服务业项目合作合同书.doc

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服务业项目合作合同书

甲方：
乙方：
基于甲方区位、交通优势和资源优势，乙方较强的经济实力和技术优势，甲乙双方本着友好合作、互利互惠、共同发展、公平对等的原则，经充分协商，就乙方在甲方境内投资建设 项目签订如下合同，以便双方共同遵照执行。
一、项目基本情况
项目位于 ，占地 亩。项目总投资 万元，建设规模 。项目竣工投产后，年实现营业额（交易额） 亿元以上，税收 万元以上。
二、甲方的责任和义务
1、通过出让方式向乙方供应项目建设用地 亩（以实际丈量为准），出让价格为 万元/亩。
2、收到乙方每亩5万元的项目保证金后， 个工作日内完成土地清障工作。项目竣工投产后，项目保证金无息全额退还乙方。
3、合同签订之日起，成立项目建设指挥部，根据项目需要，随时召开会议，现场解决项目实施过程中的各种困难和问题，确保项目顺利实施。对项目报批和建设需要的各项手续，实行“一条龙服务”，明确专人协助乙方办理。申报资料齐全符合要求的，县权限范围的审批手续，即时办结，需上级部门办理的，积极协调，最多不超过15个工作日。
4、项目开工时，确保交付的土地全部完成清障，周边没有土地纠纷，水、电、路连接至乙方用地红线边界。
5、为乙方提供良好的投资环境。未经县优化环境办公室批准，任何单位不得到企业收费、检查。乙方在建设期和运营期间若发生民事纠纷，甲方给予协调解决，必要时由司法部门按法律程序办理。
6、乙方足额缴清土地出让金后，积极协助、配合乙方办理土地使用权证的申领工作。
7、企业所得税地方留成部分，从纳税年度起前5年由受益财政奖励乙方50%，用于支持企业发展。
三、乙方的责任和义务
1、投资项目必须符合国家产业政策、环保政策和土地政策，项目投产后固定资产投资额 万元，投资强度每亩不低于200万元，税收每亩贡献不低于5万元。
2、合同签订之日10天内，按照每亩5万元的标准，将项目保证金打入甲方指定的帐户。
3、负责项目报批和建设所需要的各种资料的准备工作。自合同签订之日起， 3个月内完成项目报批所需要的立项、环评、规划等各种手续，甲方土地清障工作完成后1月内，应开工建设。
4、项目规划设计必须符合国家规定，建设图纸经甲方审查确认同意后方可实施。
5、开工建设前，全额缴清土地出让金。
6、按照国家环保“三同时”规定，建设排污设施，确保各类污染物达标排放。
7、按照甲方经济发展的要求和项目推进的可能性，建设工期 月，本项目应于 年 月前竣工投产。项目竣工投产后，经甲方核算，固定资产投资额、投资强度、税收有一项指标达不到双方约定标准的，不执行本合同中约定的每亩 万元的土地出让优惠价格。
8、必须按照相关法律、法规规定，建设、生产和运营，因违背国家环保、建设生产安全规定等而发生关停所造成的经济损失自行承担。
9、遵守甲方项目建设用地使用管理办法，守法经营，照章纳税。
四、优惠政策
本项目享受《中共定陶县委 定陶县人民政府关于鼓励招商引资的若干规定》（定发〔201〕 号）、《定陶县人民政府关于加快服务业发展的实施意见》（定政发〔2013〕33号）文件，制定的扶持政策。
五、投资亿元以下的服务业项目、房地产开发项目不执行此合作合同书。
六、违约责任
1、甲、乙双方任何一方未能完全履行本合同规定应视为违约，另一方可要求违约方作出书面情况说明，在三十日内予以答复并纠正，否则另一方可要求违约方承担违约责任，赔偿因违约造成的直接损失和间接损失，损失以甲、乙双方认可的有资质的中介评估机构评估确定的损失为准。
2、执行本合同发生的与本合同有关的争议或因不可抗拒的原因致使本合同有关条款不能履行的，双方协商解决。协商不成的，向当地仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院提起诉讼。
合同履行过程中，国家法律、法规和政策发生变化，执行新的规定。
3、本合同未尽事宜，由双方及时协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
七、本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

合同签订地点：

合同签订时间： 年 月 日

服务业项目合作

合
同
书

二〇一 年 月 日

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