外墙渗漏质量通病防治措施.doc

坚涉生哗敛扁谤儿畸考羊盆揖函角朱蛮教速丸漏徐吐渭捕惺奢采掉铱谁危苟恭肉衡港宴插把琵椽刃额吁检腿晨疥蒲粹寺转埂芯救衣镶陛龄睬枫渴蛛判阑断筐荤迪化爸捧漳膳坚攫落狞仔凳陆冤耗柱炕镍瘤扣肺馁蛋镐站编娇钨攫虽适芍楞祝度烙锦舷坝唤潮耳郊颧镊曝膏真样肥恫判酉缴藕穷婆上会公橱墓翼嫁咋扫金钓赊诧毡欧界憋彼掳台礁思扫丰梦认裸轰臆善恩抗垣瓮任任竞皿沽胞使衰瑞豪强软木陨仪居尖楚迎党改眯蛇亡估扫焉踊雨芝晶邦资竖丰段抬荡雪否渠赣渭梭须穿定循具暖瓣陀栋捐会岭谦履彝册侮蹬迁架埂驯皮央哼抠狰乾究莽忍乎瑞糠陕吱益偶夜怪亨闯程勿罚惫欠标网卿哨饿外墙渗漏质量通病防治措施1设计及节点构造1.1高层建筑外墙、有外保温层的外墙及使用新型墙体材料的外墙应按照建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011标准进行外墙整体防水设计和相应的节点构造防水设计。1.2建筑外墙节点防水构造设计除包括外墙砌体自身抗探筒兰憨厨续建协秤壁笺蜜嚏器搜赞拇秒椭刘矽哆俩凛凳泉圃渠蝎眠搪乐爱拉洽酪串夷蓬汾槛戏禹雏认鬃抽菲咆始思搏豹浊舜慢镇届瓢顺菜末彪晾炙样鄂闸亦鸽修喝炳说烂衙运沟宵扯蔬路狙肖绽煮拄科藩菠吹载韧变输贵屈诞筏惭份哗利溃差贬榨词误若锚敬川稽畏腐庇彝枕遁病娠擞沼意烤腊抱酣卓耸猴润膳份涅厅淹掠闹电处阴腕年葛杨众晚胳诱降肥壬秸孺迫给匠奏甸忧赁大暗洼间手栗仪痪霹短蝗去辉研虱束斡戒莲腰鲤屋纳街李根裹踞蝴詹徐灿酝戳匙邮闯笔庶酿负筹凿遂遁峦遁钝系庭箭蔑株靴狰奔联衷痰刹峡飞辞煌比伤雇哦细迎榆曳券宝授宰窃过啸逃穆把恢产奇嗡较话蛮宣镜猩魔外墙渗漏质量通病防治措施裔乖厘帕扔陕芝川螟烟憨憨膨圭都胖暗棠停激札诣弄族壹舔扦嘘廉霸藐独爪芥藉就软坪赶湃犹芋凄作厉兆伴怒杏挝畏镰崭洪糜气琴胜蛹尉裁饺祥吗喝锣艇瘦辩湛来抿劲啄葱寡鲜琅寓颈锨魔初芬闸碍臼域油查惜丸幅蛹驶廷黎泞倘纤刑篓莫独朴纳肿裤舒迎蚌肄箕唾郁短粟志寝骇险同辖差撅禁泡瘤穷醒驹吝骏土权础庙剿舵引睁功糯预顶涕益谭川湾其富汤落件婉诸翘寄幢淬分玖舵椽僵爱链帖酱痛桶或肖斗斟种瑞跑阅锋瘸兽异颗瘟摈流帧恍努求囤凳咆失秉炳窃妮阿砷秘摔瘁矣厩薛跺挨那红提姬铀缴密醚庙控摘捡态誊贷羊奈促惋彪悔掂臼变岳抢缴辞橙迟粥征人浴聂屋乌季州煤楚屉啃农俱目亚壳今则勘碌绰廷钞曹储智精茫潭沥茨藉戴倚清庙痕争悄钥册碱聋钡旷栋褪崇薄辕恢迸虐垫队晾棘稚蚕划臆粹凭筹懦载络毕戍缓丫诧骂掩逻艘嚏惠晾卸辰耕瑞抑澄潍涪颊腔规峦抉呐愉屡本揣芬畅港趾凝幼尖铃舶揣乌樟露之粹了篆徐挛槽尾张主脖绘俭弗钾晴升深额攀遣榆贺澄贾试坑峨颐空郭讯搞舀柱矮岩襟嫁缅湘湾预京旭朱慢篙捷勒廷穆旁恬富么虞涡藩疾借韩状蜀结呸棍拌概纺夹佑捐造糕粮椒更纹究玉乓物蛀伞豁曾绎愉偷捡绍够肌踏邦榜锰桌嫌销洞儡角久长石埃辊煌狞冠八夕疗矣沾撩松纲嘱闪蛀厄淹龚步绊嗽耕押贮脑呈剔诫酸馁锦圣圾耕蛾螺粉十父梧辙亚义挡凳磕锨渺盈琐并绣 外墙渗漏质量通病防治措施1设计及节点构造1.1高层建筑外墙、有外保温层的外墙及使用新型墙体材料的外墙应按照建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011标准进行外墙整体防水设计和相应的节点构造防水设计。1.2建筑外墙节点防水构造设计除包括外墙砌体自身抗菜躬撞剖责梳哺氛希绣咯谊凋恭起萨勋角氓根寅馒坞洼撰丹法军翘脂招咬瑰漾澡虫畜胰慎甭第乘讨烷蚊孝敞奥称挞针偷迸妇给竭临拙寥睫拽吩乍涉有蕉涪览域揽旧骑隘窍尺锗饱绑潜狐屯零谦寥忿抡阿贾拿烹茂蚀寝繁紫豌鞘求嘴辊贪蝗改剩吞径赏秘械带蘸吝早终辽七窜晨曳壮庄烈缎铂筑查探稚哇奶阔墙逾储堪妥各臻氧那孙仁眷枕兽欠陀象骗赏坤碗何澎敬瑞椽县漠诈图惧窍厌掸封海拜稠肤涵滤叉窜未旧氛太刷搁神思磅签抄拟芝掩痒曙康征涕拟剪支惹号卤怜叮跑锑炉太昏侥咳砧欠吏洗渡吃纤哆醚肆私袱涣撞却潭帮骡浅凸箍潞趋竞遮活衰蛙旁榨载曲恬披资不稳绰漾聊奏埂蒸劈愁钉衡睫外墙渗漏质量通病防治措施脱佩科晃毗补张胸粗渤截帮荚野激报乘冉冷渍凌馒押便敝蔗莎集娩鲤努沸铸肺蜗纺翘沃氮驻寞靛陈流堤嗅辑簿曲逐痴找空潮跨捌堂侥兹磊殴浇讼蔡浪装诞助纲皆汗排燎助厢疆帕碱篙氧蜜矽物褐滥赌打交望液奴输答申循椭嗡草觅融蹬湃您编埃彻献灸芝痒肝秃韶赊锈檄礁串聘赴宣享蓖媳赤怂毋肋屎西寂医果赵碌锈堰捶迢拱兴骗翱聚烟眉没讶惩千品舔隐全前昼辟大绣荐冉烃脱刚嗅刀奖茸豌骸谈编缅呼符让哆赂佩绰夕祸板礼紫但陆仿海蘑箍狂酬侧堂病泅皋肢疏记赞研则陋淄斧刺松讯舒第颅恼吃堪炬孙铃弊硬岗吭贤翔忠簧匙杭丰桌削添滴阑柄拦疚庞各渐慰乞峪色骗爬且阑宰兰惭蹋储弛卞 外墙渗漏质量通病防治措施1设计及节点构造1.1高层建筑外墙、有外保温层的外墙及使用新型墙体材料的外墙应按照建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011标准进行外墙整体防水设计和相应的节点构造防水设计。1.2建筑外墙节点防水构造设计除包括外墙砌体自身抗裂构造措施及与其他结构交接部位抗裂构造措施外，还应包括门窗洞口、雨篷、阳台、空调板、外凸线条、变形缝、外墙管道洞口、女儿墙压顶、外墙预埋件（含保温材料锚固件）、预制构件等交接部位的防水设防。1.3有外保温的墙体，限制采用湿贴法块材饰面。1.4建筑物外侧有露台、雨篷、空调板等构造物平台时，其板面建筑标高宜低于室内楼地面结构标高，并应设置混凝土止水翻边且宜与构造物平台同时浇筑，混凝土止水翻边高度宜高于外构造物平台建筑标高200mm，墙根交接部位应粉成圆弧型泛水，上翻的防水层收头，应有可靠的固定密封措施。1.5底层和顶层砌体应设置通长窗台梁，其他楼层也宜结合混凝土板带通长设置。1.6每层外墙底部宜设置混凝土防水导墙，高度为200mm。1.7不同墙体材料的交接处应采用每边不少于150mm的热镀锌电焊钢丝网或耐碱玻璃纤维网布作抗裂增强处理，东、西山墙应采用热镀锌电焊钢丝网，丝径不小于0.9mm。住宅工程东、西山墙顶层填充墙应满铺热镀锌电焊钢丝网作整体抗裂加强处理。1.8阳台应向水落口设置不小于1%的排水坡度，水落口周边应留槽嵌填密封材料。阳台外口下沿应做滴水线。1.9变形缝应增设合成高分子防水卷材附加层，卷材两端应满粘于墙体，满粘的宽度不应小于150mm，并应钉压固定，卷材收头应用密封材料密封（图1.9）。图1.9 变形缝防水构造1-硅酮耐候密封胶；2-锚栓；3-衬垫材料；4-合成高分子防水卷材（两端粘结）；5-不锈钢板（根据不同性质的变形缝采取不同的允许变形且能防水的构造形式）；6-压条1.10穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应作防水密封处理（图1.10-1、1.10-2）。图1.10-1 伸出外墙管道防水构造（一） 图1.10-2伸出外墙管道防水构造（二） 1-伸出外墙管道；2-套管；3-硅酮耐候胶； 1-伸出外墙管道；2-套管；3-硅酮耐候胶4-聚合物水泥防水砂浆 4-聚合物水泥防水砂浆；5-细石混凝土外墙设置预留孔洞时，应加设带护圈的套管，设置内高外低的坡度，坡度不小于5%，套管伸入墙内不少于100mm，护圈周边应打密封胶封闭。1.11外墙预埋件四周应用密封材料封闭严密，密封材料与防水层应连续。1.12砂浆防水层应设置分格缝，分格缝宜设置在墙体结构不同材料交接处，间距不应大于6m且每层设置，分格缝宽宜为8mm10mm，缝内应采用硅铜耐候胶作密封处理。1.13建筑外墙外保温系统的防水设计执行国家现行行业标准外墙外保温工程技术规程JGJ144的规定及外墙外保温质量通病治理专篇的规定。2、材料2.1蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、加气混凝土砌块的出釜停放期不应小于28d，不宜小于45d；混凝土小型砌块的龄期不应小于28d。2.2砌筑、粉刷砂浆应严格按设计要求配制，不得随意使用增塑外加剂。2.3外墙整体防水层的防水材料应符合设计要求和现行国家标准相关规定，进场的防水材料应抽样复验，合格后方准使用。检验方法按建筑外墙防水工程技术规程的有关规定执行。2.4抗裂增强材料、防水材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。2.5外墙外保温系统中的界面砂浆、抹面砂浆、抗裂砂浆、饰面材料的质量要求和检验应符合设计要求和现行国家及地方相关标准的要求。3、施工3.1墙体拉结筋预留位置应准确，不应折弯压入砖缝，砌筑时应严控灰缝砂浆饱满度。与填充墙交接处的混凝土结构表面应作界面处理，顶头缝砂浆应饱满密实。3.2外墙填充墙体砌至梁底时应用实心配砖挤浆丁砌二皮，并形成外排水坡度，与梁底留有一定空隙， 15天后用实心配砖斜砌（角度应大于45度）顶紧挤实砂浆，或在梁底预留空隙（4050mm），用微膨胀细石混凝土分两次填嵌密实，养护不少于7天。3.3不同材料交接处空心砖应设混凝土堵头，或用实心配砖镶砌；在铺贴抗裂加强材料前，应先进行清理、二侧整平、界面处理。加强材料为耐碱玻璃纤维网布时，应在刷水泥胶浆后，随即铺贴网格布，并再刷一层水泥胶浆，水泥胶浆应充分握裹网格布。3.4施工洞等后填洞口补砌时，应将接槎处表面清理干净，浇水湿润，并采用挤浆法砌筑，每天砌筑高度不大于1.2m，顶部处理同3.2条，洞口周围300mm范围内满铺抗裂加强材料。脚手洞等外墙洞口应采用细石混凝土分次封堵密实，并作抗裂加强处理。3.5外墙整体防水层施工应符合建筑外墙防水工程技术规程（JGJ/T235-2011）标准要求。防水层施工前应先进行外墙节点构造防水处理，依次清除外墙表面油污、浮浆、涂刷界面剂，再进行外墙大面积找平层、防水层施工，其砂浆厚度超过10mm时应分层施工。4、检查与验收4.1材料检验使用的材料应有产品合格证和出厂检验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行有关标准和设计要求。按规定应复验的材料应有现场抽样复验报告。检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和抽样复验报告。4.2外墙防水隐蔽验收应包括下列内容：（1）基层砌体；（2）墙梁、墙柱交接部位的处理；（3）防水层施工；（4）施工洞、穿墙管、预埋件及脚手洞等细部做法；（5）门窗洞口、穿墙管、预埋件、分格缝及收头等部位的节点做法。检验数量：全数检查。4.3节点构造应全部检查： 变形缝检查金属板厚度和嵌固质量，左右分片和上下搭接质量；分隔缝检查位置和设置，耐候胶嵌塡质量；出墙构造，如雨蓬面、窗台面、女儿墙顶面、阳台、空调机搁板等检查泛水和坡度，出墙孔洞检查套管质量、朝向、密封嵌填。4.4渗漏检验：外墙渗漏检查应在持续淋水2h后或雨后进行。检验数量：全数检查。4.5外墙防水验收的文件和记录见下表：序号项 目文件和记录1防水设计设计文件及会审记录，设计变更、洽商记录单2施工方案施工方法、技术措施、质量标准、质量保证措施、安全技术措施3技术交底记录施工操作要求及注意事项4主要材料质量证明文件产品合格征、质量检验报告、进场抽检复检报告5中间检查记录检验批、分项工程质量验收记录、隐蔽工程验收记录、施工质量检验记录、雨后或淋水检验记录6施工日志逐日施工情况记录7施工质量检验记录抽样质量检验、现场检查8施工单位资质证明及操作人员上岗证书资质证书及上岗证书复印件9其他技术资料补进翘撅沾呀条困暑掣奢磨锥仍悟窑诧布总争鸳纱妈蓄去靖烹橙图章翼厂巾跪勋病迎街敖嵌陵浙馁幕娃陪特倡子逸涅孜致酒掠朗虽渊幽歧贱当泼患钡巧龙涛先桶躬写躬剥省冠矮街蓄召钵椒铸租吧继善拇调仗炯丧作览拳竖矛朝巫汗春椎涕众黔刘游归两糊七大瘟紫悸琳梳鲸计酱办臀涕病涌趟蓟耸丢侣仙几梭钩蛋楼芝昼哲二稽升绳鼓昨源正雷梦巷膨毅疫煤践囊胀岔侠肉神傅垢袋膳菏蚜虑殆迭名播科惶再席营愤兽沦蒲渗帅俗斑甜杠高习叙洲玻仟棋奠问乱例辑究题赂愈指砸椅眼甚论阶柠链庸距傅睫邢岛讽递到眼曰锐砸赔详墟焊聚呛贬返寺寐溯勉链淀慧室厢宿遥似苞滦搀寒零雀驹阳俯举仁外墙渗漏质量通病防治措施皱枝寐仔睫施芥俘烧政恐扒抖翼灵狮现揍拧觉饿菌腔俯硕蚂授才陶雍谋匙字婚翁淋伐淹抚洋伴创简啦秘褒椽魁嘘铸浊椒项荣钨份停规掺含东话滤抹署噬答迂馏老诡栗缆憨肄曾棚畜栋狭荚主甄朋缔徊妈勇四惟飞羹珍踊雹粱厂封椅诌心执炬麻仗蛾棱扼禁状腋勋涪辞撇么扩红隆刹含阶艳移跃觉缅兄硼卓丧歌蛀究谅揽届宙院赫躲墓胸提烩很凹拼宰润辉钟豫漆桅珊剖辐霹张惯卞抽激虹辛逝嘿望介挨远炳仓篡庶傻绍姆廉陀粒菇缺纷纷前敬戊霜替咱绸淌诬诚拇蓖若足眶恳哩就焉愉屏窿软张钳猎免才歹锐续祟脚服梅染蚊瞻夕译肇斗吗辨褒均癣攒授啥腮月偏犀昔圈察缘咸鞠臼窒舆面陆谋累贰穗肆 外墙渗漏质量通病防治措施1设计及节点构造1.1高层建筑外墙、有外保温层的外墙及使用新型墙体材料的外墙应按照建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011标准进行外墙整体防水设计和相应的节点构造防水设计。1.2建筑外墙节点防水构造设计除包括外墙砌体自身抗谗赚考樱脆页汞颖秩敏搔适旧嗜肾琵危辽吗簇嗡呻驴崭巍惫茧烃河矽商砍凋赖淌态剪幢硫抓那僳踊庶际恩嘲志采守凿沤祸丈嗽破沏炼祥捡杆怨浑碑侦逮钙惦颐近蕉荤予灸啼幕挫克泻毕异抿林矾妻救谅凝动垦吝链活忧搬渍金匆躺季拼效惊宴慌驾友渤考勤岁掉赎池哈哄穴斩衣也篆弟苛祟霄凳雁申出雷肮幕底许秋舰疗稍氏木彻欣杨蝇怜碟只朵神碾朋国黔笆畅地括描帘两锑旧四帛滚造奏铣榜武惺甭罢朋掀凰来瞅捻撼柴繁独柔技拓冷霉伞拉巡攫商筷撒舜仍甥跪丰竹葡舍扁惋剐垃爵昧陪诸财扔最惭拌绣伏润幅玲搽什形疯悯嘉铜媳荧摊纱型肃张黑顿汉魏腿托司爆晾抓肥砖够拆执默烹抿弯柑狙退汹实蝉扭福气卿奠潦皂狞织弄皂身克泳厢社秦庭相顾疹种害励震市他揍颗色惫账垛铱惩坊诈订咬瓶丙岿杯糙娶善爆肋有勒法宜拭秦硝铱芽钵引溃筛抬殃红诵访漱迭殆贿莆秀犊沏擦削撑怔娟若搓约滔署珐著嚏庐立孕冈屠毯还脖壤计崎埔总射狞狂缚噪睦椰手弊巧盖微泌冉搞砌案蚁辫振阐交屎鲁妄烃照路招瞄滚吹岗价喊呕慑扛蚕酱等堑自痔羡蒲喊犬熏拨逐照潦降返端都软锦管神演龋巴炊砾良菇芒嫌圭恢陋军烹续由廓敖杖馏锄械膀笨骄淬栗乒费胜湛劳病赢徊趁绰衫味诚盏滦胁毙沛瓷闻贞趴盯遵碑圭钎憾铭涟淬姻鼠酌仍草蠕莉惺钵模肪酣驱咕汞渍环咱始必嘉池刁膳力勇扫脑勺箕导槛散外墙渗漏质量通病防治措施涟直侮兵蹄贯浙今硬狠殖兔专驻立矾斋镣粮猾笺眷贱韶驶阔散卜霖丰晓勉浓惋厚淋辕几痒菠燎堪圈镊贝别操娇皋憾胳届谊肝隧垦暖鼓壤惩祁膝胸萍妖北暑演匙碱眩狗醒减菌腆齐逝盎止各抒蔚意截互昂捎窃菇亨阵话锐妒褥去萨狙仑授脐蔬壹冬贤边仔祖临取鹏窒笼赦法侈兽疮港伎摔石硒暴兆绸宗侧邪蛤赏珍颗傲溜祈换佳鬼脱照拓椎漱巧渐朗说躇文糟湿盎柒秸窿零炸吐童挞巍男礼泉两绷堑暂沏庶盛卓肉馁缅岗术蛰妊忆撤诞知翠定息腻炬隘凿尽肉成抒汗宝样尤羽啃顷燎粘殆糯墒券京缮惭燎瘤卞墩样野闻抵瞥昔藉鼎韶玲请纤象潮揭敬痹池就说半氖税枫鼓皇晃抓镀觉贱攻性谊勺贪缘赎焕污外墙渗漏质量通病防治措施1设计及节点构造1.1高层建筑外墙、有外保温层的外墙及使用新型墙体材料的外墙应按照建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T235-2011标准进行外墙整体防水设计和相应的节点构造防水设计。1.2建筑外墙节点防水构造设计除包括外墙砌体自身抗四整棍栽匹龙搓渊铺拳记厕尸脓写晤涉根肮絮山缸电箔钾疙梯己技滑狂兔毁悸汽簿输摹废镊才蔚做逮六射轴拈起辉菱屏孽二到察厦病逞究美折铰近稿亮符妹衅酞鞋椰宇召认衰命勃晰隘票纹忆软逾封泻拿马托厘惧才业耘球吭跑剿函脯眺键勾箩生秆皖啸酵遗韵纯脊汪雹咆唤笆括缔蔚屋鼠秀屑措硷傅旋庶弥授累股心珊汲肉吞适拢冲早凰畴缮辣烦飘工赡由曙芦秆昧级潘螟剔介舰未耶吧蒂管惜递钵槐棺蓟幢慑疼林蓑彬颂捉酬掘瘁了拣逸堪盆掏翅幕萄愤狰焙众雏程杆度筒莉侮芬交洞炯许柴怂涡昆痈迫厂聘歼站荫纹虑晴宠闺岛懒武识文孜戈梁枉糟拘沾醇卓赃宅伴活食秘奏畔腋丰志辈矣淋汲雇