公司并购协议书.doc

公司并购协议书甲方：乙方：鉴于：乙方投资设立的合肥xx置业有限公司已从合肥市土地局通过摘牌方式取得樊洼路以北，潜山路以西宗地编号w0501地块。其中，原软木厂土地17429平方米折26.14亩，a.b农宅地块1250.02平方米折1.88亩。以上土地手续正在办理过程中。甲乙双方根据上述情形，经双方友好协商，并依据国家有关法律及政策的规定，特制定本协议书如下条款以共同遵守;第一条：合作方式甲方以收购乙方投资设立的合肥w置业有限公司股权和作为股东向合肥星辰置业有限公司追加投资的方式与乙方进行合作开发。第二条：甲方投资步骤及条件1、甲方投资总额为h万元，甲、乙双方设立共管帐户用于接收甲方投资资金。2、甲方于XX年x月x日将首批资金y万元投入共管帐户，其中411.52万元用于收购乙方在合肥星辰置业有限公司51.44%的股权，其余1188.48万元用于收购乙方对合肥星辰置业有限公司所享有的债权。3、甲方于XX年x月x日将第二批资金300万借给合肥w置业有限公司，用做办理本协议约定土地的契税及办证费用。4、甲方于XX年x月x日将第三批资金1210.66万元转给乙方，其中388.48万元用于收购乙方在合肥星辰置业有限公司剩余的48.56%股权，其余822.18万元用于收购乙方对合肥星辰置业有限公司所享有的债权。第三条：土地拆迁1、由乙方负责完成本协议项下开发宗地的全部拆迁事宜。2、原软木厂地块26.14亩的土地拆迁工作应在土地证办理完毕前完成。3、a.b农宅地块1.88亩的土地拆迁工作应在XX年x月x日甲方办证费用支付后30日内拆迁完毕。第四条：土地证办理1、由乙方负责完成本协议中开发地块的土地证办理事宜。2、原软木厂地块26.14亩的土地证应在甲方办证费用到位后15日内办理完毕。3、a.b农宅地块亩的土地证应在XX年2月28日甲方办证费用到位后15日内办理完毕。第五条规划事宜乙方负责该宗地及1.88亩农宅地的一期规划先行通过并办理完规划许可证事宜，确保容积率1.9-2.0。其规划结果如绿化率、车位等应按乙方交付给甲方的编号为合规(XX)024号合肥市规划(单体)设计条件通知书标准实施。第六条二期开发事宜后期地产24189.8平方米作为二期规划开发。原国有土地出让合同约定的500万元保证金由乙方负责解决。甲方对该土地享有优先投资开发权利，协议另行签订。第七条：债权债务乙方保证在甲方新任新辰置业有限公司法人代表前产生的一切债权债务与甲方无关。如有债务由乙方承担。第八条：资料移交及变更事宜1、乙方应于甲方首批投入资金1600万投入共管帐户后10个工作日内完成合肥星辰置业有限公司的法人代表变更、公司章程修改、股东权益消长、工商注册变更手续。2、在法人代表变更前，乙方应办理好企业资质、税务登记、编码等企业相关法定手续交甲方验看。3、乙方办理完毕法人代表和股权变更后，将相关资料完整交付甲方。4、乙方保证所有财务资料完整，如移交的财务资料不完整给甲方造成损失由乙方负责赔偿。