项目开发流程图.docx

竣工移交阶段
移交物业、
交房

项目策划阶段

土地证、总规

项目论证阶段

确定项目启动

项目设计阶段
施工图完工，开工，
销售部开放

项目建设销售阶段
封顶、开盘、主体验收、
配套完工

XX项目开发流程

配合竣工验收、产权登记、房产证
项目后评价
规划要点、草案
入伙
重点部位监督、销售配合、竣工验收

户型建议、使用通病防范
区域配套建议
合作单位、材料设备、调研
前期配合、准备
招标采购
物 业
报 建
设 计
成 本
营 销
财务运营
营销推广方案，前期推广、客户积累
销售执行，合同备案，按揭
计划预算动态执行监控，风险监控管理
总规、扩初、施工图
预售证、现场工作服务
消防审核、建规证、施工证
总规概念设计
技术服务、销售配合
估算
概算
目标成本，标的，合同价，预算，分期成本控制
工程变更，签证，结算、
动态成本管理
结算
房产证办理
市调、地调、
概念性定位
项目定位
竣工验收
设计配合、调研、施工场地准备、施工组织计划、土方桩基施工
项目开发工作计划及预算
投资估算目标
地规证、土地证
设计配合、招标采购
采购、验收、管理
工程管理、销售配合
工 程