深圳市房屋租赁合同范本.doc

深圳市房屋租赁协议范本【最新】

深圳市房屋租赁协议范本
　　 出租方：_________(简称甲方)
　　 地址：_________
　　 电话：_________
　　 承租方：_________(简称乙方)
　　 地址：_________
　　 电话：_________
　　 为了发展特区经济建设，提高单位或个人房屋使用率，现根据国家和省、市有关法规，经甲乙双方充足协商，一致同意签订租赁协议，协议条款如下：
　　 一、甲方将座落在深圳市_____区_____路(村)___街(坊)___号房屋，建筑面积_____M2，____(房厅或间)出租给乙方，作___使用。
　　 二、租期从_____年_____月_____日起至____年____月___日止(即：____年___月)。
　　 三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币___元整，并于当月(季)初____天内交清。
　　 四、房屋租赁协议生效后，乙方应向甲方交付三个月房租____元，作为履约保证金，协议期满后退还给乙方。
　　 五、出租房屋房地产税、个人收入调整税、土地使用费、出租房屋管理费由____方负责交纳;水电费、卫生费、房屋管理费由____方负责交付。
　　 六、乙方必须依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。
　　 七、乙方不得私自变化房屋构造及用途，乙方因故意或过错导致租用房屋和配套设备毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
　　 八、甲方应负责出租房屋正常维修，或委托承租方代行维修，维修费在租金中折算;若甲方迟延维修或不作委托维修导致房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方经济损失。
　　 九、租赁期间房屋如因不可抗力自然灾害导致毁损，本协议则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。
　　 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除协议，如甲方要收回房屋，必须提前三个月书面告知乙方并获得同意，同步应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必须提前三个月书面告知甲方并征得同意，同步不得规定返还履约保证金。
　　 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除协议步，乙方需准时偿还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
　　 十二、本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。
　　 十三、本协议如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商处理;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
　　 十四、本协议可经公证处公证，协议一式份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。
　　 出租方(签章)：______承租方(签章)：______
　　 _____年____月____日______年____月____日
　　 签订地点：_________ 签订地点：________