多层厂房指标1.doc

多层厂房造价指标分析
表一、工程概况
项 目 名 称
内　　容
工程名称
××电子生产厂房
工程分类
建筑工程-工业建筑-厂房-标准厂房-多层厂房
工程地点

建筑物功能及规模
电子生产用房
开工日期
2008年3月
竣工日期
2008年9月
建筑面积(平方米)
28280 其中:地上 28280 地下_________
建筑和安装工程造价(万元)
5791.66
平方米造价(元/平方米)
2047.97
结构类型
框架
层数（层）
地上___5_____ 地下_________
建筑高度（檐口）(米)
24
层高(米)
4.3 其中:首层 5 标准层___4.3___
建筑节能
挤塑聚苯板屋面保温层
抗震设防烈度（度）
7
基础
类型
预制钢筋砼方桩，桩承台独立基础。
埋置深度(米)
1.8
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
《建设工程工程量清单计价规范》（GB500500-2003）
价格取定期
2008年3月～9月平均价

表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
机械挖土、挖地槽、地坑
桩与地基基础工程
预制钢筋方桩（JZHB-235-1514B）（分包工程，造价未计），桩承台独立基础及基础梁。
砌筑工程
外墙类型
240厚砼空心砌块
内墙类型
240、100厚砼空心砌块
混凝土及钢筋混凝土工程
C30泵送商品砼，钢筋：HPB235、335、400。
厂库房大门、特种门、木结构工程

金属结构工程

屋面及防水工程
20厚预拌砂浆、防水涂料二度（1MM）上铺3厚APP防水卷材、聚氨脂无纺布隔离层、40厚C20防水细石砼有筋面层
防腐、隔热、保温工程
30厚挤塑聚苯板屋面保温层
其他工程
室外总体：围墙、道路、下水道等。
装饰装修工程
楼地面工程
50厚C20细石砼地面，卫生间、楼梯地面铺设地砖。
墙柱面工程
玻璃幕墙及铝板幕墙，内墙20厚预拌砂浆抹灰。
天棚工程
卫生间轻钢龙骨铝合金吊顶，其余白水泥加建筑胶抹平。
门窗工程
内门设防火门及普通木门
油漆、涂料、裱糊工程
乳胶漆抹面
其他工程
零星工程
安装工程
电气工程
电力电缆，配管配线，普通灯具及开关，配电箱。
给排水工程
PPR给水管、PVC排水管,卫生洁具由精装修另行施工(分包工程,造价未计)
燃气工程

消防工程
火灾报警系统、消火栓系统、喷淋系统
通风空调工程

智能化系统工程
监控系统
电梯工程
客梯3台，货梯3台(分包工程,造价未计)
其他工程

表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
分部分项工程
5245.18
1854.73
90.56
1.1
建筑工程
2619.17
926.16
45.22
1.2
装饰装修工程
1753.71
620.12
30.28
1.3
安装工程
872.30
308.45
15.06
2
措施项目
523.60
185.15
9.04
3
其他项目
22.87
8.09
0.39
合计
5791.66
2047.97
100.00

表四、分部分项工程造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
占总造价比例（%）
1
建筑工程
2619.17
926.16
45.22
1.1
土（石）方工程
5.61
1.99
0.10
1.2
桩与地基基础工程
1.39
0.49
0.02
1.3
砌筑工程
98.58
34.86
1.70
1.4
混凝土及钢筋混凝土工程
1874.23
662.74
32.36
1.5
厂库房大门、特种门、木结构工程
-
-
-
1.6
金属结构工程
-
-
-
1.7
屋面及防水工程
73.04
25.83
1.26
1.8
防腐、隔热、保温工程
1.9
其他工程
566.32
200.26
9.78
2
装饰工程
1753.71
620.12
30.28
2.1
楼地面工程
88.34
31.24
1.53
2.2
墙柱面工程
1470.25
519.89
25.39
2.3
天棚工程
45.07
15.94
0.78
2.4
门窗工程
32.78
11.59
0.57
2.5
油漆、涂料、裱糊工程
47.45
16.78
0.82
2.6
其他工程
69.82
24.69
1.21
3
安装工程
872.30
308.45
15.06
3.1
电气工程
221.22
78.22
3.82
3.2
给排水工程
47.88
16.93
0.83
3.3
燃气工程
-
-
-
3.4
消防工程
94.20
33.31
1.63
3.5
通风空调工程
-
-
-
3.6
智能化系统工程
53.00
18.74
0.92
3.7
电梯工程
-
-
-
3.8
其他工程
456.00
161.24
7.87
合计
5245.18
1854.73
90.56
注:1、预制钢筋方桩、电梯工程为甲方指定发包工程，其费用未计入本造价内。
2、卫生洁具列为精装修，另行施工，其费用未计入本造价内。

表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
53.84
19.04
0.93
1.1
环境保护
2.73
0.96
0.05
1.2
文明施工
17.51
6.19
0.30
1.3
临时设施
31.13
11.01
0.54
1.4
安全施工
2.48
0.88
0.04
2
大型机械进出场及安拆
11.77
4.16
0.20
3
现浇砼与钢砼构件模板
374.61
132.46
6.47
4
脚手架
52.10
18.42
0.90
5
垂直运输机械
30.77
10.88
0.53
6
基坑支撑
-
-
-
7
打拔钢板桩
-
-
-
8
打桩场地处理
-
-
-
9
基础排水、降水
-
-
-
10
其他措施费
0.52
0.18
0.01
合计
523.60
185.15
9.04
注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等

表六、其他项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
占总造价比例（%）
备注
1
暂列金额项目
-
-
-

2
专业工程暂估价项目
-
-
-

3
计日工
-
-
-

4
总承包服务费
22.87
8.09
0.39

合计
22.87
8.09
0.39

表七、工程造价费用分析
序号
项 目 名 称
造价 (万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
2619.17
926.16
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
7.00
2.48
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
2612.17
923.68
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
-
-
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
1753.71
620.12
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
872.30
308.45
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
221.22
78.22
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
47.88
16.93
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
94.20
33.31
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
53.00
18.74
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.8
其他工程
456.00
161.24
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
523.60
185.15
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
22.87
8.09
-
-
-
-
-
-
合计
5791.66
2047.97
-
-
-
-
-
-

表八、主要消耗量指标
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
*人工
建筑
工日
27502.17
97.25
装饰
工日
55180.46
195.12
安装
工日

小计
工日
82682.63
292.37
2
*钢 筋
千克
2419960.00
8557.14
3
*钢 模 板
千克

4
*其他钢材
千克
101484.00
358.85
5
木 模 板
平方米

6
*水 泥
千克

7
黄 砂
千克

8
石 子
千克

9
砌 块
立方米

10
*商 品 砼
立方米
14265.00
50.44
11
*商品砂浆
立方米
2990.53
10.57
12
门 窗（内门）
平方米
609.57　
　 2.15
13
屋面防水材料
平方米
6317.00
22.34
14
墙体保温材料
平方米

15
*外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
22681.00
80.20
石 材
平方米

涂 料
平方米

面 砖
平方米

16
*电 线
米
128055.00
452.81
17
*电线管(含易弯塑料管)
米
24387.00
86.23
18
*电 缆
米
9133.00
32.29
19
桥 架
米
495.00
1.75
20
线 槽
米

21
母 线 槽
米

22
灯 具
套
488.00
1.73
23
风 管
平方米

24
钢管
电气
米
11285.00
39.90
25
管道
米
2305.00
8.15
26
*给水管
钢塑复合(铜管)等
米

PPR
米
302.00
1.07
UPVC
米

27
PVC排水管
米
3212.00
11.36
28
卫生器具(套)
套

注：1、百平方米消耗量是指每100平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；2、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。

表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
14546
51.44
2
桩基工程
短桩
立方米

钢管桩
立方米

砼方桩
立方米
专业分包
灌注桩
立方米

其他
立方米

3
砌筑工程
砖基础
立方米
328.82
1.16
外墙砌体
立方米
1922.96
6.80
内墙砌体
立方米
1687.93
5.97
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
612.92
2.17
地下
立方米

地上
立方米
9074.46
32.09
5
钢筋工程
吨
2396
8.47
6
模板工程
平方米
73246
259.00
7
门窗工程
门
平方米
628.42　
2.22　
窗
平方米

其他
平方米

8
楼地面工程
块料面层
平方米
764.03
2.70
整体面层
平方米
26404.15
93.37
其他
平方米

9
屋面工程
屋面防水
平方米
6317
22.34
隔热保温
平方米

10
外装饰工程
幕墙
平方米
22681
80.20
涂料
平方米

块料
平方米

外保温
平方米

其他
平方米

11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
27584
97.54
天棚
平方米
52621
186.07
内保温
平方米

其他
平方米

12
金属结构工程
吨
99.83
0.35
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。

2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)

动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
71.47(含照明)
356.63(含照明)
1.75

照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱(台)

1.73

电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
32.29

架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）

防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）

2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具 （套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
1.07
11.36

精装修另行施工
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）

4
消防
水消防
管（米）
线/电缆（米）
泵(台)
消火栓箱（套）
喷淋头（个）
9.2

0.33

电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
设备（台）
36.86
69.5
2.92

5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机（台）
除尘设备（台）

空调
管（米）
风机盘管（台）
空调机组（台）

6
智能化系统
管线
管（米）
线槽（米）
线（米）
电缆（米）
17.8

96.18

通信网络
终端（个）

建筑设备监控
终端（个）
0.06
有线电视
终端（个）

智能识别管理
终端（个）

安全防范
终端（个）
0.11
7
电梯
总台数（台/幢）
层数（层/幢）
停靠站（站/幢）
专业分包
专业分包
专业分包
注：1、百平方米工程量是指每100平方米建筑面积中含有的工程量指标；
2、工程量按《建设工程工程量清单计价规范》计算规则计算。