不动产转让合同.doc

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不动产权转让合同
转让方(甲方)：
受让方(乙方)：
根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》等有关法律规定，甲乙双方就甲方所有的不动产权转让与受让事宜，本着平等、自愿原则，订立本合同。
第一条 转让不动产概况
不动产座落：
不动产权证号：
其中包括：
国有建设用地使用权（工业用地）：27356.8平方米；
房屋（构筑物）所有权（非居住/钢混）：4405.3平方米；
使用期限：至2064年03月13日
具体详见不动产权证书及附图
第二条 转让价格及支付方式：
1.本合同项下地块国有土地使用权及其之上房屋（构筑物）所有权的转让总金额为人民币_______ 元；
2.付款方式：

第三条 不动产交付
甲方须在乙方支付完毕全部转让价款当日将本合同项下全部不动产交付乙方。
第四条 权属转移登记
甲方应在收到乙方首笔转让款后三个工作日内配合乙方到相关部门办理不动产权属变更登记手续，并需尽到一切配合义务。
权属转移登记后甲方应将所有原始出让合同、图纸等文件材料交付乙方。
第五条 承诺和保证
1. 甲方保证本合同项下不动产权是其合法拥有，不存在抵押、查封及第三人主张权利等产权瑕疵；
2. 甲方确认其取得本合同项下不动产权已支付了一切应付款项、费用，其转让条件已达到其受让土地时签订的《国有土地使用权出让合同》所约定的条件。
3. 乙方承诺按照约定时间支付转让款。
第六条 税费负担
双方同意，涉及本次不动产转让的所有税费由乙方承担。
第七条 违约责任
任何一方迟延履行合同义务，每迟延一日，需向对方支付应付款金额 %的违约金；迟延30日仍未履行的，或有其他违约行为致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同，同时要求违约方支付合同总金额20%的违约金。
第八条 其他
1．本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力，自签订之日生效。
2．本合同与政府备案文本不一致的，以本合同文本为准。

甲方：天津竣铭实业有限公司 乙方：
法定代表人： 法定代表人：

签约日期： 年 月 日
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