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婚庆公司项目书282020年4月19日文档仅供参考橘子洲景区LEEDS-CLOVER可洛福项目计划书 -9 目 录第一部分我们对橘子洲的理解1. 自然的橘子洲2. 人文的橘子洲3. 发展的橘子洲第二部分. 投资简介1. 投资任务2. 投资目标3. 投资规划图第三部分环保保障措施1. 设置中央厨房2. 强化草坪管理第四部分比较优势1. 项目的地理人文优势2. 品牌资源组合优势第五部分. 产品服务1. 产品服务描述2. 产品服务计划第六部分. 效益分析1. 社会效益2. 经济效益第七部分. 市场分析1. 婚庆在长沙和全国的整体情况2. 婚庆开发理念3. 婚庆开发的前景第八部分. 运营计划1. 前期运营2. 日常运营3. 公益性活动第九部分. 投资预算第一部分 我们对橘子洲的理解一、自然的橘子洲早在公元6世纪，橘子洲就已形成江心洲,宋初为南、中、北三洲,19世纪曾连为一体,20世纪洲的北部又分离出去,大致形成了当前橘子洲的基本格局。橘子洲宛如彩带,风貌独特,被誉为“中国第一洲”。橘子洲是湘江上的一颗璀璨明珠，也是长沙一张靓丽的文化名片，还是市民休闲娱乐的好去处。在橘子洲头，自然生态景观资源十分丰富：1.天象景观江天暮雪。潇湘八景之一，大雪纷飞时，白雪江天浑然一色，世间万物寂寂无声，江中船舶落帆泊岸，傍晚暮色衬映雪光，雅静至极。2.地貌景观山水洲城。橘子洲西望层峦叠翠的岳麓山，与岳麓书院、爱晚亭及建设中的岳麓山大学城遥相呼应；东瞰湘江风光带，尽览都市繁华。从西向东，山、水、洲、城融为一体，似流动的画。游客登洲，听渔舟唱晚，观麓山红枫，看天心飞阁，赏满树橘红，吟先贤辞赋，其乐融融。3.水域景观水洲相拥。橘子洲位于湘江中央，湘江流经至此水流平缓，河床宽阔，浪花拍打洲岸，一派水乡景色。春来，波光潋滟，沙鸥点点；夏日，渔火摇曳，繁星闪烁；秋至，柚黄橘红，清香一片；深冬，凌寒剪冰，江风戏雪。二、 人文的橘子唐宋以来,著名诗人杜甫、张九龄、宋之问、戴复古都曾在这里留下诗篇至近代,来自英、俄、日、美、德等国的官员、商人、传教士纷纷在洲上建使领馆、洋行、别墅。一代伟人毛泽东,青年时代求学长沙、击水湘江,其一首著名诗词沁园春长沙,使“橘子洲”响誉中国大江南北。周恩来总理曾亲往洲上游览,称之为“世界上罕见的内河沙洲”20世纪末,江泽民总书记、朱镕基总理也曾到橘子洲上踏访历史、考察民情。伟人.名人足迹遍布洲头洲尾，历史文化底蕴厚重。三、发展的橘子洲按照长沙市政府的整体规划，要在一段时间内,把橘子洲建设成集“生态、文化、旅游”于一体的生态人文景观区。改造后的橘子洲较以前主要有三大变化：一是展示厚重的历史画卷。橘子洲景区共有7处11栋保护性建筑，按照“修旧如旧”、“保护与开发利用相结合”的原则，对这些保护性建筑进行恢复，并新建或重建青年毛泽东雕像以及朱张渡、江神庙等古建筑，同时经过开设花炮博物馆、湘绣博物馆、陶瓷博物馆、民俗民居馆、名人会所馆等，从馆藏文物中体现湖湘文化，为人们展现一幅幅富有传奇色彩的历史画卷。二是张扬树、草、水生态之美。经过拆迁，洲上建筑物由以前的40多万平方米减少到6万平方米，大面积地种植了树木和绿地，并经过挖掘若干湖泊、池塘等水体，建立污水处理系统，以保持洲上良好的生态循环系统，真正让橘子洲植被茂盛。三是令人头疼的水患将成记忆。一方面经过妥善的拆迁安置，将洲上的27家企业和3000多住户全部迁出了橘子洲，使居民不再遭受洪涝之苦。另一方面，结合防洪和行洪需要，完成了橘子洲14公里的岸线整治建设，疏通了周边河道，并在坡岸全部改种耐水植物。橘子洲作为省会长沙山、水、洲、城的重要一部分，既是城市的绿肺，也是岳麓山国家级风景名胜区的核心景区之一。 第二部分 投资简介一、投资任务1.打造有影响力的国际婚庆文化品牌，逐渐形成“爱情洲”“幸福岛”品牌效应。2.提升橘子洲旅游人气，促进橘子洲旅游开发，在洲上形成婚庆文化景点。3.为世界及全国成功人士及长沙市民提供婚庆配套服务。二、投资目标以“乘龙”号豪华游艇、爱情焰火晚会、浪漫之洲室外婚礼为特色，集婚礼车队、花艺设计、主持策划、摄像摄影、新娘化妆、时尚场地布置、专业舞台音响设备以及全程婚礼策划为服务内容、附带提供蜜月酒店服务、以及配套音乐餐厅。三、投资规划图1. 鸟瞰效果图2. 豪华蜜月酒店平面图4. 音乐餐厅平面图第三部分 环保保障措施一、 设置中央厨房针对橘子洲特殊的地理位置和严格的环保要求我们采取以下措施：异地制作、洲内用餐、异地清理的餐饮服务流程。最大化保障了橘子洲内的室内室外环境，确保无任何人为污染。最大化保证了多人次用餐中的饮食安全和服务水准。并向国际服务靠拢。我们建立在橘子洲以外的中央厨房和清理车间、专业餐车配送，接受消费者和政府管理部门监督检查。进一步展现和提高我们的经营水准。我们的餐饮服务合伙人waiman先生为F1加拿大站，网球公开赛，WBA，英国航空公司（每周英航头等仓都需要变换产品，LAPASTRY完全经过丰富产品的变化完全满足英航苛刻的要求），多伦多大学，国家博物馆等长期餐饮服务中均采用了中央厨房统一制作，统一供应的方式。二、强化草坪管理婚庆文化园项目启动后我们公司将专门组织对婚礼草坪的卫生文明管理。加强工作人员督导，对不文明行为做劝导和引导性行为劝导。加强警示牌设置，举行婚礼时设置围栏分隔婚礼人员与游客。第四部分 比较优势一、项目的地理人文优势1.项目处于山水洲城之核心5A级景区公园，具有良好的环境比较优势。2.结合橘子洲国际摄影文化节，增设婚纱艺术摄影文化交流活动，具有广阔的文化传播交流空间。 二、品牌资源组合优势1.公司简介北京榉荣轩文化传媒有限公司是一家高品位的全国婚庆连锁服务机构，集婚礼车队、花艺设计、主持策划、摄像摄影、新娘化妆、时尚场地布置、专业舞台音响设备以及全程婚礼策划的婚庆公司。榉荣轩婚庆公司是婚礼服务行业的知名品牌，业务范围涉及全国，它以极具个性化的主题婚礼及良好的信誉在同行业中独树一帜，公司拥有一支追求完美富有时尚理念的精英团队，为每对新人提供详细的婚礼彩排及流程，量身定制个性鲜明的经典婚礼。大批经验丰富的婚礼策划师、婚礼督导、摄像师、摄影师、化妆造型师、以及风格迥异的金牌司仪，能为新人设计独具风格的整套婚礼仪式，安排周密详细的婚礼流程，并提供高质量的全程婚礼督导服务，全力为您打造一场或庄重高雅，或温馨活泼，或幽默欢快，或浪漫难忘的个性化婚礼。一场场个性鲜明，气氛活泼，场面动人，温馨浪漫的婚礼设计为佳偶们诠释现代爱情的浪漫与古典婚礼的庄重。对于流行，我们永远年轻，“榉荣轩”不断的沉淀过去，超越现在，成就未来。部分成功案例： 7月11日北京东方君悦大酒店 体操奥运冠军李小鹏与李安琪婚礼 5月16日北京时刹海商务会馆 导演王志素婚礼 2. 餐饮服务合伙人waiman先生，负责餐饮服务。Waiman先生简介，现年54岁，祖籍香港，现为加拿大籍。在加拿大从业烘焙行业30年。是加拿大现有30人烘焙委员会委员之一，也是唯一加拿大能够写介绍信给加拿大政府申请政府培训的人士。曾2获世界烘焙大师称号。在创业前兼任多伦多多家五星酒店的总厨。90年代初创立ROYEL KING，后因股权等因成立LA PASTRY。当前在加拿大占据中高端市场20左右。LA PASTRY是F1加拿大站，网球公开赛，WBA，英国航空公司（每周英航头等仓都需要变换产品，LAPASTRY完全经过丰富产品的变化完全满足英航苛刻的要求），多伦多大学，国家博物馆等长期供应商，还与The Hazelton Hotel、 Toronto Airport Hilton、 Toronto Airport Marriott Hotel等保持长期合作。 G20峰会LA PASTRY荣幸作为唯一糕点供应商为各国领导人提供精美的产品和优质的服务。3.知名设计大师专属设计 第五部分 产品服务一、产品服务描述我们从便民的角度出发，提供婚庆礼仪一条龙服务，为长沙城打造一处新亮点。真切的以百姓需求为导向，全力打造独具长沙特色的婚庆服务： 1. “乘龙”号豪华游艇接亲。2. 江景蜜月酒店3. 焰火广场为新人举办爱情焰火晚会。4. 音乐餐厅是集西餐厅、咖啡、酒吧于一体的奢华俱乐部。5. 摄影基地还能够在橘子洲的提供专业的外景拍摄服务。二、产品服务计划1.我们将为长沙市民奉献我们的企业宗旨4S：满意(satisfaction),服务(service)、速度(speed),诚意(sincerity)。2.随着项目发展和周边环境的变化，产品和服务将不断改进。包括更全面的产品，更优质和人性化的服务，将在自身的努力下，不断提高。第六部分 效益分析一、社会效益1. 形成历史文化与现代婚庆文化有机相结合的国际品牌。2. 经过婚庆文化吸引国际国内成功人士，进一步提升橘子洲知名度和美誉度。二、经济效益第七部分 市场分析一、 婚庆在长沙和全国的整体情况结婚是人生最浪漫的事，洞房花烛夜是人生最浪漫的时刻，我们婚庆服务从事的是世上最浪漫的事业，扮演的既是一个热心的服务者，又是婚姻的见证人，帮助市民制造浪漫，销售浪漫，同时见证浪漫。来自权威部门的统计数字表明：中国每年约有1000万对新人登记结婚，全国每年因结婚产生的综合消费总额已达2500亿元。新人的婚庆成为拉动众行业的经济增长点，婚庆消费也日益增长，喜庆文化被当作一项朝阳产业，它将逐步形成产业规模，蕴藏着巨大商机，市场潜力巨大。中国有着令全世界心动的消费人群，根据第五次人口普查统计，在13亿人口中有3.8亿城镇人口，其中生活在大城市（市区非农业人口50万以上的城市）的市区非农业人口为1.15亿，其中年龄在20-40岁之间，约占总数的40%，即4600万。巨大的人口基数预示着庞大的喜庆服务的市场。当前，中国正进入新的婚育高峰期，每年的结婚人数为1800 万。其中，城市结婚新人约占总数的20，也就是说，城市结婚人数每年约在380万左右。按正常标准计算，城市每对新人的消费在8万元至25万元之间。这笔费用主要花在金银首饰、纪念品、婚纱照、服装、家具、电器、烟酒糖、宴席、交通、床上用品、化妆品等，还有人购买轿车、摩托车、电脑或进行装修、旅游。如果结婚时同时要一套80 平方米的商品房至少18万元，装修费需要5到10万元；由此计算，全国每年结婚产生的消费总额将达 亿元以上。这是名副其实的甜蜜金矿。喜庆行业又因其独有的文化内涵而呈现着鲜明的市场特性。首先涉及的行业十分广泛，据国家统计局调查资料显示，结婚消费市场带动了40多个相关产业，像婚庆服务行业、房地产、装修业、家电业、服装业、餐饮、交通等诸多行业的发展。其次，因为该行业还具备目的性强、服务周期短等特点，降低了行业商家的商业风险，提高成交机率；再者，因为单个个体的消费量巨大，利润空间较大，婚庆的每一个步骤都演变出巨大的销售能量，喜庆服务公司有效的将资源能量结合起来，实施合纵连横一条龙的全方位服务，将拥有充分的利润发展空间。与自己奔波劳苦、伤神费事地操办相比，大多数青年人越来越倾向于选择方便、快捷、浪漫、个性的专业婚庆服务。然而.中国的婚庆服务大多依然停留在摄影、婚纱出租等初级阶段，且由不同的公司提供，缺少交流和整合.各自为战.消费者非常麻烦。尽管已有一些企业推出了专门的产品，如五粮液酒厂生产的“红豆缘”、江西百年制酒生产的“百年喜庆“等.但还没有形成品牌。没有打“婚庆品牌的系列商品，这种情形与时下婚庆消费的发展趋势极不相称。当前，除了沿海发达城市和北京、上海等中心城市外，全国大部分城市还没有形成上规模的、能提供全方位婚庆服务的专业婚庆公司。从总体上看.国内婚庆服务市场仍旧处于起步阶段，许多方面还不成熟.特别缺乏上规模的专业婚庆服务公司和有市场影响力的知名品牌。长沙和国内的婚庆服务也有很多类似的情况，可是，橘子洲发展婚庆服务的需求更强烈，意义也更重大。长沙是湖南的核心，橘子洲是长沙之眼。在市民心中，橘子洲是一块圣地。作为人一生最重要环节之一的结婚，如果能够在橘子洲举办，将是每一个湖南人最热切的期盼。可是我们看到，我们当前虽然有了一些婚庆公司，可是远远满足不了当下市民的需求。我们调查显示，湖南省内够标准的婚庆酒店和公司的预约基本都已经排到了半年以外。这就为专业婚庆公司的发展留下了广阔的空间。二、婚庆开发的理念胡锦涛主席强调“推进服务型政府建设 提高为民服务能力和水平”，我们长沙市政府一直以来也是把为民服务当作首要大事来抓。这次橘子洲建设，市长提出的理念是“服务、环保、文化”，我们在婚庆开发方面也响应市长的要求，坚持“服务、绿色、文化”的经营理念。服务方面，在橘子洲全力打造高品位的婚庆连锁服务机构，使其集婚礼车队、花艺设计、主持策划、摄像摄影、新娘化妆、时尚场地布置、专业舞台音响设备、婚宴接待、婚庆来客住宿以及全程婚礼策划的婚庆公司。其中，婚宴接待和婚庆来客住宿是我们从便民的角度充分考虑的。橘子洲不但是长沙市民的橘子洲，也是湖南人民的橘子洲，很多长沙以外的民众也会希望在橘子洲举办自己人生中最重要的一份庆典。住宿和餐饮就成为了迫切的需求。正式出于此，我们从便民的角度出发，在婚庆公司举办的同时，提供酒店住宿一条龙服务。在经营管理方面，我们也会真切的以百姓需求为导向，全力打造独具长沙特色的婚庆服务。城市最大的魅力源于绿化和文化，作为橘子洲上婚庆业务的开展也是如此。生态文化的核心就是和谐，充分体现了科学发展观和构建和谐社会的要求。生态是人与自然的和谐，是城市的表色，反映了一个城市的自然环境和生机。文化则是人与人的和谐，是城市的底色。这是一个城市所独具的、外人能够欣赏而无法占有的，反映了一个城市的内在素质和品质。我们构建和谐社会，关键就是要促进人与人、人与自然的和谐，这就要靠生态建设和文化建设。在城市发展建设中，必须注重城市的生态建设与文化建设相结合，深入挖掘历史文化资源，在城市森林和生态建设中贯穿生态文化理念，发挥生态文化作用，体现生态文化特色。文化者，即文而化之，“文”是目的，“化”是手段。“文化”就是把“文”“化”在人的言行举止、素质修养上，“化”在对自己、对别人、对社会、对自然的态度上，在潜移默化之中左右一个人、一个企业乃至一个城市、一个国家的发展特色和价值取向。在婚庆服务的提供过程中，我们坚持文化为魂，生态为形。本着生态文化优先、注重特色的原则进行开发建设，注重环境保护，特别是对水的保护，减少对环境有污染的项目。在开发建设中将充分展示橘子洲的景观特色，同时将赋予橘子洲更加深厚的文化内涵，全力研发提供橘子洲头生态类型、民俗文化类型、生态民俗结合型、水上型婚庆模式，供市民选用。在这一过程中，还将考虑把毛泽东诗词文化、潇湘名人文化等一批历史、人文资源纳入其中，以展示湖湘文化的特有魅力。同时，大力打造中西结婚的婚庆典礼风格，在进行时尚元素的注入的同时配套建设一些具有湖湘文化特色建筑，中西合璧，突显浪漫的主题。不论是植物景观园、外景拍摄基地、室内与室外婚礼举办场所、婚庆宴会等，所有的细节都着力营造人与园、园与洲、洲与自然的和谐统一。文化资源不但包括有形的资源,还包括介于有形与无形之间的资源,如民俗村中各民族的民俗风情、民间艺术等民族资源,以及无形的资源,如融于各园区内的国内外各民族独特的文化氛围和生存理念以及园区运作管理中借鉴的国内外先进管理理念等。在开发的过程中，我们的总基调定为重视社会效益,协助政府着力打造长沙城市“绿心”。在设计理念上，注重凭江临风，山水一体，景象因水而殊异、空间因水而生动的整体性和区域协调原则，充分依托美丽的江心绿岛橘子洲的秀丽的自然风光、丰厚的文化底蕴和独特的湖湘情趣。三、婚庆开发的前景婚庆服务的落实对于打造文化橘洲，服务橘洲，绿色橘洲，弘扬伟人文化，展示长沙秀美山水和多彩风土人情，推动长沙的国际文化名城建设具有重要而深远的意义。第八部分 运营计划一、前期运营1.有效结合网络、报纸等媒体针对目标客户做公司品牌形象导入期的铺垫，并逐步形成市场。2.努力寻求长沙知名电台、电视台等媒体的支持与合作。二、日常运营建立婚庆业界的高标准服务：1.完善个性化服务，尊重每一对新人的需求。2.建立用户档案和会员制度，完善管理和售后服务。三、公益性活动主要倡导弘扬正气、绿色环保两个理念：1.免费为长沙市的优秀工作者、见义勇为、助人为乐的市民代表等各类道德模范市民在每年的春秋两季举办集体婚礼。她们理应得到社会各界的关注、尊重和支持！2.日常不定期的沙龙、交流活动。结合婚庆行业的特点，举办公益性的摄影、环境保护类的活动。热爱生活、和谐相处也正是婚庆行业的精神文明的体现。第九部分 投资预算1.婚庆、摄影投入500万2.音乐餐厅投入1000万， 3.蜜月酒店投入400万4.房租押金200万 5.流动现金100万共计：人民币 2200万真诚期待与贵方的合作！相信我们的合作一定会成功，互利双赢！