工业厂房租赁合同-(2).doc

工业厂房租赁合同出租方（甲方）：xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司承租方（乙方）：xxxxxxxxxxxxxxxx有限公司根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、 出租厂房情况1、出租区域范围：甲方出租给乙方的厂房坐落在xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，租赁区域包括：办公楼一层、二层西侧五至八间办公室； 两座车间厂房；全部宿舍；食堂及餐厅；休闲区一个套间、两个标准间，休闲区其它房间甲方暂时使用；门卫、配电室、其它区域共用。甲方同意办公区内不再招租第三方，并且保持休闲区现有环境状况，水塘、花坛不变。2、交付时间：合同一经签订三日内，甲方腾空厂房及办公室。二、租金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每年人民币xx万元。2、付款形式：采取押一付三的方式，甲、乙双方一旦签订合同，合同既生效。承租方应在合同签订后三天内支付三个月的租赁费及一个月的押金。后按顺序每季度支付一次。出租方开具相应发票。三、其他费用1、租赁期间，发生的水、电、电话通讯等费用按计量标准由甲、乙双方分别承担。2、租赁期间，厂房、办公楼、宿舍、食堂、中央空调及变压器等基础设备维修由甲方负责。四、厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方有权根据自己需要对该厂房及其附属设施进行改造，但不得损坏厂房主体结构，费用由乙方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及附属设施。凡因承租方人为原因造成事故、财产损失，如：失火、失盗及各种安全事故，须照价赔偿，并承担相应安全责任。3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、乙方在车间空地另需再搭建厂房或者增设附属设施和设备时，应事先征得甲方的同意，费用由乙方承担。五、厂房归还乙方不再租赁时，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。六、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。2、租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。 3、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。4、租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收3%滞纳金。七、其他条款1、租赁期内如甲、乙双方任何一方提前终止合同，应提前三个月通知对方。2、租赁期间，除不可抗力的因素外，如因其它问题甲、乙双方不能履约时，由违约方赔付对方年租金的20%。3、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲、乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行。4、租赁期间，对甲方无偿提供的办公家俱等，双方登记造册，签字确认。八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商以签订补充协议形式解决。若协商不成，可向当地人民法院起诉解决。九、租赁期限1、厂房租赁自2008年9月1日起，至2012年8月31日止。租赁期3年。2、合同到期后，乙方在同等条件下有优先续租权。十、本合同一式四份，双方各执两份，合同经盖章签字后生效。附件：1、双方营业执照复印件 2、该土地租赁协议书复印件出 租 方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司授权代表人：承 租 方：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司授权代表人：签约日期： 年 月 日