杭州某别墅项目楼书.doc

水是多情的你是自由的Water is lovely You are free*别墅园/*别墅园GREENTOWNQili Xiangxi Villa目 录P1 封面P2 封二衬页P3 目录P4、5 水是多情的 你是自由的P6、7 *别墅园/总介P8、9 *别墅园/规划P10、11 *别墅园/社区P12、13 *别墅园/交通，P14、15 *别墅园/建筑P16、17 *别墅园/会馆P18、19 *别墅园/配套物管P20 *别墅园/户型设计P21、33 独立别墅（15个户型）P34、35 双联别墅（1个户型）P36 *排屋P37、38 风情排屋（23个户型）衬页P39、40 封三、封底扉页：溪流啊，当你自由时，就有了歌声！水是多情的 你是自由的Water is lovely You are free*别墅园QI LI XIANG XI VILLA居住在大地上的人们，在时间的磨道中被动地来回碾转，在流水的侵蚀中倾听光阴无奈的故事，任凭时光流转，带走最后的激情茫茫人海中的我们，谁又能真正获得自由？ “我把左手伸出窗外，握住的却只是我的右手。” 一位诗人用这样的句子写出对自由的渴求和自由的无可求。当“生活”简化为“生存”，“人生”简化为“日子”，我们是否还能像当初那个朝气蓬勃的青年说一声“我是我的，我是自由的”？当技术主义节节胜利，我们越来越被纳入程序化的范畴，成为数字化生存、网络化生存中微不足道的环节，我们还能否说我们是自由？成长是自由沦丧的过程，文明的过程即是自由失劫的过程，在生活“平静”的外表下，刻着无可救药的“平庸”！生活的种种锢囚只会让我们感叹于一位诗人的洞察在“生活”的标题下，他只写下一个“网”字，却似乎揭示了生活的许多。我们只能在被抛和沉沦的边缘，劳碌奔望，同时仰望神圣、渴求自由。在工业社会，自然是心灵的最好慰籍。伟大的自然在呼唤我们破“网”而出。蝴蝶是自由的，虫蛹破茧而出，自由地飞翔在春天里；我们寻找自然，努力建设自由的居所！当我们在自然的怀抱里仰望星空、俯看游鱼，随风而歌、伴影而动，我们的身心便获得了前所未有的自由！席勒说：“自由在寻找自然的过程中实现”，我们需要自由，因此在自然中建立家园！自然以母亲般的怀抱容纳我们，容纳我们的一切，使我们的身心都得到自由。阳光、溪流、树木、花朵，以多姿多彩、美丽缠绵的恋人的心胸拥抱我们，拥抱我们的一切，使我们的自由真切而生动！让自然的一切永远伴随我们！听！自然的流水哗哗，仿佛是自由发出的多情的声响，仿佛是自由永恒的召唤！ “我愿看见人群熙来攘往/自由的人民生活在自由的地上/我对这一瞬间可以说/你真美啊，请你停留。”在自然的怀抱里，天是蓝的，树是绿的，风是甜的，水是多情的，人是自由的，我们象终生追求着自由的歌德一样发出由衷的感叹：自由啊，你真美啊，请你停留*：水是多情的，你是自由的！水是多情的你是自由的/ Water is lovely You are free*别墅园/总介BRIEF INTRODUCTION*别墅园坐落于杭州富阳银湖开发区风景秀丽的富春江山麓，南面杭富大道，西沿九龙大道，北依午潮山国家级森林公园。别墅园占地550亩，地势南低北高，为低缓朝阳的真山真水之地。园区规划建造236栋独立别墅、25栋排屋、20栋双联别墅。园内具有“一源三溪五湖”，自然溪流长达七里，在知名景观公司的精心设计下将成为具有多种水形态的*公园。2003年*别墅园获“全国人居经典方案竞赛综合大奖”。从玫瑰园、桃花源到*别墅园/规划PERFECT PROJECT为了全面提升*别墅园人居品质，把*打造成继玫瑰园、桃花源之后又一个具有全国影响的*别墅经典品牌，*房产与集美房产紧密合作，对*别墅园进行了全方位的调整和优化。*别墅园全区总规划由*建筑设计公司主帅亲自调整完毕，新规划在一期别墅基础上，根据优美的溪流山地地形，进行全园区550亩一次性开发的总规划，不仅保护了良好的生态，而且营造出了与玫瑰园、桃花源相媲美的建筑及人文环境。在建筑形态上，吸取玫瑰园的经典、桃花源的自然风格精华的基础上，更强调临溪、面山等景观要素；在户型设计上以300的独立别墅为主，同时根据地形适当设置部分双联和联排别墅；在建筑的用材和品质上提高到玫瑰园和桃花源的同一水平。新规划增加了“溪流中的公园”，使整个别墅园更加自然和舒适。在园区入口规划了占地近10000的“欧洲小镇式会馆区”，这个风情万种的会馆街将令人耳目一新。“真诚、善意、精致、完美”，*房产这一人文理念将在*别墅园的建造过程中全面体现。银湖新城杭富大道上的卫星镇*社区community在杭州和富阳接壤的银湖开发区，她北临午潮山脉，南面富春山麓，这儿青山苍翠，溪流密布，气候宜人，风情万种，是杭州市市郊难得的山水居家之胜地。银湖开发区具有独特的城市优势：她介于杭州高尔夫球场和富阳高尔夫球场之间，离杭州和富阳城区均只有十几分钟车程。浙江最大的占地4000亩的野生动物世界就在银湖开发区内。这将使银湖与杭州的关系更为亲密，她将是大杭州的一个不可分割的有机组成。政府规划将把目前已有的高档别墅区，如已建的紫云山庄、伊甸山庄、金苑山庄、秀水山庄，在建的*、富春山居、颐景山庄，以及即将开发建设的别墅项目，和野生动物世界作为基础，在其中间九龙大道口兴建一个中心商业休闲度假区，其中有城市广场、公园、街市、度假酒店等城市设施，不久后的银湖将是杭州南郊一个拥有几万人口的高尚居住、旅游、休闲、度假为一体的新时代卫星镇。而*别墅园正在这个镇的黄金地区，她既能享受新城的城市设施，又能独具自然山水，犹如国外发达都市市郊高尚居住区。从西湖到银湖，一路大道一路风景*交通come-and-go住到大自然中去，享受别墅生活正变为越来越多人的现实。别墅生活，一般需要一段从喧闹市中心到宁静郊区的过渡距离，这路上的路况、景致等要素对于回家心情的影响尤其重要。而且，交通的便捷与否直接关系生活的质量的高低。当你紧张工作一天后，肯定拒绝带着一路红灯、一路嘈杂的烦躁心情回家。*别墅园坐落于杭州富阳银湖开发区风景秀丽的富春江山麓，从西湖到银湖20公里左右大都市市郊别墅最为理想的距离，四条大道通往*别墅园。何况，这20分钟是一路通畅，一路风景，一路新鲜的阳光和空气。开上一辆车，我们穿过景观休闲长廊回家。1、 景观路西湖南山路虎跑路之江路杭富大道南山路、虎跑路、之江路，是杭州这个人间天堂里最美的几条路。从西湖到银湖，回家真如穿行在图画里。从西湖湖滨往南，走浓荫密布的南山路，过柳浪闻莺、净寺、花港、太子湾，就来到了两面青山相拥的虎跑路，迎面而来的是满陇桂雨、虎跑泉、六和塔，过了九溪往左拐上杭富大道，两边是新栽的密林，只须行车十来分钟，就到了银湖生态休闲区，往右拐上九龙大道，便到达了*别墅园*。2、 休闲路黄龙洞植物园梅灵路（梅灵隧道）梅家坞云溪竹径杭富大道从浙江世贸中心出发，经过植物园、黄龙洞景区，走灵隐路，穿过梅灵隧道，过闲情逸致的梅家坞，再上杭富大道。这一路的休闲风景，赋予了别墅生活独具的情调和灵韵。3、 快速路中河立交桥复兴大道之江路杭富大道从武林广场出发，上中河立交桥，转入复兴大道、之江路，进杭富公路，快速、便捷。4、 高速路绕城公路（留下或其他任何一个入口）转塘出口杭富大道上杭州绕城公路（从留下或其他任何一个入口），穿转塘镇，上杭富大道，到达银湖开发区。天然的山水 艺术的建筑*建筑ARCHITECTURE PROJECT*集团经过多年的实践，对别墅开发形成了一个成熟的理念，精心营造的*别墅园建筑充满灵性的艺术。它在外观、色彩和体形等要素上采用艺术化的语言，给人以视觉的美感和精神的愉悦，在艺术的熏陶中享受山林野趣和生活意味。善待山水自然。能够造别墅的山水是十分宝贵和稀缺的，因此需要善意的开发：低容积率、完好的植被、自然的路道和优美的地形等等。*别墅依山傍水，与赖以生存的自然山水共生共存，善意相处，实现人与自然的和谐。造型经典优雅。别墅的造型比一般公寓更为艺术。杭州山水的人文内涵是典雅优美。因此从玫瑰园、桃花源到*，*别墅始终采用精致、典雅的风格：一层舒展，二层收凝，顶部多坡，并以廓、台、庭的形式使别墅造型大气不凡。用材自然高档。别墅一般远离都市噪杂，自然亲近，因此用材讲究自然高档。*别墅园用材与玫瑰园、桃花源一致：高档的进口油毡瓦、高级彩铝窗、高档石材、陶土砖，实木进户门等，完全是以“精装修”的概念来做外立面。欧洲小镇风情*会馆assembly hall*新规划的一大亮点是入口处留出近10000平米空间做一个独具欧洲小镇风情的街区：由一幢幢23层的小洋楼组合成一条条铺石小弄和一个个院落，以不同的材质、不同的色彩，构成一幅欧式小街区，内设精致而富情调的咖啡馆、茶楼、书店、工艺品店、酒店及泳池、网球场、健身房等等会馆内容。这个街区一部分是配合九龙大道野生动物园世界观光客的购物休闲街，一部分是仅对园区业主的会馆。是一个真正的“泛会馆”。这在杭州也是首创的。自然生态&现代城市文明完美结合*配套物管Management AND SET完美的配套设施和物业管理构成了一个理想的现代居住园区，是别墅人性化建筑的一个体现。*别墅园配有四季花圃、游泳池、网球场、监控报警系统等别墅高尚配套，将是一个风景优美的自然生态环境与现代城市文明完美结合的别墅区，让住户的生活幸福而自由。*将聘任国内著名物业管理公司浙江*物业管理有限公司全面管理别墅园，提供如下服务：（1）五重保安园区四周为2.5米高的围墙，并在围墙内侧种植藤状植物，加以绿化；在围墙四周安装红外监控报警系统；除业主以外的所有访客进入小区，必须经由业主确认；24小时全园区专业保安巡逻；每户安装一紧急援助按钮，若按钮启动，保安将在第一时间上门帮助。（2）专业保洁具有专业水准的保洁队伍为小区服务，日清日理；公共区域日清日扫；溪流园林定期维护保养，使园区内路清水清空气清。（3）高雅服务物业公司利用会馆为业主提供送餐、介绍保姆、医疗救护、幼儿托管及钟点工，代为打扫房屋，代为干洗衣服；代为出租房屋等等服务。（4）即时维修对房屋、通信设施、水电等维修，物业公司即时上门服务，对家电、家具等居家设施提供优惠维修。（5）智能化园区园区实施居家智能化：智能布线到户，并有有线电视、安全监控、安全报警等系统入内。*户型house design*别墅园的户型设计充分考虑了艺术与功能、景观与实用的完美结合，它融合山水园区的自然地形地貌，运用景观窗、露台、回廊等建筑元素，让居住其中的人充分享受到户外的森林、原野、小溪、流水、空气、阳光。使每一个窗口都有一幅动人的风景。*别墅园的户型面积以200M2360 M2的小型别墅为主力户型，功能实用，简约大方，部分户型带有中庭设计，丰富了生活的情调和乐趣，营造出高品位高档次的生活空间，让人性在这里得到最自由的绽放。独立别墅户型双联别墅户型特别推出*新排屋*别墅园*别墅园为南低北高朝阳缓坡山地，园区内山峦延绵、溪水蜿蜒，为排层设计提供了优美的自然景观背景。2004年上半年，*将推出排屋销售，主力户型的建筑面积为230平方米左右。艺术外形 *排屋在建筑思想与空间设计上渗入别墅建筑和园林思想的精神内涵，融汇欧式建筑的外形精华，将中国人的居住理想与现代审美艺术相结合。应用各种形式坡面的组合，形成柔和、舒展的轮廓，给人闲适和雅致的感觉，与建筑周围秀美而恬静的山坡相映成趣。典雅色彩 *排屋以典雅的灰调为主，配以褐石色外墙，清新质朴、淡雅明快，让人很自然的联想到杭州江南经典住宅的色调。经典户型 *排屋体量适中，户型经典。户型面积为180260左右，私家花园面积80400不等，露台、平台亦多以围廊的形式出现，与建筑整体及屋顶相和谐。风情排屋户型封底文字：发展商*房地产集团有限公司开发商*房地产开发有限公司设计商*建筑设计有限公司*别墅园售楼处杭州市*路123号*商厦TEL：*集团销售中心/杭州市*路18号*一楼TEL：*（2001）第48号本案内容以政府部门最终审定文本为准7