写字楼消防系统定期检查方案.docx

写字楼消防系统定期检查方案
为了加强系统的维护、管理、保证消防系统的应急使用。根据《火灾自动报 警系统施工及验收规范》中的有关规定。依据本大厦消防系统的实际情况。特定 出具体的检查项目及时间安排：
一、日检：
1. 按《中控室设备运行登记》和《中控室消防巡查登记》中有关项目进行。
2. 记录每月由物业消防主管收集、存档。
二、月检：
1. 消防气压给水设备。(气压、水位)，水泵接合器完好状态。
2. 电动消防水泵，启动试运转(试一台)，各层水喷管网末端压力(0.3Mpa以 上)。
三、季度检查
1. 项目：
A. 探测器动作及确认显示(抽测20只)。
B. 试验水流指示器，压力开关报警功能、信号显示。
C. 报警主机主备供电切换，火灾事故广播，事故照明疏散指示。
E.强制消防梯信号首层试验，消防电话对讲试验。
2. 时间安排：每年进行四次，时间定于每年的三、六、九、十二月进行。记录 在消防系统检测记录中。
四、年度检查：
1. 项目：用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能。
(1) 强切非消防电源功能试验(抽测试验、任选四层)
(2) 防排烟、电动防火阀、防火卷帘等控制设备。
(3) 湿式报警阀，放水试验启动性能。
(4) 室外消火井中控制阀门，检查开启状态。
(5) 水流指示器试验报警。
(6) 应保证自动喷水灭火系统处于准工作状态。
2. 时间安排：安排在全年的消防大检查中，在每年的年底进行一次。
以上检查试验项目，由保安部负责组织，工程部协作配合，出现不合格项目 及问题，按故障处理程序报修，自己解决不了的要及时找有关专业维修部门维修。