工程量计算及定额、清单应用(附图纸).doc

小案例之一
第一部分，资料：
图纸说明：
(1)砌体：
女儿墙和砖基础，MU7.5标准水泥砖墙，1砖厚, M5.0水泥砂浆实砌；其他，MU7.5标准灰砂砖墙，1砖厚或1/2砖厚， M5.0混合砂浆实砌；
墙柱加固筋为2Φ6@500,锚入砌体1000；
(2)外墙装饰：
水泥砂浆抹灰(1:3水泥砂浆底， 1:1水泥砂浆面) ；
(3)室内装饰：
1)墙面：卫生间水泥砂浆(1:3水泥砂浆底， 1:1水泥砂浆面)墙裙2000高；其余均石灰砂浆中级抹灰(三遍)。
2)天棚：石灰砂浆中级抹灰(三遍)；
3)地面:片石垫层150厚；C20混凝土垫层100厚；水泥砂浆面层20厚(1:3水泥砂浆底， 1:1水泥砂浆面) 。
(4)门窗：
M-1，100系列铝合金地弹门，洞口尺寸1500×2400，共1樘；预制过梁120×240×2000
M-2，无亮贴皮实木装饰门， 洞口尺寸900×2100， 共4樘；预制过梁80×240×1400 (仅用于1砖墙上)
M-3，有亮贴皮实木装饰门， 洞口尺寸900×2400， 共1樘；预制过梁80×240×1400
C-1，90系列铝合金推拉窗， 洞口尺寸1500×1500，共4樘；预制过梁120×240×2000
C-2，90系列铝合金推拉窗， 洞口尺寸1200×1500，共5樘；预制过梁100×240×1700
(5)屋面及排水：
C20细石混凝土找坡(平均40厚,放坡2%) ，共混卷材(带铝膜)防水层，在女儿墙处上翻250高。
Ф110UPVC落水管,2处。
(6)油漆和涂料：
1)木门：刮腻子， 润油粉，浅灰蓝磁漆三遍。
2)外墙面(女儿墙内面及顶面除外)：刮腻子，高级涂料二遍。
3)室内抹灰面：刮腻子，白色乳胶漆二遍。

要求：编制一份工程量清单

第二部分，计算工程量
一、 计算基础和土方工程量（见第七讲PPT）

二、 计算混凝土及钢筋混凝土工程量（见第八讲PPT）

三、 计算门窗、砌体、墙柱面工程量（见第九讲PPT）

解：第一步，统计数据
(1)统计墙长和高(分层、分外内及不同厚度分别统计)
外墙(1砖厚)中心线长=(12+6) ×2=36 m；
内墙(1砖厚)净长线长=(6-0.24) ×2=11.52 m；
半砖墙净长线长=(4-0.24) ×2=7.52 m；
层高=3.5 m；
女儿墙中心线长= =(12+6) ×2=36 m；
女儿墙高=0.5 m
(2)在建施图平面图中标出墙内混凝土柱
(3)统计门、窗、洞(分层、分外内及不同墙厚中的门窗分别统计)
外墙(1砖厚)上的门、窗、洞：
M-1, 1樘；
M-3, 1樘；
C-1, 4 樘；
C-2, 5 樘；
内墙(1砖厚)上的门、窗、洞：
M-2, 2樘；
半砖墙上的门、窗、洞：
M-2, 2樘；

第二步，根据门窗洞的数据(1)计算各墙体扣洞的面积(2)计算门窗工程量 (3)计算预制过梁的工程量(可以按根或m3计算)(4)门窗洞侧面油漆或涂料工程量
(1)计算各墙体扣洞的面积
外墙(1砖厚)上扣洞面积合计：
M-1, 1樘；S=1.5×2.4×1=3.6 m2
M-3, 1樘； S=0.9×2.4×1=2.16m2
C-1, 4 樘； S=1.5×1.5×4=9m2
C-2, 5 樘； S=1.2×1.5×5=9m2
合计：23.76 m2
内墙(1砖厚)上的门、窗、洞：
M-2, 2樘； S=0.9×2.1×2=3.78 m2
半砖墙上的门、窗、洞：
M-2, 2樘； S=0.9×2.1×2=3.78 m2
(2)计算门窗工程量
M-1 100系列铝合金地弹门，框外围尺寸1.47×2.385，共1樘
M-2，无亮贴皮实木装饰门，框外围尺寸0.87×2.085， 共4樘；
M-3，有亮贴皮实木装饰门，框外围尺寸0.87×2.385， 共1樘；
C-1，90系列铝合金推拉窗，框外围尺寸1.47×1.47，共4樘；
C-2，90系列铝合金推拉窗，框外围尺寸1.17×1.47，共5樘；
(3)计算预制过梁的体积(m3)
1砖墙上的预制过梁的工程量：
M-1的预制过梁：0.12×0.24×2×1=0.058
M-2的预制过梁：0.08×0.24×1.4×2=0.054
M-3的预制过梁：0.08×0.24×1.4×1=0.027
C-1的预制过梁：0.12×0.24×2×4=0.230
C-2的预制过梁：0.1×0.24×1.7×5=0.204
合计：0.57 (m3)

第三步，计算各种墙体的面积
(1)外墙(1砖厚)的面积：长×高－洞
S(外)=36×3.5-23.76=102.22 (m2)
(2)内墙(1砖厚)的面积：长×高－洞
S(内)=11.52 ×3.5-3.78=36.54(m2)
(3)半砖墙面积：长×高－洞
S(半)=7.52 ×3.5-3.78=22.54(m2)
(4)女儿墙面积
S(女)=36×0.5=18(m2)

第四步，计算砌体工程量

（在建施平面图上标出减混凝土柱和混凝土梁，计算砌体时，要按图扣减混凝土柱和混凝土梁）

(1)女儿墙，UM7.5标准水泥砖墙，1砖厚, M5.0水泥砂浆实砌；
V=18×0.24
－柱0.4×0.24×0.5×8
－压顶0.08×0.24×(36－0.4×8)
= 4.32－0.384－0.63=3.31 (m3)
(2) 1砖墙，UM7.5标准灰砂砖墙， M5.0混合砂浆实砌；
V=(102.22+36.54)×0.24
－柱{0.4×0.24×3.5×4+[0.4+(0.2-0.12)] ×0.24×3.5×4}
－梁{(4-0.4) ×6×0.5×0.24+(6-0.4) ×4×0.55×0.24}
－预制过梁0.57
= 33.302－2.957－5.549－0.57=24.23 (m3)
(3)半砖墙， UM7.5标准灰砂砖墙， M5.0混合砂浆实砌；
V=22.54×0.115－梁7.52 ×0.35×0.115=2.592－0.303=2.29 (m3)
第五步，计算抹灰工程量
(1)外墙抹灰，水泥砂浆抹灰(1:3水泥砂浆底， 1:1水泥砂浆面)
S=(外墙)102.22 +(女儿墙) 18+砖基36×0.5+四角0.24×4.5×4
+柱侧面(0.2-0.12) ×2×4.5×8=148.30 (m2)
(2)卫生间水泥砂浆(1:3水泥砂浆底， 1:1水泥砂浆面)墙裙2000高
S=[(2.06-0.12+4-0.24) ×2－0.9] ×2－(1.5+1.2) ×1=18.30 (m2)
(3)内墙抹灰，石灰砂浆中级抹灰(三遍)
S=102.22+(36.54+22.54) ×2
－四角0.24×4×3.5
－T型搭(0.24×4×3.5＋0.115×4×3.5)
－卫生间墙裙18.30
= 220.38－3.36－4.97－18.30=193.75 (m2)
(4)女儿墙内面及压顶，水泥砂浆抹灰(1:3水泥砂浆底， 1:1水泥砂浆面)
S=18－四角0.24×4×0.5+柱侧面0.08×2×0.5×4
+顶面[36×0.24+(0.4-0.24) ×0.24×8]=18-0.48+0.32+8.95=26.79(m2)

四、 计算屋面、楼地面、天棚工程量（见第十讲PPT）

第三部分，工程量清单的编制

（单位盖章）
招 标 人：

或其受权人：

编 制 人：

（签字或盖章）

（造价人员签字盖专用章）

（单位资质专用章）
咨 询 人：

或其受权人：

复 核 人：

（签字或盖章）

（造价人员签字盖专用章）
法定代表人
法定代表人

某房屋工程 工程

工 程 量 清 单
编制时间： 年 月 日
复核时间： 年 月 日

总 说 明
工程名称：
第 页共 页

1. 本工程量清单，工程量根据×××设计院，工程号×××设计图纸计算；
2. 计算工程量时，工程项目的编码、项目划分、工程量计算规则等，以国家标准GB 50500——2008《建设工程工程量清单计价规范》为依据；
3. 本项目报价时，一律按人民币计价；
4. 本项目没有材料暂估价；
5. 本项目暂列金额，不分细项共按10000.00元考虑；
6. 本工程量清单，没有考据水电安装工程和室外附属工程；也没有考虑其他的专业工程暂估价。

表-01

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：×××工程 标段： 第 页共 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金 额（元）
综合
单价
合价
其中：
暂估价

建筑面积

M2
76.38

.A.1 土（石）方工程

1
010101001001
平整场地
1.土壤类别:三类
2.弃土运距:150m
3.取土运距:15m
M2
76.38

2.
010101003001
挖基础土方
1.土壤类别:三类
2.基础类型:独立
3.垫层底宽、底面积：1.4m×1.4m
4.挖土深度:1.2 m
5.弃土运距:150m
m3
9.41

3
010101003002
挖基础土方
1.土壤类别:三类
2.基础类型:独立
3.垫层底宽、底面积：1.8m×1.8m
4.挖土深度:1.2 m
5.弃土运距:150M
m3
15.55

4
010101003003
挖基础土方
1.土壤类别:三类
2.基础类型:带型
3.垫层底宽、底面积：宽1.2m
4.挖土深度:1.2m
5.弃土运距:150m
m3
33.41

本页小计

合 计

表-08

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：×××工程 标段： 第 页共 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金 额（元）
综合
单价
合价
其中：
暂估价
5
010101003004
挖基础土方
1.土壤类别:三类
2.基础类型:带型
3.垫层底宽、底面积：宽1.4m
4.挖土深度: 1.2m
5.弃土运距:150m
m3
14.11

6
010103001001
土方(石)回填
1.土质要求:原土
2密实度要求:
3粒径要求
4夯填(碾压)：压实
5松填
6运输距离:150m
m3
31.98

A.3 砌筑工程

7
010301001001
砖基础
1.砖品种、规格、强度等级:Mu10标准水泥砖
2.基础类型:条型
3.基础深度:0.8m
4.砂浆强度等级:M5水泥砂浆
m3
8.66

8
010301002001
实心砖墙
（女儿墙）
1.砖品种、规格、强度等级:Mu7.5标准水泥砖240×115×53
2.墙体类型: 标准水泥砖墙
3.墙体厚度:0.24m
4. .墙体高度:0.5m
5.勾缝要求：
6.砂浆强度等级:M5水泥砂浆
m3
3.31

本页小计

合 计

表-08

分部分项工程量清单与计价表

工程名称： ×××工程 标段： 第 页共 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金 额（元）
综合
单价
合价
其中：
暂估价
9
010301002002
实心砖墙
（1砖墙）
1.砖品种、规格、强度等级:Mu7.5标准灰砂砖240×115×53
2.墙体类型: 标准灰砂砖墙
3.墙体厚度:0.24m
4. .墙体高度:3.5m
5.勾缝要求：
6.砂浆强度等级:M5混合砂浆
m3
24.23

10
010301002003
实心砖墙
（半砖墙）
1.砖品种、规格、强度等级:Mu7.5标准灰砂砖240×115×53
2.墙体类型: 标准灰砂砖墙
3.墙体厚度:0.115m
4. .墙体高度:3.5m
5.勾缝要求：
6.砂浆强度等级:M5混合砂浆
m3
2.29

A.4 混凝土及钢筋混凝土工程

11
010401001001
带型基础
1垫层材料种类、厚度：C10，100厚
2混凝土强度等级：C20
3.混凝土拌和料要求：普通
4砂浆强度等级
m3
18.43

本页小计

合 计

表-08

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：×××工程 标段： 第 页共 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金 额（元）
综合
单价
合价
其中：
暂估价
12
010401002001
独立基础
1.垫层材料种类、厚度：C10，100厚
2.混凝土强度等级：C20
3.混凝土拌和料要求：普通
4.砂浆强度等级
m3
11.31

13
010402001001
矩形柱
1.柱高：4.8m
2.柱截面尺寸：400×400
3.混凝土强度等级：C20
4.混凝土拌和料要求：普通
m3
6.14

14
010403002001
矩形梁
1.梁顶标高：3.5m
2.梁截面：2.50×550
3.混凝土强度等级：C20
4.混凝土拌和料要求：普通
m3
3.08

15
010403002002
矩形梁
1.梁顶标高：3.5m
2.梁截面：250×500
3.混凝土强度等级：C20
4.混凝土拌和料要求：普通
m3
2.70

16
010403002002
矩形梁
1.梁顶标高：3.5m
2.梁截面：200×350
3.混凝土强度等级：C20
4.混凝土拌和料要求：普通
m3
1.58

本页小计

合 计

表-08

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：×××工程 标段： 第 页共 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金 额（元）
综合
单价
合价
其中：
暂估价
17
010405003001
平板

1.板顶标高：3.5m
2.板厚度：100
3.混凝土强度等级：C20
4.混凝土拌和料要求：普通
m3
6.02

18
010407001008
其他构件（压顶）
1.构件类型：压顶；
2.规格：截面为250×80
3.混凝土强度等级：C20
4.混凝土拌和料要求：普通
m3
8.50

19
010410003001
预制过梁
1单件体积：120×240×2000
2.安装高度：2.5m；
3.混凝土强度等级：C20
4.砂浆强度等级：M5混合砂浆
块
5

20
010410003002
预制过梁
1单件体积：100×240×1700
2安装高度：2.5m；
3.混凝土强度等级：C20
4.砂浆强度等级：M5混合砂浆
块
5

本页小计

合 计

表-08

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：×××工程 标段： 第 页共 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金 额（元）
综合
单价
合价
其中：
暂估价
21
010410003002
预制过梁
1单件体积：80×240×1400
2安装高度：2.1m；
3.混凝土强度等级：C20
4.砂浆强度等级：M5混合砂浆
块
5

22
010416001001
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格：
Φ25
t
1.052

23
010416001002
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格：
Φ22
t
0.526

24
010416001003
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格：
Φ20
t
0.160

25
010416001004
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格：
Φ18
t
0.990

26
010416001005
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格：
Φ16
t
0.512

27
010416001006
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格：
Φ12
t
0.932

28
010416001007
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格：Φ10
t
1.040

29
010416001008
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格：Φ8
t
0.733

30
010416001009
现浇混凝土钢筋
钢筋种类、规格：Φ6
t
0.197

本页小计

合 计

表-08

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：×××工程 标段： 第 页共 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金 额（元）
综合
单价
合价
其中：
暂估价
A.7 及防水工程

31
010702001001
屋面卷材防水
1卷材品种、规格：共混卷材(带铝膜)
2防水层做法：C20细石混凝土找坡(平均40厚,放坡2%) ，防水层，在女儿墙处上翻250高。
M2
76.50

32
010702004001
屋面排水管
1排水管品种、规格：Ф110UPVC
2接封、嵌缝材料：建筑油膏
3.油漆品种、刷漆遍数
M
8.00

33
010703003001
砂浆防水（潮）
1防水（潮）部位：砖基础
2防水层厚度、层数：一遍
3砂浆配合比1：2
4外加剂材料种类：防水剂%
M2
76.03

B.1 楼地面工程

34
020101001001
水泥砂浆楼地面
1垫层材料种类、厚度：片石150厚；C20混凝土100厚
2找平层厚度、配合比
3防水层厚度、材料种类
4面层厚度、配合比：20厚，1:3水泥砂浆底， 1:1水泥砂浆面
M2
64.98

本页小计

合 计

表-08

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：×××工程 标段： 第 页共 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金 额（元）
综合
单价
合价
其中：
暂估价
B.2 墙、柱面工程

35
020201001001
墙面一般抹灰
（内墙）
1墙体类型：砖墙
2底层厚度、砂浆配合比：1：3石灰砂浆，10厚；1：1石灰砂浆，5厚；
3面层厚度、砂浆配合比：1：1石灰砂浆，5厚；
4装饰材料种类
5分格缝宽度、材料种类

M2
193.75

36
020201001002
墙面一般抹灰
（卫生间）
1墙体类型：砖墙
2底层厚度、砂浆配合比：1：3水泥砂浆，15厚；
3面层厚度、砂浆配合比：1：1水泥砂浆，5厚；
4装饰材料种类
5分格缝宽度、材料种类

M2
18.30

本页小计

合 计

表-08

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：×××工程 标段： 第 页共 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金 额（元）
综合
单价
合价
其中：
暂估价
37
020201001003
墙面一般抹灰
（外墙）
1墙体类型：砖墙
2底层厚度、砂浆配合比：1：3水泥砂浆，15厚；
3面层厚度、砂浆配合比：1：1水泥砂浆，5厚；
4装饰材料种类
5分格缝宽度、材料种类

M2
148.30

38
020203001001
零星项目一般抹灰
（压顶及女儿墙内面）
1墙体类型：砖墙
2底层厚度、砂浆配合比：1：3水泥砂浆，15厚；
3面层厚度、砂浆配合比：1：1水泥砂浆，5厚；
4装饰材料种类
5分格缝宽度、材料种类

M2
26.79

本页小计

合 计

表-08

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：×××工程 标段： 第 页共 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金 额（元）
综合
单价
合价
其中：
暂估价
B.3 天棚工程

39
020301001001
天棚抹灰
1基层类型：现浇混凝土；
2抹灰厚度、材料种类：石灰砂浆三遍20厚；1：3石灰砂浆，10厚（加纸筋）；1：1石灰砂浆，5厚（加纸筋）；1：1石灰砂浆5厚
3.装饰线道数：无
4砂浆配合比
M2
76.26

B.4 门窗工程

40
020401003001
实木装饰门
1门类型：无亮贴皮实木装饰门（洞口尺寸900×2100）
2其他详见标准图集
樘
4

41
020401003002
实木装饰门
1门类型：有亮贴皮实木装饰门（洞口尺寸900×2400）
2其他详见标准图集
樘
1

42
020402003001
金属地弹门
1门类型：铝合金地弹门（洞口尺寸1500×2400，100系列）
2其他详见标准图集
樘
1

本页小计

合 计

表-08

分部分项工程量清单与计价表

工程名称：×××工程 标段： 第 页共 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金 额（元）
综合
单价
合价
其中：
暂估价
43
020406001001
金属推拉窗
1窗类型：铝合金推拉窗（洞口尺寸1500×1500，90系列）
2其他详见标准图集

樘
4

44
020406001002
金属推拉窗
1窗类型：铝合金推拉窗（洞口尺寸1200×1500，90系列）
2其他详见标准图集

樘
5

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合 计

表-08

措施项目清单与计价表（一）

工程名称：×××工程 标段： 第 1 页共 1 页
序号
项目名称
计算基础
费率（%）
金额（元）
1
安全文明施工费

2
夜间施工费

3
二次搬运费

4
冬雨季施工

5
大型机械设备
进出场及安拆费

6
施工排水

7
施工降水

8
地上、地下设施、建筑物的
临时保护设施

9
已完工程及设备保护

10
各专业工程的措施项目

11

12

合 计

表-10

措施项目清单与计价表（二）

工程名称：×××工程 标段： 第 1 页共 1 页
序号
项目编码
项目名称
项目特征描述
计量
单位
工程量
金额（元）
综合单价
合价
1.1

混凝土、钢筋混凝土模板及支架

1.2

脚手架

1.3

垂直运输机械

2.1

脚手架

2.2

垂直运输机械

2.3

室内空气污染测试

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合 计

表-11

其他项目清单与计价表

工程名称： ×××工程 标段： 第 页共 页
序号
项目名称
计量单位
金额（元）
备注
1
暂列金额

明细详见
表-12-1
2
暂估价

2.1
材料暂估价

明细详见
表-12-2
2.2
专业工程暂估价

明细详见
表-12-3
3
计日工

明细详见
表-12-4
4
总承包服务费

明细详见
表-12-5
5

合 计

注:材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总。

表-12

暂列金额明细表

工程名称： ×××工程 标段： 第 页共 页
序号
项目名称
计量单位
暂定金额（元）
备注
1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

合 计
10000.00

注:此表由招标人填写,如不能详列，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂定金额计入投标总价中

表-12-1

材料暂估单价表

工程名称：×××工程 标段： 第 页共 页
序号
材料名称、规格、型号
计量单位
单价（元）
备注

注:1、此表由招标人填写，并在备注栏说明暂估价的拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。
2、材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。
表-12-2

专业工程暂估价表

工程名称：×××工程 标段： 第 页共 页
序号
工程名称
工程内容
金额（元）
备注