房地产项目居间服务协议模版.doc

房地产项目推介服务协议甲方（委托方）： 通讯地址： 联系人： 电话： 乙方（居间方）: 联系人： 电话： 通讯地址: 甲方与乙方经过友好协商，就乙方向甲方提供居间服务，甲方按约定向乙方支付居间费用事宜，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原则基础上，双方达成以下合作协议： 一、合同标的物 居间方向委托方推介_目标地块_房产开发项目（以下简称：“目标项目”），并促成目标项目的顺利签约，双方签约成功，居间方的任务即视为完成，其有权获得本合同约定的居间费用。二、委托事项1、乙方须就目标项目的交易事宜，引荐甲方和目标项目实际控制人直接洽谈，并向甲方提供关于该目标项目的重要信息，并为甲方提供联络、协助和撮合等服务。2、“居间成功”是指：甲方与乙方推介的目标项目所有权人正式签订股权转让或土地转让协议，并完成权属变更登记，取得所有权证。三、乙方的义务 1.乙方应积极认真地把委托方介绍给甲方，并及时沟通情况；2.乙方协助甲方做好该项目的前期沟通工作；乙方必须向甲方提供有关该目 标项目或项目公司的信息，并协助提供项目资料（包括但不限于项目及公司基本情况、地块指标、红线图、规划设计要点等）供甲方进行项目可行性研究，同时乙方有义务协助甲方对该目标项目或者项目公司进行实地考察； 3.乙方应积极努力做好居间介绍，协调有关矛盾，促成甲方与目标项目公司签订合作合同，促成项目成功签约；若非甲方原因导致项目合作合同或者股权转让合同签订后未能继续履行的，乙方无权收取居间费用；4、乙方承诺向甲方提供的关于该目标项目或者项目公司的上述信息真实可靠。如果乙方提供的信息不真实或者无法直接引荐项目实际控制人的，乙方无权取得居间报酬； 5、乙方应保证该目标项目或者项目公司真实可靠，手续齐全，并能够正常地转让。否则，视为乙方提供信息不真实；6、乙方应保证所推介的目标项目股权或土地权属清晰，无瑕疵，如因第三方对目标项目权属提出包括但不限于抵押、质押、司法查封等妨碍交易的行为，乙方与目标项目所有权人应保证涤除，否则甲方有权解除合同，并要求赔偿损失，已产生的损失，甲方有权向乙方追偿。四、甲方义务1、甲方负责提供资质证书、营业执照等相关资料；负责和项目转让方或者股权转让方进行合同谈判；2、如果居间成功，则甲方应按本合同约定，向乙方支付居间报酬。五、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式1、居间服务费 = 目标项目转让款 【 】%；目标项目转让款根据以下情形确定：（）甲方与土地项目转让方签订的土地项目转让合同或/和在建工程转让合同所约定的合同总金额；或（）甲方与土地项目转让方签订的土地所在的项目公司股权转让合同所约定的合同总金额；或（）甲方与土地项目转让方签订的土地使用权转让相关的其他类型合同所约定的合同总金额。2、甲方与项目公司转让方正式签订协议并生效后【 10 】个工作日内支付 40 %居间费，甲方与项目公司转让方完成股权工商变更并交接完毕后【 10 】个工作日内支付剩余 60 %。3、乙方应在收到付款通知前 个工作日内向甲方出具符合甲方要求的专用发票，本次交易所产生的税费各自承担。六、居间期限1、本协议所指的居间期限自甲方与目标项目所有权人签订正式合作合同或股权转让合同至甲方确定所有权证之日止；若非因甲方原因与目标项目所有权人未达成正式合作合同或股权转让合同，或虽然签订合同但未能取得所有权证，本协议终止，乙方无权获得居间费用。2、若本协议履行过程中，甲方在获得乙方提供的目标项目相关资料及接触项目实际控制人后，经研究认为该目标项目不符合甲方要求的，甲方及时向乙方发出联系函件告知提前终止本协议，并不承担任何违约责任。七、违约责任1、乙方提供虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，甲方除可拒绝支付居间费用外，保留对甲方造成的损失（包括但不限于因违约而支付或损失的利息、滞纳金、律师费以及追究乙方责任的其他费用）向乙方进行追偿的权利。2、乙方不得擅自转让甲方的经济成果，不得隐瞒目标项目转让方的真实情况及乙方未能履行本协议约定的义务，否则应向甲方支付本协议总额30%的违约金，若违约金不足以赔偿甲方的损失（包括但不限于因违约而支付或损失的利息、滞纳金、律师费以及追究乙方责任的其他费用），甲方有权向乙方另行追偿。3、甲方需按照本协议约定支付给乙方相应居间费用。如甲方未按协议约定支付居间费用的，如有逾期，自滞纳之日起，甲方需每日按迟延支付款项的_1_向乙方缴纳滞纳金。经乙方催告逾期10日仍不履行付款约定，除按协议约定付款外，还应向乙方支付本协议总额30%的违约金。八、其他约定事项1、乙方不得从事违反国家法律法规的活动；2、乙方不得以甲方的名义从事未经甲方书面许可的活动；3、乙方自行承担在本协议居间期间的费用开支。4、乙方在本协议居间期间由于自身原因所遭受的经济损失或其他损失，与甲方无关。5、合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。九、保密事项1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘密。2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘密而作出不利甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬。十、合同争议的解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向项目所在地人民法院起诉。十二、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。（以下无正文）甲方： 乙方： 法人代表或授权代表： 法人代表或授权代表： 日 期： 日 期：5