外墙外保温监理细则.docx

桐庐滨江安置小区工程外墙外保温工程监理实施细则编 制 审 批 浙江建银项目管理询问桐庐滨江安置小区工程项目监理部2009年5月外墙外包围工程监理细则一, 工程概况 建设单位：桐庐滨江建设代建单位：浙江政信项目管理设计单位：中国汉嘉设计集团股份监理单位：浙江建银项目管理询问施工单位：中天建设集团桐庐滨江安置小区工程位于滨江区块乔林路及滨江路东南，由A, B, C三区块组成，各地块相对独立，总建筑面积为190891 m2。由9幢26层及9幢7层住宅楼组成，地上26层，地下一层。其中高层建筑面积145241.8 m2,多层建筑面积为：30740.52 m2，地下建筑面积为：14909m2。该工程地下为设备用房和汽车库用。建筑高度为74.4 m。本工程外墙外保温采纳胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统，胶粉聚苯颗粒保温层厚度为25，饰面层有外墙面砖（高层）和涂料（多层）。二, 监理依据1. 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统158-20042. 外墙外保温工程技术规程144-20043. 住宅建筑节能工程施工质量验收规程08-113-20054. 建筑外墙外保温工程技术导则001-20055. 建筑工程装饰装修质量验收规范502106. 建筑装饰装修工程质量验收规范5021020017. 建筑节能工程施工质量验收规范5041120078. 桐庐滨江安置小区建筑, 结构施工图纸9.桐庐滨江小区工程建筑, 节能, 结构施工图纸10. 经批准的施工组织设计, 施工方案。三, 外墙外保温工程监理工作流程3.1 监理工作程序审核分包单位的资质和业绩（总监理工程师）审查施工组织设计（方案）及变更文件专业监理工程师审核重点部位，关键工序施工措施（专业监理工程师）组织新材料, 新工艺, 新技术, 新设备的主体认证（专业监理工程师）签认施工工艺, 施工措施（专业监理工程师）复核测量放线成果（专业监理工程师）考核承包单位试验室（专业监理工程师）材料, 构配件设备的质量限制（专业监理工程师）抽查, 巡察检查, 旁站监督（专业监理工程师, 监理员）审查承包单位的计量设备（专业监理工程师）签认隐藏工程申请（专业监理工程师）审核, 签认分项工程评定资料（专业监理工程师）签认施工组织设计（方案）及变更文件（总监理工程师）审核, 签认分部和单位工程质量评定资料并组织现场抽查（总监理工程师）3.2隐藏工程验收流程：隐藏工程施工（承包单位）隐藏工程自检（承包单位）整改（承包单位）（专业监理工程师）签认隐藏工程报验申请表（专业监理工程师）填写隐藏工程报验申请（承包单位）现场检查专业监理工程师不合格进入下道工序3.3分项工程验收流程：分项工程完工自检（承包商）分项工程质量验收申请（承包商）分项工程质量验评资料检查（专业监理工程师）现场检查（专业监理工程师）检查结果审核（专业监理工程师）通知承包商整改（专业监理工程师）签认分项工程质量验收（专业监理工程师）不合格四, 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统监理要点（一）施工工序1, 胶粉聚苯颗粒外墙外保温系统由界面层, 保温隔热层, 抗裂防护层, 饰面层组成。2, 材料打算, 基层墙体处理质量3, 配制界面砂浆墙体基层涂刷专用界面砂浆4, 固定带尾孔射钉双向500，尾部穿22镀锌铅丝5, 配制胶粉聚苯颗粒保温浆料6, 吊垂直, 套方, 弹限制线7, 用保温浆料作灰饼, 冲筋, 作口8, 抹保温浆料（每遍约20厚, 时间间隔24h）9, 配制抗裂砂浆10, 抹抗裂砂浆11, 裁镀锌钢丝网铺贴, 锚固四角镀锌钢丝网12, 搭接长度, 平整度验收13, 抹抗裂砂浆14, 抗裂防护层验收（二）, 工序施工质量要求1, 基层处理墙面应清理干净，清洗油渍, 清扫浮灰等；旧墙面松动, 风化部分应剔除干净。墙表面凸起物大于或等于10时应剔除。2, 界面拉毛为保证界面砂浆施工的相宜性，在施工时限制水泥及砂子的比为1：1，合理调整界面剂用量以达到相宜的稀稠度。拉毛不宜太厚，但必需保证全部的砼墙面都做到毛面处理。3, 吊垂直, 套方, 弹限制线, 做饼, 冲筋, 做口依据保温设计厚度，在顶部墙面大角处固定钢线，吊垂直。依据垂直限制通线做垂直方向灰饼，再依据两垂直方向灰饼之间的通线，做墙面保温层厚度灰饼，每灰饼之间的距离（横, 竖, 斜向）不超过2m.灰饼可用保温浆料做，也可用废聚苯板裁成33小块粘贴。4, 抹保温浆料需设专人专职进行保温浆料及抗裂砂浆的搅拌，以保证搅拌时间和协作比的精确。保温层浆料应在4h内用完。胶粉聚苯颗粒保温层每次抹灰厚度最相宜一般在20左右。每遍间隔24小时，施工温度偏低时，间隔时间可延长。施工宜自上而下，最终一遍聚苯颗粒浆料施工时应达到贴饼, 冲筋的厚度，并用大杠搓平，使墙面平整度达到要求。5, 固定, 铺贴镀锌钢丝网依据结构尺寸把四角网分段进行铺贴，四角网的长度最长不应超过3m，为使边角施工质量得到保证，将边角处的钢丝网施工前预先折成直角，再铺贴。窗洞等侧口部位钢丝网的固定不少于三个专用锚固胀栓，且胀栓之间的距离不大于50.检查在裁剪网丝过程中不得将网形成死折，在铺贴过程不得形成网兜，网张开后应顺方向依次平整铺贴，用专用锚固胀栓固定钢丝网到结构墙体，专用锚固胀栓的分布如下图1所示，网边的搭接长度均应大于40，搭接部位以不大于30的距离用镀锌铅丝将两网绑扎在一起。局部不平整的部位可用12#镀锌铅丝临时做U型卡子调整直到平整为止。图16, 在洞口等处应沿45方向增贴一道加强网（200300）。翻包网宽100.7, 抹抗裂砂浆抗裂砂浆抹灰，在镀锌钢丝网抹抗裂砂浆面层用木抹子搓毛，为下一层的连接供应相应的界面。在四角网抹抗裂砂浆应适当增加稠度，砂子可采纳稍粗些的，抹时要求上杠找平最终可用木抹子搓平，始终达到设计强度时（大约7天）进行下道工序，但必需经过有关方面对基层的验收。（三）, 胶粉聚苯颗粒保温砂浆监理要点1.基层处理：（1）彻底清除基层墙体浮灰, 油污, 脱模剂, 空鼓及风化物等影响墙面施工的物质。（2）各种材料的基层墙体均应满涂界面砂浆。2.保温层施工打算：按设计要求的保温层厚度，用聚苯颗粒浆料做标准厚度帖饼, 冲筋以限制保温层厚度。3.保温层施工：（1）聚苯颗粒保湿层施工最少分两遍施工，每遍抹保温浆料厚度不宜超过20间距24小时，施工温度偏低时，间隔时间可延长。（2）保湿层固化（一般5天）后，方可进行下一道工序施工。4.抹抗裂砂浆压入网格布：（1）将2-3厚抗裂砂浆匀称地抹在保湿层表面。（2）将裁好的网格布用铁抹子压入抗裂砂浆内，网格布之间的搭接不应小于50，并不得使网格布皱褶, 空鼓, 翘边。（3）考虑到首层在住户入住后易有撞击等意外因素存在，为增加抗冲击力，建议首层铺贴双层网格布，第一层铺贴加强网格布，加强网格布应对接，然后进行第二层一般网格布的铺贴，两层网格布之间抗裂砂浆应饱满。当然，如考虑到经济因素可只做一层网。（4）门窗洞口四角应增加200300的附加网格布，铺贴方向45。5.刮柔性腻子柔性腻子应在抗裂砂浆干燥后施工，刮两遍使其表面平整光滑。6.饰面层施工涂料：涂料可干脆在柔性腻子层上进行喷涂。7, 留意事项 胶粉聚苯颗粒保温砂浆在施工后24小时内避开雨淋，防止保温层被雨水冲掉，影响工程质量。（四）, 抗裂砂浆及热镀锌钢丝网监理要点1, 抗裂砂浆的特性及作用其抗裂性能好，耐水强度高, 压折比柔韧度稳定，施工操作便利，现场加水 搅拌匀称即可施工。抗裂砂浆骨料比较粗糙（30-50目），正因为粗糙度较大不易产生收缩裂缝，再加上其中木质纤维和杜拉纤维混合运用，形成立体, 多维的网状结构，能柔性释放应力，从而消退了因温差引起的开裂。该抗裂砂浆主要用于外墙外保温饰面为面砖的工程中，厚度一般限制在79，用量在9-12。2, 热镀锌钢丝网和塑料锚栓的作用及规格2.1.热镀锌钢丝网用于胶粉聚苯颗粒外墙外保温饰面面砖系统中的抗裂砂浆中。热度锌钢丝网的型号应选择丝径0.9+0.04, 孔径12.712.7。2.2.塑料锚栓用来固定热度锌钢丝网的。为满意钢丝网及墙面的距离,并让钢丝网发挥出放在砂浆中的要求,一般用直径88,假如找平层太厚,可选用直径10(100-400)间的任何型号。安装锚栓时，至少在第一遍抗裂砂浆凝固24h后，方可进行。(五), 抗裂砂浆浆料的配制抗裂砂浆按规定用砂浆搅拌机, 手提搅拌器搅拌。加水搅拌3分钟静置3-5分钟以增加和易性,装入推车前再搅拌一次2-3分钟,重新搅拌时无须添加水和其它材料。(六), 第一遍抗裂砂浆施工:1. 待保温砂浆养护好后,假如温度在30度-35左右时，施工抗裂砂浆前2-3小时应在养护好的保温砂浆面上浇一次水。2. 在浇好水后的保温砂浆面上抹3-4厚的抗裂砂浆。3. 在卸载加强的角钢部位也用抗裂砂浆封盖，假如高出1-2的待做二遍抗裂砂浆处理。4. 养护24小时。（七）, 铺设热度锌钢丝网:1.铺设钢丝网时应至上而下铺设,两人协作,并打算好”V”型夹子。2.铺设钢丝网前,要限制其表面的厚度, 垂直度, 平整度及接头部位的平整度。3.铺设钢丝网时,考虑到它有肯定的钢度和硬度,必需把起拱的一面对里,由上而下挂设, 拉紧。由中间向四周固定锚固件。宽1000的钢丝网,第一个锚栓应在距离两边, 上下等距500处固定。留意:锚栓的长度视找平砂浆层厚度而定,假如未做找平砂浆层,可选用直径880的锚栓,假如有做找平砂浆层则锚栓选用880+找平砂浆层厚度的型号。4.钢丝网间的搭接宽度大于等于40,并且第二个锚固体应固定在搭接部位的中间位置,其他的锚栓成梅花状分布。5.局部位置的起拱和翘角现象,应用“V”型钉固定钢丝网,以达到平整的要求。6.热镀锌钢丝网铺设完毕后,检查钢丝网是否平整, 有无死皱, 断裂, 崩网等现象，如有必需刚好处理。7.阳角钢丝网做法见下图。8, 不同高度的楼层锚固件的个数要调整。1）作为高层建筑外墙外保温外饰面砖系统,顶层和底层受力完全不一样,最主要的抗风荷载不同。必需考虑台风来临时风荷载的影响。2）锚栓分布量为3楼以下锚栓5个/平方米,4楼18楼为7个/平方米,18楼以上为9个。3）锚固件的锚固深度必需进入基层墙体(除去找平层砂浆的厚度),深度不小于259, 阴角, 阳角, 门窗洞口四周, 勒脚, 墙体变形缝, 女儿墙等处钢丝网的铺设和锚固以及加强方式见附后图。10, 第二遍抗裂砂浆的施工。在铺设好的钢丝网面上做4-6厚的抗裂砂浆层,以钢丝网刚好埋入抗裂砂浆中为最佳厚度。11, 抗裂砂浆达到肯定强度后应适当浇水养护。12, 抗裂砂浆层验收并做好记录。验收方法：用2m的靠尺检查其面层的垂直度和平整度，偏差不能超过3。检查阴阳角是否垂直，表面观感是否平整。五, 监理工作的方法及措施1, 施工打算阶段的监理工作1.1 工程施工前，总监理工程师组织监理人员熟识设计文件, 国家和本市有关建筑节能法规文件及本工程相关的建筑节能强制性标准。参与施工图会审和设计交底。 1.2 审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得运用。 1.3建筑节能工程开工前，总监理工程师应组织专业监理工程师审查承包单位报送建筑节能专项施工方案和技术措施，提出审查意见。2, 施工阶段的监理工作2.1监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场建筑节能用材料：2.1.1质量证明资料（保温系统和组成材料质保书, 说明书, 型式检验报告, 复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆, 抹面胶浆等，应供应协作比通知单）是否合格, 齐全，是否及设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2.1.2是否运用国家明令禁止, 淘汰的材料, 构配件, 设备。2.1.3有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。依据建筑节能工程施工质量验收规范50411-2007标准要求，对进场材料进行平行检验或见证取样, 送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料, 构配件, 不得在工程上运用或安装；对国家明令禁止, 淘汰的材料, 构配件监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料, 构配件, 设备撤出现场。2.2 当承包单位采纳建筑节能新材料, 新工艺, 新技术, 新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。2.3 督促检查承包单位依据建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发觉有违反建筑节能标准的，应提出书面意见加以制止。2.4 对建筑节能施工过程进行巡察检查。对建筑节能施工中墙体, 屋面等隐藏工程的隐藏过程, 下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 2.5 对承包单位报送的建筑节能隐藏工程, 检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 2.6 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应刚好下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检查整改结果。3, 保温墙风光层裂纹的防治外保温墙体产生裂缝的主要缘由有以下几点：, 保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。, 玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。, 玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。, 保温面层腻子强度过高。, 聚合物粘结砂浆柔性强度不相适应。, 腻子, 涂料选用不当。 针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，支配专人对关键部位和关键工序进行验收，并尊循柔性渐变抗裂技术路途，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量改变指标相匹配，逐层渐变，满意允许变形及限制变形相统一的原则，随时分解和消退温度应力。六, 质量验收3.1 参于建设单位托付建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。3.2 审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3.3组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。3.4 出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必需明确执行建筑节能标准和设计要求的状况。3.5签署建筑节能实施状况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施状况意见，并加盖监理单位印章。 浙江建银项目管理询问桐庐滨江安置小区工地项目监理部二00九年五月