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既有建筑物结构安全性检测与鉴定标准
1 为使既有建筑物的结构安全性检测与鉴定有据可以，制定本标准。
2 本标准使用范围为普通粘土砖、钢筋混凝土、钢等一种或几种建筑材料建造的，并已竣工的建筑物。合用于砖砌体结构不超过六层，钢筋混凝土结构不超过九层的建筑。
3 术语
3检测与鉴定程序及项目
3.1 检测与鉴定程序
3.1.1 对既有建筑物的检测与鉴定应按下列程序进行：
3.1.2 现场检测工作内容：
工程概况的调查与现场踏勘，内容涉及：结构形式、基础形式、墙体材料与砌筑方法、楼屋盖形式，工程地质勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位等。
现场调查内容涉及：鉴定建筑物的工程名称、委托鉴定单位名称、坐落地址、开竣工及投入使用日期、房屋用途、使用现状、结构受荷、周边环境等。
检测与鉴定必须明确房屋鉴定的因素。
委托鉴定单位应向受委托单位提供以下文献：检测鉴定委托书，地质勘察报告，结构设计图纸或竣工图，结构维修、加固、改造记录、原材料检查结构、施工资料，并保证以上文献的有效性与真实性。
3.1.3 委托方应积极配合检测鉴定单位工作，提供准确可靠的资料与现场必要的方便和条件，以便真实反映建筑物既有状况。
3.1.4 完毕检测与鉴定后，检测鉴定单位出具检测与鉴定报告。检测报告规定有由有关主管部门批准的资质章。报告内容应明确检测方法与受检部位及检测数据，鉴定结果必须明确、具体，并应根据不同的结构状况提出不同的规定，如观测使用、整改后使用、定期检查、继续观测等。对于要部分拆除或所有拆除的应有具体建议。
3.2构件检测
3.2.1应测量建筑物结构及构件的下列几何尺寸：
1结构的轴线尺寸及层高。
2对于钢筋混凝土构件，应测量梁、柱、墙的截面尺寸及楼板厚。
3对于砖砌体，应测量承重墙的厚度及高度。
4对于刚构件，应测量梁、柱、支撑的截面尺寸及板件厚度，应测量不少于3个截面的尺寸，取其平均值为构件的实测尺寸。
5结构及构件的实测几何尺寸应与设计图纸核对，并绘制结构平面布置示意图。
3.2.2应检测结构构件的外观，具体记录构件外观的损伤和缺陷，涉及外观有损伤和缺陷的构件的位置、数量、损伤和缺陷的情况，可采用图形、照片和文字等方法记录构件的外观。
3.2.3钢筋混凝土构件的外观检测应涉及：
1构件表面是否平整，是否有蜂窝麻面，是否疏松，是否有火烧痕迹，是否有裂缝。
2框架梁受压区混凝土是否压裂、压碎。
3框架柱混凝土是否压裂、压鼓或压碎。
4混凝土保护层因钢筋锈蚀而开裂、疏松、剥落的情况。
3.2.4砖砌体构件的外观检测应涉及：
1墙、柱粘土砖的风化限度。
2砂浆的粉化限度。
3墙体、构造柱的裂缝、损伤情况。
3.2.5钢构件的外观检测应涉及：
1锈蚀或其他损伤缺陷情况（如裂缝、锐角切等），防锈（防水）涂层完好情况。
2连接焊缝缺陷情况（如夹渣、漏焊、咬边、未焊透及焊缝高度明显局限性等）。
3梁、柱、支撑、屋架的损伤情况。
4梁、柱、支撑的连接方式，屋架的支撑方式，以及重要连接部位节点板的焊接及螺栓连接情况（滑移、松动、漏栓、错位等）。
5构件的连接的面漆脱落（涉及起鼓）面积。
6构件的截面平均锈蚀深度。
3.2.6应检测结构构件的挠度或倾斜度，可用目测或/和用吊锤进行检测；若有明显挠度或倾斜度，应采用激光或经纬仪或其他仪器进行定量检测。
3.2.7应检测建筑物四周散水、外墙角处的裂缝及门窗四角的裂缝。
3.2.8应检测结构构件的裂缝，检测内容应涉及：有裂缝的构件所在的楼层和轴线位置，裂缝在构件上的位置，裂缝的形态，裂缝的长度，裂缝的宽度等。应绘制裂缝图，做具体记录，并分析判断产生裂缝的因素及对结构也许的危害。
3.2.9钢筋混凝土构件的裂缝检测应涉及：
1框架主梁、次梁和楼板跨中部位的弯曲受拉裂缝。
2框架主梁和次梁支座附近和集中荷载附近的剪切斜裂缝。
3梁、板由于地基不均匀沉降产生的裂缝。
4由于温度、收缩产生的裂缝。
5梁、柱、板因钢筋锈蚀产生的顺筋裂缝。
6现浇楼板板面周边裂缝和板底裂缝，预制版的跨中横向裂缝和沿长度方向的纵向裂缝。
7柱、墙的竖向、水平及斜裂缝。
3.2.10砌体构件的裂缝检测应涉及：
1由于地基不均匀沉降产生的墙体裂缝。
2门窗洞处的裂缝。
3承重墙、柱的竖向裂缝、水平裂缝及斜向裂缝。
4支撑梁或屋架端部的墙由于局部受压产生的竖向裂缝。
3.2.11应检测钢筋混凝土框架梁两端1.5倍梁高范围内和柱两端1.5倍柱截面高范围内的箍筋间距。检测规定的抽样数量为：在不同的检测单元中选取有代表性的或外观检测有疑问的1〜2根框架，其中梁为4〜6道（规定涉及两面个方向的梁)，柱为3〜5根。
3.2.12应检测框架柱与填充墙之间的拉结筋的根数、长度与间距。
3.3材料强度检测
3.3.1对钢筋混凝土结构，应检测混凝土碳化深度和混凝土强度及钢筋性能；对砖砌体结构，应检测砂浆强度与砖砌体强度或墙体抗压强度。
1回弹法检测混凝土抗压强度应按《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T23-2023)的规定执行。
2芯样钻取、芯样试件制作及芯样抗压强度实验应按《钻芯法检测混凝土强度技术规程》(CECS 03 : 88 )的规定执行。
3超声回弹综合法检测混凝土抗压强度应按《超声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》(CECS 03 : 88 )的规定执行。
4对砖砌体结构，可采用回弹法、推出法或其他方法，按《砌体工程现场检测技术标准》(GB/T50315 - 2023 )的规定检测砂浆的强度和砌块的强度。
5在必要的情况下应对混凝土结构的配筋情况做细致检测，条件允许应对钢筋做试拉、试压、抗弯的实验。
3. 3.2对钢结构构件，应检测钢材抗拉强度、高强螺栓力学性能、构件外观质量与损伤、结构变形、焊缝质量、涂装质量、构件性能实荷与结构动测等。
1钢材抗拉强度可采用表面硬度法或现场取样等方法测量。
2高强螺栓力学性能可采用扭矩扳手、现场取样等方法测量。
3构件外观质量与损伤的测量涉及构件表面损伤缺陷、连接焊缝缺陷、构
件螺栓连接情况、环境侵蚀或火灾影响等损伤情况。
4结构构件变形与损伤的检测涉及倾斜、挠度和地基不均匀沉降等内容。
5焊缝内部缺陷可采用超声波探伤测量。
6钢构件涂装质量可采用涂装测厚仪测量。
7结构构件的承载力、刚度、抗裂性能、抗震性能可根据实荷检查与结构动测检查拟定。
4 结构安全性鉴定依据
对既有建筑物的鉴定按不同结构类型应分别依据以下标准进行:
1 砌体结构、木结构建筑物结构安全鉴定依据：
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999
《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144-90
《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99
《建筑地基基础设计规范》GB507-2023
《建筑结构荷载规范》GB509-2023
《砌体结构设计规范》GB503-2023
《木结构设计规范》GB505-2023
《建筑抗震设计规范》GB511-2023
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2023
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2023
《木结构工程施工质量验收规范》GB50206-2023
《建筑变形测量规程》JGJ/T8
《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2
2钢结构建筑物结构安全鉴定依据：
《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999
《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144-90
《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99
《建筑地基基础设计规范》GB507-2023
《建筑结构荷载规范》GB509-2023
《钢结构设计规范》GB513-2023
《建筑抗震设计规范》GB511-2023
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2023
《钢焊缝手工超声波探伤方法和探伤结构分级》GB11345-1989
《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2023
《钢结构防火涂料应用技术规范》CECS24： 19
《建筑变形测量规程》JGJ/T8
《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2023
1结构安全性分析
5.1对既有砌体结构、木结构建筑的分析按以下几项内容进行：
1 地基基础
基础是否存在不均匀沉降、倾斜等异常现象，是否满足承载力及构造规定。
2主体结构
1）、房屋整体：结构和布置合理性，结构形式与构件选型对的性，传力路
线明确性。
2）、构件变形与损伤：混凝土结构或构件是否发现裂缝宽度、挠度值等损伤超过规范允许值。
3）、构件承载力：截面尺寸、强度等是否符合现行设计规范规定，是否符合验算后可以满足规范规定。
4）、构件连接与构造：构件间连接方式对的性，是否存在松动变形或其他损伤；及连接构造是否符合现行规范规定。
5）、圈梁构造：圈梁设立是否符合规范规定，截面尺寸、配筋及材料强度等是否符合现行设计规范规定，是否存在明显的异常现象。
3围护系统
1）、屋面系统：是否有漏水、穿孔等异常现象
2）、墙体及门窗：墙体表面是否风化、剥落，门窗完好情况。
3）、防水、防护设施：是否完好、损坏情况。
5.2对既有钢结构建筑的分析按以下几项内容进行：
地基基础
基础是否存在不均匀沉降、倾斜等异常现象，是否满足承载力及构造规定。
2、主体结构
1）、房屋整体：结构和布置合理性，结构形式与构件选型对的性，传力路线明确性。
2）、构件变形与损伤：钢构件是否发现挠度值、局部变形等损伤超过规范允许值。
3）、构件承载力：截面尺寸、配筋及材料强度等是否符合现行设计规范规定，是否符合验算后可以满足规范规定。
4）、构件连接与构造：构件间连接方式对的性，是否存在松动变形或其他损伤；构件长细比及连接构造是否符合现行规范规定。
3、围护系统
1）、屋面系统：是否有漏水、穿孔等异常现象
2）、围护墙体及门窗：围护墙体表面是否腐蚀，门窗完好情况。
3）、防水、防护设施：是否完好、损坏情况。
6 结构安全性分析
1 工业厂房评估
结构布置和支撑布置、地基基础、上部承重结构、围护系统评估为：A级B级C级D级
四个等级，等级标准详见《工业厂房可靠性鉴定标准》GBJ 144-90
2 民用建筑评估
地基基础、上部承重结构、围护系统评估为：ASU级BSU级 CSU级DSU级四个等级，等级标准详见《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999。
3 危险性鉴定
地基基础、上部承重结构、围护系统评估：a级b级c级d级四个等级，等级标准详见《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99。
7 整改与解决意见
1针对建筑物结构性问题及非结构性缺陷的整改或解决。
2对楼屋面荷载的限制及其他。
3未经有关技术部门批准，业主不得自行变更使用条件和改变房屋结构受力体系。
4对建筑物定期进行检查、维修，发现问题及时解决。
8 检测相关人员的规定
批准：应具有中级以上技术职称，熟悉公司检测业务和质量管理经验，从事本专业工作5年以上。
审核：具有中级以上技术职称，并应至少具有二级注册结构工程师资格，从事本专业工作5年以上。
校对：具有大专以上文化，从事本专业工作2年以上。
鉴定：具有初级以上技术职称，具有较全面的检测理论及操作经验，从事本专业工作3年以上。