砖混结构住宅楼施工投标书.doc

1.0工程概况
1.1工程简介:
本工程由XXJM、JK住宅楼组成。
建设单位：XX房地产开发公司。
设计单位：新疆XX建筑规划设计有限公司。
该工程3位于石河子40号小区，两楼呈“一”字型，相距5m，均为砖混结构四层（带地下室）。
建筑设计概况如下表：
序 号
项 目
内 容
1
建筑规模
JK住宅楼建筑面积为2270.68m2；JM住宅楼建筑面积为2768.86m2
2
层 数
四层（不含地下室）
3
建筑层高
地下室层高为2.2m
1～4层层高为2.9m
4
檐 高
四层檐口处高度为11.6m，屋顶轻钢构架处高度为12.5m。
5
室外装修
本建设项目外墙面采用100厚聚苯板保温刷浅驼色、深灰色、浅灰色乳胶漆。

6
室 内
装 修
815涂料
楼梯间均刷815涂料两遍。
砼垫层
楼面为地辐射盘管安装后做50厚C20细石砼垫层。
防滑地砖
卫生间采用。
C20砼地面
地下室均为60厚C20砼撒1:1水泥砂子压实。

7
防水工程
屋 面
防 水
屋面为集中内排水。
不上人屋面防水层采用45#SBS改性沥青防水卷材一道自带保护层；找平层为30厚C20细石砼找平层；加气砼找坡2%，最薄处30厚；140厚（JK为160厚）聚苯板保温；隔汽层为刷沥青玛蹄脂一道。
卫生间
采用1.5厚聚氨酯涂膜防水。
8
门 窗
成品对讲防盗门、成品防盗门、木制门，本建设项目均采用塑钢窗。
JM住宅楼东西长60.94m，宽11.74m，呈“一”字型，三个单元，组合形式为A、B两种户型，建筑物在～轴之间设有一道变形缝。
JK住宅楼东西长48.24m，宽12.04m，呈“一”字型，两个单元，组合形式全部为一种户型。
质量等级要求为“合格”。
承包范围：本建设项目施工图所确定的土建、给排水、采暖、电照。
承包方式：包工包料。
开工日期为2006年9月15日，竣工日期为2007年7月30日。
1.3结构概况：
本建设项目两个单体工程均为砖混结构，设计地基承载力标准值为500KPa，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，施工质量控制等级为B级。基底标高设计为－2.8m。
结构概况如下表：
序号
项目
内容
1
结构形式
基础
C15素砼条基
主体
砖混结构
楼屋盖
现浇钢筋砼平面楼屋盖
2
抗震级别
抗震设防烈度为7度
3
结构设计基准期
50年
4
地基土质
卵石土，地基承载力标准值为500KPa
5
砼
及
砌
体
地基与基础
垫层、条基C15。
6
主体结构
室内钢筋砼构件为C20。
7
砌 体
砖采用MU10粘土砖，±0.00以下为M10水泥砂浆，一～二层为M10混合砂浆，三层为M7.5混合砂浆，四层为M5.0混合砂浆。±0.00以下外墙为370，内墙为240。
1.4设备安装、材料说明
本建设项目所使用的材料和设备采购、运输、保管由施工单位负责，所有进场材料必须“三证”齐全，并经甲方或甲方委托的有资质的检测机构按规定进行检验合格后方可使用。对建设单位提供的个别特殊材料或设
备，应列明材料或设备的名称、品种、数量、型号及提供日期和交货地点；各类特殊材料、设备必须“三证”齐全，并经相关部门检测机构检验合格，同时还应明确建设单位提供的材料或设备计价和结算退款的方法。
JM、JK座住宅楼建筑给排水及采暖的设计概况如下：
给水：生活给水系采用PP—R管，热熔连接；与设备、阀门、水表、水嘴等连接时，应采用专用管件连接，管件和管材应使用同一生产厂家的管道和配套管件，管材和管件应具有质量主管部门的认证证明。
排水：排水管采用UPV—C双壁内螺旋管，用胶粘捻口，排水支管用45度三通接排水立管，地下室污水排水横管及地下室外墙以外的埋地排水管采用机制铸铁管，柔性接口，室外埋地部分刷冷底子油一道，涂热沥青两道防腐。
采暖：采暖形式为地辐射采暖，供水温度为55℃，回水温度为45℃，房间设计温度为18℃，楼梯间为15℃，加热盘管全部采用DN20交联聚乙烯（PE-X）管。本建设项目采暖管道均采用焊接钢管，管径≤DN32时，螺纹连接，>32时，焊接连接。不采暖地下室采暖干管，共用立管均采用30厚硅酸镁保温，玻璃丝布刷白作保护色。管道穿墙及楼板处应加套管，穿楼板套管应高出地面20mm，套管直径比管子大2号，管子与套管之间用石棉绳填死，管道穿砼墙，其套管必须在土建施工时预留。
1.5建筑电气设计概况：
JK、JM住宅楼供电采用380/220V三相四线式电源供电，由小区电源井埋地引入，电视线、电话线分别由小区内电话分线井电视分线井地埋引入。强弱电所有线路均为PVC阻燃管暗敷设在墙内、现浇板面垫层内，地坪内。所有单项三级插座接地柱及配电箱外客穿线钢管均与专用接地线可靠连接。接地采用TN—C—S系统，进户总配电柜及所有配电箱、开关箱等接线端子分开设置，可利用基础内的主筋做接地体。进户处设重复接地装置一组，接地极顶部埋深在室外地坪下1.2m，接地母线为扁铁，接地电阻小于4欧姆。室内电器安装高度设计如下表：
序号
电器设备名称
距地高度（m）
序号
电器设备名称
距地高度（m）
1
暗装配电箱
1.5
5
暗插座
0.4
2
电视前端箱
1.5
6
空调插座
1.8
3
端子箱
0.5
7
防水插座
1.8
4
暗开关
1.4
8
电话电视出线座
0.4
等电位的连接:在地下层电源进户处设总等电位连接端子箱,电器专用接地干线与端子箱连接，总等电位连接箱设在总配电柜旁墙上，下口距地0.5m，卫生间做等电位连接。
1.6工程特点：
1.6.1建筑特点：
JK、JM住宅楼采用了许多新材料、新技术，在满足功能的基础上，注重建筑物的使用功能和建筑造形。在设计中采用节能措施，外墙采用100厚聚苯板薄抹面外保温，采暖采用低温地辐射，节约了能源。造形新颖别致，通过飘窗、装饰线条、铁艺栏杆、外墙不同颜色乳胶漆分色线条来突出建筑的外观效果。
1.6.2结构特点；
JK、JM座住宅楼在结构设计上与一般的住宅楼相比，主要有以下特点：
1.6.2.1为减少墙体裂缝，本住宅楼工程在墙体设计上做了加强处理，措施为：在一层窗台下及顶层窗上砖墙加设二道2φ6通长钢筋，端头锚入构造柱内250mm，顶层靠端头两个开间，每500高沿纵横墙设2φ6通长拉结筋与GZ中的拉结钢筋搭接1.2La，防止底层和顶层墙体裂缝。

1.6.2.2本建设项目在结构施工阶段，水、暖、电、卫等专业要进行预埋，工作量大，涉及的专业较多。因此必须协调各专业各工种的配合，做到目标一致，步调一致。
1.6.3工程施工的特点；
1.6.3.1本建设项目施工现场相对较小，周围均为在建工程和拟建项目，环境条件要求高。因此合理布置施工现场平面，做好安全防护，保护环境，降低施工噪音必须重点考虑。
1.6.3.2由于JK、JM住宅楼为两个独立的单位工程，工程量相对较大，，因此合理规划项目班子，组织劳动力和其它资源的需求，保证质量、工期是关键。
1.6.3.3本建设项目设计有聚苯板薄抹面外保温，外立面装饰较为复杂，外墙线条均采用不同颜色乳胶漆分色及成品线条装饰，在施工中应加强细部处理方能达到立面效果，在装饰施工中应加强过程控制及成品保护工作。
1.6.3.4新材料、新工艺、新技术的应用：外墙采用聚苯板薄抹面外保温施工技术；屋面防水为45#SBS改性沥青防水卷材；施工中模板采用竹胶合模板体系。
2.0施工总平面布置图
2.1现场条件说明：
2.1.1本建设项目位于石河子开发区天富名城小区，现场场地基本平整，场地内无树木、地面附着物和构筑物。在施工前需对周围建筑地下管网的有关情况做详细了解，如影响正常施工应及时与甲方和设计联系。
2.1.2甲方提供的水源、电源位于拟建工程附近，能满足施工使用要求。

2.1.3本地区具有大陆性气候特征，地处天山北麓，准噶尔盆地边缘。夏季炎热，冬季严寒，春秋季短，年日均气温30℃以上高温天气平均在两个月以上，空气干燥，相对湿度较低。本建设项目主体施工阶段正处在秋季，确定砼施工方案时应考虑雨水天气的影响。
2.1.4本建设项目处在石河子市，通讯设施与交通较便利，生活物资、各服务设施均可在市区就近购置。
2.1.5施工现场的布置应满足新疆维吾尔自治区建设工程达标文明工地标准，施工噪音白天控制在70分贝以内，夜间控制在50分贝以内，具体措施见文明工地保证措施。
2.2设计说明及依据：
本施工现场平面布置图依据规划“总平面位置图”对拟建工程进行定位，并根据现场实地踏勘确定平面用地范围。
2.2.1平面布置原则：
2.2.1.1施工现场平面布置原则上先考虑生产性设施的布置，在现场允许的情况下再考虑生活性设施，按照施工现场文明施工的要求进行合理布置。做到对整个施工现场统筹安排，合理划分。
2.2.1.2现场布置时，首先确定施工机械的位置（既塔吊、龙门架、拌合机的位置），据此再确定料场的位置，料场尽量采取就近施工机械布置的原则，以减少材料的水平运输的工作量。
2.2.1.3生产区与办公区的布置以尽量减少影响周围环境为宗旨，且各种生产设施布置便于施工生产安排，符合施工流程要求，减少对专业工种和周围环境的干扰。
2.2.1.4划分施工区域和材料堆放场地，材料布置于交通方便的位置，满足运输车辆装卸及倒运方便的要求。材料堆场的大小以施工高峰期材料
的最大需用量为依据进行布置。保证材料运输道路通畅，施工方便，且满足安全防火、劳动保护的要求。
2.2.1.5符合农八师石河子市对建设工程项目总体环境的要求，进行封闭施工，不影响附近的居民生活和工作正常运行。
2.2.1.6施工临时用水、用电线路在满足使用要求的前提下，按最短路径进行布置。
2.2.2现场布置说明
本建设项目可利用场地主要在拟建工程JK和JM住宅楼南北两面空地，塔吊（龙门架）、搅拌机、砂石料堆场、水泥库及办公区、库房等设施设在南面，钢筋场地设在拟建住宅楼南面，木工场地设在拟建工程现场西面，现场西北角设男女厕所。
2.2.2.1大门：在拟建工程东面设立大门做为现场材料的主要运输道路。场区大门采用钢结构和砖砌体相结合，门洞高度4.5m，宽度6m；门柱为砖垛，门头为钢结构，设灯光照明，有企业标志，在大门两侧做美观醒目的七牌二图。现场围档采用压型钢板，做法如附图：
370
蓝色彩钢板
砖基础地面处
内外抹灰刷白
500

2.2.2.2确定垂直运输机械位置：本建设项目拟在基础、主体阶段为两栋住宅楼配备一台塔吊和各配备一台龙门架，装饰阶段时拆除塔吊并给每
栋楼再分别增设一台龙门架。
根据建筑物的平面形状及现场的实际情况，结合施工部署的需要，在J两个单体工程之间布置一台QTZ315塔吊，其回转半径均为38m，每栋楼各设一台龙门架；可共同覆盖两栋楼的整个施工操作面，满足基础、主体施工阶段钢筋、模板、砼的水平及垂直运输。在装饰阶段将塔吊拆除两栋楼各增设一台龙门架，以弥补装修期运输相对紧张的不足。
2.2.2.3搅拌机位置：本建设项目砼均采用现场拌制砼，现场配置搅拌机三台，以解决砼及砂浆的搅拌，搅拌机设在塔吊南面附近。搅拌站附近设砂石料场。
2.2.2.4布置钢筋、木工加工场：本建设项目钢筋、木工均在场内集中配料加工，钢筋加工场设在拟建工程的南面，木工加工场设在拟建工程西面。
2.2.2.5确定临时设施
现场配置的临设有警卫室、办公室、库房等，设置时考虑了使用方便，且不妨碍施工，并符合防火、保卫的规定及文明施工需求。
办公区在拟建工程东面大门南侧，本建设项目生活区设在施工现场北面统一管理。
2.2.2.6施工用电、用水布置
一、施工用电布置：
（一）在电源附近设置了配电室，施工用电由配电室引至各分路配电箱内。根据用电设备的位置及容量，确定了动力和照明供电线路。动力用电从配电室各分五路接出，一路作为搅拌机及施工层用电，两路作为起重设备用电，另两路作为钢筋、木工场地用电。

（二）施工用电线路采用三相五线制，均埋地敷设。当电缆穿越施工场地内的主要路口时，在套管上回填黄砂并浇捣混凝土加固处理。同时设置灯架以布置投光灯，用于夜间施工照明。
（三）楼层的施工用电沿结构向上布置一根电缆，每施工段每层设一个移动式配电箱，满足施工楼层的用电。
二、施工用水布置：
临时供水主要考虑施工用水（消防用水和施工用水使用同一套给水装置和同一管道）。
（一）从水源接头，接一路为施工用水，水管道口径由Ф50规格组成供水网络，并在各需要用水部位留出水龙头。
（二）消防用水管一律使用Ф25管在施工区域内设置2处消防水龙头。
（三）楼层施工用水用Ф25管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水，施工用水严禁使用消防水源。
三、水电配置满足技术上可行、安全上可靠、经济上合理、条件上可能的原则。
四、通过计算，本建设项目临时用水所需最大管径为φ50的钢管，临时用电进户线径为3×35+2×16的五芯铠装电缆（具体计算详见施工准备中现场准备）。
2.2.2.7垃圾处理
一、为了保持工地及其周围环境的清洁卫生，每天安排专人清理清扫现场的施工道路，保持整洁有序的施工场地，在施工期间所产生的施工垃圾和生活垃圾将每隔三天清离施工现场，直至工完料清交付使用。
二、多余渣土的清理手续将在业主的协助下，及时进行办理外运。

三、在车辆进出施工现场的主要出入口设置车辆清洗设备，以保证泥浆不随车辆污染市政道路。
2.2.3平面布置要求：
2.2.3.1现场围档
一、围档沿工地四周连续设置。
二、围档的材料用专用定型钢板围档材料，围档坚固稳定，整洁美观，设在坚实的地基上，基础深度自然地面下不小于0.5m，至少放一步台，靠近湿地或特殊地带要特别处理。
2.2.3.2封闭管理
一、大门处必须设置警卫室，警卫室要张贴门卫制度，门卫设二人轮流值班，值班时时必须佩戴工作卡及袖标。
二、所有进出施工现场的管理人员及工人必须佩戴工作卡入场。
2.2.3.3材料堆放
一、建筑材料、构件、必须按照施工总平面图布局堆放，并挂标识牌。
二、各种材料、构件、料具必须堆放整齐，红砖堆放不得超过1.5m。
三、作业面和料具必须清洁整齐，做到工完场清料尽，确保在施工期间不影响周围居民学习、生活、工作环境。
四、易燃、易爆、有毒物品必须分类存放到安全地带，做好登记和标识。
2.2.3.4现场设施要求
一、施工作业与办公区明显划分，距作业区较近的要设置围挡及防护，围挡高度不低于1.5m，在建工程不得兼作办公室及宿舍。
二、办公室内外环境应安全、卫生、清洁，办公室、警卫室内不得存
放机具材料或兼作库房。
三、钢筋、木工场地及搅拌站、卷扬机必须用钢管搭设操作防护棚。
2.3设计内容规范性、完整性
2.3.1平面布置内容
2.3.1.1基础结构施工期间施工现场平面布置：
一、现场围档采用轻质压型钢板围档。
二、现场临建设置
在施工现场大门南面设置有施工办公室、监理办，北面设置有警卫室、库房。临设具体搭设要求依据自治区文明工地达标标准执行。
三、现场堆场：砂、石料场布置在距搅拌机较近处；水泥、外加剂等存放在库房内，钢管、模板堆放在建筑南面；砌块就近堆放于基坑周边。
四、道路：场区内道路路面据自治区建设工程达标文明工地标准进行硬化处理。
五、基础结构施工期间施工现场平面布置见附图。
2.3.1.2主体结构施工期间施工现场平面布置
一、现场大门、临设、道路参见基础阶段施工现场平面布置。
二、项目在JK和JM住宅楼之间配备一台塔吊，配置一台龙门架。
三、砌块布置在垂直运输设备周边。
五、主体结构施工期间施工现场平面布置见附图。
2.3.1.3装修阶段现场平面布置
一、现场大门、临建、道路参见基础、主体阶段施工现场平面布置。
二、现场堆场：地砖等放置在室外的堆料区内，门窗材料存放在楼层内，油漆等挥发性材料存放在库房内。
三、装修施工期间现场平面布置见附图。
3.0施工准备
根据本建设项目的建设规模及工程特点，为保证工程顺利施工，必须做好各项施工准备工作，既为开工前的全场性的施工活动创造条件，又为开工后的各施工阶段的施工提供作业条件，本建设项目的施工准备计划如下：
序
号
分
类
开工前的施工准备工作
开工后的施工准备工作
具体内容
完成时间
具体内容
完成时间
1
技
术
准
备
a、熟悉和审查施工图纸，组织图纸自审和会审。
b、原始资料调查分析，为采取针对性措施提供依据。
c、编制施工预算。
d、编制施工组织设计。

2006.9.16
a、在施工的各阶段，遵循技术核定和设计变更签证制度。
b、编制分部分项工程施工方案。
c、编制分项技术交底。
随工程进
度在分部
分项工程
工前完成
2
物资准备
a、根据施工预算、施工进度计划和施工组织设计的要求编制材料需用计划、构（配）件加工计划、机具需用计划。
b、考察供应商，实行物质招标，然后签订供应合同。

随工程进
度在分部
分项工程
工前完成
a、在施工的各阶段编制月进度物资需用计划。
b、组织物资按阶段、月度进场和出场。保证施工的连续。
随工程进
度在分部
分项工程
工前完成
3
劳动组织准备
a、建立敬业、高效的项目组织机构。
b、根据本建设项目的情况进行劳务的招标，选择优秀的劳务班组。
c、组织劳动力进场。
d、做好职工的入场教育工作。

2006.9.16
a、在施工的各阶段合理组织劳动力进出场。
b、随工程进展，工种变换，组织职工转岗教育工作。
c、随工程进展，组织专业工种的进、出场及入场教育。
随工程进
度在分部
分项工程
工前完成
4
施工现场准备
a、施工现场控制网测量。
b、做好现场“三通一平”，通水、通电、通路和场地平整工作。
c、建造施工设施。
d、组织施工机具、建筑材料进场。

2006.9.16
a、在各阶段做好测量工作。
b、做好施工设施的建造和拆除工作。
c、组织施工机具、建筑材料随工程进度进、出场。
随工程进
度在分部
分项工程
工前完成
5
施工场外协调
a、材料加工和订货。
b、施工机具租赁或订购。
c、做好分包或劳务安排、签订分包或劳务合同。
d、做好建设、设计、监理及政府部门协调工作。
随工程进
度在分部
分项工程
工前完成
随工程进度计划，及时做好建设、设计、监理等相关部门的联系与协调。
随工程进
度在分部
分项工程
工前完成
3.1现场准备
3.1.1劳动力组织准备工作计划:
序号
准备工作名称
准备工作内容
主办人
完成日期
负责人
1
建立施工项目组织机构
成立项目部，确定各人员的职责
项目经理
2006.9.15
项目经理
2
建立精干的工作队班组
确定所需的各工种及人数
项目经理
2006. 9.15
项目经理
3
组织劳动力进场
合理安排各工种
项目经理
2006.9.15
项目经理
4
职工入场教育
质量、安全、文明施工等
质检员
安全员
2006.9.25
项目经理
3.1.1.1施工组织管理目标
一、工期目标
本建设项目计划开工日期2006年9月15日，计划竣工日期2007年7月30日。
二、质量目标
满足国家验收标准“合格”的规定。
三、安全生产目标
坚持“安全第一，预防为主”的方针，保证一般事故频率小于6‰，死亡率为零，在施工期间杜绝一切重大安全事故。
四、文明施工和环保目标
强化施工现场科学管理，满足现场环保要求，创一流水平，建成安全生产、文明施工优良工地。

五、成本目标
在施工过程中公司及项目上严把成本目标关，保证工程的成本比预期成本降低率为1％。
3.1.1.2施工管理工作内容
根据工程施工管理目标，本项目组织机构管理工作内容包括：进度控制、质量控制、安全控制、成本控制、现场管理、合同管理、生产要素管理及项目组织协调八大方面。
3.1.1.3施工项目组织机构
按照“项目法”施工原理，本着“精心组织、精心施工、精练高效”的原则，结合本企业的管理模式，公司精选了一批技术精湛、业务能力强的施工技术管理人员组建项目班子，负责本项目施工现场管理。

施
工
员

项目经理
质
量
检
查
员
资
料
试
验
员

各 劳 务 分 供 方
预 算 核 算 员

材

料

员
安

全

员

一、本建设项目实行公司和项目两级管理，公司和有关职能部门履行对该项目执行阶段性或程序性检查验收和目标考核两大职能；项目由公司授权对该项目的进度、质量、安全、成本、现场、合同、生产要素及组织
协调方面进行控制与管理。
二、项目决策者负责对工程的领导、决策、指挥、协调、控制等事宜，对工程的进度、质量、成本、安全和现场文明等负领导责任。
三、项目管理层负责对工程的各项计划、目标的实施、执行和管理等事宜，对工程的进度、成本、质量、安全和现场文明负管理责。根据本建设项目具体情况，本着机构人员设置高效、精练的原则配置。
四、项目作业层负责对工程的具体施工操作，形成以土建施工队为主，专业施工对及分包项目施工队配合的项目作业层次。
3.1.1.4职责：
一、项目经理：
（一）贯彻执行国家和地方的有关法律法规，执行公司《质量手册》、《程序文件》和《质量管理规定》中的各项条款。
（二）按照工程合同条款的要求，完成各项控制目标。
（三）负责对外联系及对内协调，对工程施工全过程进行有效监控。
二、施工员：
（一）负责所分管的施工技术工作，按照施工组织设计、施工方案和技术交底的要求进行施工。
（二）负责分项工程的“三检制”的落实。
（三）负责对施工班组的施工交底，并监督其执行落实。
（四）负责轴线、标高的测量和复测工作。
（五）负责所属工作范围内的工程技术资料编制工作。
三、质量检查员：
（一）按照分项工程的目标，严把质量关，及时纠正现场违章作业的
行为，收集不合格信息。
（二）对进场的原材料、构配件进行质量验收。
（三）做好施工项目的检验计划及检验批的划分。
四、安全员：
（一）负责编制项目安全管理和文明施工措施并监督、检查各工程分承包方和劳务分承包方的执行、落实情况。
（二）负责对进场机械设备的验收和检查管理工作。
五、试验员：
（一）负责进场的原材料、构配件、半成品的检验及各种试验的取样、送检工作。
（二）做好各类材料的检验记录台帐。
（三）负责现场计量器具的检定、管理工作。
六、材料员：
（一）负责按照项目材料采购计划及时采购。
（二）负责采购产品的验证，填写进货检验记录。
（三）负责不合格物资的退货索赔工作。
（四）负责物资进库前的搬运的管理。
七、预算、核算员：
（一）编制工程预决算书、材料预算。
（二）对收到设计变更、材料代换、隐蔽资料编制调整预（结）算书。
（三）负责对项目月度分析，如实反映项目经营情况。
八、资料员：
（一）负责项目文件与资料的管理、收集、整编和核查工作。
（二）指导工程技术资料编制工作。
3.1.1.5劳动力的选择及需用量计划
一、劳动力的选择：
在劳动力的选择上，实行劳务招标，从公司《合格劳务分承方名录》中挑选施工经验丰富、思想状况稳定、能吃苦耐劳和创优意识强具有类似工程施工经历的劳务公司，参加本建设项目的施工。砌筑工、模板工、钢筋工、抹灰工、混凝土工、涂料工技术等级要求80% 以上为中级，其中抹灰工、涂料工有30% 以上达到高级工的操作水平。
二、职工的入场教育：
为完成项目施工计划和技术责任制，对入场的人员进行质量、安全、文明施工、环境等要求进行教育和交底。内容包括：项目施工进度计划和月、旬作业计划；各项安全技术措施；降低成本措施和质量保证措施；质量目标和质量标准；文明施工和现场环境达到的标准；国家的法律法规和本地方建设行政主管部门对建设工程的具体要求等；
三、劳动力需用量计划：
序号
工种
人数
进场时间
退场时间
1
现场管理人员
8
2006.9.15
2007.7.30
2
土建
65
2006.9.15
2007.7.25
3
模板工
40
2006.9.20
2007.4.15
4
钢筋工
30
2006.9.18
2007.4.15
5
涂料工
30
2007.5.15
2007.7.30
6
电焊工
2
2006.9.15
2007.7.25
7
水暖、电专业工
10
2006.9.20
2007.7.25
8
架子工
8
2006.9.18
2007.7.15
9
防水工
8
2007.7.5
2007.7.20
3.1.2物资准备
3.1.2.1物资准备工作计划：
序号
准备工作名称
准备工作内容
主办人
完成日期
负责人
1
建筑材料准备
各种原材料
材料员
2006.9.18
材料员
2
构（配）件加工准备
门 窗
材料员
2007.3.20
材料员
3
建筑施工机具准备
工程所需的各种机具
材料员
2006.9.16
材料员
4
检验测量设备备准备
检验、测量
材料员
2006.9.16
试验员
3.1.2.2建筑材料准备
建筑材料由施工单位负责采购，项目在开工前，由项目经理组织项目材料员及预算员根据施工组织设计和施工图预算，向企业物资供应部门提出单位工程材料需用及进场计划，作为备料依据。
3.1.2.3主要原材料需要量计划如下：
名 称
品 种
规 格
数 量
钢 筋
HPB235级
φ6.5—φ16mm
预算用量
钢 筋
HRB335级
Φ14—Φ22mm
预算用量
水 泥
普通水泥
32.5 MPa
预算用量
水 泥
普通水泥
42.5 MPa
预算用量
石 子
水洗石子
5—20
预算用量
石 子
水洗石子
20—40
预算用量
红 砖
MU10普通烧结砖
240×115×53
预算用量
砂 子
水洗砂
中砂
预算用量
SBS防水卷材

4mm
预算用量
地 砖
业主自定
业主自定
预算用量
乳胶漆

预算用量
苯板

100mm、70mm、80mm
预算用量
3.1.2.4建筑施工机具准备计划
本建设项目所需大、中型施工机具由设备管理员根据施工组织设计中施工机械需用量编制施工机具需用及进场计划，并于开工前向企业机械设备管理部门报批。设备管理部门从企业自有机械设备中统一进行调配，并签订机械设备租赁合同。
本施工项目所需的小型施工机具，项目根据施工需求，由项目经理和材料员编制小型设备采购计划，经公司机械设备管理部门审批，项目材料员自行采购。本建设项目在地基与基础、主体、建筑装饰装修阶段，设备需用主要为以下类型：土方机械、垂直运输机械、砼搅拌运输机械、砼振动机械、钢筋下料制作机械。
序号
名 称
规 格
数量
单位
进场时间
退场时间
1
挖掘机
反铲
1
台
2006.9.15
2006.9.18
2
汽车
自卸
10
台
2006.9.15
2006.9.18
3
塔吊
QTZ315型
1
台
2006.9.20
2007.4.20
4
龙门架
自升式
4
台
2006.9.25
2007.7.5
5
搅拌机
JZC350型
3
台
2006.9.17
2007.7.25
6
钢筋切断机
QJ—40
1
台
2006.9.16
2007.4.15
7
钢筋弯曲机
WJ—40
1
台
2006.9.16
2007.4.15
8
电焊机
BX—300
2
台
2006.9.16
2007.6.25
9
砂轮切割机
TG—400
1
台
2006.9.16
2007.4.20
10
调直卷扬机
JMK1.5
1
台
2006.9.16
2007.4.15
11
插入式振动器
HZX—60
8
台
2006.9.15
2007.4.16
12
平板振动器
P2—50
3
台
2006.9.15
2007.6.30
13
圆盘锯
MT104
1
台
2006.9.16
2007.4.15
14
打夯机
HW60
2
台
2006.9.20
2006.10.15
3.1.2.5检验测量设备工作计划
序号
名 称
规格型号
数量
单位
用 途
1
经纬仪
J2
1
台
测 量
2
水准仪
DZS3-1
1
台
测 量
3
钢尺
50m
2
把
检 查
4
托线板
2m
4
根
检 测
5
磅秤
1000㎏
1
台
计 量
6
台秤
10㎏
1
台
计 量
7
架盘天平
5㎏
1
台
计 量
8
砼试模
150×150×150
10
组
试 验
9
砼试模
100×100×100
6
组
试 验
10
砂浆试模
7.07×7.07×7.07
6
组
试 验
3.1.3现场准备工作
施工前现场准备工作是否周到、充分，将对整个过程能否顺利进行起到重要的作用，负责施工现场准备的施工人员要深入了解整个工程情况，熟悉拟建工程的位置、规模、建筑物高度及施工现场的地形地貌和施工现场外部可能提供的施工资源、设施等情况，以使对施工现场的“三通一平”，现场临时设施的搭建等做出科学合理的安排。
3.1.3.1施工现场准备工作计划
序号
准备工作名称
准备工作内容
主办人
完成日期
负责人
1
控制网的建立
轴线、标高
施工员
2006.9.15
施工员
2
“三通一平”
水、电、路，场地平整
项目经理
2006.9.15
项目经理
3
建造临时设施
各种办公、生活、生产设施
项目经理
2006.9.15
项目经理
4
试验检验工作
原材料
试验员
全过程
试验员
5
季节施工准备
高温
项目经理
全过程
项目经理
3.1.3.2临时用水施工准备
施工现场临时用水的设计与布置：
本建设项目地基与基础、主体结构施工阶段按进度计划为58天。临时用水的设计、布置有助于本建设项目各阶段目标的实现。本建设项目临时用水采用埋地敷设逐步引至各用水点的方式。
主体及基础施工时T1根据进度计划取58天作业日，每天工作班数取T平均为1。所以总有效作业日为58天，工作班数平均为1。主要工程量为砌砖、砼。用水主要对象为浇筑混凝土、混凝土养护、砌砖。
施工用水定额：
序号
用水对象
单位
耗水量
取值
1
浇筑砼全部用水量
L/m3
1700～2400
2000
2
混凝土养护
L/m3
200～400
300
3
砌砖工程全部用水
L/m3
150～250
200
ΣQ1．N1/T1.T＝850×200/71×1＋700×2000/71×1＋700×300/71×1＝20941L
（二）施工机械用水量忽略不计，施工现场生活用水量、清扫用水量忽略不计。
q1＝1.15×20941×1.2/8×3600＝1.00(L/S)
（三）管径的计算：
d2＝4Q/πυ1000
d＝4×1.00/3.14×1.6×1000＝0.0008m
符号及取值说明；d----配水管径（m）；
Q---耗水量（L/S）；
υ---管网中水流速度（m/s）取1.6；
所以为满足要求管径取50mm钢管。
二、水源的选择及管网的布置：
（一）水源的选择：
水选用饮用水，从现场最近供水管道接入。这样节约了材料，又满足了施工用水的要求。
（二）管网的布置：临时水管铺设采用埋管敷设，管道设1％坡度，现场自来水总表由自来水公司负责安装，项目负责水表下的管线及水表安装。
本建设项目采用自来水做为施工用水，在开工时要向自来水公司报批手续，并缴纳水资源有关费用，经批准后才能现场施工。
（三）管网的布置详见施工现场平面布置图。
3.1.3.3施工现场临时用电的准备
一、总体设计：
（一）配电室：
现场设配电室一间，墙采用M5水泥砂浆砌240砖，内外抹灰，刷涂料（包括顶棚）。地面为50mm厚C20细石砼收光。屋面做法为：铺彩钢夹芯板，0.9m的百页外开门。窗为单层钢窗。
室内设灭火器2具，砂池一个，地面铺橡胶绝缘板。
（二）总配电箱：
箱体：采用1.5mm的钢板在厂家定作，箱体喷漆。
箱内设施：设总隔离开关和分路隔离开关，总熔断器和分路熔断器，总漏电保护器和分路漏电保护器，电度表、电压表、电流表。
（三）分配电箱：
箱体：采用1.5mm的钢板在厂家定作，箱体喷漆。
箱内设施：设总隔离开关和分路隔离开关，总熔断器和分路熔断器。
（四）末级配电箱：
箱体：采用1.5mm的钢板在厂家定作，箱体喷漆。
箱内设施：设漏电保护器和隔离开关。
（五）电线：主线路采用五芯铠装铜电缆，埋地设置。
（六）配电箱架：固定式的配电箱距地1.4m安装，移动式的配电箱用L30×3的角铁制作，高度为0.8m。
（七）接地：
接地线：采用16mm2的绝缘铜线。
接地体：采用镀锌扁钢40×4。
所有配电箱上贴配电线路图，各电器元件设标识。
二、现场设备的配制、容量及导线截面的选择：
设备名称
塔吊
搅拌机
振动电机
电焊机
龙门架
下料机
卷扬机
弯曲机
数量
1
3
2
2
4
1
1
1
功率/台
25
7.5
1.1
11
7.5
7.5
5.5
5.5
总容量
25
21.5
2.2
22
30
7.5
5.5
5.5
（一）设备的配制、容量（KW）：
（二）用电量的计算：
P=1.1(K1ΣP1/cosø＋K2ΣP2＋K3ΣP3＋K4ΣP4)
符号说明：P—供电设备总容量； P1—电动机功率；
P2—电焊机功率； P3、P4——室内、室外照明；
K1、K2、K3、K4—需要系数分别取0.70、0.6、1、1；
cosø—电动机功率因数取0.75；
P=1.1（0.7×85.7/0.75＋0.6×22＋10）=103.18
（三）导线截面的选择：
本线路较短，而负荷量较大，主要矛盾表现在导线的容许电流方面，因此只计算出线路上的工作电流，查“施工手册”来选择。
Ⅰ线＝K．P/U线×0.75×1.732

符号说明：K—需要系数（取0.7）；P—设备容量（25）；U—线电压（380）；
Ⅰ线＝0.7×103.18/0.38×0.75×1.732＝246.91A
查“施工手册”，选择截面为BV3×35+2×16mm2的铜芯线。
三、临时线路的布置：
本建设项目以TN—C为供电系统，引入施工现场配电室，然后改变成TN—S保护系统埋地敷设引至各用电点（详见施工现场平面布置图）。
3.1.3.4通讯设施准备工作计划
根据现场踏