酒店装修合同要点.doc

酒店装修协议
合 同 号：                                 
签约日期：           年        月         日
签约地点：                                 
甲方：_____________________________________
地址： ____________________________________
电话：________________ 传真：______________

乙方：_____________________________________
地  址：___________________________________
电  话：______________ 传真：_______ ______

根据《中华人民共和国协议法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致基础上，就甲方委托乙方进行北海湾度假酒店装修工程设计事宜双方到达如下协议：

01.  本协议设计工作内容
01.1.        本协议设计工作内容为：
01.1.1.              委托标所有内、外装修、装饰、摆饰、灯光、照明等工程设计
01.1.2.              家俱、布艺、搭配色系等设计
01.1.3.              室外园林景观
01.1.4.              满足酒店营运管理强制性规定设计指导室内工程设计。

01.2.        设计任务除外项目
01.2.1.              夜总会舞台灯光音效
01.2.2.              KTV包房音效
01.2.3.              餐饮厨房
01.2.4.              桑拿
01.2.5.              水疗
01.2.6.              SPA
01.2.7.              室外泳池
01.2.8.              室内泳池
01.2.9.              健康诊断

01.3.        设计深度
01.3.1.              给排水
01.3.2.              电器
01.3.2.1.      强电
01.3.2.2.      弱电
01.3.3.              暖通

01.4.        设计范围
01.4.1.              营运项目
01.4.1.1.      大堂吧
01.4.1.2.      中餐厅(精致、养生、美食)
01.4.1.3.      中餐包房
01.4.1.4.      西餐厅
01.4.1.5.      法式铁板烧
01.4.1.6.      怀石料理
01.4.1.7.      宴会厅(多功能厅)
01.4.1.8.      咖啡厅
01.4.1.9.      商务中心(I.O)
01.4.1.10.  会议室
01.4.1.11.  夜总会
01.4.1.12.  KTV包房
01.4.1.13.  美容美发
01.4.1.14.  运动健身
01.4.1.15.  棋牌
01.4.1.16.  客房(S.A & L.S)
01.4.1.17.  会员会务
01.4.1.18.  管家服务
01.4.2.              室外庭园
01.4.2.1.      主入口景观区、人行道、车道、雨遮
01.4.2.2.      客房风雨廊、景观区
01.4.2.3.      前地下室车道
01.4.2.4.      主户外停车场
01.4.2.5.      次入口景观区、人行道、车道、雨遮
01.4.2.6.      次户外停车场
01.4.2.7.      后地下室车道
01.4.2.8.      员工通道
01.4.2.9.      A、B栋景观区
01.4.2.10.  B、C栋户外常温泳池区、户外用餐区、户外景观区
01.4.2.11.  C、D栋桑拿(室外区)-温水个池区、常温戏水区、休憩区、垂钓区、欣赏池
01.4.2.12.  D、E栋户外景观区
01.4.2.13.  户外功能-果岭区、海堤观景区
01.4.2.14.  夜间灯光效果
01.4.2.15.  安全防护及隔离
01.4.3.              地下室
01.4.3.1.      员工出入口
01.4.3.2.      演艺女演员化妆室
01.4.3.3.      演艺男演员化妆室
01.4.3.4.      服装间
01.4.3.5.      道具房
01.4.3.6.      娱乐城厨房兼员工厨房
01.4.3.7.      酒品仓库
01.4.3.8.      垃圾房
01.4.3.9.      垃圾处理
01.4.3.10.  垃圾处理(空调)
01.4.3.11.  采验办公室
01.4.3.12.  洗衣间
01.4.3.13.  布草间
01.4.3.14.  管衣室
01.4.3.15.  南北货仓
01.4.3.16.  粗加工区
01.4.3.17.  饮料库
01.4.3.18.  冻品库
01.4.3.19.  财务室
01.4.3.20.  培训中心
01.4.3.21.  司机休息
01.4.3.22.  保安宿舍
01.4.3.23.  总仓
01.4.3.24.  器皿仓
01.4.3.25.  员工餐厅
01.4.3.26.  女更衣室
01.4.3.27.  女淋浴间
01.4.3.28.  男更衣室
01.4.3.29.  男淋浴间
01.4.3.30.  文具仓
01.4.3.31.  五金仓
01.4.3.32.  订房中心
01.4.3.33.  中央办公室
01.4.3.34.  发电机房
01.4.3.35.  生活水泵
01.4.3.36.  泳池机房
01.4.3.37.  消防水池
01.4.3.38.  热水系统
01.4.3.39.  粗加工区配置垂直运送能力
01.4.3.40.  演艺人员化妆室附道具服装间
01.4.3.41.  所有后勤办公区域合并，财务部独立设票券仓
01.4.3.42.  通道规划须符合消防规定
01.4.3.43.  娱乐城厨房，厨房送餐动线，娱乐楼地下室后勤动线
01.4.3.44.  桑拿技师休息区
01.4.3.45.  服装间与男女化妆间必须结合在一起
01.4.3.46.  洗衣房、布草间、管衣室要结合在一起
01.4.3.47.  所有仓库要围绕总仓排列
01.4.3.48.  司机休息室要靠近停车场
01.4.3.49.  宿舍要与保安办公室相邻这两个要靠近一楼智能控制中心
01.4.4.              一层
01.4.4.1.      送货车辆及员工出入口设在背面
01.4.4.2.      娱乐楼-次入口、入口大厅设计、楼梯、电梯等待间、客用卫生间、员工卫生间
01.4.4.3.      娱乐楼-咨客台、服务台、收银台、娱乐城现场办公室、寄存区、等待区、来宾等待区
01.4.4.4.      娱乐楼-大厅、舞台、散座、卡座、音控台、吧台、酒水库、存酒区、备餐区、二级仓库
01.4.4.5.      娱乐楼-演艺人员化妆间、道具服装房、变电房、总控制中心、员工出入口
01.4.4.6.      娱乐楼-次入口、入口大厅适度缩小将空间让出、接待厅及舞池挑空处理
01.4.4.7.      娱乐楼包房
01.4.4.8.      日式料理-日式厨房、备餐区、二级仓库
01.4.4.9.      日式料理-咨客台、收银台、寿司刺身吧、二级仓库、和室包房、散座、存酒区
01.4.4.10.  西餐厅-西餐厨房、备餐区、二级仓库
01.4.4.11.  西餐厅-咨客台、收银台、吧台、二级仓库、自助餐台、现场料理区、法式铁板烧、西餐包房、散座
01.4.4.12.  精品店、二级仓库
01.4.4.13.  通道设计
01.4.4.14.  男(大5小5)女(8)卫生间、无障碍卫生间、卫生间及化妆间各自独立
01.4.4.15.  中餐厅-中餐厨房、备餐区、二级仓库
01.4.4.16.  中餐厅-咨客台、收银台、吧台、二级仓库、海鲜池、现场料理区
01.4.4.17.  中餐厅-中餐入口、大厅
01.4.4.18.  包房
01.4.4.19.  大堂-大堂接待(座式服务)、团体接待柜台、VIP接待、宝贵物品寄存区、行李房、后台办公室
01.4.4.20.  大堂-公共电话区、大堂经理、服务中心、等待区(2个区域)、团体行李暂存区、电梯厅
01.4.4.21.  大堂-挑空空间、楼梯、大堂吧、咨客台、收银台、吧台、备餐区、二级仓库、PA备品库
01.4.4.22.  大堂-美容美发中心、咨客台、收银台、美发区、二级仓库、卫生间
01.4.4.23.  大堂-SPA中心、咨客台、收银台、SPA操作区、二级仓库
01.4.4.24.  桑拿-咨客台、收银台、接待厅、等待区、二级仓库、客鞋寄存区
01.4.4.25.  桑拿(男女分开)-更衣区、洗浴区、泡池区、蒸浴区、休憩区、吧台、卫生间、二级仓库、二次更衣区
01.4.4.26.  桑拿(男女共享)-室内恒温泳池区、水疗区、休憩区
01.4.4.27.  客房-客房楼层服务电话台
01.4.4.28.  客房-C栋1楼、D栋1楼、E栋1楼，边间为豪华套房(一室一厅)
01.4.4.29.  客房-除上述外其他为：豪华单人房、单人房、豪华原则房、原则房
01.4.4.30.  客房-迷你吧、小型厨房(部分设置)、行李架、电视柜、书桌(梳妆台)、沙发(贵妃椅)、床头柜、床组、床尾椅、衣橱
01.4.4.31.  卫生间-洗面台、马桶(不可对门)、淋浴间、浴缸、干湿分离、透空设计、景观浴室、阳台设置露台泡池
01.4.4.32.  客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间
01.4.4.33.  客房管道井缩小(不一定背靠背)，卫生间扩大
01.4.4.34.  景观最大化
01.4.4.35.  所有客房设备配置以人性化为前提考虑，以便客人使用
01.4.5.              二层
01.4.5.1.      娱乐城-楼梯厅、电梯厅、客人休憩区、电话亭、员工用男女卫生间、备餐区、备品仓库
01.4.5.2.      娱乐城-包间、卫生间、演唱区、小吧台、点歌设备、影音设备、欣赏区
01.4.5.3.      宴会厅-来宾休息室、控制室、传媒采访区、器材仓库、备餐区
01.4.5.4.      宴会厅-宴会前厅、客用男女卫生间
01.4.5.5.      中餐包房-备餐区、二级仓库、中餐包房设置：6人、10人、15人、20人包间，边间改为豪华包房
01.4.5.6.      商务中心-接待台、阅读区、事务操作区、洽谈室、会员服务区
01.4.5.7.      会议室-固定式会议室、小型会议室(25人)、中型会议室(40人)、中型会议室(100人)
01.4.5.8.      咖啡厅-收银台、吧台、备餐区、散座、二级仓库
01.4.5.9.      桑拿-轻食区、休息大厅、按摩房、员工卫生间
01.4.5.10.  客房-D栋2楼、E栋2楼，边间为豪华套房(一室一厅)
01.4.5.11.  客房-除上述外其他为：豪华单人房、单人房、豪华原则房、原则房
01.4.5.12.  客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间
01.4.6.              三层
01.4.6.1.      娱乐城-楼梯厅、电梯厅、客人休憩区、电话亭、员工用男女卫生间、备餐区、备品仓库
01.4.6.2.      娱乐城-包间、卫生间、演唱区、小吧台、点歌设备、影音设备、欣赏区
01.4.6.3.      空中花园、室外网球场、休息区、练习区
01.4.6.4.      运动休闲接待台、二级仓库、韵律舞蹈室、健身房、桌球室、台球室、客用卫生间、更衣室、淋浴间
01.4.6.5.      游戏室
01.4.6.6.      棋牌室
01.4.6.7.      现场办公区-总经理办公室、副总、销售部、企划部、财务部 (含资料室)、订房中心、办公室、会议室、会客区、茶水间、卫生间
01.4.6.8.      客房-C栋3楼、D栋3楼、E栋3楼，边间为行政套房(两室一厅)
01.4.6.9.      客房-B栋3楼，边间为豪华套房(一室一厅)
01.4.6.10.  客房-除上述外其他为：豪华单人房、单人房、豪华原则房、原则房
01.4.6.11.  客房-残障房设于C栋3楼
01.4.6.12.  客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间
01.4.7.              四层
01.4.7.1.      健诊中心-A栋4楼(专业规划、设计除外项目)
01.4.7.2.      客房-B栋4楼，边间为行政套房(两室一厅)
01.4.7.3.      客房-C栋4楼，总统套房(整层)
01.4.7.4.      客房-除上述外其他为：豪华单人房、单人房、豪华原则房、原则房
01.4.7.5.      客房-备品仓、布草仓、消毒室、员工卫生间
01.4.7.6.      茶廊
01.4.7.7.      红酒吧
01.4.7.8.      雪茄吧
01.4.7.9.      会员交谊中心
01.4.8.              顶层
01.4.8.1.      电梯机房
01.4.8.2.      屋顶花园
01.4.8.3.      观景台
01.4.8.4.      星光咖啡吧
01.4.9.              其他
01.4.9.1.      运用园林特色将室内与室外结合，以与岛内商务酒店区别
01.4.9.2.      在外围绿地增长设施项目，同步注意夏季与冬季户外活动
01.4.9.3.      最大化增长室内外停车位，以便客人，地下室110~120，地面190~180
01.4.9.4.      中餐面积最大化，支持宴会厅用餐
01.4.9.5.      员工通道及后勤动线
01.4.9.6.      主入口注意视觉导引设置，提议弱化次入口设计
01.4.9.7.      全区客用动线无障碍设置

01.5.        度假酒店内部装修方案须根据我方提供平面及上海建筑设计研究院已经完毕建筑方案和建筑、安装施工图进行设计。

01.6.        设计规定
设计方在符合国际先进并合用理念和专业规定同步，按甲方提供原则徒工原则规定、原则及有关文献指示，遵照中华人民共和国现行设计规范、原则、规程、技术条例，且符合酒店管理提出原则，设计指导。准时提交设计图纸及文献。
●      设计应与建筑自身友好统一，充足体现国际化、生态化、人性化、充斥活力五星级酒店特色。
●      应充足理解并满足最终客户有关理念规定，即国际化客户群体规定。
●      充足体现室内环境活力及生态环境保护。
●      运用现代科技手段，到达世界级装修水平。
●      充足考虑整体装修效果协调，并重视细节，细部处理。

01.6.1.              空间布局及概念设计阶段
01.6.1.1.      乙方应向甲方提供度假酒店项目内部展示概念草案甲方进行交流。乙方根据甲方提供原则规定进行设计。
01.6.1.2.      设计方与甲方、建筑师及其他征询方协调到达设计意向、设计范围，着机任务量并协调甲方确定项目室内设计各项目与合理优化程度；
01.6.1.3.      设计方应当阅读并评估甲方提供最初预算信息；
01.6.1.4.      设计方应参照建筑师提出空间规划，是其能符合甲方、管理方及设计方各项目及对优化程度规定。设计方将准备有关空间
01.6.1.5.      设计方应提供可供选择其他空间规划平面图，以供甲方叁考。
01.6.1.6.      设计方应进行初步展示，向甲方提供概念方案效果展示，并向甲方讲解设计，进行充足讨论，以便与甲方获得设计方向一致。展示应包括不仅不限于初步布局平面图、总体设计概念黑白草图、设计区域内局部空间概念效果图、材料色彩与样品、单篇目录或者室内陈设品照片和渲染图片；
01.6.1.7.      基于已经确定设计，设计应当向甲方提供一套最终效果色彩和材料清单样板，以便于甲方对最终效果进行确认。

01.6.2.              初步设计阶段：
01.6.2.1.      在已经得到确认概念方案基础上，于听取各方意见后，设计方应向甲方提供整套初步设计图纸，这些图纸应当可以阐明设计意图。
01.6.2.2.      提供整套满足整个设计区域初步设计照明图纸；
01.6.2.3.      提供整套项目设计区域装饰物硬件与金属器皿和卫生用品设计图纸；
01.6.2.4.      设计方向甲方提供整套设计区域内陈设品、灯具、地毯、设计图纸；
01.6.2.5.      向甲方提供整套餐饮区制服和餐桌/餐具最终样版。

01.6.3.              施工图设计阶段：
01.6.3.1.      根据甲方同意初步设计文献，编制设计区域内所有项目内容施工图纸；
01.6.3.2.      提供完整建筑装饰面清单和有关装饰面设计手册，包括所有装饰材料清单（包括但不限于规格、颜色、材料、技术规定、单价、产地）；
01.6.3.3.      提供完整设计区域内辅助设施材料清单（包括但不限于规格、颜色、材料、技术规定、单价、产地）；
01.6.3.4.      所有施工图纸应满足施工需要并且节点设计所反应设计内容符合国家规范规定；
01.6.3.5.      提供充足备选材料清单协助甲方进行设计优化和材料替代。

01.6.4.              施工及安装阶段；
01.6.4.1.      设计方在得到甲方确认施工图后，协助甲方对承包方提供大样图、产品资料、样品及技术设计措施进行审核；
01.6.4.2.      设计方应制定合理现场设计协调管理计划，以保证施工按照设计图纸顺利进行，并协助甲方对项目进度和质量进行控制；
01.6.4.3.      在应甲方规定进行项目阶段性施工现场视察时候，设计方应当检查所有项目设计区域装饰面施工效果及陈设品最终摆放位置，以及所有房间样板间设计，从而确定施工效果和安装理；
01.6.4.4.      在每次现场检查完毕后向甲方提供一份有关所有设计区域内所有设计任务范围内项目缺陷、质量及进度汇报，检查完毕后及时提交清单汇报，并对潜在性缺陷和由于施工技术问题或者不确定原因所导致四工最终效果缺陷提交书面汇报；
01.6.5.               
01.7.        设计深度
01.7.1.              设计阶段设计深度必须符合中华人民共和国国家规范、福建省有关政策法规、规定、细则及现行建筑工程设计文献编制有关规定，并且可以通过政府部门审批。
01.7.2.              空间布局及概念设计阶段深度规定：
01.7.2.1.      清晰明确，有精确文字阐明，各专业设计互相协调，满足甲方规定，且符合酒店营运管理规定。
01.7.2.2.      到达中国、福建省、厦门市有关文献规定本阶段设计深度。
01.7.2.3.      到达工料测量师在本设计阶段估算所需进行准备造价估算深度详细程度，并提供满足本设计阶段必要材料、设备供应商资料。
01.7.2.4.      到达懂得初步设计深度。

01.7.3.              初步设计深度规定：
01.7.3.1.      符合甲方已审定通过设计方案，且符合酒店管理企业求。
01.7.3.2.      详列重要设备及材料。
01.7.3.3.      到达工料测量师在本设计阶段估算所需进行精确造价估算深度，并提供满足本设计阶段必要材料、设备供应商料。
01.7.3.4.      协调空调系统、给排水系统、强弱电系统、坚控（闭路电视）系统、消防系统等各专业系统与内部装修接口。
01.7.3.5.      可以指导施工图设计。

01.7.4.              施工图设计阶段深度规定：
01.7.4.1.      施工图保证满足甲方原则规定、符合酒店营运管理规定、原则及设计理念风格、功能得以贯彻。
01.7.4.2.      应能据以编制工程预、决算和作为施工招标根据。
01.7.4.3.      应能据以进行施工和安装。
01.7.4.4.      应能据以记性施工验收。
01.8.        设计成果
01.8.1.              各设计阶段设计成果必须符合中华人民共和国国家规范、福建省有关政策法规、规定及细则。设计成果内容应满足中国、福建省、厦门市地方现行建筑工程设计文献编制有关规定，并且可以通过政府部门审批。
01.8.2.              空间布局及概念设计阶段：
01.8.2.1.      乙方必须按照甲方及酒店管理规定，以中文制定并向其提供概念设计图和规格阐明，其中包括：
01.8.2.1.1.            文字总阐明
01.8.2.1.2.            一份总平面图
01.8.2.1.3.            所有基于设计指导、设施清单及尺寸规范阐明经典及非经典楼层露面设计图
01.8.2.1.4.            室内灯光，照明方案
01.8.2.1.5.            公共部分：
01.8.2.1.5.1.    室内门厅、大堂、公用区域及原则层墙/顶/地等部分设计效果、色彩、选材方案。
01.8.2.1.5.2.    波及功能及视觉效果经典效果图及细节详图。
01.8.2.1.5.3.    重要装修材料实物样品
01.8.2.1.5.4.    提供工料测量师估算所需文字阐明和图纸。
01.8.2.1.6.            客房部分：
01.8.2.1.6.1.    需提供多种户型样板平面布局图，尤其是卫生间部分。
01.8.2.1.6.2.    经典家俱布置图及配合机电工程师完毕与之对应机电处理方案，即A/C、强弱电插座、保安及综合布线位置与出口等。
01.8.2.1.6.3.    配合机电工程师完毕综合吊顶平面图，应包括照明、空调进风出口、
喷淋、烟感及其他需要表达建筑部件。
01.8.2.2.      提供室内部件与天花、外墙交接详图。
01.8.2.3.      一种原则层高度能表达吊顶及架空地面（假如有话）剖图。
01.8.2.4.      重要装修材料材质、色彩与纹理，并应附有材料实物样品。
01.8.2.5.      体现与描述设计理念阐明书、图纸、效果图及其他必要文献。
01.8.2.6.      以上图纸、文献与样品应对后续装修设计起指导作用。

01.8.3.              初步设计设计成果：
01.8.3.1.      乙方必须按照甲方及酒店管理规定，以中文制定并向其提供初步设计成果，其中包括：
01.8.3.1.1.            设计阐明书（包括设计总阐明和各专业设计阐明书）、设计图纸、重要材料表及工程概算书等四部分构成，其编排次序为：
01.8.3.1.2.            封面
01.8.3.1.3.            扉页
01.8.3.1.4.            设计文献目录
01.8.3.1.5.            设计阐明书
01.8.3.1.6.            图纸
01.8.3.1.7.            重要设备及材料表
01.8.3.1.8.            工程概算书
01.8.3.2.      本工程设计资料及文献中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方可以提议生产厂及供应商，但乙方设计成果读生产厂家适应性不能是唯一。
01.8.3.3.      家俱和陈设性质和位置客房平面图。
01.8.3.4.      客房透视简图或模型，或显示整体设计概念、色调照明和材料其他方式。
01.8.3.5.      地面、墙壁和天花板样品、家俱和陈设材料样品简介模板，及家俱、灯光、固定装置和附件照片图样。
01.8.3.6.      员工制服设计。
01.8.3.7.      图表
01.8.3.8.      艺术制品

01.8.4.              施工图设计成果
01.8.4.1.      乙方必须按照甲方及酒店管理规定，以中文制定并向其提供施工设计成果，其中包括：
01.8.4.1.1.            设计阐明书（包括总阐明可以和各专业设计阐明书）、设计图纸、重要材料
表及工程概算书等四部分构成，其编排次序为：
01.8.4.1.1.1.    封面
01.8.4.1.1.2.    扉页
01.8.4.1.1.3.    设计文献目录
01.8.4.1.1.4.    设计阐明书
01.8.4.1.1.6.    重要设备及材料表
01.8.4.1.1.7.    工程概算书
01.8.4.1.2.            本工程设计资料及文献中，建筑材料配件和设备，应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方可以提议生产厂及供应商，但乙方设计成果对生产厂家适应性不能是唯一。

01.9.        设计配合及其他工作
01.9.1.              设计方在整个室内施工周期内派驻1～2名现场代表协调整个区域内设计施工问题，进行实地监督，保证设计意图和质量按照甲方与承包商协议实现。
01.9.2.              设计方在整个室内周期内至少来现场实地考察处理问题每周不少于三次，每次不少于半天；其中，负责本项目重要设计人来现场次数每周不少于一次，每次不少于一天；
01.9.3.              每次来现场实地考察前要征询甲方同意；
01.9.4.              总设计师在装饰施工单位进场后要就装修风格、水准对甲方、施工、监理等各单位进行指导。在施工过程中对重点部位装饰风格效果，要进行现场指导。
01.9.5.              设计方负责协助甲方协调室内施工单位，保证施工质量到达室内设计最终确定效果。
01.9.6.              设计方通过其现场代表应参与由承包商安排并主持例会，以回答问询、描述设计意图及解释施工文献和室内陈设品、固定设施设备规范。承包商应负责在此会议中提出问题并规定在现场施工前定期解答。
01.9.7.              设计方应通过其现场代表向甲方提供正常进度及质量汇报。现场指令及临时书面装订单应通过甲方项目经理应正式将其提交承商。
01.10.    语言
01.10.1.          本工程设计及征询服务同步使用中文为简体。设计方提交甲方一切成果图文及电子文当必须使用中文（简体）。

02.  各阶段设计需到达任务
02.1.        设计方分批次、根据方案设计阶段、扩初阶段、施工图阶段提供应甲方各区域设计成果。
02.2.        方案设计阶段：
02.2.1.              公共部分:公共部分所有区域完整、经甲方承认CAD总平面图。
02.2.2.              客房部分:完整经甲方承认CAD平面图，包括原则房、豪华套房、行政套房、总统套房及客用卫生间放大图。
02.2.3.              室外园林景观部分：   
02.2.3.1.      调整后总平面
02.2.3.2.      鸟瞰图（手绘）
02.2.3.3.      提供参照图片，阐明设计特色和亮点，使之更形象化
02.3.        扩大初步设计阶段：（在甲方提供风格和主题之后）
02.3.1.              公共部分：
02.3.1.1.      提供酒店重要功能区域重要地点效果图，供甲方同意。
02.3.1.2.      提供优化过所有公共部分CAD平面图、天花图，并提供应其他各专业工种，使空调、强弱电、消防、给排水、音响等专业开始做出方案设计及扩初设计。
02.3.2.              客房部分
02.3.2.1.      完毕原则房、行政套房、总统房、豪华房卫生间、行政套房卫生间效果图，供甲方同意！
02.3.2.2.      完毕所有客房、客房卫生间平面、天花立面图，原则化家俱设计图以供样板房施工之用。
02.3.2.3.      提供图纸给其他专业工种，使空调、强弱电、消防、给排水等专业开始做自己方案设计及扩初设计。
02.3.3.              室外园林景观部分：
02.3.3.1.      优化、调整总平面图，深化园林景观设计并提交功能平面图、尺寸平面图、绿化种植平面图、照明灯位平面图、设施平面图。
02.3.3.2.      完毕五张基地剖面图，表明标高。
02.3.3.3.      提供设计草图和图片阐明对应平面图中多种设计方案及效果，使设计愈加形象化。
02.4.        施工图阶段：
02.4.1.              公共部分： 在与各个专业设计配合前提条件下，在平面、天花图中反应出完整综合设计。完毕所有公共部分家俱布置图、平面尺寸图、地材配置图、天花图（含照明设计）、天花尺寸图、天花材料配置图、立面图、节点放大图和详图、材料表、设计阐明。
02.4.2.              客房部分：完毕所有客房家俱平面图、平面尺寸图、地材图、天花图、天花尺寸图、电气定位图以及立面图、节点大样图，材料表，设计阐明。
02.5.        设计配合阶段：
02.5.1.              协助甲方选定家俱供应商，指导并协调家俱供应商完毕所有家俱选型。
02.5.2.              协助甲方选定照明灯具供应商，指导并协调灯具供应商完毕灯具选型方案。
02.5.3.              协助甲方选定酒店与装饰有关设备、陈设品、艺术、布艺、材料。

03.  甲方责任
03.1.        甲方应向设计方提供设计所需有关技术资料
03.2.        收到设计方提交设计文献及图纸后，甲方应分别组织好有关图纸审议工作并及时对设计方工作予以明确指示。
03.3.        收到设计方按本协议有关条款发出收费告知单后，甲方应准时向乙方支付有关设计费用。
03.4.        甲方在设计方向_____________（当地政府主管部门）递交申请注册文献时应予以协助。

04.  设计方责任
04.1.        设计方须在符合国际先进并合用理念和专业规定同步，按甲方提供原则规定、原则及有关文献指示，并遵照中华人民共和国现行设计规范、原则、规程、技术条例，准时提交设计图纸及文献；
04.2.        设计方须向甲方分阶段提供最终完毕设计成果（任何文献或材料等如需报关，设计方应提交由甲方规定对应资料以协助甲方报关，报关费用由甲方承担；因此发生至报关手续前其他所有费用由设计方承担）。
04.3.        设计方须在每阶段明确地获得甲方书面同意指示后方可进入下一阶段，设计方只可按甲方书面意见进行修改设计。对已获甲方同意设计，设计方不得私自进行修改，如因技术或安全理由必需修改时，设计方应尽快书面告知甲方并获甲方书面同意后方可进行。
04.4.        设计方须对甲方筹划和设计成果做好保密工作，未经甲方许可不得向第三者泄露。
04.5.        设计方负责完毕度假酒店内部装修设计全过程——空间布局及概念设计阶段、扩初设计阶段、施工图设计阶段，施工及安装阶段。同步还包括所有设计内容建筑和施工阶段设计协调指导、自协议签定至工程竣工整个项目实行过程中设计征询、对甲方聘任其他协作设计单位设计成果进行设计协调等。
04.6.        设计方应保证设计质量和设计进度满足甲方规定。

05.  金额
05.1.        协议价款为：
05.2.        设计方所有设计工作在中华人民共和国境内进行。设计费用应包括设计方为进行本协议工作一切劳务及加班费，设计成果支出费用，后勤行政管理费，长途电话、传真等沟通工作以及为各阶段设计所支出邮寄费、保险费、工程图纸晒印费等其他一切与本次设计方设计有关费用。
05.3.        项目费用
05.3.1.              总包费用包括下列项目有关费用：
05.3.2.              设计方应甲方规定发生协议规定范围内所有费用。

06.  付款：
06.1.        乙方必须承担设计赔偿费用。
06.2.        甲方应在协议生效后根据协议付款方式将设计费付给设计方，详细时间由设计方在满足下表约定付款条件前提下提前14天书面告知甲方。上述设计费用计划分期支付如下，最终支付时间在甲方不可控制状况下可以进行调整。
06.3.        付款方式
        支付阶段        条件        金额（元）        比例%        合计
1        空间布局及概念设计所有完毕并提交设计成果        通过甲方审批                           
2        扩初设计及效果图所有完毕并提交设计成果        通过甲方审批                           
3        客房施工图面        通过甲方审批                           
4        公共区域施工图面        通过甲方审批                           
5        园林景观扩初通过甲方审批                           
        完毕施工图设计并审核最终施工图成果，并通过甲方审批通过甲方审批                           
7        指导监督施工过程中        通过甲方审批                           
8        工程竣工并通过政府部门、甲方有关验收通过政府部门、甲方有关验收                           
9        甲方投入试营运                                    
        总金额T