哈尔滨某框架结构28571平米15层综合楼综合指标.doc

哈尔滨某框架结构28571平米15层综合楼综合指标

工 程 概 况
序号
项目
内容或数量
序号
项目
内容或数量
1
工程名称
哈尔滨某大厦
6
办公用房总建筑面积
16590m2
2
占地面积
4500 m2
7
每间或每套办公用房面积
94.6m2
3
建筑总面积
28571 m2
8
投资性质
自筹

其中：地上主体建筑面积
20044 m2
9
总投资
4341.76万元

地下建筑面积
2251 m2
10
每m2建筑面积投资
1519.64元

裙房辅助用房建筑面积
6276 m2
11
每间或每套总投资
143767元
4
办公或公寓用房自然间数
302 间
12
施工起止日期
94.11—96.10
5
商业及服务用房建筑面积
8527 m2
13
概算编制日期
1994.11
编 制 依 据
1
定      额：黑龙江省1985年概算定额
2
综合取费标准：土建 39.38%    安装 295.44%
3
材料差价：467.82万元
4
其     他：1985年概算定额直接费调至1991年定额直接费系数为238.23%；造价内未包括二次装修费用。

主 体 建 筑 特 征
序号
项目
数量
序号
项目
数量
1
檐高
46.45m
4
层高
首层4.5m
2
层数
地下1层，地上14层

标准层3.1m
3
开间
7.8m
5
进深
6.0m
建
筑
标
准
内外墙体： 外墙：空心砖加气块，内墙：空心砖
顶      棚： 抹底涂料，局部吊顶
门      窗： 木门、铝合金及钢窗
内外饰面： 外贴面砖、局部玻璃幕、内抹灰涂料
结
构
构
造
抗震设防： 6度
基础地耐力：180kPa
基础标高： -6.30m
基础构造：灌注桩承台
上部结构：框架
主要
设备
设计
参数
总用水量：冷水 59.33t/d   
采暖总耗热量：1744.5kW
总耗热量：1744.5kW
总用电量：10.58kW
变配电：630×2kVA
电梯（载人）：6部

 主 体 建 筑 技 术 经 济 指 标
序号
项目
总造价（元）
单方造价（元/m2）
占总造价（%）
单位
数量
单位指标（元）
备注
1
土建工程
29203600
1022.14
67.26

建筑装修工程
13528700
473.51
31.16

结构工程
15674900
548.63
36.10
 m3
12200
1285
钢筋混凝土
2
给排水工程
1055300
36.94
2.43

其中设备29万元

给排水
686700
24.04
1.58

其中设备24万元

喷淋，气体消防
368600
12.90
0.85

其中设备5万元
3
采暖及空调
1550700
54.27
3.57

其中设备65万元

暖气
615200
21.53
1.42
kW
1744.5
352.7

空调 (防排烟)
790900
27.68
1.82

其中设备41万元

换热站
144600
5.06
0.33

其中设备24万元
4
强电工程
2254500
78.92
5.19

其中设备102万元

照明
907000
31.76
2.09

电力（动力配线）
1347500
47.16
3.10
kW
1058
1273.6
其中设备102万元
5
弱电工程
375300
13.13
0.87

其中设备11万元

广播音响 (消防广播)
375300
13.13
0.87

其中设备11万元
6
电梯、自动梯
4300000
150.50
9.90
层
96
44792
其中设备378万元
7
其他材 料差价
4678200
163.74
10.78

8
合  计
43417600
1519.64
100

主体建筑每m2建筑面积土建工程分类指标
名称
内容
单位
数量
 单位造价(元/m2)
占直接费(%)
建

筑

与

装

修

外墙
组合墙，空心砖（120）＋加气混凝土（200厚）＋空心砖（120）
m2
0.36
33.81
4.6
内墙
砖墙13%，空心砖52%，其他35%
m2
0.47
27.71
3.8
门
铝合金门10%，木门65% ，防火门25%
m2
0.08
18.06
2.4
窗
铝合金窗64%，钢窗36%
m2
0.157
44.01
6
楼地面
水磨石30%，地砖6%，花岗岩2%，水泥地面62%
m2
0.81
29.05
4
顶棚
抹灰刷涂料93%，石膏板吊顶7%
m2
0.81
17.63
2.4
屋面
硅质密实剂防水沥青珍珠岩保温
m2
0.08
8.45
1.20
外墙装饰
面砖81%，剁斧石12%，玻璃幕及贴板7%
m2
0.41
28.34
5.20
内墙装饰
抹灰涂料91%，瓷砖7%，花岗岩2%
m2
1.63
22.87
3.10
其他
脚手架、零星工程
元

75.51
10.30
小计

元

315.44
43.10
结

构

桩基

m3
0.10
74.50
10.15
基础

m3
0.02
22.41
3.06
柱

m3
0.046
33.75
4.61
梁

m3
0.074
54.14
7.38
楼板

m3
0.13
98
13.37
墙体

m3
0.06
45
6.14
楼梯

m3
0.008
7.40
1
其他
其他零星物件
m3

30.28
4.13
小计

元

356.48
49.84

其他直接费 占7.7%
元

52.43
7.16

土建直接费合计
元

733.35
100

综合取费占直接费  39.38%
元

288.79

共  计
元

1022.14

主体建筑每m2建筑面积主要材料及混凝土折厚指标
主要材料
名称
单位
数量
当时价(元)
钢筋混凝土折厚
m3/m2

构件部分
单位
数量
水泥
kg
550
0.34
地下部分
m3
0.161
钢筋
kg
71
3.20
其中：桩基
m3
0.069
型钢
kg
5.2
4.40
基础或底板
m3
0.051
墙体
m3
0.014
木材
m3
0.01
1800
    顶板及梁
m3
0.027
　管道用钢材
kg
14
4.80
地上部分
m3
0.277
　钢模及脚手架摊销量
kg
5.93
5.52
合    计
m3
0.438

工 程 图 纸