新版食堂项目改造工程合同书.doc

食堂改造工程协议书

发包方（甲方）：
承包方（乙方）：
　　依照《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律、法规，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用的前提下就营院淋浴室改造为食堂工程施工事项达成以下协议，以资共同遵守。
　　一、工程概况
1.1工程名称：
1.2工程地点：
　　二、工程承包范围及工作内容
　　2.1工程承包范围：乙方根据甲方设计图纸及规定对营院食堂左侧裙建筑（原淋浴室）进行改造。装饰、装修的工程内容均由乙方包工包料施工。
　　2.2工程管理
　　2.2.1施工时，乙方应保证工地附近现存的一切生活配套设施维持正常状况、消防通道畅通等;如因工程引起上述设施的破坏，乙方应立即予以修复并告知甲方。乙方应保证营区人员不受施工影响。
　　2.2.2施工时，乙方应满足工程所在地文明施工及环境保护等相关规定，保证工地及周边区域安全、卫生、整洁。乙方自行安排施工所需要的排污、排水、渣土(及其他垃圾)装运等工作。
　　2.2.3乙方已经部分施工完毕的工程，需要采用相应的保护措施(如：地面铺贴后应覆盖保护膜)。
　　2.2.4乙方应根据甲方的规定及时修补缺陷，或根据施工图纸的进行工程变更。
　　2.2.5乙方承包工程整体竣工后，应提供相关资料书面告知甲方验收。
　　2.3材料及设备采购
　　2.3.1工程所需材料，由甲方指定品牌及型号由乙方负责采购提供。乙方采购的主材，应根据甲方书面规定提供样品封存。
　　2.3.2乙方进场的原材料、半成品等，必须提供原材料清单及相关质量合格证明。上述原材料、半成品，应经甲方验收合格后方可使用;否则，甲方可以中止付款并不承担违约责任，工程工期不予顺延。
　　三、工程期限
　　3.1本工程开工日期为　　　　　　，竣工日期为　　　　　　　　。
　　3.2工程因甲方或不可抗力因素延期的，期限予以相应顺延;工程因乙方因素延期的，期限不得顺延。
　　3.3实际竣工日期以甲方、乙方共同进行竣工验收后签认的竣工日期为准。
四、质量与验收
　　4.1工程质量规定：优良、合格。
4.2乙方应保证本工程质量达成国家和地方现行的建筑、安装工程施工及木结构验收规范、施工操作规范和质量验收标准，并保证一次性验收通过。
　　4.3下水管道工程和中间验收
　　4.3.1下水管道工程和分项工程需要中间验收的，乙方应提前24小时告知甲方驻工地代表XXX验收合格签字认可后方可进行下水管道工序施工。
　　4.3.2施工期间，甲方不定期对乙方所承包的工程质量、进度、安全及现场文明施工管理等进行综合检查和考核。对于检查中发现的问题，乙方应按甲方或监理方规定进行整改，对于较为严重的质量安全问题，甲方有权从工程款中每次扣除500-5000元。
　　4.4竣工验收
　　甲方在收到乙方竣工验收告知单及所有验收文献后5日内组织进行验收。
　　五、工程价款、结算办法及付款方式
　　5.1本协议总价款为：39200元，(大写)叁万玖仟贰佰元整。
　　 竣工验收合格后以甲、乙双方决算单据为准。
5.2工程结算办法：乙方向甲方提供账号，甲方以银行划款的方式进行结算。
5.2.1包工包料。
　　5.2.2包清工。
　　5.3付款方式
　　5.3.1工程结束，验收合格后有乙方开具税务发票到甲方财务室结算总价款的95%，剩余总价款的5%为质保金，于工程验收合格后两年届满后支付。
　　六、双方权利和义务
　　6.1甲方权利和义务
　　6.1.1甲方委派XXX为甲方管理人员代表，行使协议约定的甲方权利，履行甲方的义务。
　　6.1.2提供《淋浴室改造食堂施工图》图纸，协调及时解决施工中的问题。
　　6.1.3监督工程质量和进度，检查文明施工情况，组织隐蔽工程验收、工程中间验收和竣工验收，办理现场技术签证。
　　6.1.4审查并确认乙方施工方案。
　　6.1.5仅提供工程施工所需距施工现场30米的电源和水源，工程所需的施工用水、用电和其他的接入及相关费用等，均由乙方负责。
　　6.2乙方权利和义务
　　6.2.1乙方委派XXX为乙方项目经理，代理行使协议约定的乙方权利，履行协议约定的乙方义务。任何对乙方项目经理发出的指示，均视为有效地传达给乙方。
　　6.2.2乙方应向甲方报送施工方案，经甲方审批后实行。乙方对工程施工中的重要工作向甲方提出书面报告，甲方未在5个工作日内作出书面答复，则乙方可以视为甲方批准乙方书面报告中的建议并据此作出决定。
　 6.2.3本工程每分部工程完毕后，乙方需向甲方以书面形式申请验收;验收合格后，乙方进行下一道工序。若甲方收到书面申请后7个工作日内未组织验收，乙方视为本分部工程合格可进行下一道工序。
　　6.2.4因乙方施工失误导致工程质量不合格或工程期限延误，乙方承担因此导致的所有损失，并承担相应的违约金。
　　6.2.5加强施工现场管理，采用安全防范措施，如因自身管理因素在施工中出现甲方、乙方或第三方人身、财产损害所导致补偿的，乙方承担所有补偿责任;乙方若拒绝支付补偿款项，甲方将从总价款中扣除。乙方承担补偿责任后，甲方将扣除的款项予以支付。上述补偿责任涉及但不限于：损害补偿额、诉讼费用、律师费用及解决该事故的其他所有费用。
　　6.2.7乙方自行负责乙方现场管理人员及工人的食宿及工资、补贴等相关费用。因劳动争议或乙方工人故意或过失导致甲方损害的，甲方按照本协议6.2.5款解决。乙方工人和管理人员应统一着装或其他标记。
　　6.2.8成品保护规定：已竣工工程未交付甲方前，乙方按本协议约定负责对已竣工工程的成品保护工作。期间发生损坏(含正常使用损耗)，乙方负责修复。乙方在施工期间，损坏已交付的已竣工工程成品，乙方负责修复或补偿。
　 6.2.9必须配备专职的安全员和质检员，为安全施工和工程质量把关。
　6.2.10提供公司法人营业执照副本、组织机构代码证副本、资质证书副本、法定代表人和授权代表以及项目经理专业技术资格证、居民身份证复印件(均需要加盖乙方印章)。
　　七、安全生产
　　7.1乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规定》，保证施工场地的人员和财产安全。
　　7.2乙方应严格遵守《中华人民共和国消防法》及其条例规定，施工过程中防患未然，积极排查火灾隐患。
　　7.3乙方违反上述法律、法规或规程发生安全或火灾事故的，乙方应承担由此导致的一切经济损失。
　　八、工程保修
　　8.1工程保修按《建设工程质量管理条例》和《房屋建设质量保修办法》执行，保修期从甲方验收合格之日起算贰年;验收过程中需要整改的，从整改后验收合格之日起算。
　　8.2保修期内出现质量问题，乙方应在甲方告知后24小时内，与甲方有关人员查看现场;查看现场后24小时内提出书面解决方案，复杂、重大维修项目应在两天内提出书面解决方案。解决方案经甲方批准后，按约定及时完毕维修任务。
　　8.3除非不可抗力或甲方因素，乙方未逾期完毕维修任务或的，每迟延一日向甲方支付200元违约金。
　　8.4保证期内，工程质量缺陷或维修工作导致别人人身、财产损害的，按照6.2.5款解决。工程保修条款中未约定的其他事项，依照本协议其他相应条款解决。
　　8.5保修期满，经甲方验收后，退还剩余的质保金。质保金不计利息。
　　九、违约责任
　　9.1本协议生效后，除非不可抗力和本协议另有约定任何一方不得单方解除协议。单方解除协议的，要承担对方所有损失，并向对方支付本协议总价款10%的违约金。
　　9.2乙方如不能按本协议约定完毕本工程，应向甲方承担逾期违约金。每逾期一天，在30日以内的，乙方按工程总价款万分之五向甲方累积支付违约金;超过30日以外的，乙方按工程总价款千分之历来甲方累积支付违约金。
　　9.3除专业设备等常规另行分包项目外，事先未取得甲方批准，乙方不得将本协议工程转包、分包。否则，甲方有权解除协议，并拒绝支付乙方转包及分包部分工程的工程款。乙方同时应向甲方承担工程总价款20%的违约金。
　　十、争议解决
　　甲乙双方在争议出现后协商不成的情况下选择以下第种解决方式：
　　1、提交仲裁委仲裁;
　　2、向甲方住所地法院起诉。

　　　甲方： 乙方：
　　　法定(授权)代表人： 法定(授权)代表人：
　　　　年 月 日 年 月 日