企业房屋租赁合同范本.doc

房屋租赁协议出 租 方：承 租 方：房屋租赁协议出租方（甲方）：承租方（乙方）：依据中华人民共和国协议法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条 房屋基本情况该房屋坐落于 。 该房屋具体情况为： 结构，总建筑面积 平方米综合用房，装修状况 现状 ，乙方对该租赁标的物的现状已充足了解，并自愿按现状租赁。第二条 房屋用途该房屋租赁用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面批准以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。如需增减或变更经营种类，需提前30天书面告知甲方，经甲方批准并出具确认书后，作为本协议附件，乙方方可进行经营，否则视为违约，甲方有权单方终止协议，乙方按本协议承担违约责任。第三条 房屋改善租赁期内，乙方对该房屋及附属设施进行装修、装饰或添置新物需提前 15 日向甲方提交装修方案，通过甲方书面批准后，方可进行实行。乙方不得擅自拆改房屋主体结构和房屋外观，不得擅自在承租范围内建设其他建筑物。第四条 租赁期限（一）房屋租赁期自 年月 日起至年月日止，共计年。（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。本协议期满乙方自愿放弃优先承租权，乙方故意继续承租的，应提前 日向甲方提出书面续租规定，征得批准后甲乙双方重新签订房屋租赁协议。（三）租赁期限届满前，双方应提前半年就事后事宜进行协商。第五条 租金及保证金（一）租金标准：租赁期间，年租金（币种为人民币）为： 万元（大写：整 ）。（二）租金支付时间：乙方应于本协议签订之日起3日内，支付2023年9月 至年月日租金 元，按先支付租金后使用的原则，上半年年租金万元分别于上一年12月20日前支付，下半年租金万元分别于当年6月20日前支付。（三）租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户（开户行： ，账户名： ，账号：）。（四）租赁保证金：1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为 万元（大写： 万元整），在本协议签订之日乙方向甲方一次性交纳。2、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项，甲方有权从保证金中扣除。在保证金扣除后 15日内乙方应补足保证金。3、甲、乙双方商定在租赁期满或本协议正常终止后 60 日内，若乙方无拖欠房租及其他应交纳费用时，并且对房屋主体结构无损坏，甲方将租赁保证金计息全额退还给乙方（保证金按照央行同期存款利率计）。第六条 其他费用房屋交付后，与该房屋有关各项费用的承担方式为：（一）乙方承担其自身消耗的涉及但不限于水、电、气、热、空调、通信、电视等各项费用。（二）乙方承担政府有关部门按规定收取的其他各项费用及物业管理相关费用。（三）乙方应保存并按甲方规定出示相关缴费凭据。（四）甲方依法承担房屋租赁相关税费。第七条 房屋的交付及返还（一）交付：协议生效后，租金自 年月起计算。乙方于年 月日自行按房屋现状接受使用。（二）返还：1、乙方应在租赁期满或协议解除后10日内返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章，视为房屋实际返还时间。乙方拒不按约交房的，乙方除按协议约定承担违约责任外，甲方尚有权采用停电、停水等措施，乙方将承担因此而导致的一切后果和损失。2、返还房屋时，乙方应清偿其所欠甲方及其他各项应缴费用。3、对乙方添置的新物，在保证不损伤甲方原有设施基础上，乙方可拆除搬迁属于乙方的财产、设备等物件，而对于乙方装饰、装修的与建筑不可分离的部分，具体解决方法为乙方放弃收回 。4、返还后对于该房屋内乙方未经甲方批准遗留的物品，甲方有权自行处置并从保证金中扣除发生的处置费。第八条 房屋及附属设施的维护（一）租赁期内，甲方承担该房屋主体结构的维护、维修责任。该房屋结构经有关部门鉴定有损坏或故障时，乙方应负责及时修复，因维修房屋结构影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。（二）乙方承担所承租范围内所有房屋附属设施的维护、维修责任和费用（涉及给排水、热力、电力、空调、电梯、消防、弱电、电信、电视等管线及设施设备）。（三）对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。（四）乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施。因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担补偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。（五）对于该房屋结构因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第九条 转租乙方未征得甲方书面批准，不得将该房屋整体转租、转借别人 。第十条 水电气（一）乙方自行或委托甲方安装单独计量租赁房屋的水、电、气表，安装费用由乙方承担。（二）租赁房屋的水、电、气使用费用由乙方自行承担，并按期自行缴纳使用费用。收费标准根据国家水、电、气供应部门制定的价格执行。（三）根据水、电、气供应部门规定，在使用前需办理申请或开户手续等的，由乙方自行办理，甲方协助。（四）如乙方未准时缴纳水、电、气费，导致停水、停电、停气给自身导致损失的，由乙方自行承担责任。第十一条 物业管理（一）乙方应认同该房屋所在的物业管理，自觉遵守物业管理的各项规章制度，并遵守物业所在社区居委会或管委会的各项规定。（二）乙方经营项目须符合国家相关规定，污水排放等应符合国家标准。（三）乙方自行负责其经营场地内的物业管理，以及场地内的供电线路、消防设施、通讯线路、宽带网络、自用空调系统等的维修与更换。（四）乙方空调外机的安装应统一有序，原则上不能破坏和妨碍建筑立面的整体观瞻，具体安装方案以甲乙双方议定并书面签字确认后的装修方案为准。第十二条 双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务：1、在租赁期内，如该房屋产权变更时，及时以书面形式告知乙方，本租赁合篇二：公司房屋租赁协议范本房屋租赁协议甲方： 乙方：法定代表人： 法定代表人：电话： 电话：根据中华人民共和国协议法、物权法等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：第一条 房屋基本情况1 房屋位2。2 房屋产权为甲方所有。第二条 租期1 租期为2 租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。第三条 租金1 房屋租金为每年2 签订协议时乙方付给甲方押金元，协议期满甲方退还乙方。3 租期内未经协商一方不得变化租金。第四条 甲方权利与义务1 甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除协议，甲方应补偿乙方损失。2 甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。3 甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失；乙方有权解除协议并由甲方补偿损失。4 甲方承担支付房屋物业费用。5 甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。6 房屋或其内设施非因乙方故意或使用不妥而损坏，甲方应在收到乙方告知3天内进行维修，若超过3天未维修应补偿乙方因此所受损失；若乙方自行维修甲方应承担费用。第五条 乙方权利与义务1 乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除协议并没收押金。2 乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方批准。3 乙方因工作需要并经甲方批准方可对房屋进行装修。4 乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。5 乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。6 乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不妥应承担修理或重换责任。7租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁协议效力。8租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。第六条 任何一方若提前终止协议须提前一月告知对方。第七条 任何一方未经对方书面批准不得转让协议权利义务。第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震导致房屋损坏双方互不负责，本协议自动解除。第九条 产生纠纷双方应和谐协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议部分外协议其他条款效力不受影响。第十条 本协议未尽事宜，双方协商解决。第十一条 本协议壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。甲方（盖章）： 乙方：（盖章）： 代表人签字： 代表人签字： 日期： 日期：篇三：公司用房屋租赁协议模版(标准版)房屋租赁协议说 明 事 项一、签订本协议前，请具体阅读本协议的各部分内容，逐条逐款理解后再行签订。二、请用钢笔、签字笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本协议的任何涂改，均应由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在“口”中打“”表达选中，打“”表达不选中。五、本协议条款空白处由甲、乙双方商定填写。房屋租赁协议出租方(甲方)：承租方(乙方）：根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲方和乙方经协商一致，就甲方自愿将合法拥有处分权的房屋出租给乙方事宜达成如下协议：一、出租房屋基本情况出租房屋坐落于，建筑面积平方米，现用途 。二、租赁期限21、租赁期限自 年 月 日至年 月日止。 22、租期届满后，乙方规定续租的，应当于租期满前日告知甲方。在同等条件下，乙方有权优先承租。三、租赁用途31、甲方将房屋出租给乙方作 用途使用。32、乙方改变承租房屋用途的，须经甲方书面批准，由甲方按有关法律、法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。乙方保证改变的用途符合国家有关消防、安全、环保、卫生等规定。四、租金及支付方式41、该房屋租金为每月人民币(大写) 元(小写) 元。42、该房屋租金支付方式如下：。五、其他费用51、租赁期间下列费用中的第 项由甲方支付，第 项由乙方支付；房屋租赁税、费；水费；电费；煤气费；电话费；有线电视费；物业管理费。52、甲方于签约时收取乙方人民币(大写) 元作为租货保证金，为房屋装潢、附属设施、家电及乙方应承担有关费用的担保。租赁期届满后，如乙方使用没有导致房屋或设施的损坏，且不欠有关费用，则甲方应全额退还租赁保证金(不计利息)，否则甲方有权扣除相应费用后将余额退还给乙方。六、修缮责任61、甲方应保证房屋及其内部设施于出租时，符合有关法律、法规或规章规定的安全标准。乙方应正常使用并爱惜房屋内部的各项设施。62、乙方在房屋使用中，房屋及附属设施出现或者发生妨碍安全使用的损坏或故障时，应及时告知甲方修缮，甲方应在接到告知后日内进行维修，如乙方无法告知甲方或甲方拒不维修的，可由乙方自行修缮，修缮费用按下列约定解决：口乙方可用修缮费抵消租金；口 。63、因乙方使用不妥，导致房屋及附属设施出现损坏或发生故障，由乙方负责维修或补偿。64、使用中乙方需要重新装修或变更原有设施的，应征得甲方书面批准，并按规定办理报批手续。租赁期届满，乙方所增长的设施和装修的剩余价值按下列约定解决：口乙方恢复房屋原状，并不得损坏房屋结构；口附属设施、装潢及设备的剩余价值归甲方所有，由甲方支付乙方(大写) 元补偿金；口。65、因不可抗力，导致房屋损坏或导致乙方损失约，双方互不承担责任。七、转租的约定71、乙方转租该房屋的，转租协议内容应经甲方书面认可，并由乙方会同转租的承租人到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。72、本协议有效期内，甲方将此房屋所有权的部分或所有转让的，应提前 个月告知乙方，乙方的优先购买权按下列约定解决：口保存优先购买权。口放弃优先购买权。八、协议终止81、遇有下列情形之一本协议终止：(1)因不可抗力或意外事件，致使房屋无法使用的。(2)征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋的。82、一方因故规定提前终止协议的，需提前 月书面告知对方，经双方协商后，签订终止协议。九、违约责任91、在租赁期限内，乙方有下列行为之一，甲方有权解除本协议，收回房屋，由此给甲方导致损失的，乙方应承担补偿责任：(1)擅自将承租的房屋转租、转让、转借别人或调换使用的；(2)擅自改变房屋用途，损坏房屋结构及设备的；(3)运用承租房屋进行非法活动的；(4)拖欠租金 月以上的； (5) 。9_2、甲方有下列行为之一，乙方有权解除租赁协议，由此导致乙方损失的，由甲方承担补偿责任：(1)甲方未按协议约定向乙方提供房屋；(2)甲方未按协议约定履行维修义务，致使房屋严重影响乙方使用的；(3)甲方拒绝向乙方提供税务部门统一印制的房屋租赁专用发票； (4) 。 93、租赁期限内乙方未按协议规定交纳租金，每逾期天按月租金的 ，承担违约责任。94、租赁期限内，乙方未按本协议51条的约定交纳有关费用，导致逾期交纳而增长费用的，由乙方承担经济责任。95、租赁期届满，乙方应如期交还该房屋。如乙方逾期不归还，每逾期一天，乙方应向甲方支付原月租 的违约金。96、租赁期限内，任何一方违反本协议的其它约定的，由违约方支付违约金(大写) 元，导致经济损失的，由违约方补偿相应损失。十、其他条款101、甲、乙双方在履行本协议过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，可以按以下约定(两者选一，在口中打“”)：口向仲裁委员会申请仲裁；口向人民法院提起诉讼。102、甲、乙双方应在本协议签订后30天内，持房屋所有权证明、双方身份证明和本协议，一共同向房屋租赁管理部门办理登记备案手续。103、未尽事宜双方经协商一致可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。104、本协议一式 份，甲乙双方各执 份，报房屋租赁管理部门备案一份。105、本协议自签订之日起生效。