多层宿舍2006.doc

多层宿舍造价指标分析
表一、工程概况
项 目 名 称
内　　容
工程名称
xx培训中心宿舍楼
工程分类
多层宿舍
工程地点
外环线外-浦东新区
建筑物功能及规模
规模：标准房172套，套房50套；为高档全装修宿舍楼。
开工日期
2006年8月7日
竣工日期
2008年1月
建筑面积(平方米)
14222 其中:地上 10564 地下_3658__
建筑和安装工程造价(万元)
8937.58
平方米造价(元/平方米)
6284.33
结构类型
框架
层数（层）
地上_4层(局部5层)____ 地下_1层__
建筑高度（檐口）(米)
16.55
层高(米)
其中:首层 4.5 标准层_3.6__
建筑节能
屋面采用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板35厚,地下室顶采用EPS保温板50厚。
抗震设防烈度
7度
基础
类型
钢砼方桩,砼防水大底板。
埋置深度(米)
-4.5
计价方式
清单计价
合同类型
单价合同
造价类别
结算价
编制依据
竣工图纸、招投标文件、合同、施工组织设计等。
价格取定期
2006年

表二、工程特征
项 目 名 称
特征描述
建筑工程
土（石）方工程
平整场地，挖Ⅲ、Ⅳ类土，回填。
桩与地基基础工程
预制砼方桩400*400，34米长，满堂基础。
砌筑工程
外墙类型
加气砼砌块250厚
内墙类型
200厚加气砼砌块,管道井,100厚隔墙加气砼。
混凝土及钢筋混凝土工程

C35泵送砼，二三级钢筋。
厂库房大门、特种门、木结构工程

-
金属结构工程
钢楼梯,走廊栏板钢底座。
屋面及防水工程
屋面防水:20厚水泥砂浆找平层，PVC防水卷材1.2厚两道，20厚水泥砂浆保护层，40厚C20有筋细石砼，300*300亚细亚地砖面层;地下室底板下防水:50厚细石砼,油毡,水泥基渗透结晶型防水涂料,水泥砂浆保护层;地下室外墙防水:20厚水泥砂浆,水泥基渗透结晶型防水涂料。
防腐、隔热、保温工程
加气砼找坡，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板35厚，地下室顶EPS保温板,地下室外墙50厚聚苯板保温。
其他工程(幕墙)
外立面石材(伊丽莎白花岗岩)，6+12A+6中空玻璃、6+1.52PVB+6夹胶玻璃幕墙，可开启玻璃幕墙。
装饰装修工程
楼地面工程
地下室环氧涂料2mm，走道地毯，外走道芬兰木地板,标房内实木复合地板，套房内地毯，白影木踢脚线,公共部位不锈钢踢脚线,卫生间莎安娜米黄大理石，楼梯亚细亚地砖，大厅莎安娜米黄大理石,玻璃栏板不锈钢扶手等。
墙柱面工程
轻钢龙骨石膏板隔墙不锈钢嵌条，泛林白影木背景墙，卫生间莎安娜米黄大理石，大厅莎安娜米黄大理石,柱面高级装饰抹灰,床背景软包等。
天棚工程
轻钢龙骨石膏板造型吊顶,灯带。
门窗工程
地下室防火门,泛林成品白影木门,高级五金件。
油漆、涂料、裱糊工程
地下室刷防霉涂料，地上部分刷高级乳胶漆,标房、套房贴墙布
其他工程
淋浴房,莎安娜大理石洗漱台,毛巾杆等卫生间用品,成品镜箱,(泛林木制品)衣橱,电视机柜,茶几,床头柜,写字台,酒柜,餐桌等。
安装工程
电气工程
配电箱，欧司朗电器及光源灯具、TCL开关插座，配管配线。
给排水工程
乐家及科勒系列卫生洁具，PP－R冷热水管，UPVC排水管。
燃气工程
-
消防工程
消火栓箱，消防喷淋水泵，阀门，喷淋装置。
通风空调工程
超细玻璃棉复合风管，VRV空调水管道及空调附件。
智能化系统工程
综合布线系统，监控系统，报警系统，巡更系统，一卡通系统，非接触式酒店门锁，停车场系统，门禁控制系统，扩声、背景音乐系统，有线电视系统，灯光系统，网络系统。
电梯工程
迅达电梯
其他工程
-

表三、工程造价指标汇总
序号
项目名称
造价(万元)
平方米造价 （元/m2）
造价比例（%）
1
建筑工程
2435.84
1712.73
27.25%
2
装饰装修工程
3632.43
2554.09
40.64%
3
安装工程
2442.59
1717.47
27.33%
4
措施项目
386.72
271.92
4.33%
5
其它项目
40.00
28.13
0.45%
合计
8937.58
6284.33
100.00%

表五、措施项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价 (万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
1
安全防护文明施工措施费
21.15
14.87
5.47%
1.1
环境保护
1.30
0.91
0.34%
1.2
文明施工
9.00
6.33
2.33%
1.3
临时设施
8.00
5.63
2.07%
1.4
安全施工
2.85
2.00
0.74%
2
大型机械进出场及安拆
3.50
2.46
0.91%
3
现浇砼与钢砼构件模板
110.00
77.34
28.44%
4
脚手架
12.90
9.07
3.34%
5
垂直运输机械
17.97
12.64
4.65%
6
基坑支撑
210.60
148.08
54.46%
7
打拔钢板桩
8
打桩场地处理
9
基础排水、降水
4.10
2.88
1.06%
10
其他措施费
6.50
4.57
1.68%
合计
386.72
271.92
100.00%

表六、其他项目造价指标
序号
项 目 名 称
造价(万元)
平方米造价（元/m2）
造价比例（%）
备注
1
暂定金额项目
-
-

2
指定金额项目
-
-

3
总承包服务费
40
28.13
100%

4
零星工作项目费
-
-

合计
40
28.13
100%

表七、工程造价费用分析
序号
项 目 名 称
造价 (万元)
平方米造价 （元/m2）
占造价比例（%）
人工费
材料费
机械费
间接费
利润
税金
1
建筑工程
2435.84
1712.73
-
-
-
-
-
-
1.1
基础工程
204.46
143.76
-
-
-
-
-
-
1.2
地上工程
1668.86
1173.44
-
-
-
-
-
-
1.3
地下工程
562.52
395.53
-
-
-
-
-
-
2
装饰装修工程
3632.43
2554.09
-
-
-
-
-
-
3
安装工程
2442.59
1717.47
-
-
-
-
-
-
3.1
电气工程
764.09
537.26
-
-
-
-
-
-
3.2
给排水工程
548.44
385.63
-
-
-
-
-
-
3.3
燃气工程
-
-
-
-
-
-
-
-
3.4
消防工程
227.28
159.81
-
-
-
-
-
-
3.5
通风空调工程
270.71
190.35
-
-
-
-
-
-
3.6
智能化系统工程
572.07
402.24
-
-
-
-
-
-
3.7
电梯工程
60.00
42.19
-
-
-
-
-
-
4
措施项目
386.72
271.92
-
-
-
-
-
-
5
其他项目
40.00
28.13
-
-
-
-
-
-
合计
8937.58
6284.33
-
-
-
-
-
-

表八、主要消耗量指标
序号
项 目 名 称
单位
消耗量
百平方米消耗量
1
人工
建筑
工日
38629
271.61
装饰
工日
33065
232.49
安装
工日
35556
250.01
小计
工日
107250
754.11
2
钢 材 (钢 筋)
千克

10340.04
3
钢 模 板(砖胎模)
千克(m2)
1179.07
8.29
4
木 模 板
平方米
31674
222.71
5
水 泥
千克
20536
144.40
6
黄 砂
千克
25948
182.45
7
石 子
千克
83687
588.43
8
砌 块
立方米
1577.54
11.09
9
商 品 砼
立方米
7686.68
54.05
10
商品(干粉)砂浆
立方米
305.3
2.15
11
门 窗
平方米
1296.2
9.11
12
屋面防水
平方米
2715.4
19.09
13
墙体保温(地下室外墙)
平方米
1500.6
10.55
14
外墙装饰
玻璃幕墙
平方米
3488
24.53
15
石 材
平方米
2753
19.36
16
涂 料
平方米
-
-
17
面 砖
平方米
-
-
18
电 线
米
187881
1321.06
19
电线管(含易弯塑料管)
米
125334
881.27
20
电 缆
米
11546
81.18
21
桥 架
米
994
6.99
22
线 槽
米
-
-
23
母 线 槽
米
-
-
24
灯 具
套
7849
55.19
25
钢管
电气
米
3.9
0.03
26
管道
米
7841
55.13
27
给水管
钢塑复合
米
40
0.28
28
PPR(PVC)
米
6701
47.12
29
PVC排水管
米
3596
25.28
30
卫生器具(套)
套
232
1.63

表九、主要工程量指标
1、建筑工程主要工程量指标
序号
项 目 名 称
单位
工程量
百平方米工程量
1
土（石）方工程
立方米
16764
117.87
2
桩基工程
短桩

-
-
钢管桩

-
-
砼方桩
立方米
1610.98
11.33
灌注桩

-
-
其他

-
-
3
砌筑工程
外墙砌体
立方米
150.39
1.06
内墙砌体
立方米
2427.15
17.07
4
混凝土工程
基础（除地下室）
立方米
2460.83
17.30
地下
立方米
1637.2
11.51
地上
立方米
3588.65
25.23
5
钢筋工程
吨
1456
10.24
6
模板工程
平方米
32853.07
231.00
7
门窗工程
门
平方米
1253.8
8.82
窗
平方米
32.4
0.23
其他

-
-
8
楼地面工程
块料面层
平方米
3490.2
24.54
整体面层
平方米
1814.36
12.76
其他(地毯,实木复合地板,芬兰木地板等)
平方米
6675.8
46.94
9
屋面工程
屋面防水
平方米
2715.2
19.09
隔热保温
平方米
2715.2
19.09
10
外装饰工程
幕墙
平方米
3488
24.53
涂料
平方米
-
-
块料
平方米
2753
19.36
外保温
平方米
-
-
其他
平方米
-
-
11
内装饰工程
内墙饰面
平方米
24908.09
175.14
天棚
平方米
8442.61
59.36
内保温
平方米
5259.33
36.98
其他
平方米
-
-
12
金属结构工程
吨
9.2
0.06

2、安装工程主要工程量指标
序号
项目名称
百平方米工程量
1
电气
变配电
变压器总容量(kVA)
变压器(台)
柜、屏、盘、箱(台)
-
-
-
动力
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
电动机(台)
配电柜、屏、盘、箱(台)
190.09
165.61
3.69
-
-
0.06
照明
管（米）
线（米）
线槽、桥架（米）
母线槽（米）
灯具（套）
配电箱(台)
691.18
1155.45
3.30
-
55
2
电缆
电力电缆（米）
控制电缆（米）
81.18
5.06
架空线
线（千米）
电杆（根）
路灯（套）
-
-
-
防雷接地
避雷针（支）
避雷带（网）(米）
引下线（米）
接地母线（米）
接地极（根）
-
7.07
8.65
24.05
-
2
给排水
给水管（米）
排水管（米）
泵(台)
卫生器具 （套）
洗脸(涤)盆
浴缸
大便器
小便器
47.40
25.28
0.10
1.6
-
1.6
0.02
3
燃气
管（米）
灶、热水器（套）
-
-
4
消防
水消防
管（米）
线（缆）（米）
泵(台)
喷淋头（个）
47.81
0.04
8.40
电消防
管（米）
线（缆）（米）
探测器（个）
4.75
16.10
1.33
5
通风空调
通风
风管展开面积(平方米)
风机、除尘设备（台）
21.16
0.06
空调
管（米）
风机盘管、空调设备（台）
56.18
2.17

6
智能化系统
管线
管（米）
线（米）
电缆（米）
300
1000
77.06
通信网络
终端（个）
3
建筑设备监控
终端（个）
0.12
有线电视
终端（个）
2
智能识别管理
终端（个）
1.6
安全防范
终端（个）
0.43
7
电梯
总台数（台）
层数（层）
停靠站（站）
0.01
0.04
0.04