场地租赁协议-(4).doc

场地租赁协议甲方： 乙方：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，就甲方将西方五月花大酒店五楼有关场地出租给乙方经营使用，乙方自愿承租甲方场地事宜，双方达成如下一致协议：一， 租赁的场地;甲方出租给乙方的场地为湖北省武汉市武昌武珞路385号，最佳西方五月花大酒店五楼全层，面积共-，乙方将该场地用于康乐经营。二， 租赁期限：1，租赁期限为3年，即自-2012年-月-日起至2014年-月-日。,2，租赁期满，乙方如要求续租，则必须在租赁期满前1个月内书面通知甲方，经甲方同意后，甲方双方重新签订租赁合同。三， 租金，押金，其它相关费用及交付方式：四， 1， 场地租金：合同签订之日起，乙方向甲方支付租金，第一至第三个月租金为7万，第四个月至合同期满，每月租金为10万元人民币，2， 场地押金：合同签订之日起，乙方向甲方支付场地押金人民币10万元，合同期满或双方同意终止本合同，押金将全额返还给乙方。3， 其它相关费用：水电费：独立水电表，双方于租赁日开始时抄下水电表起始度数，租赁期内水电费据实收取，于房租一同交纳。中央空调费：经双方约定为每月2500元人民币，于房租一同交纳。4， 乙方的经营活动所应缴纳放入各种税费，由乙方自行承担，乙方必须按时缴纳。5， 交付方式：租金按每3个月（一季度）一交。每次交三个月（一季度）的租金，每次需提前半个月支付下一季度租金。每延迟1天，罚金2000元人民币，依次累计。五， 租赁场地的使用和经营：1， 双方在承租日共同对五楼设施设备进行清点，写成清单，经双方负责人员签字确认。2， 乙方应合理使用其所承租的楼层及其附属设施，照成场地或设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。3， 乙方不得利用承租的场地从事非法经营，如有违反法律法规和政策的行为，其责任由乙方自行承担。4， 乙方必须确保消防安全，因乙方原因导致消防事故的，乙方必须承担一切法律责任，并赔偿甲方的一切损失。5， 乙方在装修之前要报甲方工程部同意，尤其是在楼层结构、线路、房间格局和地毯墙纸等进行改动时一定要和出租方协商，同意后方能进行装修。另五楼有9间棋牌室，如乙方要将其改动为房间，则应确保房间内结构和电路不受影响，具体情况于甲方工程部协商。6， 乙方须经营项目自行办理营业执照，甲方有义务协助提供办理所需的相关手续。7， 乙方需全部接收甲方五楼现有在职全部员工，包括技师、收银和其他工作人员。乙方服务人员可在甲方酒店员工食堂内用餐，甲方收费标准为每人5元/餐。甲方为乙方方工作人员提供住宿、制服，租金为1000元人民币/月。8， 五楼现有的游泳池和健身房由承租方代为管理，并配备相关服务人员，确保甲方住店客人的正常使用。9， 甲方为乙方免费提供收银系统。六， 未经甲方书面同意，乙方不得将承租的场地转租或转借给他人或公司使用，如有违反，甲方有权立即终止本协议，乙方所交押金不予退回。七， 甲方应在合同期满30天前书面通知乙方方，乙方如需延长租赁期限须在合同期满30天前作书面答复。八， 本协议一式两份，双方各执一份，任何一方均不能擅自修改。本协议未尽事宜，需经双方友好协商解决。如经过协商仍不能解决的问题，出租方与承租方同意提交本地司法部门，依照中国有关法律由司法部门仲裁。甲方：武汉弘庄物业管理有限公司最佳西方五月花大酒店代表人：乙方：代表人：合同范本