新建六星级公厕项目可行性研究报告.doc

新建六星级公厕项目可行性研究报告
第一章 总论 5
一、 项目背景 5
二、 项目概况 7
三、 问题与建议 8
第二章 必要性分析 8
一、 背景 8
二 、本项目建设背景 8
三 、必要性分析 9
四、项目建设的可行性 11
五、总体判断 12
六、可行性建议的主要结论 12
第三章 场址选择 12
一、场址现状 12
二、场址条件 13
三、场址描述 14
第四章 建设方案 15
一、规划原则 15
二、设计原则 15
三、 总平布置 16
四、 建筑设计 17
五、 结构设计 19
六、电气设计 21
七、给排水管网设计 23
八、绿化工程 27
第五章 节能节水措施 28
一、设计依据 28
二、节能措施 29
三、节能效果分析 32
第六章 环境影响评价 33
一、编制依据 33
二、项目场址环境现状 33
三、环境影响初步分析 34
四、环境保护措施 35
五、环境影响评价 37
第七章 劳动安全卫生消防 37
一、危害因素及危害程度分析 37
二、安全设施 37
第八章 组织机构与人力资源配置 40
一、组织机构 40
二、项目人员配置 40
三、项目管理制度 41
第九章 项目实施进度 44
一、建设管理 44
二、项目实施进度安排 46
三、项目实施进度表 46
第十章 工程招投标 48
一、招标范围 48
二、招标组织形式 48
三、招标方式和投标划分 48
第十一章 投资估算与资金筹措 49
一、投资估算 49
二、资金筹措方式与来源 52
第十二章 效益分析 53
一、 项目对社会的影响分析 53
二、 项目的建设将改变人居环境 53
三、社会效益分析 53
第十三章 风险评估 54
一、项目主要风险因素识别 54
二、项目主要风险等级划分 55
三、风险防范对策 57
第十四章 研究结论与建议 58
一、结论 58
二、建议 59

附图

附录

第一章 总论
一、 项目背景
1、项目概况
项目名称：###市###县建六星级公厕项目
项目性质：新建
工程概况：新建六星级公厕一座，含男厕、女厕、母婴室、独立式残疾人卫生间、工具室、环卫休息室、盥洗及公共大厅；建筑高度7.2m，总建筑面积231.52㎡。
投资总额：180万元；
其中：建安工程费122.76万元、工程建设其他费26.44万元 、预备费8.58元。
资金来源：项目所需资金由县财政匹配。
2、承办单位
###县城市管理局
3、承办单位代表

4、承办单位概况
贯彻执行国家、省、市、县城市管理、国有土地上房屋征收补偿政策、法律、法规、规章规定，研究拟定年度工作计划，并组织实施。
5、可行性研究报告编制依据
（1）项目承办单位委托书；
（2）贵州省城乡规划条例（2010 年 1 月）
（3）《###县人民政府关于城市管理工作专题会议纪要》（息府专议〔2017〕63）；
（4）《贵州省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
（5）###市###县永靖大道新建六星级公厕项目专题会议纪要；
（6）###县国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要；
（7）国家、贵州省颁布的相关政策、法规、规范和标准等相关文件；
（8）项目单位提供的有关材料及项目现场勘查资料等；
（9）###市###县永靖大道新建六星级公厕项目可行性研究报告编制《委托书》；
（10）项目单位提供的规划设计方案等有关资料。
6、编制可行性研究报告原则及主要内容
本项目可行性研究本着“经济合理，技术可行”的原则，以当前实际需求及发展预测、资金筹措能力等为基础，对项目建设的意义以及项目方案的技术、功能、经济等方面进行分析比较，根据国家有关规定确定合理的建设规模和投资估算。主要内容包括：
1、服务市场研究：通过对###县永靖大道新建六星级公厕需求量的分析和市场需求量的分析，确定项目的市场定位，预测本项目的市场能力；
2、技术分析：包括项目建设规模、总体布局、建设进度等；
3、投资与财务分析：主要通过对项目的投资，资金筹措，资金使用、收入，成本等财务数据的预测，分析项目在财务上的可行性；
4、社会效益分析：通过项目的社会效益预测，分析项目的可行性。
7、项目可行性研究报告的工作步骤
（1）按照环保、节能与安全的要求建设必要的设施。
（2）对项目的建设组织队伍进行统筹负责，进行岗位定员安排。
（3）编排项目施工进度计划和措施。
（4）进行投资估算与资金筹措。
（5）综合测评，对项目总体进行整体的测评。
8、项目提出的理由和过程
城市公共厕所作为城市公共设施的重要组成部分，对完善城市 功能、改善城市人居环境、提高人民生活水平发挥着重要作用，也是社会进步和经济发展的标志。在###县高速发展的情况下，###县各项市政基础设施（包括公共卫生设施）的建设步伐缓慢，基本上没有件么大的动作。
随着县城经济的发展，县城人口数量的增加，县城用地问题、 交通问题、县城建设和文物保护的问题日益严重，###县现状布局结构已不能满足城市继续发展的需要。
为了改善###县公厕条件，完善公厕使用功能，提高基础设施和公共服务设施建设水平，推进新型城镇化建设从而提出了本项目的建设。
二、 项目概况
1、拟建地点
项目地址位于###县收费站出口，规划温泉小镇入口处。
2、主要技术经济指标
项目受益人口2000余人。是实现全面建设小康社会宏伟目标的迫切要求的举措，改善区域公共卫生环境，促进###县发展的重要抓手，是加强生态环境保护和提高居民生活品质，是实现###县可持续发展的有效途径。
修建建筑面积231.52㎡，属于特色古建风格的六星级公厕。其中男厕建筑面积22.74㎡，女厕建筑面积42.64㎡，独立式残疾人卫生间1个，建筑面积10.92㎡；母婴室1个，建筑面积7.92㎡；管理室一间，建筑面积5.9㎡；环卫休息室一间，建筑面积9.66㎡；盥洗及公共大厅面积43.26㎡。
4、项目投入总资金及效益情况
投资总额为：180万元；
资金来源为县财政匹配。
三、 问题与建议
加强地勘，严防地质灾害发生；加强施工管理和监督，确保工程质量；积极筹措建设资金，保证资金及时到位，使项目能按期完工。
第二章 必要性分析
一、 背景
建设项目地址位于###县收费站出口，地理位置非常重要。随着国家加大对基础设施的投资力度，近年来，###县城市建设正经历一个崭新的发展阶段，社会、经济环境已有了很大的变化，但是在城市公共服务设施及基础设施配套建设方面，发展速度及水平不高，不能满足城市现代化建设的要求。这些城市配套的公共卫生设施的建设就显得愈发重要。
###县城市管理局将在县委、县政府的正确领导下，以美化城市为已任，大力加快城市公共配套设施建设，为建设靓丽###、 魅力###、和谐###做出更大贡献。
为认真贯彻和落实国家文件精神和政策，当地县已经着手开展公厕规划和建设工作。贵州省为响应国家、自治区号召和政策，也已经将公厕建设工作提上日程，从今年起（2017年），计划5个月内完成公厕及其基础配套设施建设任务。
二 、本项目建设背景
1、 乡镇介绍
###县，贵州省###市辖县，位于东经106°27′至106°53′，北纬26°57′至27°19′之间。东临开阳，南接修文，西北与遵义市播州区、金沙两县区相望。
地处国务院确定的黔中经济区，###生态保护发展区、北部高新技术产业实体经济带上。###县总面积1036.5平方公里，辖1社区服务中心、9镇、1乡，174个村、居，总人口268678人（2013年）。县人民政府驻永靖镇。
2、 地形地貌
###县地处黔中山原丘陵中部，地势南高北低，一般海拔1000-1200米，大部为低中山丘陵地，碳酸盐类岩分布广，喀斯特发育，峰丛、洼地、溶丘、溶洞、暗河、漏斗较多。北部边缘受乌江及支流侵蚀切割，沟谷纵横。最高点南望山南极顶，海拔17496米;最低点乌江出境处大塘口，海拔609米。
3、 气候
###县南高北低，属北亚热带和南温带季风气候区，气候温和，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。年平均气温14.5C，年均降雨量1111毫米，大部分地区全年无霜期在270天以上。由于海拔高、纬度低、高差大，气候在空间分布上具有"一山有四季、十里不同天"的立体气候特点，适宜从亚热带到暖温带的多种农林作物生长。
三 、必要性分析
1、城市建设发展和完善城市基础设施建设的需要
近几年来，在国家实施积极的财政政策并向基础设施建设投资 倾斜的背景下，我县的基础设施建设发展迅猛，建设投资的增幅远远高于经济发展速度，设施建设成绩显著，经济社会效益良好。但是由于在长期的计划经济体制下，强调“先生产、后生活”基础设施建设一直被看作“非生产性”领域或消费性事业，投资严重不足，城市基础设施建设起步水平低下一度成为制约经济发展的严重“瓶颈”制约，也给居民生活造成了不便。同时，由于经济基础发展水平不高，基础设施投资总量及建设水平仍然不高。
公共卫生设施是城市物质文明与精神文明建设的一个窗口。公 共厕所不仅反映着一个城市面貌，同时还反映着一个城市科学、技 术、经济、文化和政治上发达程度。项目的建设，将完善城市基础设施，极大的方便市民生活。
随着人们提高生活水平及环境质量的要求，城市公共卫生设施 已经成为城市规划、建设和管理中的一项重要工作。本项目的建设 将完善###县县城公共卫生设施，方便城市居民必备的生活条件，是再塑和美化城市形象、鼓舞民心、振奋精神的一项非常有意义的工程。
2、是促进地区经济发展的需要。
随着我县经济的繁荣、社会的进步、城市的发展，对于各类市政基础设施配套建设的要求也越来越高。
一个城市需要一枚“徽章”，一个城市的公共卫生形象是城市整 体形象最强有力的“形象代言”。一个城市文明程度的象征：公共卫 生是最物化的外表，也是一座城市气质的符号。本项目的建设，对于我县建设经济强县、创旅游名城具有显而易见的、无可替代的促进作用。
本项目是###县现代化城市建设的重要组成部分，也是###县扩展、发展的主阵地。如果不抓紧做好公厕工作，必将错失加快建设发展的良机，丧失新一轮区域竞争的主动权。而且，公厕工作宜快不宜慢，时间拖得越长，风险就越大，付出的成本就越高。从这个意义上说，抓好公厕建设工作，就是抓机遇、抓发展、抓融入，因此，在思想上、行动上都不能有丝毫的懈怠，一定要以快速推进的工作成效，把机遇转化为现实。
3、项目的建设，是提升居民生活水平进程的需要
本项目的实施将让老百姓住上好房子，有利于美化环境，完善城市功能，该工程的实施，是按照城市总体规划要求，是加快城市化建设步伐的有力举措，具有综合的社会经济效益。
4、项目建设是集约利用土地的需要
公厕的建设，具有规模优势，在提高居住质量的同时，有利于促进土地的节约集约利用，构建城市发展新格局。该项目依据城市规划，合理利用容积率，将地块这一稀缺资源的空间利用发挥到最大；且由于该项目的实施，盘活了周边大面积土地，大幅度提升其原有价值，真正体现城市土地的价值。
5、项目的建设，利于提升城市形象
城市的发展往往取决于良好的城市环境，环境出形象、出效益、出生产力已成为人们的共识。贵州省近年来的快速发展，无不得益于城市基础设施的改善、环境形象的提升。通过集中公厕建设，有利于改善人民的居住与生存条件，维护社会安定团结。本着对人民负责的态度，站在贵州省长远发展大局的高度，本着对民众负责的态度，加快集中公厕的建设，进而提升城市环境吸引力，赢得更多的发展机遇。
6、项目的建设是以民为本、造福于民的体现
对于群众来说，公厕建设一方面将优化发展环境，提供越来越多的就业机会；另一方面，将极大地改善人民的居住条件和生活质量，因该在公厕取得的发展成果必将在最大范围、最大程度上惠及百姓。
四、项目建设的可行性
1、政策的可行性
贵州省人民政府办公厅关于公厕建设的实施意见，大力推进城市公共卫生设施建设，所以本项目在政策上是可行的。
2、组织保障的可行性
公司各部门密切配合，分解任务，落实责任。因此，本项目建设有较强的组织保障。
五、总体判断
根据以上多方面的分析，对项目自身发展的能力与约束条件总结如下：
（1）符合公厕的发展规划，有助于科学技术的进步和劳动者素质的提高，对加快工业化、城镇化进程，实现经济结构的调整、优化和升级具有特别重要的意义。
（2）项目的开展是实现###县可持续发展的有效途径。
六、可行性建议的主要结论
本项目的建设，符合国家宏观政策，符合构建社会主义和谐社会的要求。同时本项目各项建设条件良好，项目的建设是必要的, 也是可行的。

第三章 场址选择
一、场址现状
1、地点与地理位置
本次项目的建设地点位于###市###县永靖大道###高速收费站出口，规划温泉小镇入口处。

2、建筑面积
总建筑面积231.52平方米。
二、场址条件
1、场地概况
项目拟建地址位于###县，场地无断层通过。从区域看，拟建场地两条基岩面较平整，岩体分布稳定，无临空面、破碎岩体及软弱岩层。项目建设场地已具备“三通”，施工所需的砖、石、砂以及钢材、木材等当地市场供应充足，建筑材料运输方便，有利于工程的施工建设，并且场地地势平坦，建设条件良好，便于施工。
2、交通条件
###县永靖大道是本项目对外通行的主要通道，其交通区位优越，对外交通极为便利，对建设的交通要求能提供极好的帮助，是建设的理想条件，适宜项目的改扩建。
3、地下水
对邻近建筑物基坑进行抽水试验，反映抽水孔亦未揭露场地地下水位。说明场地地下水水位埋深较大，水量较小，对基础施工和使用期无影响。对于拟建工程场地周边已建成的工程项目的调查，场地周边无工业污染源，场地地下水、地表水和土对建筑材料无腐蚀性。
构造上场区无大断裂通过，场地地基岩体整体稳定性较好，未见有滑坡、崩塌、泥石流等危害建筑物安全的地质灾害隐患，场地稳定，适宜建筑。
场地地势较高，建筑物基础不受地下水的影响，可不考虑地下水对基础和施工的影响。
4、气候和水文
项目地属北亚热带和南温带季风气候区，气候温和，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。年平均气温14.5C，年均降雨量1111毫米，大部分地区全年无霜期在270天以上。由于海拔高、纬度低、高差大，气候在空间分布上具有"一山有四季、十里不同天"的立体气候特点，适宜从亚热带到暖温带的多种农林作物生长。
5、公共设施条件
场地临城市道路，供电、供水、通讯、污水均在主干道有敷设，基础设施完善。
6、施工条件
场地位###县，交通便利，场地为已征建设用地，地势较为平坦、开阔，施工条件良好。
三、场址描述
项目位于###县，场址与规划城市道路相邻，场地为村镇建设用地，地形较为平坦、开阔，利于施工的开展。

第四章 建设方案
一、规划原则
（1）项目建设要以科学发展观为指导，符合城市规划的总体要求，充分考虑地区建设的特点，体现时代精神，本着精简节约和科学、合理、适用的原则，为城市发展、扩大开放，加快招商引资的步伐，提供完善的基础设施保障。
（2）要把完善城市功能，提高城市现代化水平作为重点，最大限度地满足经济和社会事业发展对基础设施的要求，使之成为功能齐全、配套完善、现代化的城市基础设施。
（3）项目的建设既要考虑长远发展的需要，又要从当前的实际需要出发，充分考虑建设资金筹措的可能，做到精打细算，量力而行。
（4）项目的建设要科学规划、周密组织、科学施工、严格标准、规范运作，实行法人责任制、招标投标制、工程监理制及竣工验收制，确保工程质量。
（5）认真调查研究，充分了解现有基础设施，结合项目区的发展标准，考虑城市生态环境建设和保护的基础上，研究标准合理、使用可靠、投资效益高、满足功能需要的项目方案。
二、设计原则
（1）全面系统贯彻保护方针，坚持“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的基本原则，最大可能保存历史信息、保护文物建筑和环境的真实性、完整性。
（2）坚持建筑物本体真实性，环境风貌的完整性，并通过建设控制，系统管理，科学利用，环境改善等措施，落实保护规划构思。
（3）坚持安全为主，质量第一的理念，清除建筑物本体和周边环境的安全隐患。加强质量管理，从工程材料，工艺，施工程序等方面加强管理、监督，使工程质量达到国家相应标准。
（4）在修复过程中，坚持修复过程的可逆性，可再处理性。选择和使用传统材料，传统工艺，做到质量可靠，风貌协调。为后续的建设工作奠定基础。
（5）尊重传统，保持地方特色和风格，承认建筑风格的多样性，传统工艺的地域性和营造手法的独特性，保留和继续当地风格和特色。
（6）方案设计的主要思想：根据建设条件，因地制宜，在满足功能要求的前提下，力求使建筑及附属工程的布局符合当地一定时期发展规划的需要，同时与周围环境保持协调。
建筑设计布局合理，功能分区明确，流线清晰，使用方便。建筑物内交通流线设计简洁流畅，严格按有关规范设计，安全出口满足安全疏散的要求。屋面防水等级为二级。
三、 总平布置
1、设计依据
《建筑设计防火规范》GB50016-2014
《建筑地面设计规范》GB50037-12
《屋面工程技术规范》GB50345-2012
《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）
《城市道路交通规划设计规范》（GBJ50220-95)
《城市道路绿化规划与设计规范》（CJJ765-97)
《城市给水工程规划规范》（GB50282-98)
《城市电力规划规范》（GB50293-2014)
《城市工程管线综合规划规范》（GB50289-2016)
《城市用地竖向规划规范》（CJJ83-99)
2、场地描述
地块位于###县永靖大道，###高速收费站出口，交通便利，周边已形成较成熟的生活配套设施极为适合打造现代生活社区，成为极具特色的六星级公厕，该区域将会成为一个融生活、文化、环境、田园风情为一体的现代化小区。
四、 建筑设计
1、平面布局
贵州###县公厕建设，总建筑面积为231.52㎡，其中男厕建筑面积22.74㎡，女厕建筑面积42.64㎡，独立式残疾人卫生间1个，建筑面积10.92㎡；母婴室1个，建筑面积7.92㎡；管理室一间，建筑面积5.9㎡；环卫休息室一间，建筑面积9.66㎡；盥洗及公共大厅面积43.26㎡。
2、立面设计
a.简洁的形体——简洁的形体关系是现代轻快分格的保证。
b.雅致的色彩——雅致明快的色彩与阳光、绿树、和风融为一体，准确的传递休闲的气息。
c.宜人的尺度——合理的尺度是轻松心情的外部条件，是留住人的必然前提。
d.丰富的细节——近人之处的细节的处理是人性化和档次化的重要标志。
e.识别性——建筑立面强烈的几何性构图设计，结合灯光，加强建筑的识别性，体现该建筑的标志性。
f.建筑物立面造型元素来自于基地平面形态和历史文化的脉络发展，体量造型采用现代建筑的简洁大方。强调建筑整体和山地的纵深感和空间层次。
3、竖向布置
将场地进行平整，使场地平齐于城市道路，尽量减少挖填方工程量，并使建筑有良好的视觉形象，同时为场地内雨水、污水排放提供了便利条件，城市道路与室外场地的连接方式采用平坡式连接。
4、无障碍设计
公厕道路及室内外有高差处均设有无障碍坡道和扶手。
6、建筑风格
公厕所处的区域，使之应具有休闲、富有情趣的整体特色，设计运用了现代设计手法，强调建筑的竖向线条，体现建筑的挺拔俊朗，并辅以建筑的肌理西部表达。高低错落的建筑轮廓线丰富了城市天际线，雅致明亮的色彩给人一种欣欣向上的阳光感受。
4-1 公厕内部效果图

4-2 无障碍卫生间效果图
五、 结构设计
1、工程概况
本项目为贵州###县公厕建设，总建筑面积为231.52㎡。
2、设计依据
a、本工程遵守中华人民共和国国家现行标准规范、规程及工程建设标准强制性条文进行设计。
b、本工程按建设单位认可的方案及建筑工程设计合同设计图进行设计。
c、本工程自然条件：基本风荷载为0.30kN/m2,基本雪压为0.20kN/m2，地面粗糙度类别为B类，按6度进行抗震设防,设计基本地震加速度值为 0.05g。
d、本工程执行的主要规范、规程：
(1)建筑结构荷载规范(GB50009-2012)
(2)混凝土结构设计规范)(GB50010-2010)
(3)建筑抗震设计规范(GB 50011-2010)2010版
(4)建筑地基基础设计规范(GB50007-2011)
(5)贵州省建筑地基基础设计规范(DB22/45-2004)
(6)砌体结构设计规范(GB50003-2011)
(7)建筑基桩技术规范(JGJ 94-2008)
(8)建筑抗震设防分类标准(GB50223-2008)
(9)建筑结构制图标准(GB50105-2010)
3、主要荷载取值(标准值)
（1）.恒载
a、楼面板：80厚(3.5 KN/m2)；100厚(4.0 KN/m2)；120厚（4.5 KN/ m2）屋面板：120厚板(7.0 KN/m2),覆土按实际。
b、卫生间板：8.0 KN/m2。
（2）.荷载
卫生间：8.0KN/m2
（3）.墙体：200厚墙8KN/m，100厚墙6 KN/m。
4、结构方案
结构选型：框架结构，具体柱、墙布置详见结施图。
5、结构材料
（1）.钢筋
HRB400: fy=360N/mm2。
（2）.混凝土
A、墙、柱砼：C30。 B、梁板砼：C30。 C、基础：C30。
（3）.填充墙
填充墙体采用加气混凝土，容重6KN/m3。
6、构件尺寸
（1）.柱、剪力墙
(a).柱400×400～700×700，轴压比：0.7~0.9，剪力墙厚200～300，轴压比控制在0.7以下。
（2）.梁
（a）.一般梁：主框架梁按400×400，次梁按250×500~300x600控制，其余梁高按实际，最小梁为200×300,悬臂梁为200×400~600。
（3）.板
a.屋面板取120mm，双层双向配筋，最小配筋率0.25%。
b.双向板板跨小于3000，单向板小于2400，板厚取80mm。
c.双向板板跨大于4200,单向板大于3600，板厚取120mm及以上，其余板厚取100mm。
六、电气设计
1、设计依据
（1）工程概况：
本工程为###县公厕电气管网。
（2）甲方之设计委托及使用要求。
（3）相关专业提供给本专业的工程设计要求。
（4）本工程采用的主要设计规范和标准：
《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008
《建筑照明设计标准》GB50034-2013
《低压配电设计规范》GB50054-2011
《供配电系统设计规范》GB50052-2009
《建筑物电子信息系统防雷技术规范》GB50343-2012
其他相关标准及规范。
2、设计范围及内容
本设计包括建设红线内的以下内容：配电系统；防雷保护及接地系统。
3、负荷计算及供电要求
（1）负荷等级
用电负荷为二级负荷；其他用电负荷为三级负荷。
（2）电源及电压
本工程由室外市政管线引入二路10kV电源至开闭所。
（3）配电系统
① 配电
普通负荷从总变配电房以树干式和放射式相结合的方式供电。重要负荷放射式供电。对于防排烟风机、消防电梯、消防水泵、安防系统用电、消防控制室用电采用放射式供电，并在末端双电源互投。
② 导体选择及线路敷设方式
配电干线或分支干线从变配房内桥架内明敷设至电井，出桥架穿SC管保护。分支线穿PVC管或SC管沿墙及楼板暗敷设。普通负荷电缆采用无烟低卤阻燃WDZ-YJY电缆，消防负荷采用无烟低卤阻燃耐火WDZN-YJY电缆。支线分别采用WDZ-BYJ电线和WDZN-BYJ电缆。
消防线路暗敷时应穿管并敷设在不燃结构体内，且保护层厚度不小于30mm。明敷时应穿钢管或在封闭金属桥架内敷设，并做防火处理。
（4）防雷接地系统
本工程接地系统为TN- S系统，在变配电房进线处设置总等电位端子板，所有进出建筑物的管道、金属物均与总等电位端子板相联。
等有洗浴设备的卫生间、消防控制室设置局部等电位连接板。
建筑物按二类防雷设计，在屋面设避雷带以防直击雷，避雷网格不大于10X10m或12X8m，利用建筑物钢筋混凝土柱体内两根或两根以上主筋作为引下线，引下线间距不大于18m。利用建筑物基础底板和基础内钢筋作为接地体。防雷接地、防静电接地、工作接地和保护接地共用同一接地装置，组成完整的接地系统。
接地电阻要求不大于1欧，实测不满足要求时，沿基础周围用-40X4镀锌扁钢增加人工水平接地极，埋深1米。
七、给排水管网设计
1、设计主要依据
（1）《室外给水设计规范》 GB50013-2006；
（2）《建筑给水排水设计规范》 GB500l5-2003（2009年版）；
（3）《建筑灭火器配置设计规范》 GB50l40-2005；
（4）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002；
（5）《建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程》；
（6） 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程施工及验收规程》（CJJ/T29-98）
2、工程概况及设计范围
（1）规划红线内：室外给水、排水、雨水和消防总体设计；
（2）建筑内：给水、污水、雨水、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、灭火器配置设计；
（3） 基地给水进户阀门井与城市供水管道的连接管；建筑红线内最后一个排水检查井与城市排水管道的连接管；由市政有关部门设计。
3、给水设计
（1）本规划从城市道路给水管网接入两路给水管DN150给水管作为生活和消防用水水源，在区域内形成双路环管供水。
（2）供水方式
本工程采用分区供水。
① 用水量：本工程用水量详见生活用水量计算表。
② 给水系统
1）分别由直接和无负压给水设备供给，超压部分采用支管减压阀减压。
2）在水泵房内分别内设有两套无负压给水设备及不锈钢生活水箱200立方米，供水设备供水流量不小于设计秒流量。
4、排水设计内容
沿用地内道路一侧的排水沟，长约4.6千米，底宽0.5米，高0.8米。
5、 污水收集系统设计
根据规划区的性质、特点，排水体制采用雨污合流制，在规划区内接全整个地区形成统一的排水系统。规划区内地势平坦。
（1）雨水重现期
设计雨水重现期，雨水量按下列公式计算：

其中：——径流系数，其值取0.65；
q——设计暴雨强度（L/S·hm2）
——汇水面积（hm2）
暴雨强度q采用###县暴雨强度公式：
q=[914+（1+0.8821gp）]/t0.584（升/公顷·秒）
式中：p——设计重现期，取1年；t——降雨历时（min）。
设计雨水重现期应根据当地气候条件、地区的重要性、自然地势、现有排水设施、接纳水体的情况等因素综合考虑，规划建成区一般道路雨水管道设施雨水重现期取p=1年，雨水主干渠取p≤5年。
（2）由于规划区地势较平，地面坡度变化不大，为尽量保证区内的雨水都能重力自流顺利排放到自然水系中，规划雨水排放系统布置时，尽量满足以下原则：
① 雨水管管径的计算按雨水量公式计算。
② 雨水管道管径为DN400，最小坡度取0.7%。
③ 管道在规划区道路下按收水一侧布置人行道、非机动车道或绿化带。
④ 在竖向布置上，排水管应满足最小覆土深度70cm。
6、污水管网敷设
按照《总体规划图》，采用雨、污合流的排水体制。
本工程载污干管道路敷设，收集村内的雨污水及按截流倍数（n=1）所截流的雨水。
截污干管主要计算公式：
Q=vA
V=（1/n）R 2/3I1/2
式中：Q-流量（m3/s）
V-流速（m/s）
A-水流断面（m2）
N粗糙系数，取0.014
R-水力半径（m）
I-水力坡度
合流管道按满流计算。
分流制污水管最大充满度介于0.55-0.75间。
最大设计流速5m/s
在设计充满度条件下的最小设计流速0.6m/s。
主干管和干管的起始覆土深度为2.5m，但不小于1.5m.
① 管道设计充满度
管道按照不满流进行设计，管道充满度不能大于各管径所规定的最大充满度。管道设计的最大充满度见下表：
管径（mm）
最大设计充满度
600
0.65
② 管道设计流速
雨污水在管道中的最小流速必须保证管道内部发生淤积，最大流速保证管道不被冲刷损坏。参考相关规定，管道最小设计流速为0.6m/s，最大流速：金属管道为10m/s 非金属管道为5m/s。截流渠道流速不小于0.4m/s 。
③ 设计的最小管道
雨污水管道系统上游有可能部分设计很小，若根据流量设计，管径会很小，管径太小，管道非常容易堵塞，增加维护费，因此，为了维护工作方便，可规定一个允许的最小管径。一般最小管径300mm。根据经验，通常设计管径较小，水力坡度增加埋深也会增加。从时间的排水管道敷设费用来看，管材费用在整个管道敷设的工程中所占比例不是很大，所以在本管网设计过程中，最小管径设计为400mm。
④ 最小设计坡度
根据相关规定，管径400mm的最小设计坡度为0.003。
⑤ 管道埋设深度
管道埋设深度直接影响工程的投资，结合当地地质情况，主干管和干管起始覆土深度为2m，但不小于1.5m。
⑥ 污水收集管网管材设计
本项目采用波纹管作为管网的管材。
7、管材选择及主要工程量
根据敷设场地的地质和抗震条件，排水管钢筋混凝土管。基础采用天然砂石，采用开槽的方式进行施工。在主要排水单位的支管接入处设置连接管井，每隔40-100m设检查井一座，便于维护和支管的接入。
近期纳污水范围截污管工程量见下表：
管 材
单位
数量
DN400钢筋混凝土管
m
4600
检查井Φ 1000 砖砌
座
92
八、绿化工程
1、设计内容
绿化为沿道路两旁用屋前房后的绿化，以种植花木为主，树木以风景林为主。
2、绿化配置
植物配置的基本原则
因地制宜，适地适树的原则
依据植物的生活习性和观赏特性，结合当地条件和景观要求，选择合适的树种，合理配置不同的植物群落。
地方性树种为主的原则
地方性树种即乡土树种，对当的土壤、气候适应性最强。在绿化中多采用地方性树种，能突出地方特色。适度引入一些外来的优良树种，对增加广场园林植物多样性，丰富广场景观具有重要作用。
乔木为主，乔、灌、藤、草、花卉相结合的原则
应用各种各样的植物形式点缀整个区块环境，创造赏心悦目的自然景观，精心配置植物，从色彩、质感、香味、触觉、功能、形态、个性等多个元素综合考虑，因地形创造植物、环境、功能的完美结合。
园林绿化通过乔木的种植，形成绿化的基本骨架，同时合理地搭配亚乔、灌木、花卉、草坪及地被植物，形成局部的特色景观。
速生树与慢长树种、常绿树种和落叶树种与景观树相结合的原则
生态效益与景观效果并重的原则
除调节和改善城市气候、净化空气环境功能以外，区块园林绿地对城市景观也起很大作用，在选择树种时，既考虑生长快速，能发挥生态效益的树种，同时也兼顾树种的美化功能，尽可能选择观花、观果、观色的树种。
第五章 节能节水措施
本项目位于###县，规划中本着建立低碳生活概念，强化节能措施，建立绿色空调理念，利用爽爽的贵州气候特征减少能耗。根据《公共建筑节能设计标准》及《采暖通风与空气调节设计规范》等国家及地方现行相关规定进行设计。
一、设计依据
（1）《中华人民共和国节约能源法》2008年4月1日起实施
（2）《民用建筑节能条例》自2008年10月1日起施行
（3）《关于印发节能减排综合性工作方案的通知》（国发[2007]15号）
（4）《节能中长期专项规划》（发改环资[2004]2505号）
（5）《产业结构调整指导目录（2011年本）》（国家发改委令第9号）
（6）《中国节能技术政策大纲》（国家发改委。科技部2006年12月）
（7）《国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术》（国家发改委2005年65号）
（8）《清洁生产审核暂行办法》（国家发展和改革委员会 国家环境保护总局第16号令，2004年8月16日发布）
（9）《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007
（10）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006
（11）《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004
（12）《建筑工程电气节能》（中国电力出版社，2004）
（13）《节电措施经济效益计算与评价》GB/T13471-1992
（14）《固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》国家发改委第2787号
（15）《贵州省固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》

二、节能措施
1、建筑布局力求确保自然采光及通风
对建筑布局、朝向进行合理规划设计，根据建筑的不同功能，进行日照分析，避免建筑间的相互遮挡，确保日照及采光要求。建筑设计中积极采用自然采光及通风，减少人工照明数量，并实现自然采光与人工照明的切换控制。同时利用计算机模拟技术对区域的微气候进行预测及分析，优化建筑布局及风环境设计，积极利用自然通风改善环境，避免建筑风害。积极采用室外绿化、水景、透水型路面铺装等措施，缓解热岛效应。设计中还结合自然环境设置与自然和谐的水环境，确保区域内的用水安全，进行水资源有效利用和雨水、中水、污水的循环利用设计。
2、建筑单体节能设计
建筑物的保温节能性分为围护结构节能（包括外墙、屋顶、门窗和户隔墙等建材的键能）和用能设备设施节能（如中央空调、通风管道等设备、设施等的节能）两大类。用能设备的节能问题已受到关注，而围护结构却往往很少会去关注，因而也是目前建筑节能的重点。在围护结构的节能中，外墙体、门窗及屋面隔热保温的技术模式对建筑物节能的投资和耐久性影响最大。
（1）提高墙面保温节能性
外墙保温就像建筑物的外衣，既能防止外部阳光的过度辐射，又能保持室内热能的逃逸性散发。建筑物键能技术模式一般按外墙体隔热保温的方式可分为：外保温、内保温和自保温三种模式。
内、外保温模式基本相同，都是由隔热保温材料通过粉、喷、贴等施工工艺，在外墙体外侧的基层上包一层隔热保温层结构而成。而自保温主要依靠具有隔热保温性能的墙体材料（如：保温轻质砂浆、砌块、墙板等）的开发使用。
本次设计拟采用轻质空心砖及在外墙体外侧的基层上包一层隔热保温层结构两种措施提高墙体保温。
（2）门窗保温打造立体节能
为了增加房间的聚光度、通透性和明亮度，现代建筑物的窗户面积越来越大，随之出现的是房间内的散热、隔热效果越来越差，造成能量的散失。在这样的情况下，窗户面积大于所在墙面1/4的房间，须使用气密性