城市规划丹东东升丽园小区规划样本.doc

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东升丽园坐落于兴五路( 原丹东市金属材料公司院内) , 占地面积4.2万平方米, 总建筑面积7万平方米, 多层住宅楼、 独立车库, 全新的绿色花园洋房。住宅面积从49平方米到174平方米不等, 可满足不同人士的要求。

东升丽园建筑充分体现了现代时尚风格, 独具特色的户型设计、 高品质的生活配套、 高贵典雅的立面造型、 4000平方米超大中庭广场及近百米的梧桐景观路等, 形成了一个丰富多彩充满诗情画意的全封闭社区。而且东升丽园小区建筑配套设施齐全, 它是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、 道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。公共绿地是指小区内的绿地建设, 这一点因为与社区环境的关系比较密切。

东升丽园居住区作为一个整体, 非常整齐划一, 阳光的辐射和反射十分强烈。而居住区又是人们活动十分频繁的场所, 因此, 在规划居住区绿化时, 要在全面增加绿地面积的同时, 必须有一定的游乐设施供休息、 活动和锻炼等。增加绿地面积, 应在房前屋后、 道路两旁尽可能铺设草皮, 并以花灌木加以点缀, 同时, 设计一定面积的土地进行铺设草皮, 作为游闲用绿地。在绿地内配置园林小景, 如假山、 喷泉、 石凳、 小路、 休息长廊等, 休息长廊墙面下可种植一些攀援植物, 如迎春花、 葡萄、 三角花等, 这样既能够满足居民游乐, 又大大地增加了绿化效果。东升物业努力在搞好平面绿化的同时, 努力搞好立体绿化, 把居住区变成一个”花园城”。当前, 东升丽园小区的绿化面积超过40%, 是小区中的花园。
东升丽园周边配套设施齐全, 交通便利, 距离边境合作区文化广场和鸭绿江仅有百米之遥。管理经验丰富的东升物业首推”管家服务”理念, 让业主居住的更安心、 更舒心、 更放心!

东升丽园小区建筑充分体现了现代时尚风格, 以”大空间、 低密度”的规划理念、 独具特色的小区而且卫生环境特别好、 安静、 优雅、 有儿乐园、 健身器材、 物业好、 有监控24小时保按、 有停车场。到丹东鸭绿江沿江开发区文化广场步行3—4分钟,到火车站步行10分钟。来去自由、 方便可靠。

小区内服务设施齐全, 包括便利店、 超市、 银行 储蓄所、 物业管理专用商业服务设施用房等。 各种便利设施布局合理, 方便卫生, 如小区内的便利店服务半径仅30米。另外, 小区还有众多娱乐设施而且专为业主服务!

东升丽园居住小区与其它用地类型有所不同, 在停车场库布局上除了保证停车方便之外, 注意到行人安全、 小区环境景观等重要因素, 提高居住小区整体环境质量, 归纳起来大致包括如下几点:
1) 首先, 为便于居民接受, 停车场布局要在合理的可接近范围之内。
2) 保证儿童、 行人的安全, 停车场应明确从步行道和儿童游戏场所分离, 集中停车场的出入口不要直接对马路。
3) 在停车场库的外观、 体量、 位置上要有所设计, 即从各角度上看不会对小区静态景观产生不良影响; 对噪声掩蔽上也要在设计上采取相应的手段。比如分散的小停车场相对太大的停车场对景观影响要小, 建筑物端头的停车较道路与住宅之间的停车对视野的影响更小, 在建筑色彩合色调方面有较大的发挥余地有不影响功能要求等。
4) 根据实际情况, 权衡利弊, 因地制宜, 对上文所述的各种停车方式做出合理的选择。
5) 在居住小区的道路设计上, 允许步行者能方便到达任何地方, 而机动车不能随意行走, 可采取路面驼峰以及局部窄路、 弯道( 至少45度) 来限制车速, 并采用踏步分离道路与住宅, 来防止车辆太靠近住宅。

东升丽园小区户数足够大, 因此含有幼儿园等教育设施, 这也充分体现了该物业的服务齐全, 小区有近100幼儿。

城市建设学院

城市规划概论
课内实践三

姓 名:
戚小彬
班 级:
B0903
学 号:

专 业:
土木工程
实践类型:
课内实践
指导教师:
王路
完成日期:
11月 26 日