包工不包料建房施工合同.docx

包工不包料建房施工合同包工不包料建房施工一甲方乙方甲方建商住楼一幢，施工场地地已平整,道路畅通，水、电设施齐全,各种建设审批手续完备，已完全具施工条件。为使楼房尽快建设，明确双方的权利义务，经甲乙双方共协商，自愿达成以下建房协议，以便共同遵守.一、工程名称为:商住并用房.二、工程结构：商住并用房层，其中1- 层为框架结构,以上为砖混结构。三、图纸和文件的保管与提供：成立后日内，甲方交付施工图两套,交付乙方的图纸由乙方保管，并作为施工资料、交工验收凭据。施工中甲方变更设计应于五个工作日前通知乙方。不按时通知造成的损失由甲方自付，通知后乙方不按通知施工造成的损失由乙方承担。设计变增的工程量由甲方支付施工费，变减的工程量可相应减少工程费用。四、承包范围及要求：承包范围为该工程的地基处理（地基高于公路公分后,再三步阶梯计公分为一层的地坪）,结构建造(土建施工)，内外墙水泥粉墙（外墙贴瓷砖），室内水泥地坪,墙内及室顶的电话线、有线电视线，网络线路、空调线、照明电线等暗线的安装，上下水道预留管道的处理及防水处理，房顶的建设及防水处理，天然气管道的预留处理，木工施工,楼梯的建造。要求：严格按照施工图纸施工。五、承包方式：包工不包料六、工程期限：年月日开工年月日峻工，有效工期为天。不能如期峻工，承担甲方因此而付出的看管费、劳务费，造成材料损失的,以购买价承担材料费。甲方变更设计增加施工量的相应增加工期。自然条件造成不能施工的自动延长工期。乙方无正当理由停工天以上，甲方有权解除协议，未支付施工费用不再对付。七、施工设备的提供：施工设备及机械由乙方全部提供，并与本协议书成立后,图纸交付之日起日内运到施工场地.施工设备、施工机械的数量,以有效保证正常施工为限。八、价金及支付方式:以上工程总承包金为元。变更设计的，变更后的工程量，按总价金与总工程量的比例,计算变更价金的增减。支付方式：采用现金分期支付的方式。施工机械施工设备到施工场地付总价金的 %，三层主体结构完成后付总价金的 %，全部主体结构完成后付总价款的 ，墙体粉墙完成后付总价款的 %，全部工程完工付至价款的95%，下余5作为保修费用一年以后支付。九、材料供应：工程所需材料由甲方提供,乙方对不符合质量的材料有义务要求甲方更换,不履行此注意义务而发生的损失由乙方承担责任.因材料供应的原因至工程延误的，乙方有权同等地延长施工期限。对材料的使用应依合理为原则，不得有浪费的情形,否则甲方有请求乙方有赔偿的权利。十、质量要求:严格按施工图纸和有关建设部门的规定施工。十一、施工安全：乙方全面负责本施工过程中的施工安全，施工中出现的一切事故均由乙方承担。十二、工伤事故的处理：对到施工场地的施工人员，乙方必须按实际人员,办理施工人员及第三人人身生命财产办理保险，支付保险费用。施工中发生的一切人身损害和第三人人身损害，由乙方承担.十三、质量保修：乙方按法律、行政法规对交付使用的工程保修,并保修期内承担质量保修责任.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。十四、违约责任:本协议书中各条款任何一方不履行或不完全履行即构成违约，违约方承担守约因此而造的全部损失。十五、本协议未尽事宜另行协商.十六、本协议一式份，甲乙双方各持一份,交保管一份.附：施工图纸以及施工图中对各项标准，参数及施工要求等是本协议书的组成部分。甲方乙方年月日包工不包料建房施工合同范本二甲方：乙方：承包形式：1、 乙方负责承包1#-3多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工.2、 乙方进场甲方提供住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理）。3、 甲方提供搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己维修）设备工具.承包价格：13#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程（包工包料）甲方以56元/m2价格(建筑面积）承包给乙方.承包内容：乙方负责1#-3多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外）如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及所有保温部位等。质量要求及验收标准.本工程设计为中级抹灰,质量标准为合格，具体要求是：1、 垟面垂直度允许偏差3mm,平整度2mm阴阳角方正2mm。2、 垟面观感平整、光滑、颜色一致,无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板高低，误差较大的抹灰衬补。3、 阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直,阳台板、飘窗板薄厚一致,并做好泛水。4、 粉刷油柒工程表面要光滑、平整、颜色一致，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品保护。5、 以上要求如达不到合格要求造成返工和材料浪费要给于经济处罚。竣工时间：乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项,并且达到验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚 元（其中包括阴雨天气）付款方式:1、 甲方按乙方所完工程量的 付给乙方工程进度款(必须经验收合格）.2、 其它款项在乙方所承包的工程项目全部完成和竣工验收后，三月之内付清.工具设备的保养使用及材料节约：1、 乙方应对工地的设备、工具必须合理使用和安全使用。2、 乙方应对工地的设备和工具要定期保养和维修。3、 乙方施工要注意材料节约，合理配料，当天的料当天用完。4、 落地灰浆随清随用,严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发现一次罚款200元。5、 乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理干净。文明施工，安全生产：1、 乙方进场必须严格按照工地的安全生产技术操作规程施工。2、 正确和安全使用工地的一切电器设备及临电，必须戴安全帽。3、 工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。4、 工人要做到文明施工,不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发现一次罚500元.5、 工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日