项目实测实量数据上墙张贴表.doc

项目实测实量数据上墙张贴表实用文档
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中建三一西部公司_______________项目
砌
体
工
程
实
测
实
量
记
录
表
检查项目
允许偏差(㎜）
实测数据
检验方法
垂直度
5

2m靠尺
表面平整度
8

2m靠尺、楔形塞尺
外门窗洞口尺寸
±5

激光测距仪
所属劳务公司

检查人员

检查时间

中建三一西部公司 _______________ 项目
砌
体
工
程
实
测
实
量
记
录
表
检查项目
允许偏差（㎜）
实测数据
检验方法
垂直度
5

2m靠尺
表面平整度
8

2m靠尺、楔形塞尺
外门窗洞口尺寸
±5

激光测距仪
所属劳务公司

检查人员

检查时间

中建三一西部公司_______________项目
砼
工
程
实
测
实
量
记
录
表
检查项目
允许偏差（㎜）
实测数据
检验方法
截面尺寸
【-5，+10】

5m卷尺
垂直度
5

2m靠尺
表面平整度
8

2m靠尺、楔形塞尺
顶板极差
≤15

激光扫平仪、塔尺
所属劳务公司

检查人员

检查时间

中建三一西部公司 _______________ 项目
砼
工
程
实
测
实
量
记
录
表
检查项目
允许偏差(㎜）
实测数据
检验方法
截面尺寸
【—5，+10】

5m卷尺
垂直度
5

2m靠尺
表面平整度
8

2m靠尺、楔形塞尺
顶板极差
≤15

激光扫平仪、塔尺
所属劳务公司

检查人员

检查时间

中建三一西部公司_______________项目
抹
灰
工
程
实
测
实
量
记
录
表
检查项目
允许偏差（㎜）
实测数据
检验方法
立面垂直度
5

2m靠尺
表面平整度
8

2m靠尺、楔形塞尺
表面观感
合格记0,不合格记1

空鼓锤、目测
所属劳务公司

检查人员

检查时间

中建三一西部公司 _______________ 项目
抹
灰
工
程
实
测
实
量
记
录
表
检查项目
允许偏差（㎜）
实测数据
检验方法
立面垂直度
5

2m靠尺
表面平整度
8

2m靠尺、楔形塞尺
表面观感
合格记0，不合格记1

空鼓锤、目测
所属劳务公司

检查人员

检查时间

中建三一西部公司 __________项目_____栋_____层实测实量统计表
质量负责人： 时间：
序号
分项工程
实测点数
合格点数
实测得分
施工员
所属劳务公司
时间
1
钢筋工程

2
模板工程

3
砼工程

4
砌体工程

5
抹灰工程

6
风险项

7
综合成绩

中建三一西部公司 __________项目_____栋_____层实测实量统计表
质量负责人： 时间：
序号
分项工程
实测点数
合格点数
实测得分
施工员
所属劳务公司
时间
1
钢筋工程

2
模板工程

3
砼工程

4
砌体工程

5
抹灰工程

6
风险项

7
综合成绩

项目质量总监岗位职责

1、 在项目总工领导下，全面负责项目质量的监督检查工作.
2、 协助项目总工主持项目质量管理和质量保证体系日常生活.
3、 负责工程项目原始记录表格（检查证）中属于质检人员签证的各项签认事宜，按规定时间向上级报送工程质量统计报表。
4、 负责、施工全过程的工程质量监督、检查及各工序交接的质量验收工作。
5、 负责配合建设单位、监理工程师进行有关工程质量检查及各种原始记录、工程检查证的签字验收工作。对监理工程师指出有关工程质量方面存在的问题提出具体意见,协助搞好工程成本控制。
6、 督促、检查施工技术治疗的整理工作。对测量原始记录、试验检测报告以及送交监理工程师的签证资料和各项试验资料是否齐全，数据是否正确,内容是否正确等进行认真审查，履行签证手续。
7、 审查试验室所做的各种建筑材料分析鉴定和配合比、砼强度及其他技术指标，未经监理工程师的签证资料不能批量进货，经检验属不合格材料不准使用。
8、 参加项目部组织的工程质量质检检查及有关工程质量方面的会议.对采用的新技术、新工艺在实施过程中对其关键工序进行检查。
9、 参加项目部每月一次的工程质量检查。
10、 对由于质检工程疏漏、失职造成的工程质量事故承担责任。
XXXXXXXXXXXX公司
实验员、资料员岗位职责

1、在项目总工程师领导下，根据施工组织设计和质量计划,编制项目试验工作计划。
2、负责检查、鉴定和试验工程项目使用的材料是否符合规范和设计规定的要求，及时提出报告。
3、负责做好各类原材料试验、过程试验、各种混合料配比设计，及时提供试验报告。
4、检查、指导试验操作工人的工作。
5、认真做好试验报告和检查记录，做到数据准确、字迹清晰、整齐规范、签证齐全。
6、制定试验一起设备的维修保养等管理制度及操作规程，做到严格管理、规范操作。
7、建立试验一起和设备台账，妥善保存试验资料.
8、加强与驻地监理工程师的联系，严格按《材料现场取样见证规定》取样签证.
9、负责砼委托书的接送，并监督砼质量。
10、完成领导交办的其他事项，执行《项目制度汇编》相关内容.

XXXXXXXXXXXX公司
项目安全总监岗位职责

1、负责本工程安全、环境文明施工的组织管理工作，严格按照《安全生产管理手册》实施执法。
2、根据总承包合同规定的安全目标，向各专业分包下达部分安全目标。
3、建立健全由总承包专业工程师和专业分包专职安全员组成的管理体系，制定措施和制度,对安全实施目标管理和过程管理.
4、对安全事故及时上报，并按程序文件规定进行处理.
5、在安全方面对各专业分包队伍有根据《总承包管理手册》实施奖罚的权利。
6、根据总承包合同规定的安全和环境管理目标,向各专业分包下达安全和环境管理指标。
7、组织编制安全保证计划和环境管理方案，初审后报分管领导审批，负责监督落实。
8、除日常的安全、环境、文明施工监督和检查处，还应定期或不定期组织有关人员进行安全、环境及文明施工检查，进行批评，并及时督促整改.
9、对安全、环境管理事故及时上报，并按“四不放过”的原则进行处理。
10、对现场的文明施工同意负责，根据工程进展情况，确定各单位的文明施工负责区域、并定期进行检查，对公共区域如道路、公共使用区域(厕所、垃圾堆放区、办公室等)设置专门人员进行管理，费用由各分包公摊。
11、定期和不定期召集专业工程师对分包进行检查、评价，及时发现总承包承建项目部和专业分包存在的问题，并及时予以解决。
12、随施工进度及时安排搜集整理文明施工安全资料,不得拖延或补作。

XXXXXXXXXXXX公司

项目经理岗位职责

1、项目经理企业法人代表和代理人,代表企业对工程项目全面负责，是施工现场安全生产第一责任人。
2、遵守国家和地方政府的政策、法规，执行业主及甲方的规章制度和指令，代表公司履行与业主签订的工程分包合同与书面承诺。
3、组织精干的项目管理班子，确定项目的职能机构及职责范围.
4、主持制定项目的施工组织设计、质量计划及总体计划和年、季、月施工进度计划。
5、处理内外交大的矛盾冲突，解决问题。
6、开发人才，培养下属。
7、搞好安全生产，保护国有资产完好不受损失，保障职工人身、财产安全.
8、实现对公司两制承诺的实现，按时上交各项费用.
9、在公司核准的两制承包方案条款下制定项目职工的收入分配方案.

XXXXXXXXXXXX公司

项目材料员和保管员岗位职责

1、在项目经理的领导下，全面负责物资管理与供应工作，组织实施物资计划、订货、采购、运输、验收、仓储、发放及节约等业务。
2、负责搜集市场信息,搞好市场调查、预测工作。
3、深入使用现场、仓库，了解供应中存在的问题,提出降低物资的供应成本、采购成本、管理费用开支的建议和措施，以加速资金周转，降低物流通费用。
4、落实物资采购合同的履行情况，努力提高法律意识，避免经济合同纠纷的发生。
5、主持制定物资管理、供应制度，核定各类物资储备定额，定期向财务部门提供材料成本分析材料。
6、完成领导交办的任务。

XXXXXXXXXXXX公司

项目机械管理员岗位职责

1、执行管理机构制定的项目管理办法，结合项目实际情况,执行有关规定。
2、全面负责项目机务部门的各项工作，起草制定有关制度的补充规定.
3、参与机械化施工组织设计，合理组织机械化施工。
4、负责做好机械设备的维修及制配的技术工作。
5、抓好润滑油和液压油的管理。
6、提供设备成本控制方案,分析成本控制的途径.
7、处理好对外对内的业务关系,完成好领导安排的任务。
8、做好上情下达，下情上报工作。
9、认真做好机械进场、定期保养、维修等工作，对机械安全负直接责任。

XXXXXXXXXXXX公司

项目施工员岗位职责

1、参与产品实现策划,协助技术负责人编制必要的作业指导书，进行专业技术交底。
2、按分工做好相关文件和记录的控制.
3、协助项目经理、副经理搞好施工现场管理。
4、参与项目危险源与环境因素的管理。
5、参与项目管理方案的制定，落实职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术措施方案的相关的事项。
6、协助技术负责人搞好施工过程的深化设计.
7、按分工实施施工过程及其产品的监视和测量.
8、按应急预案实施准备和响应。
9、参与不合格及不符合事项的处理。
10、参与相关信息分析,协助技术负责人制定和实施纠正措施和预防措施。
11、负责分管专业的施工生产与协调，及时沟通有关信息。
12、做好上级领导分配的其他职责。

XXXXXXXXXXXX公司

测量员岗位职责

1、根据施工组织设计和施工进度安排，编制项目施工测量计划,并组织全体测量人员努力实施。
2、负责做好控制测量工作，熟悉各主要控制标志的位置，保护好测量的标志。
3、负责做好施工放样工作，对关键部位的放样.必须实行一种方法测量、多种方法复核的观测程序，做好记录报甲方、监理签认。
4、负责向施工测量组交付现场测量标志和测量结果,实行现场测量交底签认制度，并对测量组的工作进行检查和知道。
5、经常对测量标志进行检查复核,确保测量标志变为而造成的损失，测量组长应负主要责任。
6、制定测量仪器专人保管、定期保养等规章制度,建立仪器设备台账.妥善保存测量资料。
7、指导测量人员正确使用测量仪器，严禁无关人员和不了解仪器性能人员动用仪器。
8、负责保护好测量仪器，定期进行检查，做好仪器的防腐、防晒、防雨、防尘工作,确保仪器处于良好状态,不得使用缺陷的仪器进行测量。
9、完成领导交办的其他事项，执行《项目管理制度汇编》相关内容.
XXXXXXXXXXXX公司

项目预算员岗位职责

1、负责编制项目施工预决算，会同技术员、施工员深入现场，分析对比实际工程量与施工图预算工程量，找出偏差的原因并采取补救措施.
2、负责会同施工员、技术员、材料员做好设计变更、施工方案、材料代用、特殊材料价差、业主造成的费用签证等索赔工作，及时签证完善增加费用和顺延工期的确认手续。建立健全工程签证、索赔登记台账，认真做好项目预决算工作。
3、负责月进度完成工程量的结算工作，做好工料机消耗的对比，会同成本员、材料员、施工员分析节超原因.
4、参与分包合同和劳务合同的签订工作，根据施工员提供的工程量和施工任务，按预算单价和合同约定审核决算分包费用和劳务费用.
5、及时掌握工程决算造价调整的文件和信息，及时做好项目预决算费用的调整。
6、建立健全项目分包费用和劳务费用决算统计台账。
7、完成领导交办的其他事项，《执行项目管理制度汇编》相关内容。

XXXXXXXXXXXX公司

项目安全员岗位职责

1、组织项目的职业健康安全教育。
2、参与项目危险源辨识、风险评价与控制策划，参与环境因素的识别与评价。
3、负责项目相关职业健康安全法律发展的识别、搜集和提供.
4、参与项目职业健康安全与环境管理规划、管理方案及技术措施方案的制定,落实相关责任。
5、巡回进行职业健康安全/环境管理检查，对关键特性参数定期记性检测，发现问题下达整改通知单,并对整改情况进行验证。
6、负责职业健康安全/环境应急准备检查，按应急预案进行响应.
7、按分工做好记录的控制.
8、协助技术负责人进行合规性评价。
9、行使安全生产、环境管理、文明施工奖惩权。

XXXXXXXXXXXX公司

项目总工程师岗位职责

1、协助项目经理组织产品实现的策划、主持编制施工组织设计（质量计划)、专项施工方案等策划文件，组织办理审批及更改。
2、组织实施项目危险源辨识、风险评价及控制策划.
3、组织实施项目环境因素识别、评价及控制策划。
4、负责项目施工技术文件的控制，包括图纸、图纸会审记录、设计变更、技术交底、作业指导书、标准、规范、规程、图集等的控制。
5、全面负责工程记录和档案管理.
6、负责施工过程的技术管理，组织实施施工过程的设计。
7、负责工程技术方面的顾客沟通，组织实施施工过程的设计。
8、协助上级技术质量部门进行设计分包，组织进行深化设计。
9、参与或主持编制项目职业健康安全与环境管理方案、管理规划、落实相关责任。
10、负责实施对委托试验室的评价，组织项目的产品监视和测量活动，以及重大的职业健康安全与环境监测。
11、组织编制项目应急预案，定期进行培训和演练，落实规划、落实相关责任。
12、组织进行环境与职业健康安全的合规性评价。
13、分管项目测量设备的控制。
14、编制项目不符合处理方案并组织实施.
15、根据相关信息的分析情况,制定项目的纠正和预防措施.

XXXXXXXXXXXX公司

项目生产副经理岗位职责

1、负责编制项目的总体计划、年、季、月施工进度计划，根据施工生产需要,适时、合理组织劳动力，配置生产要素。
2、照合同要求和上级的指令，保证施工人员、劳动力组织、设备按使劲唱，做好材料供应工作。
3、负责审核施工任务书。
4、负责抓好工程变更、材料代用，特殊材料向业主报价，业主原因造成停工额签证、索赔会议纪要和补充协议等工作。
5、做好项目的基础管理工作,包整个文件、资料、数据等信息准确及时的传递和反馈。
6、负责带领各工长保质量、氨气告诉完成施工计划。
7、负责施工过程中的成本控制,采取措施降低费用支出。
8、负责抓好考勤制度和劳动纪律，对项目各个岗位工作业绩进行考核、评价。

XXXXXXXXXXXX公司

卫生间卫生管理制度

为了创造一个良好的卫生环境，清洁好入厕空间，特制定以下管理规定：
1、卫生间派专人负责每日清洁.
2、使用后，不得随地大小便，一定要冲洗便池，做到“完整清洁”.
3、不得随意将厕纸乱丢。
4、水龙头在使用完后记得关好，注意节约用水。
5、保持厕所内地面干净。
6、保持厕所内墙上乱画.
7、不得损坏厕所内的公共设施。
以上内容请入厕人员认真遵守，保证一个良好的卫生环境，若发现有人违反规定，将处罚打扫厕所一个星期，请大家自觉遵守。
谢谢您的合作！
XXXXXXXXXXXX公司

目 录

第一章总则2
一、编制依据2
二、工程概况2
三、实施及质量整改内容4
第二章、整改（含预控)措施5
第一节、混凝土结构工程实测实量整改（预控）措施5
第二节、砌筑工程实测实量整改(预控）措施7
第三节、抹灰工程实测实量整改（预控）措施8
第四节、防水渗漏工程实测实量整改(预控）措施13
第五节、室内涂饰工程观感整改措施15
第六节、其他工程（含观感）实测实量整改措施16

第一章 总则
一、编制依据
1）项目实测实量操作要求、指导书、指引等；
2）现行国家规范及标准；
GB5 4—2002（2021版)，《混凝土结构工程施工质量验收规范》
GB5 3-2021,《砌体结构工程施工质量验收规范》
GB50210—2001，《建筑装饰装修工程质量验收规范》
GB5 9-2021，《建筑地面工程施工质量验收规范》
CECS—196-2006,《建筑室内防水工程技术规程》
GB50345—2021，《屋面工程技术规范》
GB5 8-2002，《地下防水工程施工质量验收规范》
GB50096-2021,《住宅设计规范》
3）承包合同及补充协议；
4）现场实际情况。
二、工程概况
工程名称：
建设单位:上
设计单位：上海;
地勘单位：上海；
1、基本情况：
本工程位于

2、结构设计概况：
本工程设计标高±0.000相当于绝对标高5。30m。桩基：采用PHC管桩,基础：地下室采用柱下桩承台+整浇底板形式,基础底板地下室板厚350，塔楼区域板厚500。整个底板无大面积落深深坑，但有大量落深的集水坑、电梯井坑等.地下室为剪力墙结构,整体地下室之间设若干条伸缩缝，后浇带宽度800。上部结构为框架剪力墙结构体系。基础及地下室砼标号为C35P6,垫层为C15，主体砼标号为C35、 C30，二次结构为C20。

三、实施及质量整改内容
由我公司承建的土建总包工程实测实量内容主要包括以下几个方面(甲方分包内容不再详述，仅对我公司承建土建范围内容详述）:
一、尺差控制：
1、混凝土工程：截面尺寸偏差、表面平整度、垂直度、楼板厚度、顶板水平度极差等。
2、砌体工程：门窗洞口尺寸偏差、表面平整度、垂直度、断砖勾缝等。
3、抹灰工程：墙体表面平整度、墙面垂直度、阴阳角方正、房间开间/进深偏差、户内门洞尺寸偏差、方正度、裂缝/空鼓、室内净高偏差、、顶棚水平度、地面平整度等.
二、防水渗漏：卫生间防水、屋面防水、地下防水、边框收口与塞缝（铝合金-塑钢窗)。
三、设备安装（分包）:坐便预留排水管孔距、砌体或砼墙面给水管或电管暗埋、底盒暗埋、电气面板高差等。
四、观感：铝合金（或塑钢)门窗安装工程(分包)、室内涂饰工程、墙面饰面砖/石材工程（分包）、地面饰面砖/石材工程（分包）。
实测实量整改时应根据档案记录及现场实际情况进行整改，若由前一道工序施工不规范产生，可由后一道工序严格按规范施工修补达到标准的，不再陈述。
第二章、整改（含预控）措施
第一节、混凝土结构工程实测实量整改(预控）措施
1.1垂直度偏差整改（预防)措施
原因分析
1）上下模板拼缝不整齐。
2)局部模板支模体系强度不够，浇筑时略有涨模.
3）模板跟换不及时，造成局部地区外观质量较差，垂直度偏差较大。
1。1.2垂直度偏差整改措施
1)对垂直度及平整度有偏差的部位，偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛，并用靠尺进行检查,保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止，剔凿时注意不能凿出钢筋。
2）对垂直度偏差较小的部位采用磨光机对突出的点位及接搓的部位进行打磨处理。
1。1。3垂直度偏差预防措施
1）在墙体模板安装过程中，严格依据墙身线、控制线进行垂直度的控制，保证墙模板垂直；
2）顶板模板支设时，在靠近墙边必须进行吊墙身控制线进行顶板边沿位置控制，以保证顶板与墙体的90度夹角垂直方正，符合要求。
3）在施工过程中，专人对墙体模板垂直度，顶板模板进行检查，墙体模板主要采用线坠吊垂直线，分上中下进行测量，测量数据符合垂直度要求，底部量控制线，检查墙身是否有偏位，对有偏位的及时进行校正，从模板的支设过程保证垂直度、墙身位置、平整度符合要求(具体详见模板施工方案）。
4）在墙体模板就位后,采用穿墙螺杆进行加固，间距为500*500，为了避免砼浇筑时墙体垂直度的偏移，对墙体模板增加斜撑，间距1500分上中下加设，保证墙体的整体稳固。
5）砼浇筑时，从中间向两边进行，每隔50cm分层进行下料振捣浇筑,以避免从一方推进其侧压力将模板压偏移或浇筑太高涨模，影响同实体的平整度及垂直度。
6）对一些老旧、破损的模板及时更新更换。
1。2平整度偏差整改（预防）措施
1。2。1平整度偏差整改措施
1)对平整度有偏差的部位，偏差较大的采用钢錾进行剔凿细毛，并用靠尺进行检查,保证边剔凿边检查，直到剔凿合格为止。
2）对平整度偏差较小的部位采用磨光机进行打磨处理。
1.2。2平整度偏差预防措施
1）在模板安装过程中，严格控制模板的拼装质量,在合模前,检查模板的拼缝、接缝除平直严密。
2）顶板模板支设时，严格控制模板的平整度，标高准确，对模板的支撑体系严格控制（水平杆、扫地杆、间距及木方的间距符合方案的要求），防止下坠影响平整度及感官质量。
3)在砼浇筑施工过程中,专人对标高进行控制，在钢筋上做好50标高点，并拉上小白线，找平人员根据拉的标高线进行找平收面,已保证同面的成型质量及平整度要求的板厚的要求。
1.3截面尺寸偏差整改（预防）措施
1。3。1整改措施:根据现场实际情况来看，截面尺寸复核业主技术标准要求，合格率在95％以上，少数截面积尺寸的偏差也在可控制的范围内，只需用打磨机进行打磨处理即可.对局部轻微涨模的地方，将涨模的砼剔凿，用毛刷刷干净，并用水冲洗,使其无松动石子及粉尘，再用1：2水泥砂浆抹灰找平。
1。3。2预防措施：在模板施工过程中,合模前放置好砼内撑（同墙截面厚度），间距为800~1000mm，以保证墙身的最小截面符合要求：加固采用穿墙螺栓,间距450~600mm，防止模板涨模，增大截面，减少使用空间；浇筑砼之前，用钢卷尺进行截面的侧量,截面尺寸=测量尺寸-2*模板厚度,对截面尺寸偏差较大的地方重新进行合模，确保浇筑后的截面厚度；同浇筑时按50分层浇筑，下料时从中间向两边分开同时浇筑,以防砼浇筑振捣时涨模。
1.4板厚偏差整改(预防）措施
1。4.1整改措施：对板厚偏差的部位先采用钢錾进行轻微的剔凿（注意避免剔凿到板筋），剔凿过程中使用板厚仪进行测量，边剔凿边测量，确保板厚剔凿恰到好处,达到要求后及时将剔凿的砼块进行清理。
1.4。2预防措施:在板筋绑扎过程中，在板边部垫高强钢丝马凳(符合板厚要求）,沿着短边方向布置，间距600～800mm，四条边布置完成后再向内布置,间距800~1000mm：马凳与钢筋之间用扎丝绑扎牢固。确保板的厚度得到有效控制；在模板安装时，对于大于4m跨度的楼板模板,中间略微起拱，起拱高度为跨度的千分之二。
1.5顶板极差偏差整改(预防）措施
整改措施:磨光机进行打磨找平
1.5。2预防措施:楼板模板施工时严格控制模板的平整度、标高，砼浇筑施工时，专人对标高进行控制，在钢筋上作好50标高点,并拉上小白线，找平人员根据拉的标高线进行找平收面，已保证楼板极差在可控范围内。
第二节、砌筑工程实测实量整改（预控)措施
一、门窗洞口、断砖勾缝、挂网预控措施：
1砌筑前对图纸进行深化,并绘制砌体排砖图,张贴在砌体旁砼结构上。
2在地面上弹出砌体线和门洞位置，并引出30cm双向控制线。
3根据砌体排版图设置皮数杆、设置砌体拉结筋，有防水要求地面四周浇筑200mm高砼反坎。
4皮数杆划分后,对无防水要求填充墙底部应排砌三匹页岩空心砖,高度不小于200mm。
5砌体砌筑前应拉线，用于控制墙面平整度及水平灰缝顺直；水平灰缝8—12mm，并勾缝。
6砌筑时应根据规范要求控制日砌筑高度1.4m及顶部斜砖排砌时间（间隔14天以上）。
7砌筑结束后用靠尺对墙面平整度、垂直度进行检查,并将检查数据上墙。
8。控制砂的含泥量。强度等级等于或大于M5的砂浆，砂的含泥量不应超过5％；不小于M5的砂浆，砂的含泥量不应超过10%。砂浆做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在2h和3h内使用完毕。灰槽内的砂浆使用过程中应经常翻动、清底.如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前进行二次拌合。
9.要重视砂浆试块的制作，强度等级评定要符合现行标准规定.
10。配齐计量工具,严格过磅，计量准确，根据砂子含水率的变化，及时的调整用水量。
11。改善砂浆和易性，如果砂浆出现泌水现象，应及时调整砂浆的稠度，确保灰缝砂浆的饱满度和提高砌体的粘结强度.
12。砌筑用烧结普通砖必须提前1～2d浇水湿润,含水率宜在10％～15％，严防干砖上墙使砌筑砂浆早期脱水而降低强度。
13.砌筑时要采用“三一"砌砖法,严禁铺长灰而使底灰产生空穴和摆砖砌筑，造成砂浆不饱满。
二、门窗洞口、断砖勾缝、挂网整改措施：
1。洞口尺寸小了需要先切割整齐，然后剔凿,用发泡胶或细石混凝土填充。如果是上部尺寸不够，需要重新做过梁。
2。洞口大了,这个尺寸就需要支模板用细石砼浇灌，并且为了保证和原结构的连接，需要埋置钢筋,特别是在门扇的开启侧。
3.断砖要进行裂缝清理，再用环氧树脂填缝，增加墙体拉结筋,最后用混凝土填充。
4.如果出现丁头缝用水泥砂浆涂抹,用20的PVC管压实。再用扫把刷平，但如何出入较大，需要重新砌筑。
5。在砌块抹灰前，加挂钢丝网，增加粘结强度 防止开裂；当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时,应按规范要求挂钢丝网.
第三节、抹灰工程实测实量整改(预控）措施
3.1预控措施
3.1。1基层处理
1)抹灰前墙、地面各类线管、底盒必须安装完成，墙槽用水泥砂浆填补密实，且与砼/砌筑墙体齐平；地槽用细石混凝土填补密实，并做出保护坎.
2）将混凝土过梁、构造柱、圈梁、混凝土柱、梁等表面凸出部分剔平，将蜂窝、麻面露筋、疏松部分剔到实处，并刷胶粘性素水泥浆或界面剂.然后用1:3的水泥砂浆分层抹平。
3）脚手眼和废弃的孔洞(包括悬挑工字钢孔洞）须用膨胀细石混凝土堵严。
4）混凝土墙体表面需用钢丝刷清除浮浆、脱模剂、油污及模板残留物，并割除外露的钢筋头,混凝土面超出抹灰完成面时，应该凿除超出部分；砌体墙面清扫灰尘，清除墙面浮浆,凸出的砂浆块.
5）抹灰前应将基体充分浇水均匀润透，防止基体浇水不透造成抹灰砂浆中的水分很快被基体吸收,造成质量问题.在抹灰前一天，用软管、喷雾器或胶皮管或喷壶顺墙自上而下面下浇水湿润,每天宜浇两次,用水湿润砌体表面，让基层吸水均匀。
6）混凝土基体：表面凿毛或表面洒水润湿后涂刷1:1水泥砂浆(加适量胶粘剂或界面剂）。
7）不同基体（含各类线槽）交接处须挂宽度不小于200mm的加强网，加强网搭接长度部小于100mm，挂网的材料可采用镀锌钢丝网、玻纤维网格布;挂网前墙体高低差部分采用水泥砂浆填补.
8）现浇混凝土楼板表面有木丝、油毡等杂物时必须清理干净；现浇楼板如有蜂窝麻面情况，应事先用1:2水泥砂浆修补抹平,凸出部分需凿平整。
3。1.2根据施工控制线,结合房间开间/进深尺寸及房间方正度进行内墙面灰饼制作施工，灰饼大小为50mm×50mm,灰饼厚度同抹灰厚度，相邻灰饼间距小于1500mm，离墙面阴阳角300mm，内墙灰饼离地450mm,上中下设置三个排灰饼，灰饼须横竖平直：门窗洞口两侧边各设置2个灰饼，灰饼距侧边100mm,距上边及底边150mm，以便门窗安装及控制外墙窗内侧墙体厚度极差。
3。1.3墙、柱间的阳台应在墙、柱面抹灰前用1：2水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m.护角突出厚度与成活抹灰面,宽度不小于5cm；护角尖角处用素水泥浆涂刷，并用博角器自上而下博一遍,使形成钝角.
抹灰工程应分层进行，严格各层抹灰厚度，底层抹灰砂浆为13厘米；面层抹灰砂浆为7厘米。防止一次抹灰过厚，造成干缩率增大，造成空鼓、开裂等质量问题.
3。1.5当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度较厚时，一般每次抹灰厚度应控制在8—10毫米为宜。
户内门及外门窗边抹灰时先将窗边基层清理干净；抹灰时随时检查户内及外门窗洞口偏差,避免抹灰完成后出现“大小头”若同一层的窗台标高不一致，为保证外饰面抹灰线条的横平竖直需拉通线找规矩，考虑好抹灰层厚度，并应注意窗台上表面抹灰应伸入框内10mm,并应注意窗台上表面抹灰应伸入框内10mm，并应勾成小圆角，上口应找好流水坡度.窗台板下口抹灰要平直，没有毛刺.
3.1。7水泥砂浆应待前一层抹灰层凝固后，在涂抹后一层。以防止已抹的砂浆内部产生松动，或几层湿砂浆合在一起，造成收缩率过大，产生空鼓、裂缝,水泥砂浆罩面应待抹完底予灰后，第二天进行罩面，先薄薄抹一遍，跟着抹第二遍，（两遍总厚度约5～7毫米）,用刮杆刮平,木抹子搓平，然后用钢皮抹子揉实压光。当底子灰较干时，罩面灰纹不易压光，用劲过大会造成罩面灰与底层分离空鼓,应洒水后再压;当底层较湿不吸水时，罩面灰收水慢,当天如不能压光成活，可撒上1:2干水泥砂粘在罩面灰上吸水，待干水泥砂吸水后，把这层水泥砂浆刮掉后再压光。
确保抹灰面层观感质量，抹灰罩面施工一次完成，避免出现接头；收光、搓毛须平整、均匀。
3。1。9抹阴阳角时，应随时用方尺检查的方正，不方正时应及时修正。抹阴角砂浆稠度应稍小，要用阴角抹子上下窜平窜直，尽量多压几遍，避免裂缝和不垂直方向.
3.1。10抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35 mm时,应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。

3。2整改措施
3。2。1墙面平整度、垂直度、阴阳角方正度：
偏差超标3mm以内，采取水泥腻子分次刮平修复；偏差超标在3—10mm以内，采取石膏腻子或石膏砂浆分次刮平修复；偏差超标在10mm以上应采取水泥砂浆分次刮平修复;修复过程中视现场情况宜采取局部打磨与刮平修复相结合的方式进行。
3.2。2门洞尺寸、墙体厚度偏差：
洞口出现正误差超标（洞口偏大或厚度偏大），采取水泥砂浆分层修复洞口,剔出超标墙后抹灰层，先用抛光机抛减墙后，在根据厚度需要重新抹灰;出现负误差超标（洞口偏小或墙体厚度不满足），应将抹灰层凿除，重新抹灰,当抹灰总厚度大于或等于35 mm时，应采取加强措施。。
3。2.3房间方正度偏差：
对比设计开间尺寸，开间尺寸出现正误差超标（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏大)，方正度出现超标时，应采取水泥砂浆刮平修复；开间尺寸出现负误差（现有房间开间尺寸比设计尺寸偏小）,方正度出现超标时，应将抹灰层局部凿除，利用改性砂浆（普通砂浆中添加CL30）进行修复。
3.2。4窗框内侧与内侧墙面大小头偏差：
窗框内侧与墙面内侧大小头偏差超过允许偏差时，首先检查窗框垂直度及与外侧墙面偏差是否超标，如超标，应拆除窗框重新安装；如未超标，则墙面平整度或垂直度初显超标，应检查相应方向的房间开间尺寸,开间尺寸初显正误差时,对测量距离偏小的一侧采取水泥砂浆刮平修复；开间尺寸初显负误差时,对测量距离偏大的一侧抹灰层局部凿除，采用改性砂浆(普通砂浆中添加CL30）进行修复。
开间、进深允许偏差:
1）、如只有一侧房间有偏差的在装饰装修阶段时应特别注意，在粉刷工灰饼制作时应密切关注，一侧灰饼制作后马上采用测距仪测出房间净空需多少计算还有一侧允许粉刷多少厚度,若粉刷层厚度有超过35mm的，采用钢丝网铺贴等补强措施；
2)如两侧相邻房间极差值都超过30mm的，且相邻房间正好一正一负偏差相吻合的情况下，对已砌筑的墙体进行拆除,归整房间正确尺寸后重新进行墙体的砌筑.
房间净高偏差:
1）、特别是板面平整度较差的房间，实施对地面剔凿打磨，根据+500线向下测量一个单元房间的地面高度,做到同一单元楼层面平整,在进行楼地面浇筑的混凝土灰饼制作，控制好楼层细石混凝土的厚度，超过40mm厚中间加铺100mm×100mm的钢丝网。
2）、地面细石砼浇筑平整后再次用测距仪测量楼层净空高度,如果净空高度极差值还有超过30mm的，如果是部分模板胀模等外部因素所致，用石匠工凿除混凝土胀模部分，使凿除胀模部分略凹于相邻砼板面，然后采用抗裂腻子进行批刮填补，使楼层净高符合住宅工程质量分户验收检查实施细则。
3）、如果上述两种情况采用后经实测楼层净高还存在极差超过30mm的房间时，采用+500线向上测量量出板面最低点，根据最低点四周弹出水平线,根据此水平线再进行阴角的修正,如净空高度有余的前提下,对板底进行略微的剔凿打磨，进行腻子的批刮，如净空高度不足时，拉通线观测哪一部位板面有下沉现象，根据下沉量比较大的板面开始剔凿打磨是凿除板面略凹于相邻砼板面,然后采用抗裂腻子进行批刮填补,使楼层净高允许偏差值及极差值符合住宅工程质量分户验收检查实施细则.
3。2.7裂缝/空鼓：
1）墙面抹灰层空鼓裂缝处理:当抹灰施工后发生空鼓时，抹灰空鼓处只能作返工处理。具体方法为：先将空鼓部分凿去，四周凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处30～50mm，边缘凿成斜坡形，用钢丝刷刷掉墙面松散灰皮处理时,水泥采用硅酸盐水泥，严禁混用不同品种、不同强度等级的水泥，砂采用中、粗砂，过8mm孔径筛子，含泥量不大于3%。底层表面适当凿毛或毛化，凿好或毛化后，将修补处周围100mm 范围内清理干净.修补前1d，用水冲洗，使其充分湿润，一天内最好浇水湿润两次.修补时，先在底面及四周刷801胶素水泥浆一遍，然后分两次用和原面层相同材料的1:2 水泥砂浆填补并槎平。
2)剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓开裂处理:当剪力墙、梁、柱与砌体交接处空鼓且裂缝过大时，先将开裂处抹灰层凿除，四周凿成方块形,清理基层，将松动、疏松、脱落的砂浆清除干净,在不同材料基体交接处的表面重新粘贴钢丝网，之后才采用801 胶素水泥浆的方法对墙面进行毛化处理，待毛化的砂浆终凝后，用水将墙面适当湿润，然后分两次用和原面层相同材料的1:2 水泥砂浆填补并槎平。当剪力墙、梁、柱与砌体交接处没有空鼓且出现细小裂缝时，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45°的斜口,宽度为沿裂缝两边各扩大10—15cm，只凿除面层,清除周围松动的砂浆，并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，然后挂纤维网片，采用素水泥浆修补抹平.
3）线管开槽处出现裂缝处理：当线管开槽处出现裂缝时，由于线槽处裂缝较小，先将裂缝处四周切割成较整齐规则的平面,四周切割边切成向外约45°的斜口，宽度约2-3cm，剔除线管周围松动的砂浆,并用钢丝刷清理干净，然后用水湿润，采用抗裂砂浆分两次修补抹平。
3.2。8地面平整度:
地面平整度偏差超标，需核对楼面设计标高与实际标高的偏差；当室内标高在设计标高允许范围内，平整度偏差超标时,局部超标，采取干粉砂浆进行修复；大面积超标，采取自流平砂浆进行修复。当室内标高已经超过设计标高允许范围内，平整度偏差超标时,应将凸出的超标部分凿除，采取干粉砂浆修复.
第四节、防水渗漏工程实测实量整改（预控）措施
4.1卫生间防水：
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