个人租房合同(空白)专业律师审核版.doc

房屋租赁协议书
出租方：　　 　　(以下简称甲方) 承租方：           (以下简称乙方)
身份证号码： 身份证号码：
联系方式： 联系方式：
甲、乙双方经过协商之后就房屋租赁事宜，达成以下协议：
一、租赁期限
甲方将位于 的房屋一套（ 室 厅 厨 卫）出租给乙方居住使用，租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，计 个月。

二、租赁价格及支付方式
本房屋月租金为人民币 元（人民币 整），按季度结算。每季季末最后一天前，乙方将下季租金存入甲方指定帐户（户主：XXX，开户行：中国工商银行，帐号：9558 XXXX XXXX XXXX XXXX），逾期 日以上（含 日）则构成违约。

三、保证金：
乙方预交_ _元（人民币 整）作为保证金。
租赁期限届满后，若甲乙双方不再签署新的租赁合同，甲方按双方约定的退房标准验收出租屋，验收合格后保证金退还给乙方（不计利息）。

四、甲方提供以下电器及日用品供乙方使用：
电器类： 容声冰箱壹台……
生活用品类：1.8米木床壹张……

乙方如有损坏或遗失，须负责维修或按市场折旧价赔偿。

五、租用期间乙方义务：
1、乙方保证安全、合法租用甲方房屋，并承诺对房屋内原有物品、装修、设施等合理使用。墙体应保持完好整洁，没有私自钻孔、涂抹情况。
2、乙方应遵纪守法，不影响周围邻居正常生活起居，不得从事任何违法犯罪活动，一经发现，甲方有权解除合同立即无条件收回房屋。
3、乙方应注意居住安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电、用水安全进行经常检查。乙方措施不当造成自身人身损害、财产损失的，由乙方自行承担；造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方；造成第三方人身损害、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。
4、乙方对承租房屋没有处分权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能改变其用途，如有违反，甲方有权解除租房合同立即无条件收回房屋。
5、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费、电话费、网费、广播电视费、卫生费以及其它在乙方居住期间产生的费用由乙方负担。乙方需按时、足额缴纳，如有延误，造成麻烦，乙方自行解决，确需甲方出面协助解决时，乙方应承担甲方必要花费。
6、乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构及其设施；使用中如有损坏或管道堵塞，应予修复、疏通，费用自理。乙方若需对承租房屋进行装修须征得甲方同意，装修费用乙方自理；乙方退租或租期到期如需拆除装修必须恢复房屋原貌，产生费用由乙方负担。

六、有关续租的事项
1、租房者在遵守前期协议的情况下，可以获得优先续租权，但必须在原租期结束日前一个月与甲方重新签订租房协议，房租以商议为准。
2、在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下，甲方可无条件收回房屋，不再签约续租。
3、如甲乙双方决定不再续租，租期届满前半个月，甲方有权带新的租户看房，乙方应予以配合。

七、有关退租及验收标准条款
1、房屋租赁期间，任何一方要求终止协议，须提前 天通知对方。
2、协议期内，乙方如果出现以下任何情况：退租、转让、及由于乙方违约原因造成甲方提前收回房屋的任一情况下，乙方都必须按协议缴清所有应付款项。
3、乙方承租到期应完好归还所承租的房屋和所有钥匙及屋内原有物品，如果承租房屋中的家具、电器设备等有损坏或遗失，乙方须负责维修或按市价折旧赔偿。
4、退租前由甲方进行房屋验收，验收标准为：①房屋原有结构完好；②墙体完好整洁没有私自钻孔、涂抹情况；③原有物品、装修、设施完好；④水、电、煤气、有线电视、电话、宽带及其它设施均不欠费；⑤租赁期间乙方没有该房屋的法律纠纷及未给周边居民造成经济损失。⑥乙方退租前应对承租房屋进行基本清洁（油污、死角等需清洁干净），若乙方未能清洁干净，甲方将聘请清洁公司进行清洁，费用由乙方承担。

八、违约责任
1、甲方违约责任：
甲方提前解除合同未尽到及时通知义务时，赔偿乙方 元。
2、乙方违约责任：
①、乙方提前解除合同未尽到及时通知义务时，赔偿甲方 元。
②、乙方未能合理使用房屋造成的房屋及屋内家俱、家电设备损坏的，要按实际损失进行赔偿。
③、乙方未能及时缴纳承租房屋时产生的各项费用的，甲方有权从保证金中扣除，不足部分甲方有权追偿。
④、乙方若不及时缴纳租金，超过 甲方有权收回房屋，保证金不退。
⑤、因乙方违反协议义务甲方提前收回房屋或协议到期双方不续约时，乙方应当按时搬离出租屋，若乙方不配合，不及时搬离出租屋，甲方有权自行接管房屋，屋内乙方物品甲方有权弃置处理，保证金不退。
⑥、因乙方违约导致甲方财产损失或甲方承担对第三人的赔偿责任的，甲方因追索损失所产生的诉讼费、律师费及差旅费等相关费用由乙方负担；

九、其他
1、乙方必须提供给甲方真实身份证复印件壹张作为附件。
2、就本协议发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。
3、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。协议经甲乙各方协商一致、同意、签名画押后生效，签订之日为本协议的生效日期。

十、补充条款： 。

甲方： (签字画押处) 乙方：   (签字画押处)
　 年 月 日 年 月 日
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