道路工程项目成本考核表.doc

附件一*路2#、4#地块项目考核指标 单位： 万元序号项目名称建筑面积单方成本（元/）可销售面积单方成本（元/）计划金额考核指标备注一土地费用1183.441420.575985.00二前期费用140.26168.36709.33三前期工程费172.35206.88871.62四基础设施费329.15395.111664.64五建安费用2225.122670.9811253.10六管理费用169.23203.14855.83七销售费用224.44269.421135.10八财务费用148.30178.02750.00九成本合计4592.295512.4823224.62十销售收入6073.757290.7830716.79十一营业税337.09404.641704.79十二税后净利润1144.371373.665787.38十三投资回报额24.92%注：1、该项目总表为报*公司进行指标考核的依据；2、各项目包含内容及详细测算依据详见后附成本说明书；3、本工程建筑面积按50573平方米计算，可销售面积按42131平方米计算（不含A区）附件二成本考核分析表 单位:万元建筑面积单价估算费用实施部门备注一土地费用1183.445985.001.1土地拍卖金0.00前期部1.2土地拆迁补偿费0.00前期部1.3土地拆迁管理费0.00前期部1.4规划选地及权属变更0.00前期部1.5土地评估费0.00前期部1.6土地转让契税0.00前期部1.7房屋转让契税0.00前期部二前期工程费140.26709.332.1市政公用基础设施配套费105.00531.02前期部2.2人防设施费0.000.00前期部已建人防2.3消防设施费0.000.00前期部已取消2.4教育费附加20.00101.15前期部2.5新墙体材料专用费10.0050.57前期部该项款可退70%2.6白蚁防治费1.77.98前期部2.7散装水泥专项基金2.0010.11前期部达到要求该项款可退2.8环境评估费0.301.50前期部2.9土地抵押费用1.196.00前期部三前期工程费172.35871.623.1勘察设计费用106.45538.37技术部3.1.1规划设计费(含方案招标)2.5713.00总师办3.1.2勘察费用3.2616.50总师办3.1.3测量费用0.402.00总师办3.1.4施工图设计费76.00384.35总师办3.1.5施工图及抗震设计审核费1.959.86总师办3.1.6景观设计费2.1710.99总师办3.1.7专业管线设计1.9810.00总师办3.1.8消防检测费10.0050.57总师办3.1.9其他0.894.52总师办3.1.10相关设计费7.2336.58总师办3.2三通一平费用24.45123.633.2.1临时用电(施工用电)7.0835.80工程部其中8.8万元可部分退3.2.2临时用水(施工用水)2.9715.00工程部按DN50表径3.2.3施工道路0.000.003.2.4临时围墙1.9810.00工程部3.2.5场地平整及其它费用9.4547.83工程部3.2.6临时排水费用2.9715.00工程部3.3其他41.45209.623.3.1工程监理费16.4183.00工程部3.3.2工程质监费2.4912.58工程部3.3.3招标代理费(含标底编制)5.1426.00预算部3.3.4标底编制费0.000.00预算部3.3.5结算审核费4.9125.00预算部3.3.6竣工测量费0.160.82工程部3.3.7加晒图纸等费用0.995.00工程部3.3.8工程测绘放样验线费0.593.00工程部3.3.9招标管理费4.1921.22预算部3.3.10沉降观测费1.206.00工程部3.3.11施工噪声排污费2.3712.00工程部3.3.12市政道路占用费2.9715.00工程部四基础设施费329.151664.644.1供电60.17304.324.1.1小区配电房设施32.23163.00工程部未考虑应急发电机4.1.2小区电缆基础设施建设费21.06106.52工程部双回路部分4.1.3供电贴费6.8834.80工程部4.2有线电视、电信管网施工费4.8724.65工程部4.3供水51.11258.474.3.1自来水管网建设费38.00192.18工程部4.3.2自来水泵房建设费7.9140.00工程部采用变频供水4.3.3自来水管网土建费5.2026.29工程部室外管线施工费4.4煤气51.36259.744.4.1煤气建设费26.34133.20工程部4.4.2煤气室内管道费16.4683.25工程部4.4.3煤气管网施工费8.5643.29工程部4.5小区风道路环境绿化工程46.87237.024.5.1小区内道路、排水10.5653.40工程部4.5.2小工绿化19.77100.00工程部4.5.3小品、园路2.9715.00工程部4.5.4路灯照明2.9715.00工程部4.5.5大门、围墙0.995.00工程部4.5.6污水处理系统0.000.00工程部4.5.7门卫室、售楼部9.2246.62工程部4.5.8楼宇对讲0.392.00工程部邮箱、游乐设施等4.5.9零星108.32547.80工程部配线系统的电缆、连接件及插口等4.6楼宇智能化4.7不可预见费6.4532.64工程部五建安费用2225.1211253.105.1桩基工程100.00505.73工程部5.2地下围护工程89.69453.60工程部5.3土石方工程72.43366.28工程部5.4土建工程1377.366965.72工程部5.4.1主体工程1101.525570.72工程部5.4.2二层地下室244.991239.00工程部5.4.3裙房外墙装修21.36108.00工程部5.4.4底层大堂及电梯门厅高档装修9.4948.00工程部5.5水电安装110.00556.30工程部5.6消防工程50.00252.87工程部5.7暖通工程119.92606.495.7.1商场中央空调(含地下商场)110.34558.04工程部5.7.2地下停车库通风9.5848.45工程部5.7.3四、五层办公房空调0.000.00工程部5.8电梯工程112.45568.705.8.1主楼客梯53.39270.00工程部5.8.2自动扶梯41.52210.00工程部5.8.3商场客楼0.000.00工程部5.8.4商场货梯5.8329.50工程部5.8.5立体停车设备费用0.000.00工程部5.8.6自行车立体停车设备费用11.7159.20工程部5.9不可预见费40.64205.515.10A区底层成本价回收152.63771.9六管理费用169.23855.836.1管理费用169.23855.83办公室七销售费用224.441135.107.1销售费用212.581075.10销售部7.2物业管理体费用11.8660.00销售部八财务费用148.30750.008.1财务费用148.30750.00财务部暂估九成本合计4592.2923224.629.1成本合计4592.2723224.55十销售收入6073.7530716.7910.1销售收入6073.7530716.79销售部十一营业税337.091704.79营业税337.091704.79财务部十二税后净利润(十)(九)(十一)5787.38十三投资回报率(十二)/(九)24.92%注：1、本表内容随项目不同而增减；2、本表有关编制办法、编制依据另行说明；3、本表计算面积为：50573平方米；土地面积：8216平方米。目 录第一部分 项目基本情况一、项目基本参数二、项目建设标准三、成本编制依据第二部分 成本编制说明一、土地费用1.1土地拍卖价1.1.1股权转让金1.1.2土地拆迁补偿费1.1.3土地拆迁管理费1.1.4规划选地及权属变更费1.1.5土地评估费1.1.6土地转让契税1.1.7房屋转让契税二、各种规费2.1市政公用基础设施配套费2.2结建人防经费2.3消防设施建设费2.4教育地方附加费2.5发展新墙体材料专用费2.6白蚁防治费2.7散装水泥专项基金2.8环境评估费2.9土地抵押费用三、前期工程费3.1勘探设计费用3.1.1规划设计费(含方案招标)3.1.2勘探费用3.1.3测量费3.1.4施工图设计费3.1.5施工图及抗震设计审查费3.1.6景观设计费3.1.7综合管线设计费3.1.8消防检测费3.1.9其他费3.1.10相关设计费3.2三通一平费用3.2.1临时用电(施工用电)3.2.2临时用水(施工用水)3.2.3施工道路3.2.4临时围墙3.2.5场地平整及其它费用3.2.6临时排水费用3.3其它费用3.3.1工程监理费3.3.2工程质监费3.3.3招标代理费3.3.4标底编制费3.3.5决算审核费3.3.6竣工测量费3.3.7加晒图纸费用3.3.8工程测绘放样验收线费3.3.9招标管理费3.3.10沉降观测费3.3.11施工噪声排污费3.3.12市政道路占用费四、基础设施费4.1供电工程费4.1.1小区配电房设施(专变、小区变)4.1.2小区电缆基础设施费4.1.3供电贴费4.2有线电视、通讯工程费用4.3给水工程费用4.3.1自来水管网建设费4.3.2自来水供水系统建设费4.3.3自来水管网建设费4.4煤气工程费用4.4.1煤气建设费4.4.2煤气室内管道费4.4.3煤气室内管道费4.5小区绿化、道路、排水、污水处理工程费用4.5.1小区道路、排水工程4.5.2小区绿化工程4.5.3小区小品、园路工程费4.5.4路灯照明4.5.5小区大门、围墙工程4.5.6小区污水处理费用4.5.7门卫室等零星工程4.5.9零星工程4.6楼宇智能化工程4.7不可预见费五、建安工程费5.1桩基工程5.2地下围护工程5.3土石方工程5.4土建工程5.4.1主体工程5.4.2二层地下室5.4.3裙房外墙装修5.4.4底层大堂、电梯门厅高档装修5.5安装工程5.6消防工程5.7暖通工程5.7.1商场中央空调5.7.2地下车库通风5.7.3四、五层办公房通风5.8电梯工程5.8.1主楼客梯5.8.2自动扶梯5.8.3商场客梯5.8.4商场货梯5.8.5立体停车费用5.8.6自行车立体停车费用5.9不可预见费六、管理费用七、销售费用7.1销售费用7.2物业管理费用八、财务费用九、营业税十、销售收入预测 附件三*路项目主要技术指标工程名称*路2#、4#地块项目建设地点*路2#、4#B区用地类别二类总土地面积(m2)8216容积率4.8檐高(m)80.00占地面积(m2)3243绿化率25%结构层次17层+地下2层建筑密度40%绿化面积(m2)2054基础形式待定住宅户数666机动车位(地下)158层高(m)4.8、4.5非机动车位1480机动车位(地下)22建筑面积指标(m2)总建筑面积50573一层商场面积340939119二层商场面积3271三层商场面积3271办公用房29168负一层地下室555411454负二层地下室5900 技 术 部 2003年6月3日附件四工程建设标准土建工程土石方：深基坑开挖桩 基：人工挖孔桩基 础：独立承台基础地下室：二层地下室墙 体：外墙KPI多孔砖，内墙轻质隔墙梁板柱：现浇屋 面：刚性屋面防水，高分子防水卷材给排水：给水管采用UPVC管，卫生洁具预留、一户一表电 气：敷设线管、穿线、安装开关，每户8KW公共部位外墙面：外墙面砖，裙房中档石材大堂门厅：高档装修电梯：名牌合资电梯，速度1.75米/秒以上，容量15人以上轿箱按酒店标准二次装修楼梯：公共部位乳胶漆，水泥砂浆地面走廊：公共部位乳胶漆，吊顶户内部分内墙、柱面：纸筋灰面天棚：纸筋灰面楼地面：水泥砂浆地面门窗：彩铝门窗，双层中空玻璃，入户门采用高级防盗门智化有线电视：安装到户可视对讲、防盗报警、每户3门电话、宽带入户、卫星电视闭路电视监控、巡更管理系统、大楼综合布线背景音乐、停车场出入口读卡控制系统暖通：商场考虑中央空调消防：自动喷淋、烟感燃气：安装到户、并安装燃气泄漏感应报警系统销售部 2003.06.03*路项目销售收入类型建筑面积可售面积单价收入合计(万元)主楼办公2930529917577517,275.67负一层商场4000320045001,440.00一层商场34113276150004,914.00二层商场32722945100002,944.60三层商场3272313760001,882.20商业小计11,180.80A区商场1660125002,075.00地下汽车库3030100000300.00收入合计30,831.47说明：1、办公和商业部分按现有公摊考虑，折算成销售面积，随设计深入设备用房等增加，公摊系数及销售面积将有调整，得房率特别是商场部分有较大影响，估计商场单价会下浮约5%(约487万元)。2、商场部分售价按分割出售考虑，整体出售总销价由公司决定。3、负一层面积约4000平方米，扣除自行车位800平方米(该部分价值360万元)，实际可作商场面积约3200平方米。4、主楼挑高部分6至16层均价为6017元/平方，5层均价为5128元/平方。5、物业管理用房157平方米，会所187平方米，设置在4层内圈，未计入销售面积，未计售价，其中会所部分价值76万元，扣除物管用房和会所后4层均价为5179元/平方。6、主楼立面尚未确定，销售面积将按阳台面积变动作调整。7、负二层地下车位99个，销售率30%，未售车位69个，价值约690万元未计入售价。8、A区商场面积按紫金房产现提供图纸测算，与原提供数据不符，相差690平方米，售价相差862.5万元。销售部 2003.05.27附件六*路B区综合楼项目成本说明书*房地产开发有限公司2003年6月3日编制第一部分 项目基本情况一、 项目基本参数1 1顶目的初步设计和会审纪要：1 2技术部、销售部提供的各种技术指标：详见附表一二、 项目建设标准2 1由销售部、技术部根据市场需求和本工程定位，参见附表一；三、 成本编制依据3.1我公司与*市国土资源局签订的国有土地使用权出让合同：3.2京市有关行政性收费性顶目的政策、法规、文件；3.3江苏省与*市现行的建设工程定额及有关收费标准；3.4江苏省建工程估算指标(2002年版)及由中介机构提供的类似顶目的有关数据;3.5测算期建筑材料的价格或价格指数。本工程成本测定期建筑材料的价格或价格指数为*工程造价信息2003年第2期公布的“*市二00三年一季度工程建设材料预算指导价”。主要装饰材料价格见附表；3.6测算期施工单位基本取费标准；3.7我公司的“成本考核办法”及其它规定；第二部分 成本组成说明一、 土地费用1.1土地拍卖价根据公司与*市国土资源局签订的国有地使用权出让合同议，本工程土地拍卖价为5985.00万元，该顶费用包括：1、 国有土地使用权出让金；2、 土地拆迁管理费；3、 土地拆迁管理费；4、 规划选地及权属变更；5、 土地评估费；6、 土地转让契约；7、 房屋转记契税；二、 各种规费2.1市政公用基础设施配套费根据苏价房(99)180号、宁价房（99）276号文件。本项目为二类土地，取费标准为105元/平方米。本工程费用为：50573平方米*105元/平方米=5310165元。2.2结建人防经费 根据苏价涉(94)155号、宁价房(94)144号文件。域区按30元/平方米取费。由于本项目自己建人防设施，故该项目费用不再记取。2.3消防设施建设费根据苏价涉(99)43 号、宁价房(99)190号文件，本工程为十层或24米以上建筑物，按3元/平方米，该费用已取消。2.4教育地方附加费根据省政府(94)6号文件，本工程属经营性用房，按20元/平方米记取。本工程费用为：50573平方米*20元/平方米=1011460元2.5发展新墙体材料专用费根据省政府(97)100号，按10元/平方米记取。本工程费用为：50573平方米*10元/平方米=505730元(该费用要退70%)2.6白蚁防治费根据苏价工(96)422号、宁价房(96)315号文件，七层以下(含七层、地下层)按2.3元/平方米记取，八层以上按0.7元/平方米记取。本工程费用为：33994平方米*2.3元/平方米*0.7平方米=89792元2.7散装水泥专项基金根据苏价管理体制（95）339 号、宁财综(95)166号文件，纸袋金押按2元/平方米记取，凡按计划使用散装水泥的可将押金及利息全额退还，否则一律不退）2.8环境评估费如编制环境影响报告书，本工程费用为：6-10万元；如编制影响报告表，本工程费用为2-4万元。本工程实际发生15000元。2.9土地抵押费用根据前期部咨询本工程费用约为：60000元三、前期工程费3.1勘探费用3.1.1规划设计费(含方案招标费用)公司实际支付的费用为130000元3.1.2勘探费用本工程按钻孔30个计，土层按90元/米计，岩石层按140元/米计算，桩长按50米计算，十：岩石=8：2，每孔约5000元，结合*地区层泥沙的地质条件，按每孔5500元计算。3.1.3测量费按收集的*地区收费情况等面积代换，约3.5元/平方米.本工程费用为;8216平方米*3.5元/平方米=28756元,根据前期部提供资料为20000元.3.1.4施据公司与*公司签订的合同,按76元/平方米行算,其中建筑面积按可计容积率的面积计算.本工程费用为:50573平方米*76元/平方米=3843548元3.1.5施工图及抗震调计审查费根据*市建委(2001年12月5日)公告及苏价服(2001)272号、苏财综(2001)146号条件,该工程项目应进行施工图及抗震高计审查.本工程按一级项目取费,取费标准为:1.5元/平方米*1.3(抗震调整系数),计1.95元/平方米,该费用糙政事业性收费.本工程费用为:50573平方米*1.95元/平方米=98617元3.1.6景观高计费一般按绿化单位面积15元/平方米收费.本工程费用为:8216平方米*60%15元/平方米+空中花园2400*15=1099443.1.7综合管线设计费综合管红设计费按专业工程造价3%计费,综俣管线设计包括:供电、供水、排水、煤气等设计。本工程费用为：根据前期部测算约需100000元3.1.8据收集*地区收费情况等面积代换，对于喷淋等集中消防设施的检测费用为：10元/平方米(面积为消防面积)。3.1.9其他其中包括交通影响分析费用40000元，规划文物方案评审费5200元。本工程费用为：45200元。3.1.0相关设计费，其中包括：智能化设计费3-4元/平方米，50573平方米*3.5元/平方米=17706元;方案修改费用约30000元,深基坑围护计费(3-4%)45306万元*3.5%=158760元.本工程费用为:365766元3.2三通一平费用3.2.1临时用电(施工用电)本工程施工用电量约为400KVA,临电贴费(现为保证金)220元/KVA,租用变压器及购买配电柜费用及建配电房费用约17万元,线路施工费用(包括地沟、配线、埋地、搭火、土建等)费用约10万元。本工程费用为：400KVA*220元/KTV+170000+100000=358000元3.2.2临时用水（施工用水）根据有关部门咨询，本工程费用约为：150000元3.2.3施工道路本工程道咱已通至施工现场，费用不再记取。3.2.4临时围墙本工程地处闹市区，四周需搭设临时围墙500米，按200元/米时算。本工程费用为：500米*200元/米=100000元3.2.5场地平整及其他费用本工程场地考虑屋拆迁后续清理部分建筑垃圾及其他障碍物，本工称暂按200000元考虑：另计挡墙费用：场地南面挖土后需建挡土墙190米，计1522立方米，按150元/立方米计，需1522立方米*150元/立方米=228300元；另现场移树费用暂定50000元。本工程费用为：200000+228300+50000=478300元3.2.6临时排水费用本费用为施工现场派污水费用，包括应缴的管理费用及施工费用约需150000元3.3其他费用3.3.1工程监理费本工程按规定监理费应为造价的1.2%-1.4%，为保证监理质量应选用较好的监理单位，由于好的监理单位让利幅度较小，故考虑按1.0%计，另加合工程同期延误监理费用30000元。本工程费用为：800000+30000=830000元3.3.2工程质监费根据苏价房（99）178号、宁价房（99）277号文件，质监费按造价的1.2%记取。本工程费用为：1048.20万元*1.2%。=125774元3.3.3招标代理费本工程按委托招标代量机构进行招标考虑，根据国家计委计价格（2002）1980号招标代量服务收费管理暂行办法中报费标准，本工程取费如下：100万元*1.0%=1万元（500-100）万元*0.7%=2.8%万元（1000-500）万元*0.55%=2.75万元（5000-1000）万元*0.35%=14.0万元（10000-5000）万元*0.20%=10.0万元（10481-10000）万元*0.05%=0.24万元以上合计后按15%优惠，本工程费用为：260000元3.3.4标底编制费由于标底编制已包括在招标代理人费中，故不再记取。3.3.5决算审核费按苏建施安（89）435号、苏价涉（93）208号、宁价房字（94）114号方规定，应为造价的0.13%或核减额的5%-7%记取。本工程暂定250000元（该费用为决算先经甲方审核后再报审计单位审计的费用）。3.3.6竣工测量费按收集的*地区资料约1.0元/平方米。本工程费用为：8216平方米*1.0元/平方米=8216元3.3.7加晒图纸费用购买有关形图、综合管线图及加晒相关图纸费用，本工程费用为：50000元。3.3.8工程测绘放祥样验线费指工程放大镜样及放线费根据收集资料暂定30000元。3.3.9招标管理费监理：830000元*0.71%*40%=2324元；建安工程：9306.01万元*0.07%*30%=19543元；机电：1175.19万元*（1.5%+公证费0.12%）=190381元；本工程费用为：212248元3.3.10沉降观测费根椐*情况暂定60000元3.3.11施工噪音排污费根据工程部到有关单位咨询，本工程费用为：120000元3.3.12市政道路占用费根据工程部到有关部门咨询，本工程费用为：150000元四、基础设施费 4.1供电工程费用 4.1.1小区配电房设施根据相关工程费用测算：购买变压器及安装费用：930000元，高低压控制柜费：250000元；住户表：200000元；有关配线施工费用：250000元。本工程费用为：1630000元。注：柴油应急发电机及控制系统在扩初设计时要求设置，费用另外增加。4.1.2小区供电土建及线缆工程根据有差程测算：小区供电土建及外线电缆：64元/平方米；空调动力配电系统；35元/平方米。本工程费用为：8216KW*64元/平方米+15410平方米*35元/平方米=1065174元。4.1.3供电二回路贴费根据费用指标测算：1582KW*220=348040元4.2有线电视、通讯工程费指室外管网费，根据收集资料等面积代换，每平方米约为30元。本工程费用为：8216平方米*30元/平方米=246480元4.3给水工程费用4.3.1自来水管网建设费根据自来水公司规定标准为38元/平方米.本工程费用为:50573平方米*38元/平方米=1921774元4.3.2自来水供水系统建设费采用变频调压供水系统;根据相关工程估设备费加土建费用暂估400000元.4.3.3自来水管网土建费用根据有关项目测算:每平方米约32元.本工程费用为:8216平方米*32元/平方米=262912元4.4煤气工程4.4.1煤气建设费根据煤气公避开标准:2000元/户*666户=1332000元4.4.2煤气室内管道费根据煤气公司标准:1250元/户*666户=832500元(含0.8米外管)4.4.3煤气室外管网费根据有关工程测算:650元/户*666户=432900元4.5小区绿化、道路、排水、污水处理工程费用4.5.1小区道路、排水工程据有关工程测算：每平方米面积需65元，本工程费用为：8216平方米*65元/平方米=534040元4.5.2小区绿化工程根据公司对绿化要求档次确定（包括地面绿化及空中花园绿化）。本工程暂定：1000000元4.5.3小区小品、园路工程该项费用已包括在4.5.2中4.5.4路灯照明工程本工程暂定：150000元4.5.5小区围墙、大门工程围墙500米*200元=100000元；大门暂定50000元；本工程费用为150000元；4.5.6小区污水处理系统由于*一般暂时污水不能直排，故要求建有动力污水处理池，该地块处是否可排，顺前期部咨询后，本工程污水可直排。本工程费用为：只计化粪池费用50000元。4.5.7门卫室等零星建筑本项目包括：门卫室、物业用房、治安用房等。本工程费用暂不发生。4.5.8楼宇对讲系统根据有关工程测算，本工程费用为：666户*700元/户=466200元。4.5.9零星工程本项目包括小区邮箱、游乐设施等零星项目。本工程费用暂定为:20000元。4.6楼宇智能化1、 本顶目包括配线系统的电缆、连接件及插口等信息、通讯、办公自动化控制系统PDS。按需进行综合需80元/平方米，29168平方米*80元/平方米=2333440元；2、 闭路电视监控系统、更管理，按监测面积30778平米*30元/平方米=923340元；3、 防灾报警系统按防灾面积：50573平方米*32元/平方米=1618336元；4、 背景音乐统可利用消防报警系统，另增加费用50573平方米*5元/平方米=252865元；5、 卫星接收电视系统：29168平方米*12元/平方米=350016本工程费用为：5477997元（注：如采用全套楼宇自动控制系统（含空调、给排水、供电等）BAS。需增加费用：(写字楼控制水、电)29168平方米*10元/平方米+商场（控制空调、水、电）13951平方米*45元/平方米=919475元。本工程暂不考虑）4.7不可预见费本工程费用为：1632.00万元*2%=326400元五、建安工程费用5.1桩基工程参考江苏省建筑工程造价估算指标（2002年）和本工程地质勘测资料，本工程采用钻孔灌注桩，桩长约30米，土质情况较好。暂定工程造价100元/平方米。本工程费用为：50573平方米*100元/平方米=5057300元5.2地下围护工程参考江苏省建筑工程造价估算指标（2002年）附录二“基坑支护估算指标，”本工程支护第米造价F=C*H*PO*P2=1*12*1000*0。9*1。2=12960元其中：C为建筑物基础外边线周长H为基坑挖深PO为估算指标值，1000元/（M*M）P1为地质调整系数。按土层厚度分层计算，其中：粘性土为0.9;软土为1.2；沙土层为1.4P2为深度调整系数，深度在4-5米时为1.0，深度在8米以内时为1.1，深度在8米以上时为1.2基坑支护内容未包括基坑开挖的土石方及基坑降水费用。本工程费用为：350米*12960元=4536000元5.3土石方工程本工程大型土石指地下室基坑大开挖，土方工程量按：一期土方4