地坪空鼓开裂修复专项方案样本.doc

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目 录
第一章 编制说明与依据 2
1、 编制说明 2
2、 编制依据 2
第二章 工程概况 3
1、 工程基本情况 3
2、 工程内容 3
第三章 地坪空鼓开裂修补方法 3
第四章 质量保证措施 5
第五章 安全文明保证措施 6
第六章 施工人员配备及工期 6

第一章 编制说明与依据
1、 编制说明
佳兆业西城广场1#、 2#、 3#、 4#、 5#楼及一标段地下室工程住宅户内地坪原交楼标准定为20厚1: 2水泥砂浆找平层, 原浆压光。考虑到后期避免空鼓开裂, 部分楼层采用30厚C20细石混凝土进行砼浇筑。
现局部房建地坪出现空鼓开裂现象, 需要进行维修, 为了给业主交出合格、 满意的工程, 在全面深入、 细致地学习设计图纸, 结合本企业同类工程施工经验或技术资料以及社会已解决类似案例, 编制本施工方案
2、 编制依据
1、 甲方提供的本工程部分有关设计施工图纸。
2、 有关现行规范
1.1《建筑工程施工质量验收统一标准》( GB 50300－ )
1.2《建筑地面工程施工质量验收规范》( GB 50209－ )
1.3《屋面工程施工质量验收规范》( GB 50207－ )
1.4《民用建筑工程室内环境污染控制规范》( GB 50325－ )
3、 本企业同类工程施工经验或技术资料。

第二章 工程概况
1、 工程基本情况
序 号
项 目
内 容
1
工程名称
佳兆业西城广场1#~5#楼及一标段地下室
2
工程地址
成都青羊区评文家街道办事处马厂村1、 2组
3
建设单位
成都天佳置业有限公司
4
设计单位
成都基准方中建筑设计有限公司
5
监理公司
中海监理有限公司
6
施工单位
深圳市泰祥汇丰实业发展有限公司
7
勘察单位
西北有色勘测工程公司
2、 工程内容
佳兆业西城广场1#、 2#、 3#、 4#、 5#楼及一标段地下室工程所有地坪修补及维护工作。
第三章 地坪空鼓开裂修补方法
施工工序:
　　切除空鼓开裂位置→基层处理→洒水湿润→搅拌砂浆→刷水泥浆结合层→铺水泥砂浆面层→木抹子搓平→铁抹子压第一遍→第二遍压光→第三遍压光→养护→地坪胶浆满批
3.1.1 切除空鼓开裂位置: 先将地坪空鼓开裂位置查找出来, 用粉笔画出切割线, 切割线比空鼓开裂部位宽出不少于100mm。切割线必须整洁规范, 做成长方形或正方形, 用切割机切除。
3.1.2 基层处理: 先将基层上的灰尘扫掉, 用钢丝刷和錾子刷净、 剔掉灰浆皮的灰渣层, 用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污, 并用清水及时将减液冲净。
3.1.3 洒水湿润: 用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
3.1.4 搅拌砂浆: 水泥砂浆的体积比宜为1﹕2( 水泥﹕砂) , 其稠度不应大于35mm, 强度等级不应小于M15。为了控制加水量, 应使用搅拌机搅拌均匀, 颜色一致。
3.1.5 刷水泥浆结合层: 在铺设水泥砂浆以前; 应涂刷水泥浆一层, 其水灰比为0.4～0.5( 涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净, 再洒水湿润) , 不要涂刷面积过大, 随刷随铺面层砂浆。
3.1.6 铺水泥砂浆面层: 涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆, 将砂浆铺均匀, 然后用木刮杠按周边未切割地坪高度刮平。
3.1.7 木抹子搓平: 木刮杠刮平后, 立即用木抹子搓平, 从内向外退着操作, 并随时用2m靠尺检查其平整度, 误差必须小于3mm。
3.1.8 铁抹子压第一遍: 木抹子抹平后, 立即用铁抹子压第一遍, 直到出浆为止, 如果砂浆过稀表面有泌水现象时, 可均匀撒一遍干水泥和砂( 1﹕1) 的拌合料( 砂子要过3mm筛) , 再用木抹子用力抹压, 使干拌料与砂浆紧密结合为一体, 吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面, 在面层上弹分格线, 用劈缝溜子开缝, 再用溜子将分缝内压至平、 直、 光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。
3.1.9 第二遍压光: 面层砂浆初凝后, 人踩上去, 有脚印但不下陷时, 用铁抹子压第二遍, 边抹压边把坑凹处填平, 要求不漏压, 表面压平、 压光。有分格的地面压过后, 应用溜子溜压, 做到缝边光直、 缝隙清晰、 缝内光滑顺直。
3.1.10 第三遍压光: 在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光( 人踩上去稍有脚印) , 铁抹子抹上去不再有抹纹时, 用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、 压实、 压光( 必须在终凝前完成) 。
3.1.11 养护: 地面压光完工后24h, 铺锯末或其它材料覆盖洒水养护, 保持湿润, 养护时间不少于7d当抗压强度达5MPa才能上人。
3.1.12 地坪胶浆满批: 地坪空鼓开裂位置修补完成成后, 分两遍将户地坪进行批嵌, 分别为底层胶浆: 水泥: 107胶: 水＝1:0.25:0.35; 面层胶浆: 水泥: 107胶: 水＝1:0.2:0.45。

第四章 质量保证措施
(1)本工程实行创优目标管理, 全体施工人员牢固地树立起”质量第一”的意识, 层层分解到各个施工环节及日常业务管理中去, 确保本工程验收合格。
(2)认真执行、 实施质量保证体系。实行项目经理、 项目工程师质量负责制, 施工技术员岗位责任制, 并制定严格的奖罚制度。
(3)施工组织设计工程师审批同意后, 工程才能实施施工。
(4)工程施工质量实行”工序质量”控制管理方法, 对各维修工序实行施工技术员事先技术交底; ”现场看工”质量跟踪控制: 质量员对”工序质量”过程检查。做到以工作质量保证工序质量, 以工序质量保证修补质量。
第五章 安全文明保证措施
1、 采取有效措施, 防止淤泥及其它一切物料进入
2、 对机械设备采用消音器、 隔音内衬、 护板等方法降低噪音。
3、 现有地面成品保护: 施工前首先做好楼地面的保护, 使用彩条布或其它有效卷材铺于地面, 防剔打砂浆污染楼面成品
4、 做到人走脚下清, 工完场地清, 不影响场所的清洁卫生。
第六章 施工人员配备及工期
每栋楼配备两名技术熟练的工人进行修补作业。1#、 2#楼主管工程师张杨: ; 3#、 4#、 5#楼主管工程师袁美: 。
自 8月开始维修, 直至竣工交付为止, 对住宅地坪空鼓开裂开裂进行排查整改。