别墅施工组织设计毕业论文.doc

目 录

第一章 工程概况 1
1.1工程概况 1
1.2 建筑设计概况 1
第二章 工程部署 3
2.1指导思想 3
2.2施工准备工作计划 3
2.3施工区域分及流水作业 5
2.4项目管理组织控制体系 5
2.5拟投入的主要施工机械简述 6
2.6主要施工方法简述 6
2.7施工总平面布置 7
第三章 施工平面布置 8
3.1施工平面布置的原则及其说明 8
3.2临时设施搭设及拆除计划表 9
3.3施工临时道路布置 10
3.4施工平面布置总图 10
第四章 主要分部项工程施工方案 11
4.1编制施工方案的主要依据 11
4.2主要单位工程施工工艺流程安排 11
4.3定位放线及标高轴线定位控制网的建立 12
4.4模板工程 14
4.5钢筋工程 16
4.6砼工程 17
4.7砌体工程 18
4.8屋面工程 19
4.9装修工程 21
4.10门窗安装工程 23
4.11脚手架工程 24
第五章 施工进度计划 25
5.1施工工期目标及施工进度计划安排说明 25
5.2施工进度总计划（见后页图所示） 25
5.3工期保证措施 25
第六章 工程资料的管理及其内容 28
6.1工程技术数据管理 28
6.2各单位工程技术资料内容 29
6.3工程竣工后向业主提供的资料要求 31
第七章 附录 32
7.1计划进度表 32
7.2平面总布置图 32

2
苏州工业园区职业技术学院 2013届毕业项目
第一章 工程概况
1.1工程概况
工程名称
拙政别墅
建设单位
南通建设总承包
勘察单位
苏州中岩勘察有限公司
质量等级
合格
合同工期
总工期360日历日
1.2 建筑设计概况
23栋建筑面积
12300㎡
建筑物总高度
9.861m
层数
地上部分
局部3层
±0.00标高
3.6m
基础埋深
-2.8m
地下部分
一层
设计室外地坪
-0.3m
檐口高度
9m
建筑类别
二类
耐火等级
一类
耐水等级
二类
结构类型
框架
建筑功能
半地下室为储藏室,1—2层为居住层,局部3层为活动室。
建
筑
防
水
设
计
地下室
底板、墙板采用防水砼。
屋

面
1：3水泥砂浆找平层上刷基层处理剂。改性沥青防水涂膜上铺贴沥青防水卷材。铺挤塑泡沫板保温层，浇内配钢筋网细砼找平层，空铺卷材垫毡一层，钉砖红色油毡瓦。
厨房间
地面防水均为水泥基防水涂料二遍，并翻上墙面300。其中卫生间墙面做1.8M高的防水砂浆基层，防水材料掺量为水泥用量的5%。
外
装
修
设
计
二
层
以
上
墙面刷界面砂浆，粉聚苯颗粒保温浆料，贴耐碱玻纤网布一层，粉水泥抗裂砂浆，批柔性耐水腻子刷粘结剂，外刷涂料一底二度。部分部位粘贴文化石

内
装
饰
设
计

地
面
户内楼梯间地面二次装修。地下室细石砼地面
楼
面
卧室、起居室、书房、储藏室现浇板随捣随光。阳台楼板上刷防水涂料二度做水泥砂浆找平层，留出标高二次装修。厨卫间留出为二次装修。楼板上刷水泥基防水涂料二度水泥砂浆找坡。户内楼梯间留出二次装修，水泥浆找平不压光，踏步标高统一降15。
内墙粉刷
20厚1:1:4混合砂浆抹平，批建筑腻子批二度。
顶棚粉刷
5厚1:0.5:3水泥石膏砂浆扫毛，批建筑腻子二度。
第二章 工程部署
2.1指导思想
1) 本工程是我公司树立商业信誉的又一良好契机。我们的指导思想是：一切从业主利益要求出发，充分发挥自身优势，进一步加强科学管理，运用科学合理、先进成熟的施工技术，确保合同内容全面按期保质完成；全面贯彻ISO9002标准，严格按《质量保证手册》、《程序文件》要求运作，确保达到质量管理目标。
2) 项目实施目标：树企业形象，确保优良工程，保证合同的全面按期、高品质履行。
3) 人员配备原则：以“道德行为好、业务素质高、技术水平高、吃苦耐劳、服从指挥”为条件，本着“一专多能，精干高效”的原则。项目班子主要成员年轻化、专业化。
4) 技术方案制订：做到安全可靠、实用易行、科学合理。
5) 施工机具配备：大型设备少而精，尽量多使用安全可靠、操作简便、利用率高的小型机具。
2.2施工准备工作计划
2.2.1前期准备工作
（1） 工程部的组建与运作已经正常运转。
（1） 施工组织设计：在投标施工组织设计的指导下，根据设计施工图交底，编制工程实施施工组织设计。
（2） 技术合同交底：组织本工程各专业、各工种施工人员，深入学习施工图纸、施工组织设计及施工合同，使施工人员明确本工程特点、主要施工方法及施工质量要求等。
（3） 规范规程准备：准备本工程施工所需的各种规范规程。
（4） 图纸会审：了解设计意图，以及对设计图纸上的问题提出意见，会同设计及业主或监理工程师协商解决。
（5） 机械设备及周转材料准备：准备工程施工必备的施工机械设备及周转材料。
2.2.2物资准备工作
a) 根据要求，一切材料均由施工单位负责采购，但材料由业主确认。为此，根据施工进度要求、工程设计要求、以及施工组织设计质量要求，及时制定材料供应计划，并及时向业主提供材料使用总计划、季计划、月计划、旬计划。会同业主确定材料品质，现场看样并封样。在比质比价的基础上优先选择优质产品，及时签订物资采购合，并要求产品有出厂合格证、检验证书和使用说明。对所有材料按国家有关规定进行检查验收，需要进行复试的材料使用前提前进行取样复试。所有材料规格、数量的准确性及质量控制，我部将严格按ISO9002质量体系及程序要求办理，并接受工程业主及监理的监督、审查。
b) 对于特殊结构的材料：根据施工进度计划、工程设计要求以及工程项目质量目标，及时向业主及设计提交设计书，在经设计师及业主审核批准后，实施材料采购及安装制作施工。
c) 装修材料的色彩、施工方式，同时也应取得设计的认可。
d) 对于业主直接安排并指定专业厂商或承包商施工的分部项工程，我部应及时针对性提出相关质量、进度、安全、成品保护等方面的要求，并做好配合工作。
2.2.3施工现场准备工作
e) 对施工现场的地形进行复测，办理水准点及工程定位点的交验手续，认真细致引入现场水准点、坐标点，并进行定位，放线，同时做永久性保护。
f) 会同业主及时对施工现场况进行验收，提交施工平面布置方案，提交业主批准后执行。
g) 向业主索取工程现场及周边地下管网、有关线路布置图，会同业主，了解工地现场地下管线网的布置，明确其重要性程度，制定保护措施。
h) 做好施工场地的平面及高程控制点，以确保建筑物的位置。
i) 根据施工平面布置图确定临设用房、材料场地、临时用水、用电线路、及临时消防等位置。
j) 尽快布置好临时供电、供水线路，及污水处理及排污布置。
k) 搭设施工临时设施。
l) 从一进场就形成良好的习惯，做好施工现场的清洁及安全围护工作，文明施工，进场后立即组织进行工地周边围墙施工。
2.2.4施工技术准备
水准挖制点测量，以测绘院提供的JS—02水准点为准，并连测水准网点，形成水准挖制网点，做为施工中测量依据。测量数量经监理认可。水准点标识为红油漆。
2.3施工区域分及流水作业
1) 施工区域划分
2) 本工程工程量较大，施工工期仅为360日历天，每天平均投入劳动力将在200人以上，月最高峰人数将近320人。
3) 施工区域间的流水作业
根据结构、装饰各施工区域同步进行的原则，合理安排周材、机械的使用及区域间钢筋绑扎工序、砼浇筑工序的流水作业，从而实现工程顺利竣工的目标。具体参施工进度总计划表。
2.4项目管理组织控制体系
选择品德素养好、技术水平高和身体健康的人员组成工程部。工程部由工程部经理、工程部总工程师、工程部生产副经理组成领导层，实行经理负责制，下属有质量安全员、材料员、土建施工员、安装施工员、预算员、后勤总管等。工程部经理及主要技术管理人员由一专多能，精明强干，具有同类工程及丰富的大型工程施工经验的人员担任。工程部经理、工程部工程师、生产经理负责整个项目的生产、质量、技术、安全、设备、材料供应和各工种之间的协调工作，并由总工程师兼当工程配合总管，负责工程配合业主、设计师进行施工图的二次设计，及做好同业主、设计间技术配合工作，以确保工程质量。各工程师同时具有丰富的装饰装璜施工经验，适应工程装饰装璜的需要。利用晚间休息时间建立每周技术、质量、生产行政例会、每日碰头会制度。定期向业主、设计师、公司总管、市有关政府部门报送工作演示文稿，以便各有关人员及时了解项目进展情况，及时对工程项目施工给予指导、支持，同时积极听取业主意见、接受业主的指令，服从当地有关部门的监督。该标段23栋别墅施工在项目经理部的领导统一管理下,设置工作式组织机构。设栋号负责人具体实施和管理。由栋号负责人、现场负责质量施工员、安全员、材料员及钢筋工、木工、瓦工、水电安装组长等组成。具体组织机构图如下：
栋号负责人 张锦辉
现场负责人 张锦春
质量施工员 沈辉
安全员 袁德鑫
钢筋组长
瓦工组长
安装组长
木工组长

材料员 黄佳佳

2.5拟投入的主要施工机械简述
1) 拟采用6台25T塔吊用于材料的吊装作业工作。装饰阶段各施工区外脚手架附设转料平台，将装饰材料吊至平台再运到各楼层操作部位。
2) 楼层主要砼采用商品混凝土，现场布置6台搅拌机用于砂浆的搅拌工作。
3) 其它施工机械的配备应遵循简便、适用、操作安全、质量可靠的原则。
4) 人员的垂直上下，主要在外墙脚手架侧设置人字形跑道，用于人员上下，不布置客货电梯。
2.6主要施工方法简述
1) 主体施工前复核基础轴线是否准确，并在外部设轴线控制点。轴线垂直传递依靠10KG线锤吊线，经纬仪复核的方法。
2) 模板工程：本工程一般现浇结构所有模板均采用九夹板模板，木方背楞，所有支撑体系均采用普通钢管扣件支撑体系。
3) 钢筋工程：采用现场加工，人工绑扎，水平钢筋主筋接头可采用机械接头，一般钢筋接头采用搭接，搭接长度及其位置、每一截面的搭接接头数量均需符合设计及规范要求。
4) 混凝土工程：采用商品混凝土，人力并配合使用机械运输浇筑，插入式振捣器、平板振捣器振捣的施工方法。
2.7施工总平面布置
1）施工组织设计施工管理场地布置进行单独布置，具体见施工场地布置图。
2）区域防护:因涉及地下室的施工，根据总计划按排，地下室的施工要进行区域防护。防护要求：临边采用钢管防护。
3）临设塔设：钢筋、木工棚、水泥库等，按区域塔设，水泥库面积必需达到能储藏60T用量。库中划分两次堆放位置分批进场，每批为20T，主要考虑连续施工复试周期。水泥库地坪素土夯实。100mm碎石垫夯实，50mm砼上铺二层油毡防潮位置。
第三章 施工平面布置
3.1施工平面布置的原则及其说明
3.1.1施工平面布置的原则
A. 总体指导思想：考虑全面周到，布置合理有序，方便施工，便于管理，利于文明施工，标准适度，体现文明工地的形象。
B. 生活区：施工生活区（包括临时食堂）的布置其布置首先取得业主的同意。需考虑环境条件、卫生条件应较好，噪声、灰尘应相对较少；相对集中，便于管理，生活区生活设施基本齐全，为职工营造一个比较优良的生活环境。
C. 现场办公室：同生活相对分开，标准适当，体现文明施工管理形象。
D. 现场生产区：需考虑满足生产的需要，各专业工种都有相对独立的生产区域；施工机械设备的布置应考虑到其有效范围覆盖到整个施工区域，尽量减少运输距离。
E. 施工平面布置要考虑到尽量减少施工对周围环境的影响。
F. 某一单项工程结束后或工程竣工前提前拆除现场内的无用临时设施，方便工程其它分部项施工。临设搬至对工程施工无影响的地区或及时组织退场。
3.1.2施工平面布置说明
A. 工地围墙采用临时彩钢板围墙。
B. 现场施工场地：所有堆场，砂浆搅拌场地，均采用坚实的混凝土场地，具体做法：素土夯实，200厚碎砖石夯实基础，100厚C15素混凝土面层。所混凝土场地均应高出周边自然地坪，以利于排水。
C. 所有室内地坪均应为100厚C15混凝土地坪。所有临设建筑室内外高差100，以防雨水侵入。
D. 施工生产临时供电：搭设一临时配电房，将由电源所供电分成独立的若干支路，分别送至各施工生产用电处分电箱。供电线路采用橡胶绝缘电缆，尽量沿围墙架空布设；当用量线路需穿过施工道路时，用电线缆应通过地下保护管；所有用电线路及其设备按要求配备安全标记。
E. 生活办公临时用电：仅考虑照明的需要。
F. 施工临时供水：采用φ75mm镀锌管，由临时供水水源接出，作为供水主管，分别接至各施工区域及生活区，并采用φ50mm镀锌管由供水主管接出，接至各用水处。同时为了积水，所有各施工区域现场及生活区，均需设置临时储水池。所有给水管埋地深度于地下不小于40cm，在冬季时，做好管道防冻。
G. 临时消防：每一施工区域各设置一临时消防水栓，同时根据分部项工程施工的进展与顺序，配备必要的消防器具。
H. 排水系统：施工现场设排水明沟、地下排水道、污水沉淀池，施工污水、雨水经排水明沟排入沉淀池处理后再排入业主、市环保部门所允许管道。
I. 在工地入口设一临时停车场，及一处临时清洁车辆场，以保证工地车辆出工地的清洁，减少对公共交通道路的污染。
J. 施工现场内设2座临时厕所及2座临时化粪池，污水经化粪池处理后将污水排出经排水道进入污水沉淀池，化粪池需每半月请环保部门进行清理，厕所每日派专人进行卫生清理工作。
K. 在工地临时出入口挂设“五牌一图”；工地显目位置，在业主同意下标写文明施工标语。
L. 垂直运输机械的布置、砂浆搅拌机及棚、各生产区等布置详见“现场总平面布置图”。
M. 所有施工人员均进行审核、登记、签发牌照上岗，并提交当地业主及当地治安部门备案，所有施工人员配戴统一安全帽，均凭识别牌证入内。
3.2临时设施搭设及拆除计划表
临时设施搭设及拆除计划表
临设名称
结构形式
单间面积
间数
拆除期限
砂浆搅拌机棚
钢管
5×5
6
装饰施工结束
木工工场
钢管
6×6
3
主体结束
钢筋工场
钢管
20×6
3
主体结束
钢筋堆场
露天
15×6
3
结构结束
配电间
砖混
6×3
2
按业主要求
机修工电焊间
砖混
6×3
2
工程竣工
电工工具房
砖混
6×3
2
工程竣工
瓦工工具房
砖混
6×3
3
工程竣工
水工暖通工间
砖混
6×3
2
工程竣工
机动间
混合
6×3
2
装修结束
水电仓库
混合
6×3
2
装修结束
水泥仓库
砖混
6×10
3
装饰施工结束
综合仓库
砖混
6×10
2
工程竣工
污水沉淀池
砖混
4×3
3
装饰施工结束
3.3施工临时道路布置
1) 现场临时道路的平面布置考虑与永久性道路或场地相结合，这样用于临时道路的路基材料还可继续用于永久路基，经济合理，也有利于保证以后的永久道路质量。道路或场地的面层施工在进行室外工程施工时予以完善。
2) 以建筑区域中间东西道路为临时施工主通道，工程施工过程中须保证其道路的通畅，以保证各施工区域的施工顺利进行，避免相互间施工干扰。
3) 在大风、干燥天气情况下，对临时施工道路进行喷散水，以避免尘土飞扬，减少环境污染，文明组织施工。
3.4施工平面布置总图
第四章 主要分部项工程施工方案
4.1编制施工方案的主要依据
１） 编制分部项工程施工方法依据的主要规范
工程测量规范（GB50026-93）
砼结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）
砖体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）
建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001）
建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）
铝合金门窗技术规程（GB8478～8481）
建筑工程冬期施工规程（JGJ 104-97）
２） 设计的工程施工图纸；
３） 设计所规定的相关《图集》
４） 我公司同类工程施工经验。
4.2主要单位工程施工工艺流程安排
１） 任一单幢住宅的施工工艺流程基本为：土方开挖→基础施工→回填土→外脚手架搭设→框架柱钢筋绑扎→模板安装→现浇板钢筋绑扎→砼浇筑→屋面工程施工→室内外装修工程与门窗安装工程→地面工程及室外工程→油漆涂料工程→清理竣工。（流程中，水电预埋安装穿插于土建施工过程之中）。
２） 施工中各区域钢筋绑扎与模板安装工序穿插交叉进行，与砼浇筑工序实行流水作业。
３） 在装修施工阶段，内装修工程及室内地面工程施工、外墙装饰工程及室外工程施工均将成为关健线路，安装工程作为辅助工作，穿插于其中。
４） 装修阶段分部项工程的施工工艺流程一般为：施工在样图确定及材料确定→样板施工及定位控制布置→大面积装修施工→节点或细部处理→分部项工程验收、整改、验收。
4.3定位放线及标高轴线定位控制网的建立
4.3.1本工程基础标高轴线控制是确保工程质量最基础性的重要工作。
4.3.2工程测量应具备的资料：
A、 测量定位放线的基准参照点
B、 建筑物的总平面布置图
C、 建筑物的设计说明
D、 建筑物、构筑物的轴线平面图
E、 建筑物的基础平面图
F、 基础实际轴线、标高位置、已建住宅标高
4.3.3施工平面控制基准点与标高控制基准点的建立
进场后首先根据建设单位指示确定工程的施工定位基准点及标高基准点建立控制点。现场上与业主一道对原基础轴线、标高进行验收，经确认后方可正式定位。
4.3.4建立工程轴线标高定位控制网。施工前绘制定位放线轴网控制图。
4.3.5现场工程控制点或水准参照点做法如下图所示：

4.3.6
工地现场内设5个固定标高水准参照点，选在不受任何影响的地点，作为施工标高引测用。另根据施工平面图设若干个工程控制点，用于轴线控制点定位。所有水准参照点或工程控制点均用红色围栏防护，水准参照点由永久性水准点引入，记录引测数值，每隔10天进行复核一次，当发现水准参照点或工程控制点被破坏时应立即进行复核整修。工程轴线控制点同样由永久性轴网控制点引入，定期进行校核，每日进行检查，当发现人为破坏时，立即进行复核整改。当然须杜绝人为破坏的发生。
4.3.7主体施工阶段的工程测量
A、 主体垂直度及轴线的控制：线跎吊线，经纬仪复核的方法。
B、 上部结构标高测法：±0.00m以上的标高测法，采用钢卷尺沿结构外部向上竖直测量，在四周每层设一处，以便于相互校核。施测要点：
① 首先在一层柱标高引测处，由永久性水准参照点，引测出±0.000标高线，并用红漆作出三角标记。
② 起始标高线采用水准仪根据水准点引测，必须保证精度。
③ 由±0.00水平线向上量高差时，所用钢尺应经过检定，量高差时尺身应铅直并用标准拉力。
④ 观测时尽量做到前后视线等长。并采用铝合金直尺以硬铅笔划水平线，以确保精度。
C、工程测量设备
器具配置计划表
序号
测量器具名称
型号规格
单 位
数 量
1
光学经纬仪
TDJ2E
台
2
2
自动安平水准仪
DZS3—1
台
6
3
钢卷尺
50M
把
4
5M
把
20
4
水准标尺
5M
把
6
5
工程检测尺
JZC—2/2M
根
6
4.4模板工程
本工程模板均采用胶合板模板，木方背楞，满堂脚手架支撑体系。施工前出模板大样，制作定型模板，并编号以便同部位翻用。
模板施工准备工作：
进行中心线和位置线的放线：首先用经纬仪引测建筑物的边柱轴线，并以该轴线为起点，测出每条轴线。模板放线时，应先清理好现场，然后根据施工图用墨线弹出模板的内边线和中心线。
做好标高量测工作：用水准仪把建筑物水平标高引测到模板安装位置。
设置模板定位基准：采用钢筋定位，即根据构件断面尺寸切割一定长度的钢筋，点焊在主筋上(以勿烧伤主筋断面为准)，以保证钢筋与模板位置的准确。
(1)柱模：用18厚胶合板，现场配制，沿长度每400钉一道40×60码子，安装时四向各用45×100 松枋两条，柱箍用φ48钢管、扣件，均用双扣件，距地面300起每500设一道。
（2）梁模：侧模用18厚一面胶合板，并每500钉一条40×60码子；底模采用35厚一面刨光松板，安装时，沿侧模底、中部设以45×100松枋固定侧模并予加强，在中部松枋钉以40×60斜撑，以稳定侧模，钢筋安装后沿梁高2/3处两侧模对拉一道螺杆，防止胀模。

（3）楼板模采用18厚胶合板，层板的搁栅采用50×100松枋，搁栅间距@460，层板进场后拟用铁件包角、包边，以增加层板周转效益。
（4）支撑系统：均采用φ48钢管、扣件支撑系列，梁板支撑均采用φ48钢管支撑，水平支撑同样用钢管扣件，步距底层(4.2m、3.60m高)三步四道，楼层两步三道，支撑间距梁底1000，板底1000，楞木用45×100松枋，斜撑用40×60松枋，剪刀撑用φ48钢管，梁底竖支撑用两根钢管抬一根横管,呈“廿”形，将梁底模经小楞抬住,小楞间距梁底400,板底460,支撑下水平支撑纵横四道及三道。
（5）模板安装劳力组织：一个木工班组25人，组织6个班组。
（6）模板安装注意事项：
a）底层梁模支撑拟支于基础、地梁上部砖基础上，砖基础上面垫一块50厚全长松板，支撑下均应设50×120×180抄楔一对；
b）板的支撑如落在回填土上，应对支撑作用点下部全长加强：局部反复夯实，不少于三遍；加木撑于承台顶面；垫50厚碎石拌砂并夯实；支撑下垫一块50厚通长木板；
c）梁的跨度大于4m，支模应按2‰起拱；跨度大于6m的梁，起拱高度为L/600，悬臂梁端模板起拱L/300。
d）首层梁底支撑双排支于拉梁上部砖基础上允许支撑斜撑，但横管必须绝对水平，扣件紧固。
e）柱模应有一边底部开300（宽）×150（高）垃圾清扫口，验模后、砼浇灌前1~2h封闭；
f）模板在工地配好后应编号、刷隔离剂（禁刷废机油），地上垫平、搁好，有防雨、防晒、防止扭曲变形的设施；
（7）模板的拆除应严格按规范要求，并在砼施工时，留置两组试块，同条件养护，作为拆模的依据。砼若未达到强度要求，不得提前拆模。悬臂梁须等砼强度达100%设计强度后，方开拆模。模板拆除的顺序的方法，应按照配板设计的规定进行，遵循先支后拆、后支先拆、先非承重部位和后承重部位以及自上而下的原则，拆模时，严禁用大锤和撬棍硬砸硬撬。拆除的模板等配件，严禁抛扔，要有人接应传递，按指定地点堆放。并做到及时清理、维修和涂刷好隔离剂，以备待用。
（8）水平面预留孔洞施工方法
圆形孔：当圆形孔直径小于300mm，可采用相同大小的钢管断成200mm长(视楼板厚度而定)，并采用钢筋焊上提手；
矩形孔：可采用钢板焊成相应大小的框形；
当预留孔洞较大时，一般采用木模制作，要做到牢固不变形，有钢筋的位置应开口。
（9）水平面预埋铁施工方法：
当预埋铁平面向下时，一般在楼板模板支完后即放出预埋铁的准确位置，并安放预埋铁，采用电焊与楼板模板点焊固定，而后绑扎钢筋，钢筋绑扎完成后，对预埋铁进行验收，如位置不准时应作调整；
如预埋件较小，或楼板模板为木模板时，亦可先放出预埋铁位置后即绑扎钢筋，在钢筋绑扎完成后再安放预埋铁，采用电焊与绑扎好的钢筋点焊固定；
当预埋铁平面向上时，一般在楼板模板支完后放出预埋铁的准确位置，在钢筋绑扎完成后安放预埋件。为了保证预埋件标高准确，在制作预埋件时注意埋件的铁脚长度与面板厚度之和应等于楼板的厚度，这样安放时直接放在楼板模板上即可。固定采用电焊与钢筋网或模板点焊的方法。
4.5钢筋工程
4.5.1本工程一般现浇结构采用钢筋均采用普通Ⅲ、Ⅱ钢筋。
4.5.2钢筋施工前的准备：审学施工图纸，采用微机钢筋翻样系统进行钢筋翻样工作；检查所有施工机械，确保运转正常。
4.5.3提前组织原材料进场，及时会同监理工程师及业主代表，确认钢材的品质，并根据吨位和批号进行抽样复试，验收并复试合格后经项目总工程师审批方可用于工程。
4.5.4钢筋的制作：按照翻样料单进行钢筋制作，应注意尺寸准确，弯曲角度正确，成形钢筋分类捆好，挂好料牌，按顺序堆放整齐。避免泥土污染、及防潮防锈蚀。
4.5.5钢筋的绑扎：柱钢筋绑扎前必须将插筋调直，去除插筋上的水泥砂浆，绑扎时应注意保护层厚度，搭接长度等；
4.5.6梁的钢筋绑扎应注意搭接接头的位置必须错开，钢筋间距、排距应满足设计与施工的要求。
4.5.7钢筋接头：根据设计及规范要求，尽量使用通长钢筋，对于钢筋接头的考虑如下：
① 在水平钢筋制作时，尽量采用机械接头连接长钢筋，同时配合采用搭接接头。
② 对于搭接焊接头，应按有关规范要求验收其接头焊接质量，并取样进行复试。
③ 在现场绑扎时，柱纵筋接头，采用焊接。
④ 应按规范要求严格控制同一截面上的钢筋接头数量。在同截面上的钢筋接头数量应符合设计和规范的规定。
⑤ 对于钢筋接头应组织进行检查验收，并做好相关质量记录。
⑥ 做好各施工段混凝土浇筑前的钢筋绑扎的相关质量记录，以自检互检为主。
4.6砼工程
混凝土浇筑前，要清除模板内的杂物，木模板要浇水湿润，检查模板、钢筋和预埋件的位置、各部尺寸等。混凝土应连续浇筑，尽量减少间歇。混凝土的竖向浇筑高度应不大于2m，混凝土要分层浇灌振捣，浇筑层厚度要根据捣实混凝土方法及结构类型而定。
采用振动器捣实混凝土，每一振点的振捣延续时间，以将混凝土捣实在表面呈现泌浆再沉落为宜。插入式振捣普通混凝土时，插点间距不大于振动棒作用半径的1.5倍；平板式振捣普通混凝土时，其移动间距应保证振动器平板覆盖已振实部分的边缘。上层混凝土应在下层混凝土初凝前振捣完毕。
砼浇筑时，施工缝位置设置在变形缝处，如遇特殊情况，可把施工缝留置在板跨中 1/3范围之内，即剪力较小，施工较方便之处。
砼浇筑后，要由专人浇水养护，时间不少于七天，保证砼表面一直保持湿润状态。
首先浇筑柱砼，在梁底下50mm处留施工缝，后绑扎钢筋，最后浇筑梁板砼，这样保证了结构的整体性和满堂架的稳定性。柱砼浇灌前注意检查钢筋的保护层和偏位。
4.7砌体工程
±0.00以下的的砖基础采用Mu15混凝土实心砖砌筑，采用M10水泥砂浆，不允许用混凝土砂浆，防止遇水溶流影响基础砌体质量。Mu15混凝土实心砖应经抽样复试，符合要求后方可使用，砌筑时应测标高并立皮口尺，控制灰缝厚度，拌制砂浆按配合比重量计算成体积比便于操作工操作，砂浆试块应按规范要求进行标养。
施工要点
① 在混凝土柱施工时，应按设计规定预埋墙拉结筋，墙体施工时柱侧拉结筋全部调直后砌在砖缝内，锚入墙内不小于1000。
② 凡大于200×200的预留洞均应预留，当洞口宽度超过700mm时做钢筋混凝土过梁。钢筋混凝土过梁做法参照设计图要求。
③ 对于砖砌体的临时留槎必须按规范要求设置。
④ 按设计规定设置圈梁构造柱，圈梁及构造主筋锚入结构梁或柱内长度应符合设计和规范要求。
⑤ 遵循先砌墙，后浇构造柱的原则，按规范规定设置马牙槎、放置拉结筋。
⑥ 墙体与构造柱拉结筋构造示意如下图所示：

⑦ 构造柱支模构造示意如下图所示：

4.8屋面工程
屋面施工前首先应审核图纸，再次确认屋面防水等级及年限，制定切实可行的施工方案。
4.8.1屋面找平层施工
１） 坡度必须符合设计及规范要求施工。
２） 平整度：平整度对防水层质量影响很大，用2m靠尺检查，最大空隙不超过5mm。
３） 坡度：必须准确，否则会引起排水不畅，屋面积水，平屋面的坡度不小于2%；天沟的纵向坡度不小于1%，斜屋面坡度根据屋架坡度。
４） 表面质量：表面不得酥松、起砂、起皮和开裂，以保证粘结部位牢固。
５） 屋面与立墙交角：应抹成圆弧形，圆弧半径为50mm。
4.8.2屋面防水卷材施工
１） 本工程屋面防水卷材采用改性沥青卷材。
２） 性沥青卷材原材料品质须符合设计及业主要求。
３） 防水卷材点粘法施工程序：基层检验、清理、修补→防水涂膜施工→卷材铺设→收头固定→清理、检查、验收。
４） 卷材的施工方向，向檐口向屋脊方向进行，首先铺贴天沟部位卷材防水，由落水口向高处进行。
4.8.3屋面瓦施工
１） 施工准备：
选瓦 可按瓦质量等级要求挑选。掉角、缺边等不符合质量要求规定的不宜使用，但掉角、缺边的平瓦可用于山檐边、斜沟或斜脊处，其使用部分的表面不得有缺损。
上瓦 待其基层检验合格后，方可上瓦。上瓦时应特别注意安全；上瓦必须前后两坡同时同一方向进行。
２） 施工要点：
屋面贴瓦次序从檐口由下到上，自左至右的方向进行。为了保证瓦质量，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊下第一张瓦的右下角，顺次与第二排的第二张瓦、第三排的第三张……直到檐口瓦的右下角，都在一直线上。然后由下到上依次逐张铺挂，可以达到铺贴顺直，整齐美观。
4.8.4屋面隔气层施工
1） 为防室内潮湿空气通过屋面板渗透到保温层内，使保温层保温隔热性能下降，并使卷材起鼓，影响屋防水层防水效果，为此设计规定在屋面保温层下做改性涂料隔气层。
2） 所用改性沥青，不仅要满足防水性能，同时要具有隔绝水蒸气渗透的性，气密性能要好。改性沥青进场后，应按有关规定进行检查，并抽样复试，检查其气密性、防渗防水能力。检查复试合格方可投入使用。
3） 严格按产品说明书要求进行施工。
4.9装修工程
4.9.1装修工程施工顺序概述
１） 装修阶段各施工区域分部项装修施工从上至下穿插进行。
２） 一般装修工程施工顺序：装修材料原材料品质确定，并进场，施工大样图、分割图绘制并得到批准→装修样板施工与确认→装修基层处理及基层施工→装修面层施工。
4.9.2装修工程施工准备工作
１） 落实装修材料的品质及进场。
２） 确定结构施工完毕并验收合格。
及时进行装修样板施工及装修施工的定位放线工作，制定分割方案。先行样板间、样板墙、样板块的施工，成熟后大面积推广。
３） 进一步熟悉图纸，明确各分部项工程装修设计做法，及时向有关人员进行施工交底，在现场相应部位标牌张示施工方法及工艺流程。
４） 落实装修施工相应的脚手架及安全防护。
4.9.3楼地面工程
本工程楼地面为毛胚，不做重点叙述。
4.9.4内墙装修工程
本工程内墙面采用混合砂浆粉刷。混合砂浆粉刷
（1） 工艺流程：基层处理→做灰饼→抹底层→抹垫层→抹面层。
（2） 抹灰分底层和垫层分层进行，每层厚度控制在5～7mm，抹上后先用硬刮尺推刮，再用木抹子搓毛，面层宜在垫层抹灰隔日后进行，也分二遍，涂抹，先薄薄地用力抹第一遍，紧跟着抹第二遍，抹至需要厚度，再用硬刮尺刮平。操作时应掌握好水泥砂浆凝结程度。终凝以前用木抹子搓平，再用钢皮抹子压光2～3次。抹灰面过干时应适量边洒水，边搓平边压光。砂浆面层抹好后，常温下经过24h后应喷水养护。如在高温季节（平均气温在30℃以上）时，阳光直射部位宜在早晚抹面，并在外墙抹灰完成4h 后应喷水养护3～4天。
4.9.5外墙装修工程
4.9.5.1本工程外墙均为砂浆粉刷墙面刷涂料，部分墙面贴文化石。施工顺序为：墙面刷界面砂浆，粉聚苯颗粒保温浆料，贴耐碱玻纤网布一层，粉改性水泥抗裂砂浆，批柔性耐水腻子刷粘结剂，贴文化石1：1水泥砂浆勾缝另有涂料基层做法同，外刷涂料一底二度。
4.9.5.2外墙粉刷概要
（1） 在砌筑砖墙时，墙面尽可能按清水墙面标准处理，做到平整垂直，为饰面工程施工创造良好条件。对于脚手架眼、管洞、管槽、缝隙等应充分检查并填充堵严（具体处理方法见后）。个别凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍1:4的107胶水溶液，然后用1:2水泥砂浆补平，每次修补厚度10mm以内为宜。门窗框塞缝应作为一道工序专人负责填塞严密，塞严后，再进行窗侧基层粉刷，注意各窗或幕墙框外侧与墙体连接的四周必须留设20×20的凹槽口，以填嵌硅酮密封胶。
（2） 操作程序：阳角找方→设置标筋→分层赶平、修整、粉刷密实→表面压实抹光。
（3） 每遍抹灰厚度宜为5～7mm。
（4） 砂浆粉刷层，应待前一层抹灰层凝结后，方可涂抹后一层。
（5） 吊线、冲筋与外墙定位放线：垂直钢丝位置控制线布置于外墙阴阳角点，长度方向每间隔10m布置，吊线采用钢丝。吊线时根据建筑轴线位置点控制，并当用线锤吊定后，最下层用花篮螺丝加三角支架固定，其它每隔三层用三角支架固定位置，然后设置塑料阳角条。任何一立面上的吊线须在一直线上，建筑平面上相对称的面，吊线位置须一致。
（6） 冲筋根据吊线位置每间距双向1000布置。粉刷前须对冲筋进行验收，验收合格只是具备了外粉施工的一个条件。
（7） 外墙凸出腰线、分格缝、窗台位置等严格按建筑施工图纸布置，各缝深浅凸出一致，横平竖直；标高直接由外墙柱上永久水准点控制。
4.9.5.3外墙涂料施工
外墙涂料施工前应首先确定下列项目质量情况：
（1）外墙粉刷是否平整；
（2）外墙粉刷是否存在裂缝，是否存在起壳现象；
（3）外墙分格缝是否用质量合格的密封胶填嵌；
（4）涂料质量是否合格,涂料腻子是否合适；涂料等材料是否经过试验并测试合格。
（5）外墙涂料施工应涂刷均匀，接槎良好无印迹，分割缝清晰，阴阳角顺直。
4.10门窗安装工程
4.10.1门窗的安装
１） 首先对进场的门窗进行验收，规格、等级、品种、型号，质量必须符合设计及国家有关产品标准，每批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品的验收记录。
２） 安装工作应在室外粉刷找平刮糙等湿作业完毕后进行。
３） 门窗框与墙体之间的间隙应符合规范要求。
４） 安装前首先弹出窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，在洞口两侧弹出同一标高水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上，按装位置应在墙中间。
５） 按照设计开启方向及弹线位置，将临时木楔固定(并注意门所在位置房间的地面材料应留足间隙)，并反复校正其垂直度及水平度，然后用膨胀螺栓射钉将连接件固定在结构上，连续件间距小于或等于500mm，然后再检查一遍，符合要求后贴上保护胶纸，安好后严禁搁置脚手板或其它重物。
６） 填缝：填充材料按设计要求，若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表留5-8mm深的槽口，填嵌密封材料。
７） 门窗扇安装在室内外粉刷工程施工基本结束后进行。
８） 密封胶的施工，清除被粘结物表面的油污、铁锈、灰尘，并表面保持干燥，施工后密封胶表面平整，凹凸不能超过1mm。
９） 粉刷及室内装修工作全部完成后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在型材表面留有的胶痕，宜用香蕉水清理干净。
4.10.2其它门窗的安装
１） 其它门窗包建设单位分包室内木门等。
２） 自行采购的门窗，其品质须取得建设单位的认可。
３） 做好与业主分包门窗安装商间的配合工作。
４） 做好门窗安装后的成品或半成品的保护工作。
4.11脚手架工程
4.11.1本工程室内外脚手架大部分采用钢管扣件脚手架，在室内装修作业时，使用门架式轻型活动脚手架。
4.11.2搭设脚手架所用材料均须经国家权威安全部门认定合格的产品。
4.11.3室内装修作业用脚手架的施工要点为：
（1） 门架式活动式操作平台由二榀或二榀以上门架组成，同时高度可以调节，并利用门架的梯步上下人。
（2） 门架式活动平台使用前须通过计算，确定其受偏心荷载的抗倒稳定性，并确定其允许施工荷载。
（3） 门架应挂牌使用，使用期间每日进行安全检查并记录，发现问题及时整改，以确保其始终处于安全受控状态。
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