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工程竣工验收及移交管理
一、单位工程进行竣工验收条件
1、完成工程设计和合同约定的各项内容；
2、施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质 量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同 要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位 有关负责人审核签字；
3、监理单位在工程完工后对工程进行质量评估，且具有完整的 监理资料，并提出质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程 师和监理单位有关负责人审核签字；
4、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位 签署的设计变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。质量检查报 告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签 字；
5、有完整的技术档案和施工管理资料（主要建筑材料、建筑构 配件和设备的进场试验报告）；
6、节能建筑满足设计要求（包括节能材料、施工工艺）；
7、住宅采暖系统按分户设计与计量；
8、建设单位已按合同约定支付工程款并已交纳各项税费；
9、有施工单位签署的工程质量保修书；
10、规划行政主管部门对工程是否符合规划设计要求进行检查， 并出具认可文件;
11、有公安、消防、环保、供暖、供气等部门出具的认可文件或
准许使用文件；
12、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部 门责令整改的问题全部整改完毕；
13、工程质量监督机构提出的工程质量监督报告，并经监督工程 师和监督机构负责人审核签字。
二、单位工程验收程序
1、单位工程完工后，施工单位向建设单位提交竣工报告，申请 工程竣工验收。监理单位要在工程竣工报告上由总监理工程师签署意 见；
2、项目管理单位收到工程竣工报告后，对符合施工验收要求的 工程，组织勘察、设计、施工、监理单位、建设单位和其它方面的专 家组成验收组，制定验收方案；
3、项目管理单位应在工程竣工验收7个工作日前将验收时间、 地点及验收组名单，书面通知工程所在地建设行政主管部门；
4、项目管理单位组织工程竣工验收。
(1) 建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履 约情况和在工程建设各个环节中执行法律、法规和工程建设强制性标 准的情况；
(2) 审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料；
(3) 实地查验工程质量及工程项目完成情况；
(4) 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节等 方面作出全面评价，形成经验收组人员签署的工程竣工验收意见。
5、单位工程竣工验收合格后，项目管理单位应当及时提出工程 竣工验收报告。工程验收报告主要包括：工程概况、建设单位执行基 本建设程序情况、对工程勘察、设计、施工、监理等方面的评价，工 程竣工验收时间、程序、内容、组织形式、工程竣工验收意见等内容。
三、单位工程竣工验收应提交的文件资料
1、建筑工程施工许可证；
2、施工图设计文件审查批准书；
3、施工单位签署的工程竣工报告；
4、监理单位签署的工程质量评估报告、质量检查报告及完整的 监理资料；
5、勘察、设计单位签署的质量检查报告；
6、完整的技术档案和施工管理资料；
7、施工单位签署的工程质量保证书；
8、规划行政主管部门出具的认可文件；
9、公安消防、环保、供暖、供气等部门出具的许可文件或准许 使用文件；
10、建设行政主管部门及其委托的工程质量监督机构等有关部 门责令整改的问题已全部整改完毕的相关资料和文件；
11、工程质量监督部门提出的工程质量监督报告；
12、验收组人员签署的工程竣工验收意见；
13、施工单位签署的工程质量保修书；
14、国家、省、市法规、规章和市建设主管部门规定应提交的其
它资料和文件。
四、单位工程竣工验收备案
1、竣工验收备案表
2、单位工程竣工验收报告；
3、由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用
文件；
4、施工图设计文件审查批准书；
5、单位工程质量综合评定表；
6、城建档案馆签发的交工技术档案预审合格证。