企业工业厂房租赁合同.doc

租赁合同出租方（甲方）： 承租方（乙方）：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础就甲方将其合法拥有的工业厂房出租给乙方经营的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、 出租工业厂房情况甲方出租给乙方的工业厂房座落在_，租赁建筑面积约为_平方米。二、 工业厂房起付日期和租赁期限1、工业厂房租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期 个月。2、租赁期满，甲方有权收回出租工业厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前壹个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该工业厂房租赁年租金共计 元。2、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付十二个月工业厂房租赁费用计 元。四、其他费用租赁期间，使用该工业厂房所发生的电费用由乙方承担，计量方式由乙方自行挂表，电费单价为 元/度，并在收到收据时及时付款。水费由甲方视乙方的用水情况而定，乙方应本着节约用水的原则，如果乙方仅是生活用水甲方可免收水费，一旦乙方人员恶意造成浪费水源，甲方有权要求乙方支付用水费用。五、工业厂房使用要求和维修责任1、租赁期间，乙方发现该工业厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、租赁期间，乙方应合理使用并爱护该工业厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该工业厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、租赁期间，甲方保证该工业厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该工业厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该工业厂房的影响。六、租赁期间其他有关约定1、租赁期间，甲乙双方都应遵守国家的法律法规，该工业厂房只允许乙方在其加工钢结构相关产品，不得利用该工业厂房堆放与其无关的东西，不得利用该工业厂房进行非法活动。2、租赁期间，乙方须严格遵守中华人民共和国消防条例以及有关制度，积极配合甲方做好消防、安全、卫生等工作，按有关规定配置灭火器。如因意外发生火灾，由此产生的一切责任及损失由乙方承担。3、租赁期间，工业厂房因不可抗拒的原因造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、租赁期满后，甲方如继续出租该房屋时，乙方享有优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，应于租赁满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。七、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方 月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。3、租赁期间，所发生的与乙方有关的印花税、登记费、一切税费均由乙方自行承担，乙方按有关规定及时缴纳。4、租赁期间，乙方所雇用的生产员工均与甲方无任何无关，因乙方自己经营、操作造成的一切经济损失以及生产中造成的人身伤、亡事故均由乙方自行承担，甲方不承担任何连带责任。八、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。九、本合同一式肆份，双方各执贰份，合同经盖章签字后生效。出租方： 承租方：签约日期：