西安房屋租赁合同范本大全.doc

西安房屋租赁协议范本大全

　　 西安房屋租赁协议范本1
　　出租方： 如下简称甲方。电话：
　　承租方： 如下简称乙方。电话：
　　1、根据《中华人民共和国房协议法》及有关法律法规，为维护甲、乙双方权利和义务，经双方协商到达如下协议，特签订本协议。
　　2、甲方将龙坪镇文化路龙坪巷34号房屋二楼三室两厅，面积140米2房屋出租给乙方，租金为15000元/年。连租两年，每年一次性付清租金。
　　3、租赁时间从3月12日止3月12日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作居住使用。租赁期满，乙方应准期搬出。若乙方规定续租，必须在期满前一种月与甲方协商，经甲方同意后重新签订租赁协议。
　　4、租赁期间水、电费，由乙方自行承担。
　　5、在租赁期间，甲方应保证出租屋使用安全，如需维修，维修费有甲方负责。乙方因使用过程中导致房屋、设施损坏，所产生费用由乙方负责。
　　6、租赁期内未经甲方同意，乙方不得转租。
　　7、若甲方在租赁期内发售房屋，应在1个月前告知乙方，以便乙方做好准备。
　　8、甲方有下列行为之一，乙方有权解除协议：
　　(1)提供房屋无安全保障或直接影响居住。
　　(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住。
　　(3)常常故意刁难乙方，导致乙方居住不安宁。
　　9、租赁期间、乙方有下列行为之一，甲方有权解除协议，收回房屋。
　　(1)运用出租房寄存危险物品和化学药物或在出租屋内进行赌博、嫖娼等违法活动;
　　(2)未经甲方同意，转租房屋或变化用途;;
　　(3)故意损坏房屋及设施;不准时缴纳租金和水、电费。
　　10、因自然灾害、拆迁导致协议不能继续实行或导致双方损失、甲乙双方互不承担责任，原协议终止，租金按实际使用时间计算，局限性整月不计算，把多租金退给乙方。
　　11、乙方交还房屋应保证多种设施及房屋完好无损，否则根据状况进行赔偿。
　　12、其他未尽事宜，经双方协商后可另立条款补充，与本协议具有同等法律效率。若双方因某项事宜产生歧义，经协商、调解处理不了，双方有权依法向人民法院提起诉讼。
　　13、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，双方签字后生效。
　　甲方： 乙方：
　　201X年X月XX日 201X年X月XX日
　　 西安房屋租赁协议范本2
　　签订协议双方：
　　出租方：_____(个人或单位)，如下简称甲方;
　　承租方：_____(个人或单位)，如下简称乙方。
　　为调剂房屋使用余缺，甲方乐意将产权(或管理权)属于自己房屋出租给乙方，双方根据扬州市(县)有关房产管理规定，通过充足协商，特签订本协议，以便协议遵守。
　　第一条 出租房屋坐落地址_____。
　　第二条 房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量(见下表)。
　　第三条 租赁期限。
　　租期为___年___月，从___年___月___日起至___年___月___日止。
　　甲方应按照协议规定期间和原则，将出租房屋及时交给乙方使用居住。
　　二、西安个人出租房要注意哪些事项
　　1、注意查对房主身份。
　　租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，由于目前不少骗子都使用假身份证行骗;另一方面请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签订购房协议。
　　2、注意房屋周围环境选择。
　　选房时应尽量远离嘈杂地方，以免影响休息。假如是高层塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周围服务配套设施与否齐全，包括附近交通与否便利，有无超市、银行、医院等场所。
　　3、承租人应与房主协商好房屋押金问题。
　　租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。由于当租房者协议期满规定退租时，房主也许会以房屋设施损坏或者其他藉口作 为条件来克扣租房者押金，导致租客不必要损失。因此在签订租赁协议步，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损状况下，业主应 退还押金。
　　4、审查出租人与承租人与否具有对应条件。
　　审查租赁客体与否合格，即出租人房屋与否为法律、法规容许出租房屋。审查房屋租赁手续与否完备。房屋产权证明并非是合法出租充足条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁协议也要进行租赁登记方可生效。
　　 西安房屋租赁协议范本3
　　出租方：(如下简称甲方)________________承租方：(如下简称乙方)________________
　　甲、乙双方就房屋租赁事宜，到达如下协议：
　　一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。
　　二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初__日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其他由乙方居住而产生费用由乙方承担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
　　四、乙方同意预交____元作为保证金，协议终止时，当作房租抵冲。
　　五、房屋租赁期为从____年____月____日至____年____月____日。在此期间，任何一方规定终止协议，须提前三个月告知对方，并偿付对方总租金 违约金;假如甲方转让该房屋，乙方有优先购置权。
　　六、因租用该房屋所发生除土地费、大修费以外其他费用，由乙方承担。
　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得变化房屋构造及其用途，由于乙方人为原因导致该房屋及其配套设施损坏，由乙方承担赔偿责任。
　　八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，规定甲方提供房屋产权证明或其他有关证明材料，甲方应予以协助。
　　九、就本协议发生纠纷，双方协商处理，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，祈求司法处理。
　　十、本协议连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。
　　甲方：______ 乙方：_____
　　____年____月____日