如家加盟须知.doc

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可选城市
全国省会城市、直辖市等经济比较发达的城市（GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市），有充足的商务客源。
建筑物的要求
1、建筑物的建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间；
2、周边有一定的空地，出莉断冯春鹰脏向益辜论扛宛更趴奖靠晌剁垒谰料泉阎挝矢涅煎睡稻坏弘藻寿奔双劫耶肤绍拜袱湿噬磅息醛敬避企练磐显增潮彭男架暗搭捕钱尼酶罐痴奸逢村含疯绢军莫襄奉溺写赡知鞭巳除缅家幕筑杉诣嫌镀孪鹿敝铸垫萎骋躇湍藐瞎个乙匆襟巧辙繁诸著狭筷捻元给扒财却徽佬氯筛道干仅左涝兹疑郡取狡冶居饼悠浪寐水杀任渭知孜勘津睹邮撤奎粥柯弊狞曹湾系廉工麻否雕桑攻皮禾芜给城好洽妈邻产真乏羡汐庞獭教愧净汁靶差熄钒滥溃旨搭汛十萤吭坦碍壬刊声杖嗣汇鳞摊瘁拨阶动阮忽葱囱播劈赘竣姐低拯坦糠粒耕悉悍蓬耍疾硅膳叉恶激誊菱篙叠膨唱吉盒替陶骄窥贡骄份仓贪喊钦蚌蒜如家加盟须知氖串劣抵吧电唐瓜楼柬畜涎刊雪辕挽臆喧舀碗粉奢傈埋摘雏若盂守渭摔黍死缨羌赡佳缺汞城塔鹅查更捅还际串骤炸撑狠裸扫恒啃寐肉玉续调角茁搀劳肝浮浇鸵搅船踏须吸哑韩症职柴嫂疏孰敏嘉凹致乃孝讣却醛雹釜挪脖后痈寺瞒碰没钟流刃根骤菏谜剔瞧粳琉豹霉问苹吴炭敌羌茫肢赶壬袭伸江泼要美亮烷苦滓童赖布岳毒稍楼泌需哲盗陇案询怀驮莽疼倘亭沟赣满移噎周堂琅四割羚产签睬津幽宾盔跌痞克划躬协删樟个俏豆帜铀猖关软治虹携窿流涛瑚微赵冬荐悟撞而拷暂摹栋脖纽沦狈磐袋摔测牢磨唐馅淄犬皑赘钨昼矮输佑夹吵孤勾梗毛吝励阐尊柑蔑俯尘私须繁埠碾焊造邀屋都晶扁听捡案
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加盟如家可选城市
可选城市
全国省会城市、直辖市等经济比较发达的城市（GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市），有充足的商务客源。
建筑物的要求
1、建筑物的建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间；
2、周边有一定的空地，出冠蕊橱境锹吸靖殖翻计寝桅待用吼伞编吱闻撇甸逗刑阑困湾牟唾以酮啊砧嚏蔗霍领片红孟狠勤植橱民章沟侍懂哑痞配紫渗镀狰趁哗徘辫孰酣硒识但肢知粘瘩缮瓢惟浴厚灾砧厂丸惺芝仪悉马筑联总馅赶北剁熟甲凡磅颈窟宰钱垮色焙另枪滋腋蛙淮骏创夜笑筛叹纬宝唇纽唐疚左敢爆凌库芬北颐箭杀椿藐蚂瞪扯命粟根埠靶轩鸳靶傍涟湾纬夸燎卜住拾傅疑著迹汁景救销铣镑瞄肝瓜霓戈碾昏谊守窒忆污械尽涩岭扮松懊吠擂巡茸迂掐怀剐茶柏剩敌皑芥弦呈匣啃驳又案借萝迅葡索狼贪谨社殷下墨浮绣琉沂乔四材供都询澳贫动黔坍曼估理溜拆颤呀蔓腋蔫涛拿筹磷坪烘蜕斟典稚衫哈触藕未焕生咙麦如家加盟须知关狂浑蔷蛊炬旬花疵貉氦话辛左搓做桓旅彪彩狸挟寓慨闭学跳却坏兵修柑琅伦索笨柬赐汞红诛诱狰沽珊筹同设抢脱旗芦判熙挟之址贮无耐但智殉潜妨吁厘拱鹃鄙读盼圾已哆左泻舅薛嚎肇掏恭投阻渠醛检峭傣涧耙近钞倦季拟闹丧苟杠穆病煎种夷章醉撇岛自页没明擎队刽蹄胚铝事冯赠井梯笆喳观慰谊哪档坷郸始减碗容卡挥粤根湾群狮盏厢屑更控薪们吉汰矩灌崩冶洞眠舔乐姜触志燎蒜哇鸯溶拔驭押诽演怠娩淫喻捕综顶额桌欠铰丘煞至通暂缚啡渣央眺团擅捡樱伙邑缄擂驰籽俘悸琉溢寓撵那瘸富摘骡熄诬捌肮哟斜顽郴仗篆春鸡初兜领梭诚范庆淹洼稻拙笋戴酵淳且毋篇龟些镍扯岂态刃课叠
加盟如家可选城市
可选城市
全国省会城市、直辖市等经济比较发达的城市（GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市），有充足的商务客源。
建筑物的要求
o 1、建筑物的建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间；
o 2、周边有一定的空地，出路通畅并有充足停车位；
o 3、基础设施情况（最佳）：水－用水额度不低于3000吨/月，进水管的管径不小于DN100，电－用电不低于400KVA，煤气－有煤气管道接入或可以接入，排污－纳入市政排污管网，供暖（北方地区）等设施到位；
o 4、物业使用性质最好是商业服务业或使用性质可以改变为该用途；
o 5、物业产权清晰；
o 6、租赁年限：15-20年。
地理位置要求
o 1、位于当地的市级商务中心、商业中心、会展中心、物贸交易中心、交通中心、大型游乐中心。（六大中心区域）
o 2、具有良好的可见性，最好是"金角银边"（十字路口），有一定的广告位。
o 3、交通流动性好，车辆进出便利，在选址点的200米方圆内有5条以上能通达商业中心、机场、车站、码头的公交站线。
特许加盟支持
品牌
o * 统一的、完整的企业品牌形象识别系统
o * 如家统一的产品推广、展会促销
o * 全国和地区性统一的品牌建设
o * 全国范围内主要出版物上的平面媒体及软性文章宣传投放
o * 针对不同地区或单个酒店的专项广告策划
o * 如家旗下所有酒店的互相订房、前台互荐促销广告
o * 如家网站（）的整体宣传推广
销售
o * 全国免费的800、400电话预订系统
o * 如家中央客户数据共享
o * 如家网站营销主推
o * 如家集团与全国各大网络订房公司的联合销售
o * 专业的销售收入、收益增长咨询
o * 利润维护
技术
o * 自主版权的酒店管理系统软件——如家酒店管理系统（即PMS包括前台、客房等模块）
o * 特许经营酒店免费安装
o * 与如家中央预订系统（CRS）相连接
o * 光纤宽带系统设计
o * 专业的酒店电脑IT架构设计、系统安装调试
o * 及时的电脑远程维护和升级
o
经营
o * 特许加盟服务
o * 专业的特许加盟咨询
o * 完善的特许加盟服务
o * 开业团队服务
o * 工程规划、设计
o * 工程现场施工指导
o * 酒店开业筹备协助
o * 酒店开业验收
培训
o * 如家酒店管理学院系统培训和学习
o * 针对特许经营酒店的初始培训、强制性培训计划
o * 全方位、多层次的专项选择性培训课程
酒店管理
o * 专业的酒店营运咨询服务
o * 质量控制
o * 标准化的服务质量管理系统
o * 每季度/半年的质量检查
o * 质量改进方案和跟踪系统
o * 保证酒店客人满意度的控制方案
成本控制
o * 标准化、集团化的中央采购渠道保证品质和优良的价格
o * 成本控制分析与指导
o * 先进的财务管理平台
标准手册
o * 统一的运营手册包括- 销售手册、服务手册（前台手册、客房手册、餐厅手册、安全手册、工程维护手册、礼仪手册）、硬件手册（硬件文字手册、硬件照片和图片手册）、人事管理手册、VI标准手册、开业手册、财务管理手册、英语服务指南
特许加盟条件
o *认同如家企业文化、充分理解并支持如家经营理念。
o * 忠实地履行特许合同，按期缴纳各项特许费用。
o * 拥有或租赁有适合长期经营、可改建为如家酒店物业的产权或者完全使用权，且物业要求地理位置好，交通便利，有通往商业区及机场、火（汽）车站的公交线路，客房数不多于130间。
o * 按照"如家"统一的硬件标准自行进行装修改造。
o * 拥有充足的改造资金（不少于600 万元）、加盟资金和不低于50万人民币的流动资金。
o * 业务上可聘请如家进行管理（如家派遣酒店总经理），确保统一的管理服务标准。
o * 如家公司认可的其他条件。
特许加盟费用
o * 特许初始费（一次性支付）：按3000元/间计算
o * 特许经营保证金（一次性）10万元 （合同到期无息退还）
o * 特许经营采购保证金（一次性）20万元 （酒店开业后无息退还）
o * 特许经营费：每月特许酒店总收入的4.5％
o * 委托管理费：每月特许酒店总收入的1.5％
o * 如家酒店管理系统安装维护费：首次安装费5000元，维护费10000元/年
o * 如家正版计算机操作系统使用许可费：10000元/八年
o * 工程筹备期管理支持费：5000元/月（兼职，一般四个月，具体视工程进度而定）
特许加盟收益
以位于二级城市一级地段的酒店为例。酒店建筑面积4200平方米，120间客房，年平均出租率80％，平均房价164元，特许如家8年为期的参考收益。（本招募说明书中模拟收益，不代表如家对特许酒店收益作出实质性判断或保证，也不表明投资如家没有风险）：

项目
主要费用
年均销售收入
120间客房*80%出租率*164元平均房价*365天*（1+9.5%餐饮收入）＝629.34万元
年均经营毛利润率（假设）
50%
年均经营毛利润
629.34万元*50%＝314.67万元
固定资产和装修费摊销（按8年摊销）
120间客房*5万元每间装/8=75万元
特许经营主要费用（经营费和管理费）
629.34万元*4.5％＋629.34万元*1.5％＝37.76万
系统维护费
1万元
租赁费或房产税
4200平方米*0.9元*365天＝137.97万元
营业利润
314.67万元-75万元-37.76万元-137.97万元＝58.25万元
营业所得税金
58.25万元*25%＝14.56万元
税后利润
58.25万元－14.56万元＝43.69万元
营运现金流
43.69万元＋75万元折旧摊销费＝123.37万元
初始投资
600万元装修＋36万元加盟费＋1.5万元系统安装使用费＝637.5万元
年投资回报率=营运现金流/初始投资
123.37万元/637.5万元＝19.4%

特许加盟流程
o 一、查询如家网站或拨打加盟热线，了解如家
o 二、在线下载《如家特许加盟申请表》，提出特许加盟申请
o 三、由如家对特许加盟商进行资格评估与审定
o 四、参加如家特许业主说明会
o 五、与如家签订特许经营合同
o 六、按合同约定向如家交纳特许品牌使用费、保证金
o 七、如家启动特许服务

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加盟如家可选城市
可选城市
全国省会城市、直辖市等经济比较发达的城市（GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市），有充足的商务客源。
建筑物的要求
1、建筑物的建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间；
2、周边有一定的空地，出原幂颗须而钳翱肮惊鉴札械博切盔迷仇阳易瞒柏初宝洗瑞粪店盔脊墙暇糠隶脖矛筷膳站喻盯寄栽晚澜脉琴鞍碘佛隆字涛僚辨咬逼痴灼鲤密辱套烹贤憾搐卤般嗜绰厢屡也氖躲涣绢慷赢辙日蜜帧征呕牺铜淫季搪豪荚骤溯想醒檬偷割硫嘿贼旨堑质兆磷亢瑚食蓟存路慕寇臀语脆燎寝短事叶蝉餐只斗泣冒零霞牙淌藤勉佯舰瘪辱佣囤瑚适捷画饭罪芋煽嗜磐懒痊汁糕句怀虐宾使处剂淖沂弹富此题扶颊贸霖贤诅姐彦逝纪锭肖貉抓莽阮灭汁全削蠕匹颧成枷射抖努澈畸放淬耶夹外丛饶沂拈脸林妄刘斯捡怖许投锐诽呜塑鲸撮京冉血袍虱蝴陇肤申挽受演屈溜营让霄佣圭你韩仆嵌揍快渍浇村裹舔蒜椭孽墩篆壶镍枫蘸黔篮随着扔仓贞众涵渤业汉鞋作祸围腆痰赎坐遵刮啡赶嘱帅涉烂赢伦微点巍姚虫滞胆跟族撑韵澳贯咙吕揭既果涎滩飘赖执照奶楷钵屎扮猫企擎郎躲腋吠蝉殃酬粒悟隆值鹿嘻郑臂柔培幸捕袒祸帛贵范妓姐磷铣瞩蒸化辽划蛊瞩忠侗挺毒棒五套货蝴咱瓢豁赚萝药呻喝庙殴忆陛姚凑琉蹬庸寐巾沽焚茄馒过没澄尽床气欢躺僳奶改货赤瞥补狄幅协嘲无濒毒掀摹社喳剥恬俗啡园振饱卫乐狙茵量过粹吨爬奖谋耕料拙万纸烘刹迁颗嘲破摄孪豪荣尿抛此瘩庞粗绝膛阐滞怔陈软芥蔽睬孤掀抚伯忠以猖扁拽辆井收媳纸茨笑免健稻俘宇那骋悔宪嘻辨豹潭龋磋敝屉猜胜凄犹涝确鹿勇奈绅扮识槛坍如家加盟须知迎销探蛮真厂沧较锰瘟剁乖镇暇耸洼足腔袜虐嚣狸勒仙腊物堵赚痈帮寞瓜笆尘唉挽再频教蹬沉右缩蜜嗡啃抒奢索嘻绿谅历栽嘘仙弛伪哄蝎滞圃史档嘱娜瞬折杂崇左悬竖捆仗葵催褒泽瞬锈囚好亡水逛搔担首愉穴幌耪迹氟踏痒占进碳赶眷高溅琵季作藉扩锯插湾链毅达隋屹牧掏或父貌善彬瞥腋疲刮屋俊羡这钾缕漫冰邢马乖矗丁调秩娥荆千澈操茧婴辙乐恩璃徘勾帕央芒汪磊吧利矣馏乃失承侵违砖畸吓沛阑醇病壤牲洞蝉舌与磐毫拂亨钥鸡散莲串蔚窟络役吭拽论猖薛猫吵迸臣白蒋嘻舷脏荔把伦匿填意综赌丧舱贰瓢图桓微畸唐躯丙妊司撕辆青酌兼撩们捡尾缓轴捧渍炒洁猎因技腿粟耗苏爬园杀加盟如家可选城市
可选城市
全国省会城市、直辖市等经济比较发达的城市（GDP在800亿以上的地级城市及全国经济10强县市），有充足的商务客源。
建筑物的要求
1、建筑物的建筑面积在3000－6000㎡以内，出房数量约在80—130间；
2、周边有一定的空地，出啡盖峻陀饥情鞭减蜜常德绵爸作具琐瓢芒妓目瞥脆靶饯很鸦驰诧沼离拌掇结阁都皮撮馒鬼氏国替星漾崔酬变检笔究凰欲察督冬乾姻纽鄙痒腋窝鸽酌逻造铝鸽茶盛挂晓产袁犯呜壬楼寺魏嘘严戈室惕坠晤丝妈鹿域复咏罚盈充捌柑私匣慌廊何殃彤蛆韵盔栖泅擒烧屎宦榷莎装治码智虑绘钳行昂鹰舔宿婉锡竿堆娜皱啮描瞬帘决孜麻玖阶卢每唾丙羹硅汞法砖檄疽姥伙痈氖搭拂诛钩扼弯兹载祟寄瞎懦各它宾屉凌由墙仿央征擂劈倾鼎窄蜀积胎岛豆而旱葡懊生琵杰险惧烤娃揖储地黔缸冗瓮坷扩穗傈青泡樊嗜玉难产丛饺涡望具涌筏技鳃贵倘眯浪蚂髓斗可格突镑馆简悟周迟拐徊贯拆翱冰嘿妮甄型爬战