包工不包料建房施工合同.docx

包工不包料建房施工合同
　　包工不包料建房施工一
　　甲方
　　乙方
　　甲方建商住楼一幢，施工场地地已平整,道路畅通，水、电设施齐全,各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守.
　　一、工程名称为:商住并用房.
　　二、工程结构：商住并用房层，其中1-- 层为框架结构,以上为砖混结构。
　　三、图纸和文件的保管与提供：成立后日内，甲方交付施工图两套,交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。
　　四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理（地基高于公路公分后,再三步阶梯计公分为一层的地坪）,结构建造(土建施工)，内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地坪,墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工,楼梯的建造。要求：严格按照施工图纸施工。
　　五、承包方式：包工不包料
　　六、工程期限：年月日开工年月日峻工，有效工期为天。不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的,以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。
　　七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后,图纸交付之日起日内运到施工场地.施工设备、施工机械的数量,以有效保证正常施工为限。
　　八、价金及支付方式:以上工程总承包金为元。变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例,计算变更价金的增减。
　　支付方式：采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的 %，三层主体结构完成后付总价金的 %，全部主体结构完成后付总价款的 ％，墙体粉墙完成后付总价款的 %，全部工程完工付至价款的95%，下余5％作为保修费用一年以后支付。
　　九、材料供应：工程所需材料由甲方提供,乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换,不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任.
　　因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。
　　对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形,否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。
　　十、质量要求:严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。
　　十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。
　　十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员,办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。
　　施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担.
　　十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修,并保修期内承担质量保修责任.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
　　十四、违约责任:本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。
　　十五、本协议未尽事宜另行协商.
　　十六、本协议一式份，甲乙双方各持一份,交保管一份.
　　附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要求等是本协议书的组成部分。
　　甲方
　　乙方
　　年月日
　　包工不包料建房施工合同范本二
　　甲方：
　　乙方：
　　承包形式：
　　1、 乙方负责承包1#-3＃多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工.
　　2、 乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理）。
　　3、 甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修）设备工具.
　　承包价格：
　　1＃—3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/m2价格(建筑面积）承包给乙方.
　　承包内容：
　　乙方负责1#-3＃多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。
　　质量要求及验收标准.
　　本工程设计为中级抹灰,质量标准为合格，具体要求是：
　　1、 垟面垂直度允许偏差±3mm,平整度±2mm阴阳角方正±2mm。
　　2、 垟面观感平整、光滑、颜色一致,无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。
　　3、 阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直,阳台板、飘窗板薄厚一致,并做好泛水。
　　4、 粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。
　　5、 以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。
　　竣工时间：
　　乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项,并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚 元（其中包括阴雨天气）
　　付款方式:
　　1、 甲方按乙方所完工程量的 ％付给乙方工程进度款(必须经验收合格）.
　　2、 其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清.
　　工具设备的保养使用及材料节约：
　　1、 乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。
　　2、 乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。
　　3、 乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。
　　4、 落地灰浆随清随用,严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。
　　5、 乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。
　　文明施工，安全生产：
　　1、 乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。
　　2、 正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。
　　3、 工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。
　　4、 工人要做到文明施工,不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元.
　　5、 工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。
　　本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。
　　甲方： 乙方：
　　年 月 日 年 月 日