三亚凤凰机场新综合楼室分工程项目可行性研究报告.docx

三亚凤凰机场新综合楼室分工程
可行性研究报告

一、项目概述
本文件为三亚凤凰机场综合商业楼项目可行性研究报告。
1、编制依据
（1）、室内分布系统分场景建设指导手册20141121v2；
（2）、国务院关于进一步加强安全生产工作的决定（国发[2004]2号）；
（3）、关于发布《通信建设工程安全生产操作规范》的通知（工信部规[2008]110号）；
（4）、关于印发《通信建设工程安全生产管理规定》的通知（工信部规[2008]111号）；
（5）、中华人民共和国通信行业标准《无线通信系统室内覆盖工程设计规范》（YD/T 5120-2005）；
（6）、中华人民共和国通信行业标准《电信设备安装抗震设计规范》（YD 5059-2005）；
（7）、中华人民共和国国家标准《电磁辐射防护规定 》(GB 8702-1988)；
（8）、中华人民共和国国家标准《微波和超短波通信设备辐射安全要求》（GB 12638-1990）；
（9）、中华人民共和国国家标准《通信局（站）防雷与接地工程设计规范》（GB 50689-2011）；
（10）、中华人民共和国通信行业标准《通信电源设备安装工程设计规范》（YD/T 5040—2005）；
（11）、中华人民共和国国家标准《住宅区和住宅建筑内通信设施工程设计规范》（GB/T 50605-2010）；
（12）、中华人民共和国国家标准《住宅区和住宅建筑内通信设施工程验收规范》（GB/T 50624-2010）；
（13）、中华人民共和国通信行业标准《电信专用房屋设计规范》(YD/T 5003-2005)；
（14）、中华人民共和国通信行业标准《邮电建筑防火设计标准》（YD 5002-1994）；
（15）、中华人民共和国通信行业标准《 移动通信直放站工程设计规范》（YD/T 5115-2005）；
（16）、中华人民共和国通信行业标准《电信基础设施共建共享工程技术暂行规定》（YD 5191-2009）；
（17）、中华人民共和国通信行业标准《电信基础设施共建共享技术要求》（YD 2164-2010）；
（18）、中华人民共和国通信行业标准《900/1800 MHz TDMA数字蜂窝移动通信网工程设计规范》（YD/T 5104-2005）；
（19）、中华人民共和国通信行业标准《900/1800 MHz TDMA数字蜂窝移动通信网工程设计规范》（YD/T 5104-2005）；
（20）、中国移动通信集团公司《中国移动TD-SCDMA网络技术体制》及相关设备规范；
（21）、中国联合网络通信集团有限公司2013年2月下发的文件：网络建设[2013]12号关于印发《2013年中国联通移动网络建设指导意见》的通知；
（22）、中华人民共和国通信行业标准YD/T1029-1999《800MHz CDMA 数字蜂窝移动通信系统设备总技术规范：基站部分》；
（23）、中国电信室内无线综合分布系统技术要求，中国电信[2005]151号；
（24）、中国电信移动网络建设指导意见，中国电信〔2008〕490号；
（25）、关于推进电信基础设施共建共享的紧急通知（工业和信息化部联通[2008]235号文）；
（26）、关于2013年推进电信基础设施共建共享的实施意见（工信部联通[2013]110号）；
（27）、海南大学提供的南开大学津南校区一期建筑图纸及资料、现场勘察记录及相关基础资料。
2、订单编号
订单编号：
3、项目背景及建设必要性
随着中国4G建网的逐渐深入，高速数据业务正在快速进入人们的视野，4G无线应用正在快速走进人们的日常生活。与发展相对成熟的3G网络相比，4G网络规划和优化工作有着自己的特点。由于4G网络的应用业务种类多，因此在做网络设计和优化时，需要考虑各种业务对网络随时随地的要求。4G时代的一个重要标志就是人们对于无线室内环境的高速要求，正因为如此，室内的无线网络的质量对网络最终服务质量和终端客户感知的影响变得至关重要。
前期运营商对于无线市场的竞争趋向于覆盖区域的竞争。多家运营商的室内分布系统对同一区域重复建设，导致运营商基建投资过高、项目资源重复占用和对社会资源严重浪费。
在工信部下发共建共享指导文件后，运营商电信基础设施共建共享率涨幅缓慢。随着中国铁塔股份有限公司的成立，给运营商带来新的机遇和挑战。中国铁塔公司通过大力推动室内分布系统建设，使得运营商在室内覆盖建设方面得到新的机遇。
为了更好的保障三亚凤凰机场综合商业楼室内覆盖质量，满足运营商的建网需求，需在三亚凤凰机场综合商业楼内建设室内分布系统。
本项目由中国铁塔股份有限公司海南省分公司出资建设，海南省移动、海南省联通和海南省电信通过租用的方式接入系统。该项目海南省三家运营商大力配合，目前均已明确将租用该系统。中国铁塔海南省分公司本次室内分布系统建设项目得到运营商的大力支持，为中国铁塔海南省分公司下一步室内分布建设打下了坚实的基础。
4、项目建设目标
通过室内覆盖实现移动GSM、移动TD-LTE(E)、联通WCDMA、LTE FDD（1.8G）、电信LTE FDD（1.8G）、LTE FDD（2.1G）、CDMA800系对三亚凤凰机场综合商业楼的良好覆盖，覆盖面积约197975㎡。
三亚凤凰机场综合商业楼是海南省三亚市会展中心，随着工程的实施同时进行移动通信系统建设，无论从系统解决方案制定、工程建设便利性，还是从今后该系统的运行维护角度考虑，均是最佳的时机。该项目的建设，既可以有效提升各通信运营商的话务收益、也可大大提升用户心目中的移动通信网络形象，且利于三亚凤凰机场综合商业楼内旅客和员工提升客户体验，是一个可以实现通信运营商、温德姆酒店管理方、旅客“三赢”的举措。
建设三亚凤凰机场综合商业楼覆盖系统的覆盖区域应达到以下的建设效果：
⑴基本消除楼宇内用户经常到达的室内覆盖盲区，无线覆盖区内可接通率：要求在无线覆盖区内的98%位置，99%的时间移动台可接入网络；
⑵覆盖区内呼叫正常、切换顺畅、掉话率低，切换成功率：室内外小区和室内各小区之间的切换成功率>98%；
⑶无线覆盖指标要求：
序号
运营商
网络制式
参考指标
覆盖电平（dBm）
有效覆盖率
1
中国移动
GSM 900
RxLev
-80
95%
2
TDD LTE（E频段）
RSRP
-105
95%
3
中国联通
WCDMA 2100
RSCP
-75
98%
4
FDD LTE（1.8G）
RSRP
-100
98%
5
中国电信
CDMA
Rxpower
-82
95%
6
FDD LTE（2.1G）
RSRP
-105
95%
5、项目建设规模
本期工程为三亚凤凰机场综合商业楼 和T2航站楼 2栋楼，共计19.8万平米提供无线覆盖，建设综合室内分布系统1套：新增POI 61 套，功分/耦合器 1391 个，天线 1594 副，馈线 24071 米。
具体资产情况如下：
序号
固定资产名称
单位
数量
1
多系统合路器（POI）
套
61
2
腔体二功分器（300W高品质）
个
71
3
腔体三功分器（300W高品质）
个
4
4
5dB腔体耦合器（300W高品质）
个
49
5
6dB腔体耦合器（300W高品质）
个
39
6
7dB腔体耦合器（300W高品质）
个
74
7
10dB腔体耦合器（300W高品质）
个
154
8
15dB腔体耦合器（300W高品质）
个
32
9
5dB腔体耦合器（普通）
个
78
10
6dB腔体耦合器（普通）
个
73
11
7dB腔体耦合器（普通）
个
102
12
10dB腔体耦合器（普通）
个
39
13
15dB腔体耦合器（普通）
个
0
14
腔体二功分器（普通）
个
583
15
腔体三功分器（普通）
个
93
16
全向吸顶天线
副
1468
17
壁挂天线
副
122
18
对数周期天线
副
4
19
射频同轴电缆1/2″
米
7272

射频同轴电缆7/8″
米
16799
二、项目建设方案
1、工程界面及责任分工
三亚凤凰机场综合商业楼通信覆盖项目为多运营商综合室内分布系统，覆盖三亚凤凰机场综合商业楼和T2航站楼 2栋楼，共计19.8万平方米。铁塔公司与业主及其他运营商的分工界面如下：
（1）铁塔公司及运营商与业主的分工
业主负责：提供可安装运行移动通信设施的机房及其配套设施（或可经改造而具备条件的机房）、节点机房与移动通信管道沟通的传输光缆路由、满足机房电力需求的外市电及地线引入（交流配电箱由业主提供）、GPS天线安装位置、三亚凤凰机场综合商业楼和T2航站楼内移动通信天线点位安装位置、各类线缆安装路由、有源放大设备的安装位置以及公共通信机房的恒温需求。
（2）铁塔公司与运营商的分工
(A)电源分工界面：所有分机房由海南铁塔承建。分机房内，不涉及直流电，只使用交流。海南铁塔建设一块总表、三块分表及六路空开，空开三家运营商各用一路、预留三路，分电表后三家运营商空开及相应电力线也由铁塔承建。
各分机房内共用的电源设备的安装与运行维护由铁塔负责，三家运营商负责自建的各自相关电源设备的安装与运行维护。
（B）防雷接地分工界面：海南铁塔在每个机房内自建12端子总接地铜排及两家运营商各一个分接地铜排，与总接地铜排接地关系也由铁塔做好。
（C）室分系统分工界面：铁塔公司负责POI及POI下联分布系统各类器件、天线及线缆的安装与运行维护；三大运营商负责各自相关系统的无线基站/传输设备的安装与运行维护、各自相关系统的信源设备的安装与运行维护。
2、建设思路
（1）分布系统根据运营商实际需求建设，统筹考虑移动GSM、移动LTE、联通WCDMA、联通LTE、电信CDMA、电信LTE的接入；
（2）根据运营商室外站点规划及分布及对室内的覆盖情况确定覆盖区域和覆盖质量，室外强覆盖区，室内话务量一般区域，室内信号无法压制室外信号不建设室内覆盖，但要做好切换区域的控制，室外信号较差区域，进行室内覆盖，室外信号强干扰高层区域，采用室内天线进房间压制室外干扰信号形成主导频；
（3）科学预估系统性能，客观预测用户数量，合理分区，保障各运营商用户的体验；
（4）分布系统按照高频段进行模测及天线布点，按照“多天线、小功率”的原则进行建设；
（5）引入双路由MIMO系统保障LTE用户体验；
（6）合理设置合路器指标，避免系统间干扰；
（7）根据无线电磁测试和链路预算为依据模块化、精细化设计，满足各运营商不同接入需求。
3、技术方案
（1）项目投资建筑基本信息
三亚凤凰机场新综合楼分为A段、B段和C段，A段楼高8F，1-2F为机房、停车场，3F为商业楼，4-8F为酒店客房内，共11部电梯，分别运行1-3F/1-8F；约67800㎡。B段楼楼高6F，B1F为机房，1-2F为机房、停车场，3F为商业裙楼，4-6F为办公楼，共8部电梯，分别运行B1F-6F/1-4F；约59325㎡。C段楼高6F，1-2F为机房、停车场、大堂吧，3-6F为商业裙楼，共6部电梯，分别运行1F-6F；约50850㎡。本次对其进行覆盖。
其地理位置如下图所示：经纬度为：109.406799°，N：18.310053°

亚凤凰机场综合商业楼位置图（2）接入系统频率
满足各系统验收指标及系统间隔离度，本次工程各运营商频率划分和系统间隔离度见下表：
各运营商频率划分如下：
序号
接入系统
上行频率/MHZ
下行频率/MHZ
1
电信CDMA800
820-835
865-880
2
电信FDD-LTE/1.8G
1765-1785
3
移动2G(900MHz)
885-909
930-954
4
联通FDD-LTE/2G(1800MHz)
1735-1765&1830-1860
5
电信CDMA&FDD-LTE/2.1G
1920-1935 & 2110-2125
6
移动TD-LTE(E)
2320-2370
7
联通WCDMA
1940-1980
2130-2170
系统间隔离度如下：
序号
接入系统
电信CDMA800
移动GSM900
联通DCS1800&LTE
电信FDD-LTE/1.8G
移动TD-SCDMA&TDD-LTE(E)
电信CDMA&FDD-LTE/2.1G
联通WCDMA
1
电信CDMA800
-
80dB
80dB
80dB
80dB
80dB
80dB
2
移动GSM900
80dB
-
35dB
38dB
35dB
38dB
35dB
3
移动GSM1800
80dB
35dB
30dB
31dB
30dB
31dB
30dB
4
联通DCS1800&LTE
80dB
35dB
-
31dB
30dB
31dB
30dB
5
电信FDD-LTE/1.8G
80dB
38dB
31dB
-
31dB
31dB
31dB
6
移动TD-SCDMA&TDD-LTE(E)
80dB
35dB
30dB
31dB
-
31dB
30dB
7
电信CDMA&FDD-LTE/2.1G
80dB
38dB
31dB
31dB
31dB
-
31dB
8
联通WCDMA
80dB
35dB
30dB
31dB
30dB
31dB
-
（3）覆盖区域
根据各系统室内外环境及各运营商需求，进行全覆盖,本次工程覆盖面积共计197975㎡。
（4）分布系统
分布系统采用双通道建设，其中LTE系统实现MIMO，具体实现如下图所示：

本次工程建设的分布系统需满足三家运营商6套系统的接入，为合理规避干扰及实现MIMO，分布系统采用双路的方式进行建设。
本项目采用POI为9统上下行分缆多系统合路平台，详细技术参数如下：
①工作频段
频段
接入系统
上行POI接入频段（MHz）
下行POI接入频段（MHz）
输出方式
1
电信CDMA800
820-835
865-880
收发分缆
2
移动2G(900MHz)
885-909
930-954
3
联通2G(1800MHz)
1745-1755
1840-1850

电信FDD-LTE/1.8G
1765-1785
4
联通FDD-LTE
1735-1765&1830-1860
5
移动TD-LTE(E)
2320-2370
6
电信CDMA&FDD-LTE/2.1G
1920-1935&2110-2125
7
联通WCDMA
1940-1980
2130-2170

②插入损耗
插入损耗≤6dB
③带内波动
带内波动≤1.5dB（峰峰值）。
④驻波比
驻波比≤1.5。
⑤每端口功率容量
序号
接入系统
功率容量/ W
1
电信CDMA800
200W
2
移动GSM900
200W
3
联通DCS1800&LTE
200W
4
电信FDD-LTE/1.8G
100W
5
移动TD-SCDMA&TDD-LTE(E)
100W
6
电信CDMA&FDD-LTE/2.1G
100W
7
联通WCDMA
100W

⑥带外抑制
序号
接入系统
频带/ MHz
抑制度/ dB
1
电信CDMA800
@800-820MHz
≥55dB
@885-915MHz
≥65dB
@915-930MHz
≥70dB
@930-2500MHz
≥90dB
2
移动GSM900
@800-880MHz
≥80dB
@1880-2500MHz
≥90dB
3
联通DCS1800&LTE
@825-1735MHz
≥80dB
@1900-2170MHz
≥90dB
4
移动TD-SCDMA(E)
@800-2145MHz
≥90dB
5
电信CDMA&FDD-LTE/2.1G
@800-1915MHz
≥80dB
@2130-2145MHz
≥40dB
@2300-2500MHz
≥90dB
6
联通 WCDMA
@800-1935MHz
≥90dB
@2110-2125MHz
≥40dB
@2300-2500MHz
≥90dB
7
电信FDD-LTE/1.8G
@825-960MHz
≥90dB
@1710-1765MHz
≥40dB
@1805-1860MHz
≥40dB
@1880-1980MHz
≥40dB
@2110-2500MHz
≥90dB

⑦二阶互调
二阶互调抑制指标≤-103dBc
⑧三阶互调
三阶互调抑制指标≤-143dBc
⑨特性阻抗
50Ω。
本分布系统为多系统合路,系统前三级功分耦合器件选用详细技术参数如下：
功分器参数：
产品型号
二功分器
三功分器
四功分器
频率范围
800-2700
插入损耗（dB）
≤3.3dB
≤5.3dB
≤6.6dB
驻波比（VSWR）
≤1.3
带内波动
≤±0.3dB
互调
≤-145dBc@2×43dBm
幅度平衡度
≤0.3dB
阻抗Ω
50Ω
接口形式
DIN-K型
功率容量（W）
300W
耦合器参数：
　产品型号
5dB
7dB
10dB
15dB
20dB
25dB
30dB
40dB
频率范围(MHz)
800～2700
通过功率(W)
≥300W（大功率）
耦合度(dB)
5±0.6
7±0.6
10±1
15±1
20±1
25±1
30±1
40±1.5
插入损耗(dB)
≤2.0
≤1.7
≤1.0
≤0.6
≤0.5
≤0.5
≤0.3
≤0.3
方向性(dB)
≥20
电压驻波比（VSWR）
≤1.3
阻抗(Ω)
50
温度范围(℃)
-25～+55
接口
DIN-K型
三、项目进度
工程进度表
项目名称
2015年
5月
6月
7月
8月
9月
10月
编制可行性研究报告
●

可行性研究报告批复

●　

一阶段设计

●　

一阶段设计批复

●　
●　

安装调试

●
●　

工程初验

●　

正式运营

●
●
●
四、采购方式
本期工程采用符合法律法规的采购方式，本期工程主要服务采购内容为设计、施工、监理服务商；物资采购主要为室内天馈线、器件及电源线、多系统合路器等（新增POI 61 套，功分/耦合器 1391 个，天线 1594 副，馈线 24071 米以及相应的馈线接头等相关材料）。
五、风险分析
（1）技术实现的风险及防范措施。
通过对该项目技术方案分析，梳理出本项目技术风险及应对措施如下表所示：
序号
风险类别
风险名称
风险情况描述
1
技术风险
设备质量风险
如果采购设备均统一配送，安装时存在设备质量问题，导致无法正常安装。

2
干扰风险
设备技术指标制定错误或厂商制造质量问题，导致系统之间干扰，部分系统无法正常工作。器件隔离度达不到要求，也会造成干扰风险。
2
设备安全风险
设备安装空间狭小，发热量过大容易引起火灾。
3
配套材料错误风险
站点建设和布放相关配套材料时，配套材料错误导致延误工程进度。
其相应防范措施如下：
序号
风险名称
风险应对措施
1
设备质量风险
和厂商约定，在发货前确认设备质量；到货验收时，监理公司须现场检查确认。
2
干扰风险
技术指标制定要严格，器件隔离度经测试合格后方可使用。
3
设备安全风险
设备安装留好散热空间，发热量大的设备安装在通风良好处，线缆绝缘体选用阻燃材质。
4
配套材料错误风险
采购前确认配套材料规格、数量，采购时需考虑冗余。
（2）工程实施风险与相关防范措施。
通过认真分析项目的背景及各种环境因素，梳理出本项目工程实施风险如下表所示：
序号
风险类别
风险名称
风险情况描述
1
实施风险
人力资源风险
本项目工期紧，本项目工程量较大，需足够的人力资源保障。
2
物资财产风险
施工人员携带大量的配套材料，同施工场地有其他建筑安装队伍，需注意物资财产安全。需注意物资财产安全。
4
安全风险
本项目涉及人口密集区、未完工高层建筑及电力引入，需注意人身安全，出入口处于交通主干道，工程中需注意人身安全及物流过程中设备安全。
5
采购风险
本项目设备或由集团统一采购、配送，或需进行招投标，采购周期较长。
6

施工风险
设备器件安装中，未按图施工，导致分布系统功率分配错误，系统`隔离度达不到要求。
7

协调风险
本项目工程全过程涉及和业主、运营商协调，协调时间难把控，容易影响工程进度。
其相应防范措施如下：
序号
风险名称
风险应对措施
1
人力资源风险
提前组织施工力量和相关培训，做好人力资源保障。
2
物资财产风险
做好配套材料清单，随时清点，避免遗漏。
3
进度风险
充分考虑各种可能引起进度延误因素，做好工程进度安排，严格执行进度安排，并纳入实施考核中。
4
安全风险
加强安全培训，持证上岗。
5
采购风险
本项目可采用运营商入围的成熟的厂商产品和集采价，减少流程，加快进度。
6
施工风险
选用高素质施工队伍，加强监管。
7
协调风险
及时沟通协调，设置专人控制进度和协调，保证工程进度。
为了更好的防范风险，建议在工程实施过程中，项目管理人员应加强风险监控，建立风险日志，监控风险清单中的风险是否发生，风险是否失控，风险等级是否发生变化，确保风险有效控制。
风险的识别是一个非常复杂的工作，需要用到大量的项目管理及数学统计的知识，采用不同的项目风险识别工具，要识别出所有的风险几乎是不现实的，因此本次的风险识别只是预测了发生概率比较大或风险一旦发生造成的损失比较大的部分风险。在实际的工程施工环节中，风险管理是项目管理的重要工作之一，项目管理团队需要进一步识别未识别的风险以及现有风险产生的次生风险。
综合以上分析，本工程投资风险较小，各项风险可控。
六、研究结论
综上所述，本工程建设具有较好的利润率、投资回报期，并具有一定的抗风险能力，项目财务上可行。
本工程完成后，将增强海南铁塔的综合实力，提高海南铁塔的市场竞争力，有利于改善海南市的通信服务质量从而推动海南国民经济的发展，将会取得良好的社会效益。本项目经济上可行。