工程竣工验收及移交管理.docx

工程竣工验收及移交管理一、单位工程进行竣工验收条件1、完成工程设计和合同约定的各项内容；2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质 量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同 要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位 有关负责人审核签字；3、监理单位在工程完工后对工程进行质量评估，且具有完整的 监理资料，并提出质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程 师和监理单位有关负责人审核签字；4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位 签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。质量检查报 告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签 字；5、有完整的技术档案和施工管理资料（主要建筑材料、建筑构 配件和设备的进场试验报告）；6、节能建筑满足设计要求（包括节能材料、施工工艺）；7、住宅采暖系统按分户设计与计量；8、建设单位已按合同约定支付工程款并已交纳各项税费；9、有施工单位签署的工程质量保修书；10、规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查， 并出具认可文件;11、有公安、消防、环保、供暖、供气等部门出具的认可文件或准许使用文件；12、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部 门责令整改的问题全部整改完毕；13、工程质量监督机构提出的工程质量监督报告，并经监督工程 师和监督机构负责人审核签字。二、单位工程验收程序1、单位工程完工后，施工单位向建设单位提交竣工报告，申请 工程竣工验收。监理单位要在工程竣工报告上由总监理工程师签署意 见；2、项目管理单位收到工程竣工报告后，对符合施工验收要求的 工程，组织勘察、设计、施工、监理单位、建设单位和其它方面的专 家组成验收组，制定验收方案；3、项目管理单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收时间、 地点及验收组名单，书面通知工程所在地建设行政主管部门；4、项目管理单位组织工程竣工验收。(1) 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履 约情况和在工程建设各个环节中执行法律、法规和工程建设强制性标 准的情况；(2) 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；(3) 实地查验工程质量及工程项目完成情况；(4) 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等 方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。5、单位工程竣工验收合格后，项目管理单位应当及时提出工程 竣工验收报告。工程验收报告主要包括：工程概况、建设单位执行基 本建设程序情况、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工 程竣工验收时间、程序、内容、组织形式、工程竣工验收意见等内容。三、单位工程竣工验收应提交的文件资料1、建筑工程施工许可证；2、施工图设计文件审查批准书；3、施工单位签署的工程竣工报告；4、监理单位签署的工程质量评估报告、质量检查报告及完整的 监理资料；5、勘察、设计单位签署的质量检查报告；6、完整的技术档案和施工管理资料；7、施工单位签署的工程质量保证书；8、规划行政主管部门出具的认可文件；9、公安消防、环保、供暖、供气等部门出具的许可文件或准许 使用文件；10、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部 门责令整改的问题已全部整改完毕的相关资料和文件；11、工程质量监督部门提出的工程质量监督报告；12、验收组人员签署的工程竣工验收意见；13、施工单位签署的工程质量保修书；14、国家、省、市法规、规章和市建设主管部门规定应提交的其它资料和文件。四、单位工程竣工验收备案1、竣工验收备案表2、单位工程竣工验收报告；3、由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；4、施工图设计文件审查批准书；5、单位工程质量综合评定表；6、城建档案馆签发的交工技术档案预审合格证。