萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房分配方案.doc

萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房分派方案

根据《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障措施》，为合理分派，有效管理与运行公共租赁住房工作，制定本工作方案。
一、 房源状况
房源点是萝岗和苑620套和榕悦花园57套，总套数为677套。房源地址、数量、户型、租金原则、物管费原则、生活配套设施等状况详见公共租赁住房房源状况表及公共租赁住房项目指南（附件1、附件2）。
二、 申请对象
本次推出分派公共租赁住房向新就业无房职工所在单位（下称用人单位）配租，由用人单位整体租赁后再向符合条件本单位职工分租。可申请用人单位是指办公场所、工商注册地、税务征管关系或记录关系在广州市黄埔区、广州开发区，申请之日已获得法人资格单位。
三、申请条件
纳入整体租赁范围单位职工应当同步符合下列条件：
1.18周岁以上（含本数），35周岁如下（含本数）。具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事都市公共服务领域特殊艰苦岗位职工1 都市公共服务领域特殊艰苦岗位职工是指在政法、环卫、公共交通、医护（含养老护理、民政部门社会福利机构护理）岗位超过3年一线从业人员。
，不受年龄限制；
2.本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且目前未享有公共租赁住房（含廉租住房）保障；
3.符合本单位分派管理方案其他条件。
四、提交资料
用人单位须提交如下申请资料：
（一）《萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请汇总表》（附件4）原件（加盖单位公章）及电子文档（U盘报送)；
（二）单位法人证书、营业执照复印件及工商注册、税务关系有关证明复印件，复印件需加盖公章；
（三）提交《萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请人汇总名单》原件（加盖单位公章）及电子文档（U盘报送)；
（四）携带《萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请表》（附件3）原件、结婚证复印件（如申请人已婚）、《个人名下房地产登记状况查询证明》（已婚申请人配偶也需提供）、申请人高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格证书复印件（如有则提供），个人资料供现场查对，配租后根据实际状况再告知递交资料立案。
五、分派规定
（一）房源选择原则
符合条件新就业无房职工，每人只能申请一套。用人单位负责汇总本单位职工需求。
（二）统筹管理
对于整栋或整层推出供应房屋，为以便集中管理，原则上同一用人单位房源集中在同一栋楼或同一楼层。
六、分派原则
按照先申请先分派、轮候等待原则进行分派。申请单位自本方案公布之日起提交申请，广州开发区才锐房屋租赁有限企业根据申请先后次序向符合条件单位进行分派。
七、租赁期限
萝岗和苑初次整体租赁协议期限至2023年06月30日；榕悦花园初次整体租赁协议期限至2022年12月31日。期满后仍需租赁，最多可以续租1次，总租赁期最长不超过。
八、分派程序
（一）信息公布
1. 公开公布《萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房分派方案》。
2. 组织召开分派方案讲解会。
（二）申请环节
第一步：用人单位组织符合条件新就业无房职工填写《萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请表》（下称《申请表》，附件3），单位对申请员工进行条件初审，并加具审核意见。
第二步：用人单位汇总员工申请，填报《萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请汇总表》（下称《单位汇总表》，附件4），加盖公章后，连同法人证书、营业执照、携带《萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请表》原件、结婚证复印件（如申请人已婚）、《个人名下房地产登记状况查询证明》（已婚申请人配偶也需提供）、申请人高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格证书复印件（如有则提供）等资料于本方案公布之日起向广州开发区才锐房屋租赁有限企业进行意向申请登记。
第三步：广州开发区才锐房屋租赁有限企业根据房源状况进行分派，根据分派成果向获得配租单位发出告知。
第四步：单位根据告知上规定时间向广州开发区才锐房屋租赁有限企业报送《萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请人汇总名单》（下称《汇总名单》，附件5），《汇总名单》应根据获配房源数量实际分派后名单填报，加盖公章，提供《申请表》原件及申请人有关证件复印件供广州开发区才锐房屋租赁有限企业复核，通过复核单位可以签订租赁协议。
九、尤其提醒
（一）用人单位对申请信息真实性负责，如提供虚假信息和材料，一经发现，将根据《广州市新就业无房职工公共租赁住房保障措施》等规定进行处理。
（二）分派成果将分批告知获配租单位签订租赁协议，并根据工程建设进度办理入住。
十、办理地址
广州开发区才锐房屋租赁有限企业公共租赁住房办公点：广州市黄埔区萝岗和苑H2栋209室。
十一、受理时间
周一至周五：上午9:00至11:30，下午14:00至17:30
十二、征询电话
广州开发区才锐房屋租赁有限企业：
QQ征询群：8（广州黄埔人才公寓交流）

附件：1. 萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房房源状况表
2. 萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房项目指南
3. 萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请表
4. 萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请汇总表
5. 萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请人汇总名单

广州开发区才锐房屋租赁有限企业
10月31日

附件1

萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房房源状况表
小区
地址
套数/面积区间
总计
户型
租金原则（元/月·m²）
物业管理费（元/月·m²）

配置家俱家电入住原则（已含租金）（元/月·m²）
已交付房源数量（套）
单间
一房一厅
两房一厅
三房一厅
萝岗和苑
广惠高速以南、水西环路以北（较近地铁站有21号线萝岗站、6号线苏元站）
套数
620
／
／
372
248
20
2.3

不高于45
620
面积区间
52～59m2
／
／
52～56m2
58～59m2
榕悦花园
黄埔区南岗广深大道西黄埔东路春晖六街旁（较近13号线南岗站）
套数
57
57
／
／
／
20
1.55

不高于45

面积区间
31～38m2
31-38m2
／
／
／
57

附件2

萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房项目指南

萝岗和苑
位于萝岗中心城区西侧广惠高速南地段，小区总建筑面积：217.6万平方米，规划建设住宅68栋，共20789套，其中公共租赁住房9489套。区内设置中小学、幼稚园、综合商业体、公交站场等配套公建。
乘车指导：地铁站有21号线萝岗站、6号线苏元站；市内可乘坐508路、327路、366路至水西路北站；高峰快线64路至地铁萝岗站，下车后步行795米。

榕悦花园
位于黄埔区黄埔大道以北，宏明路以南，开创大道以东，用地面积8.46万平方米，小区总建筑面积：25.2万平方米。计划建设保障性住房共2835套，其中公共租赁房966套。区内设置托儿所、幼稚园、文化娱乐中心、小区活动中心、邮政、肉菜市场等配套设施。
乘车指导：市内乘坐214路、571、571b路在康南路口站下车；B30路、B31路在东区路口站下车；B26路在南岗总站下车，下车后步行约300米至小区。

附件3

萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请表
序
号

姓名

与申请人关系
年龄

身份证号码

工作单位
与否在本市无自有产权住房
与否目前未享有公共租赁住房（含廉租住房）保障
与否从事都市公共服务领域特殊艰苦岗位职工
与否具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格

联络电话
1

申请人

2

3

4

申请人所在
单位审批意见

经审核，申请人同步（ ）符合/( )不符合下列条件，审批（ ）通过/（ ）不通过。
1. 申请人18周岁以上（含本数），35周岁如下（含本数）。具有高级专业技术资格或高级工以上职业技术资格，或从事都市公共服务领域特殊艰苦岗位职工，不受年龄限制；
2.申请人申报本人、配偶及未成年子女在本市无自有产权住房，且目前未享有公共租赁住房（含廉租住房）保障；
3.申请人符合本单位分派管理方案规定其他条件。
经办人： 单位盖章： 日期：
备注：1.年龄计算时点为12月31日。
2.申请人向所在单位交回本表时，提供申请人身份证复印件、结婚证复印件（已婚申请人提供）、《个人名下房地产登记状况查询证明》原件（已婚申请人与配偶需同步提供）、申请人技术资格证件复印件，提供复印件需同步提供原件查对。房屋交付后单位分租给职工并按规定向广州开发区才锐房屋租赁有限企业报备分派成果《汇总名单》时，广州开发区才锐房屋租赁有限企业将有权对其自有产权住房、享有公共租赁住房状况进行核查。若由于申请人未如实申报有关状况，导致需退出公共租赁住房，由此产生有关费用及责任均由申请人承担。

附件4
萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请汇总表
用人单位：（公章）

法定代表人姓名：
用人单位联络人姓名：
联络人身份证号：
联络固话：
手机：
电子邮箱：
单位性质
单位名称
单位统一社会信用代码

单位所在行政区
单位地址

申请状况
房源点
申请套数
小计
其中（户型）
单间
配置1
配置2
配置3
榕悦花园

/
/
/
萝岗和苑（拎包入住）

/

萝岗和苑（空房）

两房一厅 套
三房一厅 套
备注：
1.填表阐明：（1）单位性质：分为机关事业、企业、社会团体。（2）单位名称：填写单位全称或规范性简称（如填不下）。

2.以上内容请用人单位按照填表阐明填写，A4纸张打印并加盖公章，并提交单位法人证书、营业执照复印件，复印件需加盖公章。

3. 递交申请资料地址：广州市黄埔区萝岗和苑H2栋209室。征询电话：。

4. 该表加盖公章上报后，表明用人单位承诺所填写内容状况属实，并乐意承担违反承诺一切责任和后果。用人单位联络人及联络电话发生变化，需及时前去广州开发区才锐房屋租赁有限企业办理变更，以免影响获悉有关申请信息。
5. 配置信息：（1）配置1（两房一厅）：空调（2台）、热水器、抽油烟机、电子锁、床和床垫（2套）、衣柜（2个）、厕所排气扇、窗帘、洗衣机；（2）配置2（三房一厅）：空调（3台）、热水器、抽油烟机、电子锁、床和床垫（3套）、衣柜（3个）、厕所排气扇、窗帘、洗衣机、沙发、茶几、电视柜、冰箱；（3）配置3（两房一厅）：空调（2台）、热水器、抽油烟机、电子锁、床和床垫（2套）、衣柜（2个）、厕所排气扇、窗帘、洗衣机、沙发、茶几、电视柜、冰箱、角几、餐桌、餐椅、鞋柜。

附件5
序
号

姓名

年龄

身份证号码

婚否
与否在本市无自有产权住房
与否目前未享有公共租赁住房（含廉租住房）保障
与否从事都市公共服务领域特殊艰苦岗位
专业技术资格证书或职业资格证书等级
联络电话
已婚人员配偶姓名、身份证号、工作单位

户型

居住人口
1

2

3

4

5

萝岗和苑和榕悦花园公共租赁住房申请人汇总名单
备注：该表由用人单位填写，根据分派房源数量进行内部分派后，填写实际承租人员名单并加盖公章。