此感染消化道疾病。
重大灾害防疫---在人类历史上，严重的地震和强风暴等自然灾害，以及曾经爆发过大规模的传染性疾病，给人类社会和经济发展造成巨大的创伤。有史以来，地震和强风暴等自然灾害以及大规模传染性疾病的肆虐不仅曾夺去了数以亿计人的宝贵生命，并对社会经济造成惨重破坏。
在２０００年至２００９年间，全球共发生了３８５２起国家范围内的自然灾害事件，造成超过７８万人死亡，近２０亿人受到影响，所导致的经济损失约为９６００亿美元。我要特别就以上数字强调两点。首先，我们所统计的死亡人数仅局限于由灾害事件直接导致的人员死亡，并不包括灾难发生以后，由于伤口感染、疫病或者重伤不治等原因造成的间接死亡人数；其次，有关经济损失方面的统计数据主要来源于发生灾害的发达国家，发展中国家的有关信息非常有限，因为贫穷国家灾民的财产价值通常被认为低得难以估算。因此，自然灾害实际造成的损失要比我们的数据更令人震惊
世界卫生组织：灾后不一定必然发生疫情，关键是改善卫生条件、做好宣传教育。
灾后疫源地防疫原则---
迅速及时的采取防疫措施
防疫的全面性
防疫措施要涵盖传染病发生的各个环节
防疫措施要在灾区广泛开展
防疫的长期性
唐山大地震后，防疫队伍三年后1979年才最终撤离
长期防疫的最好方式，就是教会每一个灾区群众如何自我防护 （产品易用性）
细菌、病毒对人类的危害
细菌的危害
细菌是在自然界分布最广、个体数量最多的有机体，是大自然物质循环的主要参与者。
细菌对环境，人类和动物既有用处又有危害。一些细菌成为病原体，导致了破伤风（破伤风梭菌）、伤寒（伤寒沙门菌）、肺炎（葡萄球菌）、梅毒（梅毒螺旋体）、霍乱（霍乱弧菌）和肺结核（结核杆菌）。在植物中，细菌导致叶斑病、火疫病和萎蔫。感染方式包括接触、空气传播、食物、水和带菌微生物。
　　侵入机体：分三种不同现象：
1）·、细菌在表面生长繁殖，释放毒素，毒素进入人体，如破伤风、白喉等。
2）、有些细菌在吸附后，细胞膜上形成裂隙，细菌进入细胞内繁殖产生毒素，使细胞死亡，如痢疾杆菌和沙门氏杆菌。
3）、另有些细菌，通过粘膜上皮细胞进入皮下组织，并进一步扩散如链球菌所致丹毒及蜂窝组织炎等。
病毒与人类疾病
HINI病毒
由病毒引起的人类疾病种类繁多。已经确定的如，伤风、流感、水痘等一般性疾病，以及天花、艾滋病、SARS和禽流感等严重疾病。还有一些疾病可能是以病毒为致病因子；例如，人疱疹病毒6型与一些神经性疾病，如多发性硬化症和慢性疲劳综合征之间可能相关。此外，原本被认为是马的神经系统疾病的致病因子的玻那病毒，现在被发现可能能够引起人类精神疾病。
不同的病毒有着不同的致病机制，主要取决于病毒的种类。在细胞水平上，病毒主要的破坏作用是导致细胞裂解，从而引起细胞死亡。在多细胞生物中，一旦机体内有足够多的细胞死亡，就会对机体的健康产生影响。一些病毒能够引起慢性感染，可以在机体内不断复制而不受宿主防御系统的影响 这类病毒包括乙肝病毒和丙肝病毒。受到慢性感染的人群即是病毒携带者，因为他们相当于储存了保持感染性的病毒。当人群中有较高比例的携带者时，这一疾病就可以发展为流行病。
病毒的传播可以是垂直方式，如从母亲到婴儿，或者是水平方式，即从一个人到另一个人。垂直传播的例子包括乙肝病毒和艾滋病毒，婴儿一出生就会从母亲处感染病毒；另一个少见的例子是水痘－带状疱疹病毒，虽然只会引起较温和的感染反应，但对于胎儿或刚出生的婴儿却是致命的。水平传播是最普遍的病毒在人群中的传播方式。病毒的传播途径包括：血液交换或性行为，如艾滋病毒、乙肝和丙肝病毒；口部的唾液交换，如艾伯斯坦-巴尔病毒；含病毒的食物或饮用水，如诺罗病毒；呼吸入以气溶胶形式存在的病毒，如流感病毒；以蚊虫为载体，通过蚊虫叮咬注入人体，如登革熱病毒。病毒感染的传播速率取决于多重因素：包括人口密度、易感染个体（例如缺乏对该病毒的免疫力）的数量、医疗和天气条件等。
 防治措施是针对病毒的传播方式进行控制。当没有可用的疫苗时，改善环境卫生以及采取消毒措施也可以有效地防止病毒传播。通常受感染的病人需要与其他健康人群隔离开，而对有接触过病毒的人需要进行隔離檢疫。大多数人和动物的病毒感染具有一定的潜伏期，在这一期间，不会有患病的迹象和症状。病毒性疾病的潜伏期从几天到几个星期不等，但多数病毒感染的潜伏期已经得以确定。 在潜伏期之后，会有一段“可传染期”，即此期间受感染的个体可以将病毒传染给其他个体。 对于了解可传染期和潜伏期的长短对于控制疾病的爆发也非常重要。当疾病爆发导致一个人群、社区或地区中有反常的高比例患病者时，这一疾病就被称为流行病；如果疾病传播到世界范围则被称为瘟疫。

重构的西班牙流感病毒
美洲原住民的人口曾经由于欧洲殖民者带来的传染性疾病，特别是天花的蔓延而大量减少。没有详细的数据显示在哥伦布到达美洲之后有多少原住民死于外来的疾病，但估计接近总人口的70%。瘟疫是世界范围内的流行病。1918年的流感大爆发，即通常所说的西班牙流感，就是一种级别最高（第五级）的大规模流行病，是由一种特殊的严重致死性流感A型病毒；这一流感的感染者通常是健康的青壮年，而其他大多数流感则多发生在青少年、老人或体弱多病者中。 西班牙流感持续时间从1918年到1919年，过去估计死亡人数在4千万到5千万人， 而最新的研究结果显示这一瘟疫可能导致一亿人死亡，死亡人口占1918年全球总人口的5%。

马尔堡病毒
多数研究者相信艾滋病来源于二十世纪的撒哈拉以南非洲地区； 现在，艾滋病已经发展成为瘟疫，全球大约有3.86千万人感染了艾滋病。联合国艾滋病规划署（UNAIDS）和世界卫生组织（WHO）估计自1981年6月5日首个病例被发现至今已有超过两千五百万人死于艾滋病，这使得艾滋病成为有史以来最具毁灭性的瘟疫之一。 2007年全年总共有2.7百万新的艾滋病感染者和2百万艾滋病相关的死亡者。
数种高致死性病毒菌株是絲狀病毒科成员。絲狀病毒是一类纤维状的病毒，可以引起出血热（viral hemorrhagic fever），其成员包括埃博拉病毒和馬爾堡病毒。馬爾堡病毒引起全世界的广泛注意是在2005年4月，安哥拉发生的一次疾病爆发。这次爆发从2004年10月一直持续到2005年，这也是由出血热所引起的最严重的一次瘟疫。
肿瘤病毒
病毒是导致癌症发生的原因之一。与人类癌症相关的主要病毒有人類乳突病毒、乙肝病毒、艾伯斯坦-巴尔病毒和人类嗜T淋巴细胞病毒（human T-lymphotropic virus）。肝炎病毒可以诱发慢性病毒感染从而导致肝癌。 人类嗜T淋巴细胞病毒可以导致热带痉挛性瘫痪（tropical spastic paraparesis）和成人T细胞白血病。 人類乳突病毒是子宫颈癌、皮肤癌、肝门癌和阴茎癌的成因。 在疱疹病毒科中，卡波西肉瘤相关疱疹病毒（Kaposi's sarcoma-associated herpesvirus）能够导致卡波西肉瘤（Kaposi's sarcoma）和体腔淋巴瘤（body cavity lymphoma），而艾伯斯坦-巴尔病毒可以导致伯奇氏淋巴瘤（Burkitt's lymphoma）、霍奇金淋巴瘤（Hodgkin’s lymphoma）、B淋巴扩增紊乱（B lymphoproliferative disorder）和鼻咽癌（nasopharyngeal carcinoma）。
细菌、病毒的侵蚀与灾害，3D十字军项目建设是必要的。
2、建设条件分析：
交通：地处经济圈腹地，多条铁路、高速公路贯穿，将为本项目带来十分便利的交通条件。
公用设施：工业区设施完善，为项目提供发展有利基础条件。
其它条件分析：生物医药的发展将是国家、省、市“十二五”主要组成部分，颁布多项政策支持生物医药的发展，在政策方面提供发展保障。
3、市场分析
目前中国消毒市场现有容量行业内估算约80～100亿人民币。现有市场主要集中在医院系统，民用消毒市场才刚刚起步，但民用消毒市场需求远远高于医疗系统，专家预测达数百亿人民币，主要集中在家庭、皮肤及粘膜消毒、公共环境、空气消毒、公共设施消毒等领域 。
中国现有的消毒企业普遍数量极大、规模甚小。北京有从事消毒相关产品的企业320家之多，而年收入达千万的不超过5家。全国各地的情况与北京类似，广东、江苏等地消毒企业数量与北京不相上下。
消毒产业属于新时期的新兴行业，目前全国规模以上消毒剂企业共计2000多家，但绝大部分属于作坊式小工厂，既没有技术能力，也没有合格生产条件，低水平、低技术的重复现象较多。2002年7月1日，国家卫生部正式颁布了新的《消毒管理办法》，严格规范了消毒产品的生产、销售和产品审批程序，从而改变了中国消毒市场的生产和销售格局，也为有实力的企业进入消毒市场和拓展市场空间创造了良好的政策性条件。
新的《消毒法》的规定，为了加强消毒管理，预防和控制感染性疾病的传播，保障人体健康，公共场所和设施必须经消毒处理，这无疑推动了消毒意识和民用消毒市场，国家也采取了政策行动，对各种公共场所施行监管，如食品厂、饮料厂、自来水厂、养殖畜牧业厂以及餐饮酒店、洗衣房、洗浴中心、游泳池、公园、网吧等公共产所进行强制消毒和严格抽查。
2002年我国消毒产业市场需求的增长速度是10.9%，
2003年我国消毒产业的增长速度为21.7%。
市场的总投资额在未来三年内还将以28-31%的增长率进行增长，到2010年将达到37.6亿元。未来消毒市场发展空间给我们提供了广阔的前景。
3.1、市场潜力无限巨大
（1）、传染病大爆发
2003年春夏，当突如其来的SARS疯狂袭来时候，我们曾经是如此的无助，一夜之间扰乱人们的生活平静，人们总是有无数的感慨和无限的思索。随着细菌病毒不断侵蚀人类健康,人们卫生意识在逐渐增强。事实上，各种传染病都在包围着我们，随时都有可能侵害我们和我们同胞。我们再不能不予关注。然而预防传染病并不是在发生传染病或发生公共卫生危机时再做的事，而是要在日常生活中建立起强烈的预防消毒思想意识。建立起良好的科学的卫生习惯，注意传染病预防也不仅是关注自己，也是在关注他人和社会。因为，如果传染源在你的面前被切断，就等于切断了传染给他人和社会的传染链。否则，就是在制造一条新的传播链。当你被感染上传染病的时候，你就有可能传染给家人、朋友、同事或更多人。因此，关注卫生、注重预防、首先得从我作起。人流感（H1N1）病毒，已在世界上流行多年，全世界暴发流感造成大量人员死亡，在我国也发生多次。省、地区性群起性传染发病，差不多每年都有，人们已比较熟悉，而禽流感是H5N1等病毒引起的禽流感传染病，目前已在世界范围内传播，世界卫生组织已连续发出预告称，近来禽流感疫情又在多个国家暴发，鉴于新发传染病增多，专家指出：“21世纪又回到传染病作斗争的时代”，一旦出现能在人类之间传播的H5N1病毒变种，可能就意味着全球大流感的开始，中国工程院院士钟南山也警告说，全球大范围流感随时可能爆发，他说，在禽流感和流感的夹击下，“那将是人类的一场灾难”，据统计，1975年以来，全球又发现了25种主要传染病，这些传染病包括非典、H5N1禽流感和0139霍乱等，目前，全球每小时有1500人死于传染病（资料来源：深圳疾病预防控制中心）生产杀灭禽流感和人流感的消毒药剂，所以消毒市场不仅有广泛性又具有深远的市场发展前景。
（2）、世界进入灾害多发期
在人类历史上，严重的地震和强风暴等自然灾害，以及曾经爆发过大规模的传染性疾病，给人类社会和经济发展造成巨大的创伤。有史以来，地震和强风暴等自然灾害以及大规模传染性疾病的肆虐不仅曾夺去了数以亿计人的宝贵生命，并对社会经济造成惨重破坏。
在２０００年至２００９年间，全球共发生了３８５２起国家范围内的自然灾害事件，造成超过７８万人死亡，近２０亿人受到影响，所导致的经济损失约为９６００亿美元。我要特别就以上数字强调两点。首先，我们所统计的死亡人数仅局限于由灾害事件直接导致的人员死亡，并不包括灾难发生以后，由于伤口感染、疫病或者重伤不治等原因造成的间接死亡人数；其次，有关经济损失方面的统计数据主要来源于发生灾害的发达国家，发展中国家的有关信息非常有限，因为贫穷国家灾民的财产价值通常被认为低得难以估算。因此，自然灾害实际造成的损失要比我们的数据更令人震惊。
世界卫生组织：灾后不一定必然发生疫情，关键是改善卫生条件、做好宣传教育
为了降低灾害后死亡率和挽回经济损失，做好灾后的防疫工作异常重要。
（3）、消毒抗菌刻不容缓
人类发明研制一代新的药物需要5—7年，而病菌病毒变异一代只需5—7天，人类发明研制抗生素速度永远跟不上病菌病毒变异速度。
随着国家对环境保护、环境治理的高度重视以及人们对健康和生活品质的要求不断提高，家庭、公共环境、空气消毒等领域对消毒的需求将会呈现爆发式增长，民用消毒市场正在成为新一轮投资热点，这给整个产业带来了前所未有的发展机遇。
同时也对消毒产品的功效和实用性提出了更高的要求，以03年的“非典”和08年的“汶川地震”灾后防疫为例：当国家发生重大“公共卫生事件”时，快速高效的防疫手段成为首选，保证了国家和民众的健康安全，而传统消毒制品难以胜任越来越高的消毒要求。
当今市场上缺少一种高效的烟雾消毒产品，而这种产品又恰恰是公认的最有效、最便利、最经济的大面积有效消毒手段。因此，我们开发研制了这种全球首创产品：“空气消毒胶囊”。
3．2、市场预测
消毒产业属于新时期的新兴行业，目前全国规模以上消毒剂企业共计2000多家，但绝大部分属于作坊式小工厂，既没有技术能力，也没有合格生产条件，低水平、低技术的重复现象较多。2002年7月1日，国家卫生部正式颁布了新的《消毒管理办法》，严格规范了消毒产品的生产、销售和产品审批程序，从而改变了中国消毒市场的生产和销售格局，也为有实力的企业进入消毒市场和拓展市场空间创造了良好的政策性条件。
目前中国消毒市场现有容量行业内估算约80～100亿人民币。现有市场主要集中在医院系统，民用消毒市场才刚刚起步，但民用消毒市场需求远远高于医疗系统，专家预测达800亿人民币，主要集中在家庭、皮肤及粘膜消毒、公共环境、空气消毒、公共设施消毒等领域 。
3.3、目标市场分析

家庭消毒---如空调、冰箱、家具、寝具、餐具、衣物、衣柜、卫生间、厨房、搬新居；家里有宠物和病人等家庭尤其要有规律的进行全面消毒。
医疗卫生机构消毒---如医院和诊所的病房、换药室、配料间等。
公共场所消毒---如KTV包间、茶楼、餐厅、宾馆、网吧、车站等。
运输业消毒---运输车、集装箱、船舱、汽车内部空间、汽车空调、机舱。
办公室消毒---办公室房间，物品，键盘等。
农业消毒---如养殖场、菌种室等。
工业---如制药厂、食品厂、化妆品厂等洁净区域的消毒。
4、资源条件评价：主成分溴氯海因，来源方便。国内从事烟剂开发的人很少，精通该技术的人就更少（中青年人才尤其稀少），少数几个掌握高端发烟技术的人大都集中在我国一个军事研究单位——中国人民解放军防化研究院。该部门从事烟雾技术研究有半个多世纪，其技术不仅在国内，在国际上也处在先进行列。由于是军事保密单位，其技术未能尽早在民间发挥作用，直到上个世纪末在改革开放的召唤下，才将该技术应用于民间，为项目提供良好的发展条件。
三、建设规模
序 号
项 目
单 位
数据
备 注
1
项目总占地
亩
60

2
总建筑面积
平方米
13000

3
项目建设总投资
万元
12000

1. 工艺流程

2、项目细分
2.1办公及辅助区
序 号
项 目
单 位
数 据
备 注
1
科研、质量检测
平方米
700（500/200）

2
办公楼
平方米
1200

3
会议室
平方米
200

4
食堂
平方米
100

5
员工倒班房
平方米
200

6
净化处理
平方米
300

7
门卫值班房
平方米
50

8
车库
平方米
150

9
维修房
平方米
100

合计
平方米
3000

2.2 生产区
序 号
项 目
单 位
数 据
备 注
1
第一生产车间（原料烘干）
平方米
600
更衣区：50 m2 ，原料区100 m2，配料区100 m2，干燥区300 m2。车间办公室50平米。
2
第二生产车间（粉碎搅拌）
平方米
2000
更衣区50 m2，原料区200 m2，粉碎区700 m2，搅拌区700 m2，半成品存放区200 m2，车间办公室50平米。

3
第三生产车间（胶囊填充）
平方米
1000

4
成品车间（压板包装）
平方米
3000

5
包装车间
平方米
400

6
合计
平方米
7000

2.3 库房
序 号
项 目
单 位
数据
备 注
1
原料库房
平方米
500

2
配料间
平方米
500

3
成品库房
平方米
1000

4
合计
合计
2000

2.4道路
序 号
项 目
单 位
数据
备 注
1
道路
平方米
1000

车间分布图

四、投资估算及资金筹措
（一）投资估算
1、建设投资估算：总投资1.2亿元。
2、流动资金估算：3000万元。
（二）资金筹措
1、自筹资金：70%
2、其它来源 ：30%
五、效益分析
（一）经济效益
项目第一期建成5年后将达到销售收入为10亿元/年，年均毛利为3600 万元。税后净利润为1200万元/年。
第5年税金及附加
（1） 营业税及附加年上交700万元。
（2） 所得税300万元。
（3） 年上交税费合计1000万元。
（二）社会效益
本项目的建设顺应可我国消毒剂市场的发展需求，抓住了机遇，占领了消毒剂市场区域的制高点，对拉动内需，开挖第三利润源，促进地方经济发展，扩大生产经营，增加就业岗位，解决部分社会就业问题，维护社会稳定有重要意义。
项目的建成，属于绿色环保型产业，无污染；高品质、高品位的建筑，园林式布局，既改善了城市景观，又美化了市容，对社会有着十分积极的影响。
六、需求支持
本项目建设需要当地政府大力支持，具体要求如下：
（一）负责提供建设用地
（1）选址：****工业港（以规划部门出示的选址意见书为准）；
（2）用地面积（净用地）：建设预计土地60亩。
（3）用地性质：工业用地（本项目远离市区，需按总用土地的10%--15%用于员工宿舍及后勤服务建设）；
（4）出让方式：挂牌出让；
（5）优惠后土地价格不高于20000元/亩；
在签订合同前首付履约保证金30万元（项目开工后可转作土地款），其余土地款待办理土地使用权证前结清；
（6）土地出让期限：50年；
（7）交地期限：2012年7月 31 日前交付土地60亩。
（8）土地使用权证办理 ：实行分期办理，即工程竣工验收合格且按约定计划投产，并交清用地价款和建设资料齐备后,7日内甲方为乙方办理房地产权证。
（二）提供优惠政策
(1)投资的建设项目享受国家西部大开发的优惠税收政策，投资的建设后如因国家、省、市及县政府出台更优惠的税收政策，投资方有权立即享受该优惠政策。
(2)***政府指定职能部门积极协助投资方申报国家和省科技、产业化示范项目，争取国家、省的政策和资金扶持。
（3）若投资方年实现税费达到*** 万元以上，***政府在该项目产生的税收区级留成财力部分中安排企业发展基金 50-150 万元奖励给企业。
（4）***政府积极支持投资方在辖区内建立科技园示范基地，为基地建设提供方便（基地建设另签定投资协议）。
（5）投资方有权享受***招商引资出台的现行优惠政策（***政府2011年招大引强优惠政策）。
（三）、提供优质服务
（1）指定一名科级干部联系，委派一名科级干部担任项目秘书，安排一名打工干部直接为项目建设服务；
（2）以便捷高效的服务为投资者协调解决建设中的具体问题，协助办理有关批文和证照；
（3）负责维护好投资者的合法权益，为投资者提供宽松的投资环境；
（4）负责对入驻投资企业提供“七通一平”（即通路、通水、通电、通气、通排污管网、通光纤、通网络和场地平整）等基础设施条件。企业用电、用水、用气、光纤等初装费用由***政