小区弱电维保合同.doc

弱电系统维护保养协议

委托单位（甲方）：

维保单位（乙方）：

为保证 弱电系统安全稳定运营，经甲乙双方协商，由乙方承担甲方弱电系统维护工作。为明确双方的权利与义务等各项事宜，甲乙双方经协商，签订此协议。

第一条 维护保养概况
1、工程名称： 弱电维护工程。
2、工程地点： 。
3、维保项目：
□电视监控系统 □周界报警系统 □门禁管理系统 □楼宇对讲系统
□大屏拼接墙系统 □电子巡更系统 □车库道闸系统 □电梯三方通话
□ □
（注：在选定对象的方框中打（√），未涉及内容在 中补充。）
4、服务内容：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障解决工作，保证整个系统的正常运营。
5、协议期限：壹年

第二条 具体维保内容
乙方应根据维保项目出具具体《维保计划书》作为本协议附件，计划书内容经甲方确认后，乙方应严格按计划书内容开展维保工作。

第三条 维护保养期为 年 月 日至 年 月 日止。
乙方如需续约，应于协议期满前一个月提出续签意向，甲方从乙方维保、服务质量等方面综合评测后，双方和谐协商无争议，可续签本协议。

第四条 承包方式及维护保养费用
1、乙方在维护保养费用总价为 （￥ 元）
2、在保养维护期间所涉及的以下易损耗材、易损件由乙方承担：
电阻、电容、二极管、三极管、松香、电工胶布、白胶布、扎线排、器材专用清洁剂等。
3、如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供的设备和材料应通过甲方验收合格后，方能用于维护和检修。更换零部件及设备的相关费用，甲方只需支付器材成本费。

第五条 付款及结算办法
维护保养费支付方式：每季度支付 元（￥ 元）。
甲方在协议签定后将维护保养费用以每次一个季度的支付方式支付给乙方，并由乙方开具正规发票，甲方在收到乙方发票后应10日内支付款项至乙方提供的公司账号。甲方每次付款暂扣20%的维护款，用于对于乙方的约束。 乙方应于每季度维保工作结束后，将经甲方现场负责人签字确认后的月检、季检记录单一并交至甲方作为余款的付款凭证，甲方如无异议，应在七个工作日内支付剩余费用。

第六条 双方权利义务
甲方：
1、甲方发现系统有异常情况出现后，应及时告知乙方并具体说明故障现象，以便于乙方根据故障现象进行相应准备。
2、乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必要的协调帮助和便利设施。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在维修单上签字确认。
3、在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调解决与其它部门以及其它工种的配合事宜，若因甲方因素导致乙方无法正常施工，由此导致损失的，责任由甲方承担。
4、因乙方维修不及时、服务不到位或不按照甲方规定完毕维保任务，甲方有权单方面终止协议。
乙方：
1、定期检查维护各类弱电系统，使之正常运营，保证系统处在无端障状态。若因维保期间系统故障，维保方没有及时进行维修导致系统没有发挥其功能，导致甲方损失的，责任由乙方承担。
2、在系统设备正常使用状态下，乙方定期到甲方现场进行设备的例行保养和检修，每月 次。
3、要有具体的月检、季检、年检记录交甲方现场工作人员签字确认。
4、乙方工作人员在工作时，应尽量将维护保养对甲方场馆所产生的影响减少到最小，应严格遵守国家的法律及甲方的规章制度。
5、系统在平时使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方正式告知后及时响应，市内 8 小时内到达现场进行解决，如出现设备损坏，无法修复（涉及设备零配件已被市场淘汰等因素），乙方须提供整改方案，并保证在 个工作日内交由甲方确认并协商解决。
6、乙方对维修过的设备负责半年的免费保修，对更换的新设备负责壹年的免费保修，自更换安装完毕验收合格之日起算。
7、乙方为甲方服务期间，因维护保养工作所发生的施工人员工伤事故及其他责任事故均由乙方承担，甲方概不负责。

第七条 违约责任
甲、乙双方若有违反协议中条款导致损失的由责任方负责，并支付协议总造价15%的违约金给对方。
如因乙方维保不力导致的责任事故，给甲方或第三人导致损失的，乙方应承担补偿责任。

第八条 协议份数及有效期
本协议共五页，一式贰份，甲、乙双方各壹份。
本协议维护保养内容自协议签订之日起生效，维护保养期满后失效。

第九条 争议解决
本协议如有未尽事宜，经双方协商后可签订补充条款。
甲、乙双方因本协议所产生的争议应一方面通过协商解决，不能协商解决的，可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁或向人民法院提起诉讼。

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甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人（负责人）： 法定代表人（负责人）：

地址： 地址：
公司电话： 公司电话：
公司传真： 公司传真：
管理处电话： 报修电话：
现场工作人员： 抢修负责人：

签订日期： 年 月 日