沈阳市房屋租赁合同范本.doc

租 房 协 议 书
甲方: 身份证号码:
联络电话：手机号：
乙方: 身份证号码:
工作单位： 手机号：
一、甲方将沈阳市号#私有住房租予乙方使用。月租
金元。自20 年 月 日起至 月 日止，租期个月，
押金 元。付租措施：上打租，乙方一次性付给甲方个月租金 元。余款需于年 月 日前支付。
二、在租用期内甲方不得干扰乙方正常使用房屋，不得私自增长房
价。
三、在租用期内，乙方不得破坏屋内设施，不得私自对室内构造进
行改造，不得转租、转借、转让他人租用，或另做它用，否则甲方有权
解除协议。如乙方运用所租房屋从事非法活动（含搞传销），则甲方有
权收回住房使用权。
四、在租用期内，乙方负责：水费、电费、有线电视、物业费等
费用，采暖费用由甲方负责。电表指数 ，水表指数 ，乙方
发生费用待协议到期时结算。
上述物品如乙方丢失或损坏按价赔偿。
六、由于乙方使用太阳能热水器不妥，给甲方或第三方导致经济损
失由乙方负责。
七、由于乙方过错，给甲方或第三方导致经济损失时，由乙方负责
承担损失。
八、在租期到期后，甲乙双方有权终止协议。乙方欲续租应提前30
天告知甲方，甲方同意后，乙方需提前20日续交下期房租，到期不交
甲方有权终止协议。
九、一方违约，另一方有权提请民事诉讼，规定赔偿。
十、本协议一式二份，自签订之日起产生法律效力，双方需严格遵
守，如有未尽事宜由双方协商处理。
甲方： （签字）乙方： （签字）
（手印） （手印） 年 月 日篇二：通用版_沈阳市房屋租赁协议-自行成交版
sy——201 年——1001 协议编号：
沈阳市房屋租赁协议
（通用自行成交版）
出租人：
承租人：
沈阳市建设委员会
沈阳市工商行政管理局
修订
沈阳市房屋租赁协议
（通用自行成交版）
出租人（甲方）： 证件类型及编号： 通讯地址：
承租人（乙方）： 证件类型及编号： 通讯地址：
根据《中华人民共和国协议法》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基
础上，就房屋租赁有关事宜到达协议如下：
第一条 房屋基本状况
（一）房屋坐落于 市 区（县）街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。
（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁协议/ □房屋买卖
协议/ □其他房屋来源证明文献），房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称：，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ，房屋（□是 / □否） 已设定了抵押。
第二条 房屋租赁状况及登记立案
（一）租赁用途： ；如租赁用途为居住，居住人数为： ，最多不超过人。
（二）如租赁用途为居住，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登
记簿。在本协议有效期内，居住人员发生变更，乙方应当提前2日内告知甲方并征得甲方同意。
租赁用途为非居住，甲方应自签订房屋租赁协议之日起30日内，到房屋所在地房屋
行政管理部门办理房屋租赁协议立案手续。
第三条 租赁期限
（一）房屋租赁期自年 月 日至年 月 日，合计 年 个月。甲方应于年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋
交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完毕。
（二）租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属
物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进行验收，结清各自应当承担费用。
乙方继续承租，应提前 日向甲方提出（□书面 / □口头）续租规定,协商一致后双方重新签订房屋租赁协议。
第四条 租金及押金
（一）租金原则及支付方式：人民币（大写） 元/（□月/ □季/ □六个月/ □年），租金总计：人民币（大写）元整（￥：）。
支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押 付 ，各期租金支付日:， ， ， ， ， 。
（二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或协议解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担费用、租金，以及乙方应当承担违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
第五条 其他有关费用承担方式
租赁期内下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）费用。
本协议中未列明与房屋有关其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付费用，甲方应根据乙方出示有关缴费凭据向乙方返还对应费用。
第六条 房屋维护及维修
（一）甲方应保证房屋建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面安全条件，不得危及人身安全；承租人保证遵守国家、沈阳市法律法规规定以及房屋所在小区物业管理规约。?
（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处在合用和安全状态：
1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方应及时告知甲方修复。甲方应在接到乙方告知后十日内进行维修。逾期不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用，应对应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不妥或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第七条 转租
除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分
或所有转租给他人，并就受转租人行为向甲方承担责任。
第八条 协议解除
（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。
（二）因不可抗力导致本协议无法继续履行，本协议自行解除。
（三）甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除协议：
1、迟延交付房屋达十日。
2、交付房屋严重不符合协议约定或影响乙方安全、健康。
3、不承担约定维修义务，致使乙方无法正常使用房屋。
4、。
（四）乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除协议，收回房屋：
1、不按照约定支付租金达十日。
2、欠缴各项费用相称于押金数额。
3、私自变化房屋用途。
4、私自拆变化动或损坏房屋主体构造。
5、保管不妥或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿。
6、运用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活。?
7、未经甲方书面同意将房屋转租给第三人。
8、 。
（五）其他法定协议解除情形。
第九条 违约责任
（一）甲方有第八条第三款约定情形之一，应按月租金 %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定情形之一，应按月租金 %向甲方支付违约金，甲方并可规定乙方将房屋恢复原状或赔偿对应损失。
（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租，应提前日告知对方，并按月租金 %向对方支付违约金；甲方还应退还对应租金。
（三）因甲方未按约定履行维修义务导致乙方人身、财产损失，甲方应承担赔偿责任。
（四）甲方未按约定期间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未到达解除协议条件，以及乙方未按约定期间返还房屋，应按 原则支付违约金。
（五）
第十条 协议争议处理措施
本协议项下发生争议，由双方当事人协商处理；协商不成，依法向有管辖权人民法院起诉，或按照另行到达仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十一条 其他约定事项。
本协议经双方签字盖章后生效。本协议（及附件）一式 份，其中甲方执份，乙方执份。
本协议生效后，双方对协议内容变更或补充应采用书面形式，作为本协议附件。附件与本协议具有同等法律效力。
出租人（甲方）签章： 承租人（乙方）签章：
居住地址 ： 居住地址：
联络方式： 联络方式：
年 月 日 年 月 日篇三：沈阳个人房屋租赁协议
沈阳个人房屋租赁协议
出租方（如下简称甲方）：＿＿＿＿＿
承租方（如下简称乙方）：＿＿＿＿＿ 身份证号 甲、乙双方就下列房屋租赁到达如下协议：
第一条 房屋基本状况。
甲方房屋（如下简称该房屋）坐落于沈阳市沈北新区虎石台镇第二条 房屋用途。
该房屋用途为租赁住房。
除双方另有约定外，乙方不得任意变化房屋用途。
第三条 租赁期限。
租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。
第四条 租金。
该房屋月/季/年租金为（人民币）千 百拾元整。租赁期间，如碰到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金原则；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。
第五条 付款方式。
乙方按（季/年）支付租金给甲方。
第六条 交付房屋期限。
甲方应于本协议生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 有关房屋租赁期间有关费用。
在房屋租赁期间，如下费用由乙方支付：
水费、电费、煤气费、采暖费、物业费、有线电视费以及有关由乙方使用产生其他费用。
第八条 维修养护责任
平常房屋及室内设施维修费用由乙承担。
乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品损失和维修费用，如因使用不妥乙方应承担赔偿损失责任。
乙方应合理使用其所承租房屋及其附属设施。如因使用不妥导致房屋及设施损坏，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。
乙方如变化房屋内部构造、装修或设置对房屋构造有影响设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租，除双方另有约定外，甲方有权选择如下权利中一种：
(1)依附于房屋装修归甲方所有。 (2)规定乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生费用。
租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门或所在小区内规定并承担所有责任。
第九条 房屋押金
甲、乙双方自本协议签订之日起，由乙方支付甲方（相称于一种月房租金额）作为押金。
第十条 租赁期满。
1、租赁期满后，如乙方规定继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；
2、租赁期满后，如甲方未明确表达不续租，则视为同意乙方继续承租；
3、租赁期限内，如乙方明确表达不租，应提前一种月告知甲方，甲方应退还乙方已支付租房款及押金。
4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余租房款及押金。
5、租赁期限内，如甲方明确表达不租，应提前一种月告知乙方。乙方交房时，如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余时间已支付租房款及押金。
第十一条 违约责任。
租赁期间双方必须信守协议，任何一方违反本协议规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
第十二条 本协议未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本协议不一致，以补充协议为准。
第十三条 本协议之附件均为本协议不可分割之一部分。本协议及其附件内，空格部分填写文字与印刷文字具有同等效力。
本协议及其附件和补充协议中未规定事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 其他约定
（一）目前水、电等表状况：
（1）水体现为： 度；（2）电体现为：度；（3）煤气体现为：度。
第十五条 本协议在履行中发生争议，由甲、乙双方协商处理。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。
第十六条 本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。