厂前区(办公楼、餐厅、宿舍楼)装饰工程招标文件.doc

******科技发展有限公司

厂前区（办公楼、餐厅、宿舍楼）装饰工程招标文件
（邀请议标）

招标人： ******科技发展有限公司
日 期： 2006年10月28日

投 标 邀 请 书
公司：
我公司** 项目 厂前区办公楼、餐厅（含活动中心）、宿舍 楼装修工程的招标工作已开始，特诚邀你公司参与，并衷心祝愿成为我们的合作伙伴，有关事项如下(详情见招标文件)：
1、 标书发售日期： 2006年10月28日星期六
地点：**经济开发区310国道北侧（**高速公路东侧约1000米）—******科技发展有限公司**项目工程指挥部招标办公室（前期办）。
2、 投标人在领取招标文件、资料及图纸时，招标人向投标人收取招标文件工本费500元/份（不再退还）。资料及图纸押金每份人民币/元，各投标人必须在截标当天将资料及图纸完整交回，招标人同时全额退回投标人的资料及图纸押金。
投标人参加招标发布会时需提供“法定代表人证明书”，如法人代表委托他人办理，需同时提供“法定代表人证明书”及“法人授权委托证明书”。
3、 招标文件书面答疑截止时间： 2006年11月1日（星期三）下午15：00
4、 投标人应于2006年11月2日（星期四）下午14：00前，将投标文件递交招标人，超期按弃标处理。投标文件递交地点：**经济开发区310国道北侧（**高速公路东侧约1000米）—******科技发展有限公司**项目工程指挥部招标办公室（前期办）。
5、 联系人:**、**;联系电话:**；**；** ;传真: **联系人电子信箱:**

******科技发展有限公司
2006 年 10月28日

附：
回 执
公司：
我方已于 年 月 日收到你单位 的投标邀请书，我单位经研究 参加本次投标,并指定 先生(女士)为投标工作联系人。
特此确认。
联系人： ;联系电话: ;传真:
联系人电子信箱:
单位名称及公章：
年 月 日

目 录

第一卷 投标须知 4
前附表 5
1.总则 6
2.招标文件 8
3.投标文件 9
4.评标 17
5.授予合同 19
第二卷 合同 20
第一部分 协议书 21
第二部分 合同条件 25
合同条件附件 43
第三卷 格式文件及附件 51
第四卷 图纸、装饰设计方案

第一卷 投标须知
前 附 表
项号
条款号
主 要 内 容
1
1.1.1
工程说明：本装饰施工总承包(属施工图纸设计的全部工作），包工包料（部分材料甲供），采用按《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）和《江苏省安装工程计价表》（2004）及相配套的取费定额计算工程总价的基础上下浮百分点报价。
招标方式:邀请议标。
工程名称：******科技发展有限公司厂前区装饰工程
建设地点： **经济开发区310国道北侧
结构及层数： 框架结构，办公楼三层、餐厅两层（含活动中心）、宿舍楼五层
建筑面积：约22000M2
竣工日期：自中标单位签订合同后80个日历日
2
1.1.4
资质要求：参加投标的施工企业（以下称“投标人”）必须具有建筑装饰工程专业承包二级以上资质。
3
1.2
资金来源：自筹及国内银行贷款
4

招 标
时间表
发售招标文件：**（500元/份不再退还）
日期：2006-10-28
地点：**经济开发区310国道北侧（**高速公路东侧约1000米）—****项目工程指挥部招标办公室（前期办）。
5

投标货币：人民币
6
4.3.1
投标有效期：90天
7
4.4
投标保证金：人民币贰万元
8

现场考察(招标方不安排,自行考察)
招标文件答疑：传真或电子邮件汇总答疑
9
4.6.1
投标文件：正本1份 副本：3份
商务报价书：壹份,单独封装
10
4.7.1
投标书递交至：******科技发展有限公司招标办
地 址：**经济开发区310国道北侧（**高速公路东侧约1000米）—****项目工程指挥部招标办公室（前期办）。
11
4.8.1
投标截止日期：2006-11-2 下午14:00
12
4.9.1
开标时间： 2006-11-2 下午14:00
地 点：**经济开发区310国道北侧（**高速公路东侧约1000米）—******科技发展有限公司**项目工程指挥部会议室。

1.总 则
1.1施工质量标准要求及招标范围
1.1.1 施工质量标准要求：
（1）质量标准：本工程应遵守国家和建设部颁发的有关现行法规和标准。在签订合同后，若相关的法规、标准作了重大修改或更新，则施工单位在本工程的建设过程中应予以严格执行。建设工程质量和工艺水平达到并优于国家和建筑行业质量验收评定标准。招标人鼓励投标人提出更高的质量标准，并在工程中实施。
(2)工期要求：
整个工程计划开工日期定为2006-11上旬，竣工日期为合同签订后80个日历日。
1.1.2招标范围：
a（ 办公楼 ）装修
包含并不仅限于以下各项：楼地面(含找平压光)、墙面（含外墙）、天棚、墙柱面、门窗、前面玻璃、楼梯地面（含找平压光）、楼梯扶手制作安装、感应大门、天棚吊顶、内墙涂料油漆、全玻璃隔断、不锈钢栏杆、水电安装（含弱电部分），包括卫生间洁具安装、照明电器（含灯具、开关、插座）安装、动力电缆及空调专用插座等；厨房台案制作安装、水(上水、污水、热水)、电、煤气工程安装，包括照明电器（含灯具、开关、插座）安装、动力电缆及空调专用插座、室内卫生洁具阀门、水龙头、所有进线安装等。（请根据施工图实际情况修改）
b（餐厅 ）装修
包含并不仅限于以下各项：楼地面(含找平压光)、墙面（含外墙）、天棚、墙柱面、门窗、前面玻璃、楼梯地面（含找平压光）、楼梯扶手制作安装、感应大门、天棚吊顶、内墙涂料油漆、全玻璃隔断、不锈钢栏杆、水电安装（含弱电部分），包括卫生间洁具安装、照明电器（含灯具、开关、插座）安装、动力电缆及空调专用插座等；厨房台案制作安装、水(上水、污水、热水)、电、煤气工程安装，包括照明电器（含灯具、开关、插座）安装、动力电缆及空调专用插座、室内卫生洁具阀门、水龙头、所有进线安装等。（请根据施工图实际情况修改）
c（宿舍楼 ）装修
包含并不仅限于以下各项：楼地面(含找平压光)、墙面（含外墙）、天棚、墙柱
面、门窗、前面玻璃、楼梯地面（含找平压光）、楼梯扶手制作安装、感应大门、天棚吊顶、内墙涂料油漆、全玻璃隔断、不锈钢栏杆、水电安装（含弱电部分），包括卫生间洁具安装、照明电器（含灯具、开关、插座）安装、动力电缆及空调专用插座等；厨房台案制作安装、水(上水、污水、热水)、电、煤气工程安装，包括照明电器（含灯具、开关、插座）安装、动力电缆及空调专用插座、室内卫生洁具阀门、水龙头、所有进线安装等。（请根据施工图实际情况修改）
以上内容及装修标准详见设计图纸、装饰设计方案及工程实体。
1.1.3业主及协作单位：
（a） 业主单位：******科技发展有限公司
（b） 设计单位：******设计研究院（土建）；A、***公司(装饰)
1.1.4招标方式：
依据招标工程承包范围和内容，由中标人以包工、包料、包质量、包工期、包安全文明施工的方式实施总承包施工。
1.1.5转包与分包：
中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。
中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。但投标人应在投标文件中事先注明拟分包工作的内容和分包对象，接受分包的人应当具备相应的资格条件，并不得再次分包。中标人应当就分包项目向招标人负责，接受分包的人就分包项目承担连带责任。除此以外如招标人一旦发现有任何分包行为时，招标人有权立即终止建设工程施工合同，并由此产生的一切法律责任和经济损失均由中标人承担。
1.2资金来源：
招标人通过前附表第3栏所述的方式筹集到资金，并将部分资金用于本工程所签合同项下。
1.3资格要求与合格条件
1.3.1 为履行本施工合同，参加投标的施工企业（以下称“投标人”）必须具有建筑装饰工程专业承包一级以上资质。
1.3.2 投标人应是独立的承包商，必须具有中华人民共和国独立法人资格。
1.3.4 投标人在近5年内不曾在任何合同中违约或被逐或因自身的原因而使任何合同
被解除。
1.3.5 为具有被授予合同的资格，各投标人应提供令招标人满意的资格文件，以证明其符合投标合格条件和具有履行合同的能力。为此，所提交的投标文件中应包括但不限于下列资料：
(1)证明具备投标资格的原始文件的加盖公章的复印件（包括营业执照、资质等级、劳动部门颁发的安全施工合格证证书、企业资信证明）。
(2)投标人近3年完成的与本合同工程相似的经验及合同履行情况和现在正在履行的合同情况。提供工程承包合同的加盖公章的复印件。
(3)项目经理及拟前来本施工现场工作的主要管理人员，并提供简历和项目经理资格证书复印件。
(4)提供2004年1月～2006年9月期间进行或拟进行的工程或合同项目；
1.4投标费用
1.4.1投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。不管投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。

1.5 中标承包实施后的工程款支付和税费扣缴
1.5.1该工程无预付款，承包人以每月25日为当月的工程量结算日。承包人每月28日之前向发包人提交当月完成工程量报表及造价结算单，接报表后3日内监理单位委派工程师、发包人派驻工程师完成工程量签证，次月5日前发包人审核完成，次月10日前支付经审核确认的上月工程量价款的60%；工程验收通过决算经发包人初审后付至70%，总竣工结算报告及结算资料在报送至发包人并经送有资质的单位审定后，除留10%的工程保修金外，余款在28天内付清。保修金在保修期满无质量问题后一个月内付清。
1.5.2按照业主及当地税务机关要求，需由业主缴纳的税款，业主将按照相关政策法规的要求同样要求承包商缴纳。业主被要求作为扣缴义务人进行代扣代缴的，承包商应必须服从和执行，业主代扣代缴后向承包商出具相关证明。在工程执行过程中发生的当地政府职能部门要求缴纳的各类行政事业性收费或其他费用，如由业主统一缴纳，则业主在缴纳并取得相关凭证后，将按照承包商承包合同额的额度进行分摊。

2.招标文件
2.1 招标文件的组成
2.1.1 招标文件除下列文件外，还包括所有按本须知第2.2条和第2.3条所发出的澄清/修改补充资料。
第一卷　投标须知
前附表
1.总 则
2.招标文件
3.投标文件
4.评 标
5.授予合同
第二卷　合 同
第三卷　工程概况、规范、技术条件、图纸
第四卷　格式文件
附件一 投标保证书
附件二 承包人承揽项目一览表
附件三 投标书情况汇总表
2.1.2 投标人应认真审阅全面理解招标文件中所有的须知、条件、格式、条款、规范和图纸。投标人无权对招标文件作任何修改。如果投标人的投标文件不能符合招标文件的要求，责任由投标人自负。不符合招标文件要求的投标书将视情况可能被视为废标。
2.1.3 投标人对招标文件个别内容有异议时，可在差异表中列出。招标文件是招投标人双方签订合同的依据之一。
2.1.4 凡获得招标文件者，无论投标与否，均应对招标文件保密。

2.2 招标文件的解释与澄清
投标人在领取招标文件后，若有问题需要澄清，应在2006年11月1日（星期三）15：00（时间）前以书面形式（包括书面文字、传真等形式，下同）向招标人提出。招标人应在2006年11月1日17：00（时间）前，以书面形式向所有获得招标文件的投标单位澄清（但不说明询问来源）。

2.3 招标文件修改
2.3.1 至投标截止日前，招标人都有以补充通知的方式修改招标文件的权利。这种修改可能是招标人主动提出的，也可能是为了解答投标人要求澄清的问题而作出的。
2.3.2 通知将以书面形式发给所有获得招标文件的投标人。补充通知作为招标文件的组成部分，对投标人起约束作用。投标人收到修改书后，应立即以电传、传真方式通知招标人，确认已收到修改书。
2.3.3 为了给投标人合理的时间，使他们在准备投标时把修改书考虑进去，招标人可以按4.3.2款规定延长递交投标书的截止日期。

3.投标文件
3.1报价依据
3.1.1本施工招标文件（含提供的附件）；
3.1.2招标文件澄清的补充文书；
3.1.3提供的设计图纸及其它资料。

3.2有关定额标准
3.2.1《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）
3.2.2《江苏省安装工程计价表》（2004）
3.2.3上述定额的相配套附件、**市相应的费用标准；
3.2.4国家建设主管部门颁发的现行相关建设工程的施工、技术、质量的规程、规范、标准以及安全文明施工等规定。

3.3报价要求
3.3.1工程类别按三级取费标准（建设局）计取，投标单位的报价按费率进行报价。
3.3.2本次报价中，各投标人在投标标书计算过程中自报的各类材料、制品价格、所套定额、取费标准和优惠率等有关数据，一旦中标即为工程竣工结算的固定标准，工程实施过程中也以此作为计算新增单价的依据。
3.3.3 关于报价范围参见附件7【施工要求】。投标人应自行核对装修范围及内容是否完整，招标人不对本附件7所列示内容的完整性及准确性负责。招标人对装修主要材料的品牌要求已在【施工要求】中明示，须据此报价。招标人未明确的部分主材，投标人应列明品牌、品质、材质、规格、单价。

3.4工程预算及竣工结算的依据
工程预算及竣工结算的依据除包括以上各点外，尚应包括以下内容：
（1）双方在施工期间签署的补充协议；
（2）装修合同；
（3）合乎手续的签证单；
（4）双方其它约定的经济支出；
（5）本招标文件及补充文书、中标人的投标标书；

3.5投标报价的其它原则
3.5.1投标人应以土建设计图纸、装饰设计方案为依据，在估算工程量基础上，对每一单位工程分别进行投标费率报价。凡由于投标人计算失误而发生，招标人将不予支付，并认为这些项目已包括在报价中。
3.5.2除非在合同条款中另有规定，中标人的报价在实施期间不得以任何理由提出调整。
3.5.3投标人为了在竞争中获胜，而采取的给招标人的优惠条件，应在投标标书中注明。
3.5.4投标人应按照附表格式填写装饰设计方案中显示的检验批的单项报价表、独立费、措施费、暖气管道铺设报价、主要材料报价表等。

3.6投标报价的方式
本装饰施工总承包（包工包料，属施工图纸设计的全部工作），采用按《江苏省建筑与装饰工程计价表》（2004）和《江苏省安装工程计价表》（2004）及相配套的取费定额计算工程总价的基础上下浮百分点报价。

3.7可以调整的条件
3.7.1 单项重大设计变更（项目合同范围发生变更），且调整金额在2万元及以上者。
3.7.2 招标人招标范围外的另外委托。
3.7.3人力不可抗拒的自然灾害所造成的重大损失及其预防所采取措施的费用

3.8报价中还应注意到：
3.8.1除3.7条所述情况，请各投标人根据以往工程经验及招标人所提供资料，充分考虑风险，中标后这部分费用将不再调整追加，承包商也不得拒绝执行。
3.8.2本次招标范围所有材料均由投标人采购。
3.8.3请各投标人充分注意，本招标文件中的合同条件及其附件、合同格式等内容，将组成中标后双方签署的合同文件。

3.9各投标人应理解招标人不保证有效标中的最低价中标。

3.10本工程的投标总报价应包括但不仅限于以下内容：
3.10.1工程费
人工费、材料费、施工和运输机械使用费、施工措施费以及投标人认为应计取的各项费用（含利润、税金）。
3.10.2其它
(1)预防一般性自然灾害所采取的措施费用；
(2) 不可预见的施工措施费，施工辅助材料、消耗性材料和建筑材料的价差及施工中一般设计变更和材料代用等发生的费用；
(3) 特殊情况下施工增加费；
(4)不可预见费及其他。

3.11招标人向中标人提供的施工现场等条件
3.11.1工程建设施工期间临时设施搭设用地和施工用料堆放场地，由招标人根据工程具体情况在现场踏勘时给予解决。
3.11.2施工期间的供水、供电端由招标人在开工前负责落实到施工现场，由中标人负责接装计量表具以作费用确定依据。本工程所有施工用水、用电由承包商支付，且承包商应该为其他施工队伍提供用水用电的方便，其计费方法如下：
（1） 施工用水按厂区水源点供水全部成本计价；
（2） 施工用电按当地供电部门的结算价计价。
3.11.3中标人施工人员的食宿自理。

3.12本工程材料/制品的采购、运输和保管
3.12.1工程使用的全部建筑材料、制品原则上由中标人负责采购、运输到施工现场并保管，同时对产品质量全面负责。
3.12.2凡施工用的各种材料、成品、半成品都必须符合质量标准和设计要求，并附有质保书或出厂检验合格证。
3.12.3本工程所使用的材料、制品应根据自身实力和采购渠道，考虑材料市场的风险因素后，在投标标书中自报材料和制品的市场单价，竣工结算时不再调整。
3.12.4如因设计变更发生使用的材料、制品市场价格，在投标标书中，已自报过市场价的按自报单价结算；在投标标书中未自报过市场价的，中标人在采购定货前应征得招标人价格、质量等方面的书面认可后方可定货购买，以后凭招标人签证后附原始发票进行结算。
3.12.5 以上物资到达施工现场后由中标方负责卸车、保管，周转性包装物按招标单位指定地点送回，该费用计入投标报价。

3.13投标文件的要求
3.13.1投标文件的语言
投标文件及投标人招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。

3.13.2 投标文件的组成
投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件作出响应。
投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文。
商务报价书的内容包括：
A.报价部分：
（1） 费率报价表；
（2） 检验批的单项报价表；
（3） 独立费；
（4） 措施项目清单报价表；
（5） 暖气管道铺设报价表；
（6） 主材报价表（品牌、规格、型号、数量、单价、总价）。
B．其它
（1） 投标保证书；
（2） 授权委托书；
（3） 投标标书的综合说明（包括竞争措施和优惠条件）；
（4） 企业资质证明材料（营业执照/资格证书）；
（5） 承包人承揽项目一览表（近五年）；
（6） 其他对招标文件承诺的内容；
（7）项目经理及主要管理人员资格、业绩。
3.13.3 投标有效期
(1)自规定的投标截止日期算起，投标书有效期为前附表第6栏所述的公历日。
(2)在原定投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可以且只可以以书面形式向投标人提出延长投标截止日期及有效期。投标人须以书面形式答复为准。

3.13.4 投标保证金
(1)投标人应与投标书一起提供前附表7栏所述的人民币金额，作为投标保证金。
(2)投标人在领取招标文件后应在开标前将投标保证金存入招标人提供的账户，并到财务部门领取收据[公司名称：******科技发展有限公司；开户银行：中国农业银行**市***分理处；帐号：***]。不能按时交纳投标保证金者将被取消投标人资格。
(3)按本须知第4.3.2款，如果招标人同意适当延长投标有效期时，投标人应将投标保证金的有效期相应延长。
(3)对于末能按要求提交投标保证金的投标书，招标人可以视为不响应投标而予以拒绝。
(4)招标人将尽快退还未中标者的投标保证金（无息），最迟不超过规定的投标有效期满后的28天。
(5)中标者的投标保证金将在合同签订并提交履约保函后归还。
(6) 如有下列情况发生，将被没收投标保证金：
ü 投标人在投标有效期内撤回投标文件；
ü 投标人未能在接到中标通知书后 7 个日历日与招标人签署合同协议(非投标人的原因除外)。
3.13.5 勘察现场和答辩会
勘察现场投标人自行安排，招标人也可协助安排。
3.13.6 投标文件的份数和签署
(1)投标人按本须知第4.2条的规定，编制1份投标文件“正本”和３份“副本”，并在封面上明确标明“正本”和“副本”的字样。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
(2)投标文件的正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写，加盖法人单位公章，并由法定代表人或被授权委托人签署。授权书以书面委托的方式出具，并附在投标书中。
(3)全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必要修改的错误。在后一种情况下，修改处应由投标文件签字人签注。
3.13.7 投标文件的递交
投标文件的密封与标志

ü 投标人应将投标文件的正本和副本分别密封在一个内层包封中，再密封在一个外层包封中，并在内包封上正确标明“正本”或“副本”。
ü 报价表要加盖公章并每一页均由投标人代表签名。
ü 内层和外层包封都应具有下列识别标志：
Ø ******科技发展有限公司厂前区装饰工程投标文件***。
Ø 在内层包封上还应写明投标人的名称与地址、邮政编码，并在封口上加盖投标人和法定代表人的印章，以使投标被宣布迟到时，能原封退回。
ü 如果内外层包封没有按上述规定密封并加写标志，招标人将不承担投标文件错放或提前开封的责任，由此造成提前开封的投标文件将予以拒绝，并退还给投标人。
ü 投标人应将完整的投标文件递交给招标人。招标人将以书面形式确认收悉标函。
3.13.8投标截止日期
(1)投标人应按前附表所述地点、日期和时间之前，将投标文件递交给招标人。
(2)招标人在投标截止期以后收到的投标文件，将原封退还给投标人。
3.13.9 投标文件的修改和撤回
(1)投标人在递交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式向招标人递交请求修改或撤回其投标文件的通知。但在投标截止日期以后，不能修改或撤回投标文件。
(2)投标人修改后的投标文件或撤回通知，应按本须知4.6条的规定编制、密封、标志和递交，并在内层包封标明“修改”或“撤回”的字样。
(3)根据本须知第4.3款的规定，在投标截止时间与招标文件规定的投标有效期终止日之间这段时间内，投标人不能撤回投标文件。
3.13.10 投标文件有下列情况之一者将视为无效
(1) 投标文件未按规定标志、密封;
(2) 未加盖投标人公章或未经法定代表人或授权委托人签署;
(3) 投标截止时间以后送达的投标文件。

(4) 报价表中有明显的缺项漏项，问题特别严重的。

4. 开标
4.1 开标
4.1.1 招标人将于投标邀请函第12项规定的时间和地点举行开标会议，参加开标的投标人代表应签名报到，以证明其出席开标会议。
4.1.2 开标会议由招标人组织并主持。对投标文件进行检查，确定它们是否完整，是否按要求提供了投标担保，文件签署是否正确，以及是否按顺序编制。但按规定提交合格撤回通知的投标文件不予开封。
4.1.3 投标人法定代表人或授权代表未参加开标会议的视为自动放弃。投标文件有下列情况之一者将视为无效：
4.1.3.1 投标文件未按规定标志、密封；
4.1.3.2 未经法定代表人签署或未盖投标人公章或未盖法定代表人印鉴；
4.1.3.3 未按招标文件要求填写，内容不全或字迹模糊辨认不清；
4.1.3.4 投标截止时间以后送达的投标文件。
4.1.4 招标人当众宣布核查结果，然后按照标书送达的先后次序，依次宣读有效投标的投标人名称、商务报价、工期、质量标准及其它招标人认为必要的内容，随后进入封闭的技术标评审阶段。
5. 评标
5.1 资格审查
5.1.1 根据投标邀请函的要求，本次招标的资格审查采用资格后审定方式进行。即在评标前对投标人进行资格审查，审查其是否有能力和条件有效地履行合同义务。如投标人未达到招标文件规定的能力和条件，其投标将被拒绝，不进行评审。

5.2 投标文件的符合性鉴定
5.2.1 在详细评标之前，评标小组将首先审定每份投标文件是否在实质上响应了招标文件的要求。
5.2.2 就本条款而言，实质上响应要求的投标文件，应该与投标文件的所有规定要求、条件、条款和规范相符，无显著差异或保留。所谓显著差异或保留是指对工程
的发包范围、质量标准及运用产生实质性影响；或者对合同中规定的招标人的权利及投标人的责任造成实质性限制；而且纠正这种差异或保留，将会对其他实质上响应要求的投标人的竞争地位产生不公正的影响。投标人对招标文件存在的异议，应按本须知第2.1.2条的要求，在投标文件偏查表中列明。
5.2.3 就本条款而言，偏查表中未明确列出的、但却实际发生的投标文件与招标文件的任何非实质性的矛盾或不相符，将被视为投标人的笔误或疏忽，不予接受。任何关于这类矛盾或不相符的理解，都将以招标文件为准。
5.2.4 如果投标文件实质上不响应招标文件的要求，招标人将予以拒绝，并且不允许通过修正或撤消其不符合要求的差异或保留，使之成为具有响应性的投标。

5.3 评标内容的保密
6.3.1 公开开标后，直到授予中标通知书为止，凡属于审查、澄清、评价和比较投标的所有资料，有关授标的信息，都不应向投标人或与评标无关的其他人泄露。
5.3.2 在投标文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，投标人对招标人和评标小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。
5.3.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标小组成员或其他有关人员询问评标过程的情况和材料。

5.4 投标文件的评价与比较
5.4.1 评标小组将按照本须知的规定，仅对实质性响应招标文件的投标书进行评价和比较。
5.4.2 在评价与比较时应根据评标办法的规定，通过对投标人的投标报价、工期、质量保证体系、组织机构和管理人员、项目的总体策划、施工方案或施工组织设计、优惠条件、公司资信状况、财务状况及以往业绩等综合评价。
5.4.3 在评审过程中，评标小组可以书面形式要求投标人就投标文件中含义模糊或不明确的内容进行书面说明，并提供相关材料。

5.5 投标文件计算错误的修正
评标小组将对确定为实质性响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：
6.5.1 如果数字表示的金额和用文字表示（包括大写）的金额不一致时，应以文字表示（包括大写）的金额为准；
5.5.2 以上错误的修正，应由投标人进行确认，如投标人拒绝进行确认，则其投标书将被拒绝，并且其投标担保也将被没收。

5.6 评标原则及程序
5.6.1 评标原则
通过初步审查，被确定为实质性响应招标文件的标书，将按投标报价、投标文件格式、施工组织设计及投标人的资信状况等进行综合评定。即评标采用综合评分法，本次评标设置总分值为100分，其中技术标40分，商务标60分。评标中将对投标文件的技术部分和商务部分分别进行评审，然后将两部分的得分进行加和后排名，总得分最高的投标方为推荐的中标人。

5.6.2 评分办法
5.6.2.1 技术标的评分细则详见附件2《技术标评分分解表》
技术标评分分解表
序号
项 目
分值
合理
（满分）
基本合理
（分值50%）
不合理
（0分）
1
工程特点、难点、关键点分析
2

2
施工组织机构和人员投入
3

3
机具设备资源投入
4

4
进度计划及进度控制方案
3

5
临设
2

6
任务分工及任务落实
2

7
施工方案
5

8
HSE管理
3

9
质量管理
5

10
材料管理
3

11
近三年获得“省市优秀施工企业”
3

12
后备资源调遣计划
2

13
项目经理近三年主要业绩
3

合 计
40

备注：项目经理近三年组织施工过100万元以上装饰工程的，3个以上得3分，每少一个扣1分。

5.6.2.2 商务标的评分办法
所有投标单位的取费下浮率平均值为基数（40分），每增加下浮1点加2分，最高可以增加20分，下浮超过10点（不含10点）的部分不再增加分值；报价高于基数，每超出1点扣2分；不足1点的，按照插入法计算。商务标满分60分。
5.6.2.3 偏差的扣分
根据投标文件偏查表的内容，如投标人对招标文件无异议，不扣分；如投标人有对招标文件存在偏离，视其与招标文件的偏离程度扣除相应分数。如偏离不可接受，则按本须知2.1.2条的要求，被视为不实质性响应招标文件，将被作废标处理；如为可接受的偏离，对于一般性偏离，每一项扣1分，对于较大程度的偏离，视其程度扣3-5分。

5.6.3 评标程序
5.6.3.1 评标开始后，按照技术评标办法及评分细则，由评标组成员独立对技术标进行评审、打分。技术标打分结束，由评标监督人员将所有评标组成员的打分收集汇总，并计算出每个投标人的技术标得分。技术标满分40分，24分为合格。技术标低于20分的标书将被淘汰，无论其商务标得分多少。

5.6.3.2 在得出各投标人的技术标得分后，将由评标组成员开始共同对技术标通过的投标人的商务标按以上商务标的评分办法进行评审和打分，得出投标人的商务标得分。
5.6.3.3 最后将投标人的技术标得分、商务标得分及偏差扣分进行汇总，得出投标人的最终得分。并由高至低进行排序，形成中标推荐意见。
5.6.6.4 在形成中标推荐意见之前，为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标小组可以个别地要求投标人澄清其投标文件，包括技术标和商务标。审查及澄清过程中，投标人应积极予以回应，对标书做出的任何修改和补充说明，应在规定的时间内以书面形式提交，并经投标人授权代表签字和加盖公章。

6.授予合同
6.1 合同授予标准
招标人将把合同授予其投标文件在实质上响应招标文件要求和按评标程序评选出
的投标人，确定为中标的投标人必须具有有效实施本合同的能力和财力

6.2中标通知书
6.2.1确定出中标人后，在投标有效期截止前，招标人将以书面形式(预中标通知书)通知中标人其投标被接受。并在该通知中给定合同谈判地点和日期。
6.2.2在双方就合同全部内容达成协议后，招标人将向中标人发出中标通知书，并正式签订合同。中标通知书将成为合同的组成部分。
6.2.3如果第一中标人未在规定时间与招标人签定合同或提供履约保函，招标人将有充分的理由取消第一中标人的中标资格，并没收其投标保证金；因此给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，招标人保留向第一中标人追索的权力。
6.2.4如发生上款规定的情况，招标人将向第二中标人发出预中标通知书并进行合同谈判。依次类推，直阿到合同签定为止。
6.2.5如所有的预中标人均未能与招标人签定合同，招标人将宣布招标失败，并重新组织招标。

6.3合同协议书的签署
中标人在接到中标通知书3 天内，按规定由法定代表人或授权代表前往与招标人进行合同谈判并签署合同。

6.4 进场
中标人在合同签署后 3　天内必须进场施工。

第二卷 合同
（本卷在中标前只作参考）

　　　　　楼装修施工合同

甲方：　
乙方：

签订日期：　　　　

目 录

第一部分 协议书 3
第二部分 合同条件 7
1、词语定义及合同文件 7
2、双方一般权利和义务 9
3、施工组织设计和工期 12
4、质量与检验 14
5、安全施工 15
6、合同价款与支付 16
7、材料设备供应 16
8、工程变更 17
9、竣工验收与结算 18
10、违约、索赔和争议 19
11、其他 21
第三部分 合同附件 24
附件1 工程质量保修书 25
附件2 施工进度和管理 27
附件3 承包商的劳务和人员 30
附件4 担保的完工日及拖期违约金 32
附件5 安全文明施工 33

第一部分 协议书

发包人（全称）：　　　　　　　　　　　　　　公司
承包人（全称）： 有限公司

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项目协商一致，订立本合同。
　　一、工程概况
工程名称：　
    工程地点：　
资金来源：业主自筹
二、工程承包范围
楼 装修施工。
楼装修包含并不仅限于以下各项：楼地面(含找平压光)、天棚、墙柱面、门窗、前面玻璃、楼梯地面（含找平压光）、楼梯扶手制作安装、感应大门、天棚梁抹灰油漆、内墙涂料油漆、全玻璃隔断、不锈钢栏杆、水电安装（不含弱电部分），包括卫生间洁具安装、照明电器（含灯具、开关、插座）安装、动力电缆及空调专用插座等；厨房台案制作安装、水(上水、污水、热水)、电、煤气工程安装，包括照明电器（含灯具、开关、插座）安装、动力电缆及空调专用插座、室内卫生洁具阀门、水龙头、暖气管道铺设、所有进线安装等。（根据情况进行修改）
以上内容及装修标准详见设计图纸、《装饰工程说明》及工程量报价单。
装修工程量可参考工程量报价单，但若工程量报价单所列工程量与实际不符，工程总价也不能进行调整，并视为已含在总价以内。承包人并不能因此而减少合同工程量，必须全部满足设计图纸的各项要求。
三、合同工期：
开工日期：　
完工日期：　
　　工期：100日历天

　　四、质量标准
工程质量标准：合格
五、合同价款
（）楼：金额（人民币大写）： ￥： 元
　　六、组成合同的文件
　　组成本合同的文